Dự án A&T Sky Garden là khu căn hộ cao cấp do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Bình Dương làm chủ đầu tư. Dự án nằm tại đường LT. PKV28, khu phố Hòa Long, phường Lái Thiêu, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương. Căn hộ A&T Sky Garden Bình Dương có tổng diện tích 7.684m², quy mô 2 tháp cao 40 tầng nổi và 2 tầng hầm, bao gồm 946 căn hộ và 17 căn shophouse. Giá bán căn hộ A&T Sky Garden Lái Thiêu dự kiến từ 32-35 triệu/m², được hỗ trợ trả góp 0% cho đến thời điểm nhận nhà.
Tổng quan dự án căn hộ A&T Sky Garden Thuận An Bình Dương
| Tên dự án: | A&T Sky Garden |
| Tên gọi khác: | Chung cư Khu vườn Trên Mây A&T |
| Loại hình: | căn hộ |
| Vị trí: | đường LT. PKV28, khu phố Hòa Long, phường Lái Thiêu, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương |
| Chủ đầu tư: | Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Bình Dương – A&T Group |
| Nhà phát triển dự án: | DXMD Vietnam |
| Quy mô: | 7.684m², gồm 2 tháp cao 40 tầng, 2 tầng hầm |
| Mật độ xây dựng: | + Khối đế: ≤ 43.27% + Khối tháp: ≤ 34.37% + Mảng xanh: 35.8% |
| Tổng sản phẩm: | 946 căn hộ + 17 căn shophouse/ văn phòng |
| Diện tích căn hộ: | + Căn hộ 1 phòng ngủ: 46.9m² + Căn hộ 1 phòng ngủ +: 63.2m² + Căn hộ 2 phòng ngủ: 72.2 – 73.5 – 78.1m² + Căn hộ 3 phòng ngủ: 91.3 – 91.7 – 95.3m² |
| Giá bán dự kiến: | 32 – 35 triệu/m² |
| Tiện ích: | hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, vườn trên cao, công viên, sân chơi trẻ em, gym, BBQ, đường chạy bộ, vườn tĩnh tầm, cầu tình yêu, cầu uyên ương, thư viện, khu sinh hoạt cộng đồng, bảo vệ 24/7, tầng lánh nạn,…. |
| Khởi công/bàn giao: | Tháng 12/2023 – Quý 1/2026 |
| Pháp lý: | sở hữu lâu dài, 50 năm đối với người nước ngoài |
Năng lực của chủ đầu tư dự án căn hộ A&T Sky Garden
Chủ đầu tư dự án A&T Sky Garden là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Bình Dương thuộc tập đoàn A&T Group. A&T Group được thành lập vào năm 2007 hoạt động đa ngành nghề: Bất động sản, Kinh doanh – Dịch vụ – Thương mại, Nông nghiệp, tư vấn thương mại Nhật – Việt.
Trong lĩnh vực bất động sản A&T Group có nhiều năm kinh nghiệm, triển khai nhiều dự án đa phần tập trung tại thị trường phía Bắc. Các dự án tiêu biểu như: khu nhà ở thương mại Kim Tân Golden Place, TTTM – dịch vụ – khách sạn Tủa Chùa Điện Biên, ATHome Thanh Hóa, chung cư Five Star Garden Kim Giang, khu đô thị 379-K2, chung cư cao cấp Central Park, khu đô thị mới Đồng Tâm – Tân Thịnh Yên Bái, khu đô thị sinh thái Thuận Thành Bắc Ninh.
DXMD chính thức là nhà phát triển dự án A&T Sky Garden
Sáng ngày 06/11/2023 tại trụ sở tập đoàn Đất Xanh, DXMD Vietnam và A&T Group đã tiến hành ký kết hợp tác chiến lược, chính thức là đơn vị phát triển dự án A&T Sky Garden. Tham gia chứng kiến có các đại diện của A&T Group, Đất Xanh Group, Dat Xanh Services, DXMD Vietnam.
