A&T Sky Garden

A&T Sky Garden là căn hộ chung cư cao cấp nằm tại số 54C Đường Cách Mạng Tháng Tám, khu phố Hòa Long, Phường Lái Thiêu, TP Thuận An, Bình Dương. Dự án do A&T Group làm chủ đầu tư, dự kiến bàn giao vào 04/04/2026. Dự án A&T Sky Garden Bình Dương có tổng diện tích 7.684m², gồm 2 block cao 40 tầng và 2 tầng hầm, 946 căn hộ có diện tích từ 42.3 – 95.2m² và 17 căn shophouse. Giá bán căn hộ A&T Sky Garden Lái Thiêu chỉ từ 31 triệu/m².

Trả trước 240 triệu sở hữu ngay căn hộ A&T Sky Garden. Khách hàng chọn trả 1%/tháng hoặc vay ngân hàng ưu đãi lãi suất 0%. Khách hàng được tặng ngay 01 xe Vision (35 triệu), chuyến du lịch hè 25 triệu. Đặc biệt khách hàng tại quận 12, quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh, Tp Thủ Đức, Bình Dương được chiết khấu đến 15 triệu.

Dự án căn hộ A&T Sky Garden Lái Thiêu Bình Dương

Tổng quan dự án A&T Sky Garden Lái Thiêu

Chủ đầu tư dự án A&T Sky Garden là ai?

A&T Group được thành lập vào năm 2007, hoạt động trong đa ngành: Bất động sản, Kinh doanh – Dịch vụ – Thương mại, Nông nghiệp, tư vấn thương mại Nhật – Việt.

Dự án nổi bật: Kim Tân Golden Place, TTTM – dịch vụ – khách sạn Tủa Chùa Điện Biên, ATHome Thanh Hóa, chung cư Five Star Garden Kim Giang, khu đô thị 379-K2, căn hộ Central Park, khu đô thị mới Đồng Tâm – Tân Thịnh Yên Bái, khu đô thị sinh thái Thuận Thành Bắc Ninh.

Nhà phát triển dự án

A&T Group hợp tác với DXMD Vietnam tổ chức lễ ký kết hợp tác & phát triển dự án A&T Sky Garden Bình Dương vào ngày 6/11/2023.

DXMD Vietnam là công ty con của Đất Xanh Group được biết đến với các dự án triển khai thành công như: Tecco Felice Homes, Tecco Felice Tower.

Lễ ký kết hợp giữa A&T Group và DXMD Vietnam

Vị trí căn hộ A&T Sky Garden

Dự án A&T Sky Garden Lái Thiêu toạ lạc tại số 54C đường Cách Mạng Tháng Tám, khu phố Hòa Long, Thuận An, Bình Dương. Vị trí dự án chỉ cách quận 12 khoảng 3 phút, cách Thủ Đức 10 phút, đi về quận 1 hay sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 30 phút. Vị trí dự án đắc địa hội tụ 3 yếu tố vàng: “Nhất cận Thị – Nhị cận Giang – Tạm cận Lộ”

1. Nhất cận thị: nằm tại trung tâm TP Thuận An, gần chợ Lái Thiêu, Lotte Mart, BV quốc tế Becamex, Aeon Mall, …
2. Nhị cận giang: gần sông Sài Gòn, sông Lái Thiêu và Hồ Gươm Xanh mang lại không giang mát mẻ, thịnh vượng
3. Tam cận lộ: kết nối nhanh đến đường Đường LT. PKV28, đường Ngô Quyền, đường Cách Mạng Tháng Tám, QL 13…

Tiện ích xung quanh

Xung quanh căn hộ A&T Sky Garden Lái Thiêu hiện hữu đầy đủ các tiện ích: chợ, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện.

