Pháp lý dự án Avatar Thủ Đức đang là vấn đề được đông đảo khách hàng và nhà đầu tư thắc mắc sau khi dự án chính thức được Hưng Thịnh giới thiệu ra thị trường. Pháp lý Avatar Thu Duc hiện tại đã hoàn thiện hay chưa?
Miễn trừ trách nhiệm
“Chúng tôi muốn lưu ý rằng bài chia sẻ này chỉ là ý kiến cá nhân của tác giả và không đại diện cho bất kỳ tổ chức hoặc cá nhân nào khác. Chúng tôi không chịu trách nhiệm cho bất kỳ quyết định mua bán bất động sản của quý khách hàng dựa trên nội dung bài viết này. Bài viết được tổng hợp từ các thông tin có sẵn từ thị trường, luật pháp và thông tin chủ đầu tư cung cấp. Tuy nhiên, chúng tôi không đảm bảo tính chính xác và hoàn toàn miễn trừ mọi trách nhiệm pháp lý liên quan đến việc sử dụng thông tin trong bài viết.”
Tầm quan trọng của yếu tố pháp lý đối với bất động sản
Trong một dự án bất động sản, pháp lý là một yếu tố cực kỳ quan trọng để đảm bảo tính hợp pháp và bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan. Việc tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật liên quan đến bất động sản sẽ giúp cho dự án được thực hiện một cách an toàn, minh bạch và bảo đảm đến kết quả cuối cùng.
Một dự án bất động sản được hình thành trong tương lai sẽ phải tuân thủ một loạt các quy định pháp lý, bao gồm quy hoạch, quyền sở hữu đất đai, giấy tờ pháp lý và các quy định về xây dựng. Nếu không tuân thủ đầy đủ các quy định này, dự án có thể gặp rắc rối về pháp lý, khiến cho các bên liên quan phải chịu những hậu quả khó lường.
Bên cạnh đó, việc đảm bảo tính hợp pháp của dự án bất động sản còn giúp cho các bên liên quan có thể đàm phán, ký kết các hợp đồng một cách minh bạch và tin cậy. Nếu một dự án không được bảo đảm tính hợp pháp, các bên liên quan có thể gặp phải các tranh chấp pháp lý khiến cho quá trình thực hiện dự án trở nên khó khăn và kéo dài thời gian thực hiện.
Vì vậy, pháp lý đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành và thực hiện một dự án bất động sản. Các bên liên quan nên đảm bảo rằng tất cả các quy định pháp lý liên quan đến dự án đều được tuân thủ đầy đủ, giúp cho dự án được triển khai một cách hợp pháp, minh bạch và hiệu quả.
Hồ sơ pháp lý 1 dự án cần có những gì?
Các giấy tờ cần thiết để xác thực pháp lý cho một dự án bất động sản được quy định tại Điều 55, Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và khoản 17 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP. Cụ thể:
+ Quyết định chủ trương đầu tư/Giấy chứng nhận đầu tư/phê duyệt dự án;
+ Phê duyệt 1/500 hoặc phê duyệt tổng mặt bằng;
+ Giấy tờ về quyền sử dụng đất;
+ Giấy tờ đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai;
+ Giấy phép xây dựng (đối với trường hợp bắt buộc phải có giấy phép xây dựng);
+ Hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
+ Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng;
+ Giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án;
+ Bảo lãnh của Ngân hàng về nghĩa vụ tài chính của Chủ đầu tư khi không bàn giao nhà ở đúng tiến độ (nếu muốn bán bất động sản hình thành trong tương lai);
+ Đăng ký mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (nếu muốn bán bất động sản hình thành trong tương lai);
+ Văn bản của Sở xây dựng về việc nhà ở đủ điều kiện đưa vào kinh doanh (nếu muốn bán bất động sản hình thành trong tương lai).
Pháp lý dự án Avatar Thủ Đức đã đầy đủ chưa?
Hiện tại, chủ đầu tư dự án Avatar Thủ Đức chỉ cung cấp thông tin về quy hoạch cục bộ được duyệt ngày 26/10/2020, liên quan đến các ô phố A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, E1, E5, E7 trong khu dân cư Ấp Trường Thọ, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức. Dự án thuộc quỹ đất A6 (A6a1, A6a2, A6a3) và đã được điều chỉnh quy hoạch với chiều cao tầng tối đa tăng từ 18 lên 28 tầng, với các tháp cao nhất có 33 tầng. Hiện tại chưa có thêm thông tin về các hồ sơ pháp lý khác của dự án Avatar Thủ Đức. Chúng tôi sẽ cập nhật khi có thông tin chính thức từ chủ đầu tư.
Điều chỉnh quy hoạch 1/2000 phường Trường Thọ, Thủ Đức
Dự án Avatar Thủ Đức hiện đang có lịch thanh toán kéo dài trong vòng 66 tháng, với thời điểm ký hợp đồng mua bán được hoàn thành và nghiệm thu phần móng cách đây khoảng 32 tháng (tương đương 2 năm 8 tháng) so với thời điểm đăng ký mua căn hộ. Hiện tại, hình thức giao dịch của dự án bao gồm HĐ quyền cọc, HĐ đặt cọc và HĐ mua bán, trong đó, HĐ đặt cọc được ký sau 16 tháng (tương đương 1 năm 4 tháng) từ HĐ quyền cọc và HĐ mua bán được ký sau 16 tháng (tương đương 1 năm 4 tháng) từ HĐ đặt cọc. Hình thức đầu tư góp vốn, sẽ phù hợp với nhà đầu tư có nguồn tài chính ổn định và có tầm nhìn đầu tư trung và dài hạn, đồng thời đưa ra các sự lựa chọn linh hoạt và tiện lợi cho khách hàng.
Có rủi ro gì về pháp lý của dự án Avatar Thu Duc không?
Hiện chúng tôi chưa thể đưa ra đánh giá chính xác về pháp lý của dự án Avatar Thủ Đức. Tuy nhiên, những dự án bất động sản trong tương lai, khi chưa có đầy đủ hồ sơ pháp lý để mở bán, vẫn có thể tiềm ẩn những rủi ro đối với người mua. Tuy nhiên, để bảo vệ cho nhà đầu tư, có thể xem xét một số yếu tố bảo chứng như uy tín của chủ đầu tư và hồ sơ ngân hàng bảo lãnh dự án. Về phần Avatar Thủ Đức, chủ đầu tư Hưng Thịnh là một đơn vị lớn trên thị trường bất động sản, đã khẳng định uy tín qua nhiều dự án đã và đang triển khai. Việc tham khảo những yếu tố này có thể giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định đầu tư an toàn và hiệu quả.
Thông tin dự án Avatar Thủ Đức
+ Hotline: 0934717986
+ Website: https://resviet.vn/avatar-thu-duc/