Lễ ký kết hợp tác chiến lược và phát triển dự án A&T Sky Garden
Vị trí dự án căn hộ A&T Sky Garden Lái Thiêu Bình Dương
Vị trí chung cư A&T Sky Garden nằm tại mặt tiền đường LT. PKV28, khu phố Hòa Long, phường Lái Thiêu, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương (Thửa đất số 153, 177 và 216 thuộc tờ bản đồ số 562, số 54C). Vị trí kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường lớn như: quốc lộ 13, đường Ngô Quyền, đường Cách Mạng Tháng Tám thuận tiện di chuyển về trung tâm Thuận An, các KCN và các TP lớn như: TP Thủ Đức, TP Thủ Dầu Một, TP Dĩ An, TP Biên Hòa.
Vị trí dự án A&T Sky Garden
Quy hoạch hạ tầng xung quanh vị trí A&T Sky Garden
Xung quanh dự án A&T Sky Garden nhiều dự án hạ tầng sẽ được triển khai. Điển hình như:
- Nâng cấp và mở rộng đường Cách Mạng Tháng Tám lên 28m, kết nối trực tiếp với đường QL13
- Xây dựng đường LT. PKV28 lộ giới 14m
- Mở rộng đường quốc lộ 13 lên 8 làn xe, lộ giới 64m
Các dự án hạ tầng quy hoạch xung quanh vị trí dự án A&T Sky Garden
Tiềm năng phát triển hạ tầng giao thông Lái Thiêu, Thuận An Bình Dương
Lái Thiêu là một trong những khu vực trọng điểm của thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Nơi đây có vị trí địa lý thuận lợi, nằm ngay cửa ngõ phía Nam của thành phố Hồ Chí Minh, kết nối với nhiều khu vực kinh tế trọng điểm của khu vực Đông Nam Bộ.
Trong những năm gần đây, hạ tầng giao thông của Lái Thiêu, Thuận An Bình Dương đã được đầu tư xây dựng mạnh mẽ, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.
Các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm tại Thuận An
- Đường Vành đai 3: Đây là dự án giao thông trọng điểm của khu vực Đông Nam Bộ, có tổng chiều dài 80km, đi qua 4 tỉnh thành: Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Thành phố Hồ Chí Minh. Đoạn đi qua Thuận An dài khoảng 12km, đã được khởi công xây dựng từ năm 2021 và dự kiến hoàn thành vào năm 2025.
- Cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành: Đây là dự án cao tốc có tổng chiều dài 62km, đi qua 2 tỉnh thành: Bình Dương và Bình Phước. Đoạn đi qua Thuận An dài khoảng 10km, đã được khởi công xây dựng từ năm 2022 và dự kiến hoàn thành vào năm 2024.
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13: Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối Bình Dương với Thành phố Hồ Chí Minh. Đoạn đi qua Thuận An dài khoảng 12km, đã được khởi công xây dựng từ năm 2022 và dự kiến hoàn thành vào năm 2024.
Ngoài ra, còn có một số dự án hạ tầng giao thông khác đang được triển khai tại Thuận An, như:
- Xây dựng cầu Bình Gởi trên đường Vành đai 3: Đây là cây cầu nối liền phường An Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương với huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh. Cầu có tổng chiều dài 2,4km, đã được khởi công xây dựng từ năm 2022 và dự kiến hoàn thành vào năm 2024.
- Xây dựng cầu Vĩnh Phú nối liền phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương với quận 12, thành phố Hồ Chí Minh: Cầu có tổng chiều dài 2,2km, đã được khởi công xây dựng từ năm 2023 và dự kiến hoàn thành vào năm 2025.
Hạ tầng Thành phố Thuận An Bình Dương
Tiềm năng phát triển kinh tế
Thuận An Bình Dương là một trong những khu vực có nền kinh tế phát triển năng động nhất tỉnh Bình Dương. Khu vực này tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, như: Khu công nghiệp Đồng An 2, Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) 1, Khu công nghiệp Việt Nam – Hàn Quốc (VSIP) 2, Khu công nghiệp An Phú 1, Khu công nghiệp An Phú 2, Khu công nghiệp Uyên Hưng,…
Các khu công nghiệp tại Thuận An Bình Dương thu hút hàng nghìn doanh nghiệp trong và ngoài nước, tạo việc làm cho hàng trăm nghìn lao động. Nhờ đó, kinh tế của khu vực phát triển mạnh mẽ, đóng góp quan trọng vào tăng trưởng kinh tế của tỉnh Bình Dương.