• 3 phút: công viên Ngô Quyền, chợ Lái Thiêu, trung tâm hành chính TP Thuận An
• 5 phút: Lotte Mart, BV Quốc tế Becamex, BV Đa Khoa Thuận An
• 10 phút: TP Thủ Đức, Aeon Mall, Vincom Dĩ An, Sân Golf Sông Bé, BV Quốc Tế Hạnh Phúc
• 15 phút: Thủ Dầu Một, chợ Nông sản Thủ Đức
• 20 phút đến: quận Bình Thạnh, Gigamall, Co.opmart Bình Triệu
• 30 phút: sân bay Tân Sơn Nhất, Landmark 81, quận 1

Tiềm năng quy hoạch

Xung quanh dự án A&T Sky Garden Thuận An đang và sẽ triển khai nhiều quy hoạch hà tầng giao thông trọng điểm. Hạ tầng giao thông phát triển giúp việc kết nối thuận tiện và giá trị các bất động sản tăng trưởng.

Các hạ tầng sắp triển khai:

1. Đường LT. PKV28 (lộ giới 14m) kết nối đường Ngô Quyền và đường Cách Mạng Tháng Tám, tuyến đường do A&T Group hoàn thiện vào năm 2024.
2. Nâng cấp và mở rộng đường Cách Mạng Tháng Tám lên 28m, kết nối trực tiếp với đường QL13.
3. Mở rộng đường quốc lộ 13 lên 8 làn xe, lộ giới 64m.
4. Xây dựng cầu Vĩnh Phú dài 2.2km nối phường Vĩnh Phú, Thuận An với quận 12.
5. Xây dựng tuyến đường ven sông Sài Gòn (dài 16km với 7000 tỷ đồng).

Quy hoạch hạ tầng giao thông xung quanh dự án

Đánh giá vị trí A&T Sky Garden

Ưu điểm:

• Gần Sài Gòn, thuận tiện đến quận 12, Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức, sân bay Tân Sơn Nhất, các khu công nghiệp VSIP1, Việt Hương, Đồng An.
• Tiềm năng phát triển từ quy hoạch hạ tầng và tiện ích xã hội tại Thuận An
• Trung tâm của tiện ích: chợ Lái Thiêu, công viên quen sông, trung tâm hành chính, Lotte Mart, bệnh viện QT Becamex…
• Chung cư A&T Sky Garden Bình Dương được bao quanh bởi sông Sài Gòn, sông Lái Thiêu và hồ Gươm Xanh, mang đến không gian sống trong lành, thoáng đãng và tầm nhìn đẹp.

Nhược điểm:

• Mật độ giao thông cao
• Ô nhiễm tiếng ồn từ các phương tiện giao thông
• Cần có thời gian đợi các hạ tầng được quy hoạch đồng bộ

Tiện ích căn hộ A&T Sky Garden Lái Thiêu

Dự án A&T Sky Garden Bình Dương có hệ thống tiện ích nội khu với hơn 40+ hạng mục hiện đại và mảng xanh lớn (khoảng 35% diện tích dự án. Tiện ích nổi bật nhất: khu vườn trên mây, cầu vọng cảnh sky brigde… cùng nhiều tiện ích đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân.

Hệ thống tiện ích:

• Hồ bơi chân mây, hồ bơi trẻ em
• Trường mầm non, sân chơi trẻ em.
• Family Garden, gym, yoga, phòng golf 3D
• Sky Brigde, Sky Garden, công viên cây xanh, vườn hoa chủ đề
• Shophouse, khu sinh hoạt cộng đồng, giang lánh nạn
• 4 tầng để xe, hệ thống an ninh 24/7

Hồ bơi chân mây

Hồ bơi trẻ em

Family Garden

Khu sinh hoạt cộng đồng

Cầu vọng cảnh – Sky Bridge

Khu vườn trên mây – Sky Garden

Thiết kế dự án A&T Sky Garden

Dự án A&T Sky Garden Lái Thiêu có diện tích 7.684m², gồm 2 block cao 40 tầng nổi và 2 tầng hầm, xây dựng với mật độ 34.37%, cây xanh khoảng 35.8%. Nhờ thiết kế tối ưu nên hơn 90% căn hộ có view sông đẹp và thoáng mát. Độ cao trần căn hộ từ 3.3 – 3.6m khá thông thoáng và sang trọng.

