Dự án The Emerald 68 (Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68) là tổ hợp căn hộ cao cấp tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay góc 2 mặt tiền Quốc lộ 13 và Vĩnh Phú 16, TP. Thuận An, Bình Dương. Được bảo chứng chất lượng bởi sự hợp tác chiến lược giữa chủ đầu tư Lê Phong và tổng thầu Coteccons, dự án mang đến không gian sống xanh đẳng cấp cùng hệ thống tiện ích hiện đại. Với quy mô hơn 7.100m² bao gồm 2 tháp cao 39 tầng, chung cư The Emerald 68 cung ứng ra thị trường 770 căn hộ và 15 shophouse. Hiện tại, mức giá bán cực kỳ hấp dẫn chỉ từ 42 – 45 triệu/m², hứa hẹn là điểm đến an cư và đầu tư lý tưởng.
Tổng quan dự án căn hộ The Emerald 68 QL13 Thuận An
| Tên dự án: | The Emerald 68 |
| Tên gọi khác: | Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68 |
| Loại hình: | căn hộ |
| Vị trí: | 68 Đường Vĩnh Phú 16, Phường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương |
| Chủ đầu tư: | Lê Phong |
| Nhà phát triển dự án: | Coteccons |
| Thầu xây dựng: | Coteccons |
| Đơn vị giám sát: | Công ty Quản lý DSPcons Việt Nam |
| Quản lý – vận hành: | Anabuki |
| Website: | https://theemerald68.vn/ |
| Quy mô: | 7.1019m², 2 tháp: Tháp A cao 36, Tháp B cao 39 tầng, 3 tầng hầm |
| Mật độ xây dựng: |
|
| Tổng sản phẩm: |
|
| Diện tích căn hộ: |
|
| Giá bán: | 42 – 45 triệu/m² (chưa VAT, chưa phí bảo trì) |
| Tiện ích nội khu: | hồ bơi vô cực, trường mầm non, sân chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời, siêu thị mini, gym, khu sinh hoạt cộng đồng,… |
| Khởi công/ bàn giao: | Quý 4/2023 – Quý 2/2026 |
| Pháp lý: | sổ hồng, sở hữu lâu dài, 50 năm đối với người nước ngoài |
Chủ đầu tư căn hộ The Emerald 68
Lê Phong là nhà phát triển bất động sản uy tín hàng đầu Bình Dương với thế mạnh pháp lý minh bạch và tiến độ chuẩn xác. Tiếp nối thành công từ dự án New Lavida, tập đoàn tiếp tục khẳng định vị thế phân khúc cao cấp qua The Emerald Boulevard và tổ hợp sống xanh The Emerald River Park. Với hệ sinh thái dự án ngày càng mở rộng, Lê Phong là bảo chứng vững chắc cho chất lượng và giá trị gia tăng bền vững tại The Emerald 68.
Nhà phát triển dự án: Coteccons
Thành lập năm 2004, Coteccons là tập đoàn xây dựng số 1 Việt Nam, nổi tiếng vang dội với vai trò Tổng thầu thi công siêu dự án Landmark 81 (Top 14 công trình cao nhất toàn cầu). Sự đồng hành của Coteccons chính là “bảo chứng vàng” cam kết tuyệt đối về tiến độ, độ an toàn và chất lượng thi công khắt khe nhất cho The Emerald 68.