Khu công nghiệp VSIP
Tiềm năng phát triển xã hội
Thuận An Bình Dương là một trong những khu vực có chất lượng sống tốt nhất tỉnh Bình Dương. Khu vực này có hệ thống cơ sở hạ tầng xã hội phát triển đồng bộ, bao gồm: hệ thống giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao,…
Hệ thống giáo dục tại Lái Thiêu, Thuận An Bình Dương có đầy đủ các cấp học, từ mầm non đến đại học. Khu vực này có nhiều trường học chất lượng cao, như: Trường THPT Nguyễn Trãi, Trường THPT chuyên Hùng Vương, Trường Đại học Thủ Dầu Một, Trường Đại học Quốc tế Miền Đông,…
Hệ thống y tế tại Lái Thiêu, Thuận An Bình Dương cũng phát triển mạnh mẽ, với nhiều bệnh viện, phòng khám uy tín, như: Bệnh viện Đa khoa quốc tế Becamex, Bệnh viện Đa khoa Lê Lợi, Bệnh viện Đa khoa An Phú,…
Hệ thống văn hóa, thể thao tại Lái Thiêu, Thuận An Bình Dương cũng được đầu tư phát triển, tạo điều kiện cho người dân vui chơi, giải trí, nâng cao đời sống tinh thần.
Tiện ích nội khu căn hộ chung cư A&T Sky Garden Lái Thiêu
Dự án A&T Sky Garden có hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, mảng xanh dự án khá lớn chiếm 35.8% mang lại môi trường sống gần gũi thiên nhiên và đầy đủ tiện nghi. Nhiều tiện ích hiện đại như: Công viên, Trường mầm non, Gym, yoga, Khu BBQ, Sân chơi trẻ em, Hồ bơi người lớn, Hồ bơi trẻ em, Khu sinh hoạt cộng đồng, Siêu thị mini…
Dự án dành 2 tầng hầm và tầng 2 + tầng 3 làm chỗ đậu xe. Hệ thống an ninh nhiều lớp (cổng an ninh, camera, thẻ từ căn hộ….), hệ thống PCCC cũng được trang bị đúng tiêu chuẩn nhà nước quy định.
Tiện ích ngoại khu vị trí dự án A&T Sky Garden
Xung quanh dự án là khu dân cư hiện hữu đông đúc, khu vực hiện diện nhiều tiện ích công cộng đáp ứng đầy đủ từ: trường học các cấp, chợ, siêu thị, bệnh viện, công viên, khu vui chơi giải trí.
- Khu đô thị Hồ Gươm Xanh
- Chợ: chợ Lái Thiêu
- Trung tâm thương mại: Lotte Mart, Nguyễn Kim, Aeon Mall
- Trường học: trường mầm non Hoa Cúc 5, trường tiểu học Phú Long, trường THCS Phú Long, trường tiểu học Phan Chu Trinh
- Bệnh viện: bệnh viện quốc tế Becamex, BV Đa Khoa Thuận An
Tiện ích ngoại khu xung quanh dự án A&T Sky Garden Lái Thiêu
Mặt bằng dự án căn hộ A&T Sky Garden Thuận An
Dự án căn hộ A&T Sky Garden có tổng diện tích khoảng 7.684m², quy mô 2 tháp cao 40 tầng nổi và 2 tầng hầm. Mật độ xây dựng dưới 43.27% (khối đế), 34.37% (khối tháp). Dự án có 946 căn hộ và 17 căn shophouse ở khối đế.
Chúng tôi đánh giá mặt bằng tầng dự án A&T Sky Garden được thiết kế khoa học, các căn hộ được bố trí không phạm lỗi phong thủy “cửa đối cửa”. Khu vực thang máy được đặt tại trung tâm tòa tháp, hành lang rộng, thông thoáng. Giữa mỗi 2 căn hộ đều được bố trí khu vực giếng trời giúp các căn hộ thông thoáng hơn.
-
- Mặt bằng tấng 4
-
- Mặt bằng tầng điển hình
Thiết kế dự án A&T Sky Garden Thuận An Bình Dương
Thiết kế dự án A&T Sky Garen Lái Thiêu khá xu hướng thể hiện trẻ trung, hiện đại và tối ưu không gian sống gần gũi thiên nhiên và cây xanh. Điểm nhấn thiết kế tại dự án là “Sky Bridge” tại tầng 21 và tầng 40, thu hút những khách hàng trẻ ưa thích không gian sống thời thượng, hiện đại.