Dự án thiết kế 2 tầng hầm để xe oto và 2 tầng giữ xe máy trên không. Khối đế được nối liền 2 tháp, tầng 4 được bố trí các hạng mục tiện ích, tại tầng 21 và tầng thượng có xây dựng cầu vọng cảnh (sky bridge).

Mặt bằng tầng căn hộ A&T Sky Garden

Tầng 1 gồm 12 shophouse và các hạng mục tiện ích như: trường mầm non, sảnh đón, công viên, khu sinh hoạt cộng đồng…

Mặt bằng tầng 1

Tầng 2 và tầng 3 chủ yếu là bãi đậu xe và không gian của trường mầm non.

Mặt bằng tầng 2-3

Tầng 4 chủ yếu bố trí tiện ích: hồ bơi, family garden, phòng golf 3D, gym, …

Mặt bằng tầng 4

Mặt bằng tầng căn hộ A&T Sky Garden điển hình có từ 13 – 14 căn hộ/tháp, 7 thang máy/tầng, trung bình khoảng 2 căn sử dụng 1 thang máy. Các căn hộ được bố trí khá khoa học không bị cửa đối cửa. Các căn hộ có đa dạng diện tích, hướng cửa… sẽ phù hợp với nhu cầu của nhiều khách hàng.

Mặt bằng tầng 6-20, 22-40

Căn hộ 1 phòng ngủ +

Căn hộ 1PN+ A&T Sky Garden có diện tích từ 42.3 – 46.9m²; các căn hộ đều có logia riêng thoáng mát, phòng ngủ có cửa sổ lớn thông ra bên ngoài. Phòng đa năng có thể thiết kế thành không gian làm việc hoặc 1 phòng ngủ nhỏ nữa. Bếp được thiết kế mở với không gian của phòng khách.

Mặt bằng căn hộ 1 phòng ngủ

Căn hộ 2 phòng ngủ

Căn hộ 2 phòng ngủ A&T Sky Garden có diện tích từ 63.2 – 73.5 – 74.2m², căn hộ 2 phòng góc có diện tích 78.1m². Các căn hộ được thiết kế tối ưu theo chiều ngang giúp 2 phòng khách đều mặt thoáng rất lớn, tầm view không bị che chắn. Bếp được thiết kế liên kết với sân phơi khá thoáng mát.

Nhược điểm: các căn hộ có hướng ban công có nắng chiều thì các phòng thường sẽ nóng. Tuy nhiên chủ đầu tư cũng sử dụng các vật liệu chống nóng để giảm thiểu vấn đề này.

Mặt bằng căn hộ 2 phòng ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ A&T Sky Garden có diện tích từ 91.2 – 91.7 – 95.3m². Căn hộ 3 phòng phù hợp cho những gia đình đông thành viên, hoặc ưa thích không gian rộng rãi. Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ vẫn đảm bảo sự thông thoáng còn đảm bảo không gian riêng tư cho các phòng.

Mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ

Shophouse

Shophouse A&T Sky Garden tại tầng 1 có 12 căn shophouse, diện tích từ 49,2 – 172m², có chiều cao tầng 4.5m, được bàn giao hoàn thiện, cửa kính từ sàn đến trần giúp tối ưu cho khả năng kinh doanh.

Tầng 4 – 5 tháp B có 5 shophouse diện tích từ 50,8 – 156m², có sảnh và thang máy riêng, khu vực này được chủ đầu tư phát triển thành các hạng mục tiện ích cho cư dân.