Vị trí dự án The Emerald 68 Bình Dương
Dự án căn hộ The Emerald 68 Coteccons tọa lạc tại số 68 Đường Vĩnh Phú 16, Phường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương. Vị trí có thể di chuyển nhanh chóng về nhiều tuyến đường lớn như: quốc lộ 13, tuyến quốc lộ 1A, đại lộ Phạm Văn Đồng
Tiện ích xung quanh căn hộ The Emeral 68
Xung quanh dự án The Emerald 68 Bình Dương hiện hữu đầy đủ các tiện ích công nhừ: chợ, bệnh viện, trường học các cấp, trung tâm mua sắm, nhiều KCN
- Y tế: BV quốc tế Becamex, BV quốc tế Columbia, BV quốc tế Hạnh Phúc
- Siêu thị – trung tâm mua sắm: Siêu thị Aeon Mall Canary, Lotte Mart, Mega Mart, Thiên Hòa, chợ An Phú, CGV Bình Dương, Aeon Bình Dương, chợ đầu mối Thủ Đức
- Giáo dục: Trường mầm non Sao Bắc Đẩu, Trường tiểu học An Phú, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi, Trường THPT Thái Hòa, đại học Bình Dương, trường tiểu học Vĩnh Phú
- Du lịch: khu du lịch sinh thái Thanh Cảnh
- KCN: KCN VSIP 1, KCN Việt Hương
Quy hoạch hạ tầng xung quanh dự án The Emerald 68
Thuận An Bình Dương xúc tiến nhiều dự án hạ tầng giao thông trong kế hoạch lên đô thị loại 1. Xung quanh dự án cũng có 1 vài dự án sắp được triển khai, góp phần tăng giá trị căn hộ Ngọc Lục Bảo trong tương lai. Các dự án tiêu biểu như:
- Mở rộng đường QL13 lên 64m
- Mở rộng đường Vĩnh Phú 16 lên 13m
- Xây dựng cầu Vĩnh Phú 9 đến quận 12
Các dự án hạ tầng sắp quy hoạch trong thời gian tới gần dự án The Emerald 68
Tiện ích căn hộ The Emeral 68 Coteccons
Dự án căn hộ chung cư The Emerald 68 QL13 hứa hẹn mang đến một loạt tiện ích nội khu đỉnh cao, phù hợp với phong cách sống hiện đại và đẳng cấp. Các tiện ích được thiết kế đầy đủ và tối ưu tại khu đế thương mại, cùng không gian xanh mát kiểu Resort.
Tiện ích tầng 1+2
BBQ ngoài trời, khu thể dục thể thao, sảnh đón – trả khách, shopping street, sân bóng rổ, mail box, nhà trẻ, shophouse, coffe shop, khu vui chơi trẻ em.
Mặt bằng tiện ích tại tầng 1&2
Tiện ích tầng 3
Hồ bơi 4 mùa, jacuzzi, khu sinh hoạt cộng đồng, yoga, gym, thư viện…
Mặt bằng tiện ích tầng 3
Tiện ích tầng 20
Cầu hạnh phúc, bi lắc – billard ngoài trời, cờ vua ngoài trời, khu đọc sách, vườn ánh sáng, thể dục – thể thao, gian lánh nạn, family lounge, khu vườn sức khỏe, khu vườn tri thức…
Mặt bằng tiền ích tầng 20
Tiện ích tầng 37
Cầu Uyên ương, khu vui chơi leo núi trẻ em, khu vườn tình yêu, sân đồ chơi trẻ em, vườn hoa, cây xanh.
Mặt bằng tiền ích tầng 37
Hình ảnh tiện ích nội khu căn hộ The Emerald 68
Hồ bơi
Cầu kính
Vườn cờ vua
Vườn tri thức
Vườn sức khoẻ
Phòng tập gym
Khu vui chơi trẻ em
Cabana
Hồ bơi vô cực
Sảnh đón khách
Shophouse khối đế
Khối đế
Mặt bằng dự án căn hộ The Emerald 68
Dự án căn hộ The Emerald 68 Coteccons có tổng diện tích 7.1019m², quy mô gồm tháp A cao 39 tầng, tháp B cao 36 tầng và 3 tầng hầm. Dự án có tổng 770 căn hộ và 15 căn shophouse.
- 3 tầng hầm: tầng gửi xe, khu thiết bị chức năng…
- Tầng 1, 2, 3, 20, 37: tiện ích
- Tầng 20: tầng lánh nạn
Tháp A – Elitez
Mặt bằng tầng tháp A
Tháp B – Mega
Mặt bằng tầng tháp B
Thiết kế căn hộ The Emerald 68
Căn hộ The Emerald 68 Bình Dương với diện tích đa dạng từ 35 – 90m². Các căn hộ được thiết kế mở và thông thoáng, tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên tạo nên không gian sống sáng rạng và thoải mái. Các căn hộ cung cấp nhiều lựa chọn về phong cách nội thất và trang bị tiện ích hiện đại.