Khoảng cách giữa 2 tháp rộng giúp các căn hộ không bị khuất tầm view, hướng gió, ánh nắng. Chính vì thế hầu hết các căn hộ đều có view thoáng mát.
Hướng phong thủy của các căn hộ đa dạng cho cả những khách hàng thuộc Đông tứ trạch và Tây tứ trạch. Các căn hộ đều có mặt thoáng đón ánh nắng và gió tự nhiên.
Thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ +
- Căn hộ 1PN: 46.9m²
- Căn hộ 1PN +: 63.2m²
Loại hình căn hộ 1 phòng ngủ được thiết kế có ban công và sân giặc phơi riêng biệt, phòng ngủ có cửa sổ lớn thông ra bên ngoài có thể lấy ánh nắng và gió tự nhiên. Thiết kế khu vực bếp liên kết trực tiếp với sân phơi khá thông minh, giúp bếp thoáng mát và giảm mùi khi nấu nướng.
Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ
- Diện tích căn hộ 2PN: từ 72.2 – 78.1m²
Chúng tôi đánh giá layout thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ A&T Sky Garden là rất đẹp. Bề ngang lớn giúp phòng khách và 2 phòng khách đều mặt thoáng rất lớn ra bên ngoài. Tất cả các phòng sẽ có tầm view đẹp ra bên ngoài, đón nhận ánh sáng và gió tự nhiên.
Một nhược điểm cho các căn hộ có hướng ban công có nắng chiều thì các phòng sẽ nóng.
Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ
- Diện tích căn hộ 3PN: từ 91.3m² đến 95.3m²
Căn hộ 3 phòng phù hợp cho những gia đình đông thành viên, hoặc ưa thích không gian rộng rãi. Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ A&T Sky Garden vẫn đảm bảo sự thông thoáng còn đảm bảo không gian riêng tư cho các phòng.
Shophouse khối đế dự án A&T Sky Garden
Shophouse A&T Sky Garden có tổng cộng 17 căn, diện tích khoảng 80 – 100m², được thiết kế 2 tầng, thường sẽ không có vách ngăn, cửa kính từ sàn đến trần giúp tối ưu cho khả năng kinh doanh.
Nhà mẫu căn hộ A&T Sky Garden Thuận An Bình Dương
Địa chỉ khu nhà mẫu căn hộ chung cư A&T Sky Garden tại mặt tiền đường Ngô Quyền, Lái Thiêu, Bình Dương.
Tại nhà mẫu có 3 căn hộ mẫu từ 1 – 3 PN đã hoàn thiện đầy đủ nội thất, thiết kế sang trọng, giúp khách hàng có nhiều ý tưởng để thiết kế căn hộ tương lai của mình.
Liên hệ với chúng tôi ngay để đặt lịch tham quan căn hộ mẫu, hotline 0934.71.79.86
Danh mục vật liệu bàn giao căn hộ A&T Sky Garden Lái Thiêu
Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ A&T Sky Garden Bình Dương: hoàn thiện cơ bản.
Vật liệu, thiết bị nội thất được lựa chọn chất lượng từ các thương hiệu lớn, nhập khẩu. Một số thương hiệu điển hình như: An Cường, Hafele, Teka, Moen, Electolux, Ferrol, Innoci, Inax….
Giá bán căn hộ chung cư A&T Sky Garden Bình Dương
Đơn giá căn hộ A&T Sky Garden Lái Thiêu dự kiến từ 32 – 35 triệu/m², chưa bao gồm thuế VAT, phí bảo trì và chưa áp dụng các chương trình ưu đãi. Giá bán còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như: tầng, view, chương trình ưu đãi áp dụng.
Bảng giá căn hộ A&T Sky Garden Lái Thiêu chi tiết (tham khảo)
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá bán |
| Căn hộ 1PN, 1PN+ | 46.9 – 63.2m² | từ 1.5 tỷ/căn |
| Căn hộ 2 phòng ngủ: | 72.2 – 73.5 – 78.1m² | từ 2.3 tỷ/căn |
| Căn hộ 3 phòng ngủ: | 91.3 – 91.7 – 95.3m² | từ 2.9 tỷ/căn |
| Shophouse | liên hệ | liên hệ |
Theo khảo sát của chúng tôi, giá bán A&T Sky Garden là khá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc nằm trên đường QL13 thuộc TP Thuận An. So sánh giá bán với 1 vài dự án tiêu biểu như:
- Căn hộ The Emerald 68 đang mở bán đợt 1: giá khoảng 42 triệu/m², chưa bao gồm VAT.