Shophouse khối đế

Giá bán căn hộ A&T Sky Garden Bình Dương

Giá căn hộ A&T Sky Garden chỉ từ 31 triệu/m² (chưa VAT, phí bảo trì, chưa trừ chiết khấu). A&T Sky Garden có mức giá bán cạnh tranh và nhiều ưu điểm nổi bật so với các dự án cùng phân khúc tại Thuận An, Bình Dương. Các căn hộ cùng phân khúc hiện có giá bán từ 36 – 55 triệu/m2. Điển hình như:

• The Emerald 68 giá 42 triệu/m²
• Symlife giá 35 triệu/m²
• The Rivana giá 36 triệu
• Astral City giá từ 50 – 55 triệu/m².

Bảng giá A&T Sky Garden Lái Thiêu mới nhất

Lịch thanh toán

Dự án A&T Sky Garden Bình Dương có nhiều phương án thanh toán đa dạng: thanh toán chuẩn 1%/tháng, thanh toán theo tiến độ xây dựng thực tế, vay ngân hàng ưu đãi. Lịch thanh toán nhẹ nhàn, trả trước chỉ 240 triệu là sở hữu căn hộ.

1. Booking: 24 triệu/căn (có hoàn lại)
2. Thanh toán đủ 20%: ký HĐMB
3. Trả góp 1%/tháng hoặc vay ngân hàng ưu đãi

Khách hàng có thể vay tối đa đến 70-80% giá trị căn hộ. Khách hàng được hỗ trợ ân hạng nợ gốc và lãi suất ưu đãi 0% đến khi nhận nhà. Hiện tại có các ngân hàng hỗ trợ sau: Vietcombank, ACB, VP Bank, Public Bank Vietnam.

Chính sách ưu đãi

1. Tặng ngay xe Honda Vision ~ 35 triệu
2. Tặng chuyến du lịch 5N4Đ trị giá 25 triệu
3. Khách hàng địa phương được chiết khấu đến 15 triệu
4. Chiết khấu 0.5% khi mua 2 sản phẩm, ≥ 3 sản phẩm chiết khấu 1%
5. Hỗ trợ vay ngân hàng đến 80% giá trị căn hộ, ân hạn gốc và lãi suất 0% đến 18 tháng
6. Bóc thăm may mắn tại các sự kiện cuối tuần, sự kiện mở bán

Nhà mẫu A&T Sky Garden

Nhà mẫu A&T Sky Garden nằm tại số 200C Ngô Quyền, Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương. Tại khu nhà điều hành có bố trí sa bàn, màn hình VR360 và 2 căn nhà mẫu thực tế.

Thời gian mở cửa nhà mẫu: 8h00-20h00 hàng ngày.

Sa bàn dự án A&T Sky Garden

Vật liệu nội thất bàn giao

Căn hộ A&T Sky Garden Bình Dương được bàn giao gần như hoàn thiện với vật liệu và nội thất cao cấp từ nhiều thương hiệu lớn.

• Cửa chính: cửa gỗ lỗi thép, chống cháy 60 phút
• Khoá từ 4 chức năng: Yale
• Thiết bị vệ sinh: Kohler, Toto
• Thang máy: Mitshubishi

Pháp lý

Pháp lý dự án A&T Sky Garden Lái Thiêu hiện đã đầy đủ.

1. Quyết định số 2073/QĐ-UBND ngày 15/08/2023 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ – văn phòng A&T Sky Garden.
2. Quyết định số 5236/UBND ngày 06/10/2023 phê duyệt đồ án quy hoạch tổng thể mặt bằng tỷ lệ 1/500 của dự án.
3. Quyết định giao đất
4. Thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy
5. Giấy phép xây dựng

Tiến độ xây dựng

Tiến độ thi công dự án A&T Sky Garden

1. Ngày 17/01/2024 khởi công xây dựng
2. Quý 3/2024 hoàn thành móng, khách hàng ký HĐMB
3. Quý 2/2026 hoàn thiện, bàn giao căn hộ

Hình ảnh tiến độ thi công tháng 5/2024