Căn hộ 1 phòng ngủ
Căn hộ 1 phòng ngủ tại The Emerald 68 Thuận A có diện tích từ 36.8 – 48m² gồm 2 loại căn hộ 1 phòng ngủ điền hình và loại căn hộ 1PN+, được thiết kế tiện nghi, không gian sống mở, có ban công và cửa sổ rộng thông thoáng ra bên ngoài.
-
- Căn hộ 1 phòng ngủ tiêu chuẩn
-
- Căn hộ 1 phòng ngủ +
Căn hộ 2 phòng ngủ
Căn hộ 2 phòng ngủ The Emerald 68 Bình Dương có diện tích 56 – 74.1m², gồm 2 loại: 2PN + 1WC và 2PN góc (2PN + 2WC). Các căn hộ thông thoáng và khoa học, có ban công và cửa sổ rộng thông thoáng, bếp bố trí kín đáo và thoáng khí nhờ liên kết với sân phơi.
Căn hộ 3 phòng ngủ
Căn hộ 3 phòng ngủ tại The Emerald 68 Thuận An có diện tích 89.6m² đảm bảo không gia sống rộng rãi và thoáng mát, căn hộ bố trí ban công với phòng khách rộng lớn, các phòng ngủ đều có view và cửa sổ lớn thông thoáng ra bên ngoài.
Căn hộ duplex The Emeral 68
Căn hộ duplex The Emerald 68 Bình Dương chỉ có duy nhất 2 căn nằm tại tầng 38 – 39 của tháp A. Diện tích từ 243 – 360m². Các căn duplex được thiết kế tinh tế tận dụng không gian để tạo ra trải nghiệm sống độc đáo, riêng tư được đảm bảo bởi việc chia thành tầng khác biệt.
Căn hộ duplex The Emerald 68
Căn hộ penthouse The Emeral 68
Căn hộ penthouse tại The Emerald 68 có diện tích 422m² duy nhất 1 căn tại tầng số 39, thiết kế vô cùng sang trọng, tầm nhìn rộng thoáng với các ô cửa kính full từ sàn đến trần.
Căn hộ penthouse The Emerald 68
Căn hộ mẫu
Nhà mẫu căn hộ tại The Emerald 68 thể hiện không gian sống thông thoáng và tiện nghi, tạo cho mọi người cảm giác trải nghiệm căn hộ tương lai của mình. Các gam màu được chủ đầu tư lựa chọn sang trọng, các trang thiết bị được lựa chọn từ những thương hiệu nổi tiếng. Nhà mẫu sẽ mang đến nhiều ý tưởng thiết kế cho căn hộ tương lai của quý khách hàng.
Tiêu chuẩn bàn giao
Nội thất bàn giao tại căn hộ The Emerald 68 Coteccons được bàn giao theo tiêu chuẩn hoàn thiện cơ bản, các thiết bị được lựa chọn từ những thương hiệu nổi tiếng và có chất lượng cao, bền bỉ.