- Căn hộ Symlife (tên cũ: Hiệp Thành Tower), mở bán đợt 1 quý 1/2024, giá khoảng 35 triệu/m², chưa VAT.
- Căn hộ The Rivana (hiện đã bàn giao nhà, vẫn còn giỏ hàng trực tiếp chủ đầu tư), giá khoảng 36 triệu. chưa VAT.
- Căn hộ Astral City (đang xây dựng), giá bán từ 50 – 55 triệu/m².
Lịch thanh toán dự án A&T Sky Garden Lái Thiêu
Lịch Thanh toán chuẩn
| Đợt | Thời điểm thanh toán | Tỷ lệ thanh toán |
| 1 | Đặt cọc | 50 triệu |
| 2 | Trong vòng 10 ngày từ ngày đặt cọc | 15% |
| 3 | Trong vòng 90 ngày từ ngày thanh toán đợt 2 | 5% |
| 4 | Trong vòng 90 ngày từ ngày thanh toán đợt 3 | 5% |
| 5 | Thời điểm ký HĐMB | 5% |
| 6-16 | Trong vòng 60 ngày từ ngày thanh toán trước đó | 3% ~ 5% |
| 7 | Trong vòng 15 ngày từ ngày nhận nhà | 25% + 2% phí bảo trì |
| 8 | Thời điểm thông báo nhận sổ hồng | 5% |
Lịch thanh toán có vay ngân hàng
| Đợt | Thời điểm thanh toán | Khách hàng | Ngân hàng |
| 1 | Đặt cọc | 50 triệu | – |
| 2 | Trong vòng 10 ngày từ ngày đặt cọc | 15% | – |
| 3 | Trong vòng 90 ngày từ ngày thanh toán đợt 2 | 5% | – |
| 4 | Trong vòng 90 ngày từ ngày thanh toán đợt 3 | 5% | – |
| 5 | Thời điểm ký HĐMB | 5% | 40% |
| 6 | 15 ngày từ ngày nhận nhà | 2% phí bảo trì | 25% |
| 7 | Nhận sổ hồng | 5% | – |
Pháp lý dự án A&T Sky Garden Thuận An Bình Dương
Hiện tại pháp lý dự án A&T Sky Garden Lái Thiêu đã gần như hoàn thiện. Dự án đã có
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầ tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư (15/8/2023)
- Quyết định về phê duyệt đồ án quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 (6/20/2023)
- Một số hồ sơ khác.
Hình ảnh tiến độ dự án A&T Sky Garden Lái Thiêu
Hình ảnh tiến độ mới nhất dự án A&T Sky Garden
Đánh giá tổng thể dự án A&T Sky Garden Bình Dương
Chúng tôi đánh giá dự án căn hộ A&T Sky Garden xứng đáng là 1 trong những lựa chọn lý tưởng cho những khách hàng đang tìm hiểu các căn hộ cao cấp tại TP Thuận An Bình Dương. Dự án có chủ đầu tư uy tín, vị trí đắc giá, khả năng kết nối nhanh chóng, có tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ vào quy hoạch hạ tầng, dự án cũng mang đến không gian sống hiện đại tiện nghi và gần gủi với thiên nhiên.
Giá bán khá tốt so với 1 vài dự án đang triển khai tại Thuận An Bình Dương. Dự án cũng có nhiều phương án thanh toán khá linh hoạt giúp khách hàng dễ dàng mua chung cư A&T Sky Garden.
Ưu điểm
- Vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện
- Tiềm năng phát triển trong tương lai
- Chủ đầu tư uy tín
- Thiết kế hiện đại
- Giá bán hợp lý
Nhược điểm
Một số yếu điểm của dự án như: cần thời gian hoàn thiện các dự án hạ tầng giao thông, thời gian nhận nhà vào quý 1/2026 sẽ không phù hợp với những khách cần nhà ở ngay, diện tích căn hộ cũng khá rộng….
Lời khuyên cho khách hàng
Kiểm tra kỹ các thông tin của dự án trước khi quyết định mua/ đầu tư vào dự án. Hãy liên hệ với đội ngũ của chúng tôi để nhận được tư vấn chi tiết, chính xác nhất.