Giá bán căn hộ The Emerald 68
Đơn giá căn hộ The Emerald 68 dự kiến từ 42 – 45 triệu/m², chưa bào gồm thuế VAT, phí bảo trì và chưa áp dụng các chương trình ưu đãi. Ngoài ra, giá bán các căn hộ còn phụ thuộc vào 1 số yếu tố khác như: diện tích, loại căn hộ, view hay các chương trình ưu đãi được áp dụng. Tham khảo bảng giá chi tiết
Bảng giá căn hộ The Emerald 68 chi tiết
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá bán (chưa VAT) |
| Căn hộ 1 phòng ngủ | 34 – 47.5m² | từ 1.55 tỷ/căn |
| Căn hộ 1 phòng ngủ + | 48m² | từ 2.03 tỷ/ căn |
| Căn hộ 2 phòng ngủ 1wc | 56 – 58.6 – 61.2 – 67 – 67.9m² | từ 2.32 tỷ/căn |
| Căn hộ 2 phòng ngủ góc | 72.7 – 73.6 – 73.7 – 74.1m² | từ 2.8 tỷ/căn |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | 89.6m² | từ 3.763 tỷ/căn |
| Căn hộ duplex | 243 – 360m² | liên hệ |
| Căn hộ penthouse | 422m² | liên hệ |
Chính sách ưu đãi
- Thanh toán chuẩn: chiết khấu 3%
- Hỗ trợ vay ngân hàng: ân hạn nợ gốc & lãi trong vòng 18 tháng
- Booking sớm: 3 chỉ vàng (căn hộ 1PN, 1PN+), 6 chỉ vàng (căn hộ 2PN, 2PN+)
- Tặng 12 tháng phí quản lý
Lịch thanh toán dự án The Emerald 68
Thanh toán chuẩn
| Đợt | Thời điểm thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Thời gian dự kiến |
| 1 | Đặt cọc | 50 triệu | |
| 2 | Trong vòng 10 ngày từ ngày đặt cọc | 15% | Tháng 11/2023 |
| 3 | Trong vòng 90 ngày từ ngày thanh toán đợt 2 | 5% | Tháng 2/2024 |
| 4 | Trong vòng 90 ngày từ ngày thanh toán đợt 3 | 5% | Tháng 5/2024 |
| 5 | Thời điểm ký HĐMB | 5% + vat của 30% | Quý 4/2024 |
| 6-16 | Trong vòng 60 ngày từ ngày thanh toán trước đó | 3% ~ 5% | |
| 7 | Trong vòng 15 ngày từ ngày nhận nhà | 25% + 2% phí bảo trì | Quý 2/2026 |
| 8 | Thời điểm thông báo nhận sổ hồng | 5% |
Vay ngân hàng
- Hạn mức vay tối đa: 70% giá trí căn hộ
- Ngân hàng cho vay: BIDV
- Thời hạn cho vay tối đa: 20 năm
- Hỗ trợ từ chủ đầu tư: Ân hạn gốc và lãi 0% trong vòng 18 tháng
| Đợt | Thời điểm thanh toán | Khách hàng | Ngân hàng | Thời gian dự kiến |
| 1 | Đặt cọc | 50 triệu | ||
| 2 | 10 ngày từ ngày đặt cọc | 15% | Tháng 11/2023 | |
| 3 | 90 ngày từ ngày thanh toán đợt 2 | 5% | Tháng 2/2024 | |
| 4 | 90 ngày từ ngày thanh toán đợt 3 | 5% | Tháng 5/2024 | |
| 5 | Thời điểm ký HĐMB | 5% + vat của 30% | 40% | Quý 4/2024 |
| 6 | 15 ngày từ ngày nhận nhà | 2% phí bảo trì | 25% | Quý 2/2026 |
| 7 | Nhận sổ hồng | 5% |
Pháp lý dự án The Emerald 68
Dự án The Emerald 68 hiện tại đã hoàn thiện hồ sơ pháp lý, được cơ quan chính quyền phê duyệt. Hiện tại có các giấy tờ sau
- Chấp thuận đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư
- Quy hoạch chi tiết 1/500
- Giấy phép xây dựng
- Một số hồ sơ khác…
Giấy phép xây dựng
Quy hoạch chi tiết 1/500
Tiến độ xây dựng căn hộ The Emerald 68
Vào ngày 03/01/2026, chủ đầu tư Lê Phong và tổng thầu Coteccons đã chính thức tổ chức lễ cất nóc cho dự án. Điểm đáng chú ý là sự kiện này diễn ra sớm hơn dự kiến đến 70 ngày so với kế hoạch ban đầu. Trong bối cảnh nhiều dự án trên thị trường bị đình trệ, việc cất nóc sớm là một minh chứng rất mạnh mẽ cho năng lực tài chính của chủ đầu tư và khả năng thi công của tổng thầu.
Cất nóc dự án căn hộ The Emerald 68
