Dự án căn hộ The Rivana Thuận An Bình Dương tòa nhà phức hợp bao gồm căn hộ thương mại, khu thương mại – dịch vụ, văn phòng và shophouse. Dự án hiện diện tại mặt tiền quốc lộ 13, thuộc phường Vĩnh Phú, Thành Phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương. Chung cư The Rivana Bình Dương có quy mô 12.000m², gồm 2 tháp căn hộ cao 28 tầng. Dự án được chủ đầu tư Đạt Phước và Đất Xanh Services phát triển. Dự án cung cấp cho thị trường căn hộ Bình Dương 1023 căn hộ, có thiết kế khá đa dạng từ 1 – 3 phòng. Tiến độ dự án hiện đã cất nóc vào tháng 12/2022 và đang tiến hành hoàn thiện kịp tiến độ bàn giao cho khách hàng. ✅ Khách hàng hiện tại được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất trong 12 tháng.
Tổng quan dự án The Rivana Bình Dương
| Tên dự án: | The Rivana |
| Loại hình: | căn hộ |
| Vị trí: | mặt tiền quốc lộ 13, phường Vĩnh Phú, Thành Phố Thuận An, Bình Dương |
| Chủ đầu tư: | Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Đạt Phước |
| Đơn vị xây dựng: | An Phong |
| Thiết kế kiến trúc: | Ong&Ong |
| Thiết kế nội thất: | TTiD |
| Quy mô: | 12.000 m², gồm 3 tháp cao 28 tầng: tháp A1, A2 và tháp B. |
| Mật độ xây dựng: | 38% |
| Tổng sản phẩm: | – Tháp A1: 260 căn – Tháp A2: 380 căn – Tháp B: 383 căn |
| Diện tích căn hộ: | – Căn 1 phòng ngủ: 50 m² (chiếm 27%) – Căn 2 phòng ngủ: 71 m² (chiếm 68%) – Căn 3 phòng ngủ: 105 m² (chiếm 5%) |
| Giá bán: | 31 triệu/m² |
| Tiện ích: | công viên cây xanh, hồ bơi bốn mùa, trung tâm thương mại, gym, spa, yoga, sân thể thao ngoài trời, sân tennis, đường dạo bộ, vườn tĩnh tâm,… |
| Khởi công/ bàn giao: | Quý IV/2020 – Quý II/2023 |
| Ngân hàng cho vay: | Vietcombank/ MB |
| Pháp lý: | sở hữu lâu dài, 50 năm đối với người nước ngoài |
| Phí quản lý: | 11.000 đồng/m² (thông thủy) – chưa bao gồm VAT |
| Chỗ đỗ xe: | tầng hầm + tầng 1, tầng 2: 13.417 m2, sức chứa 200 xe hơi |
| Hệ thống máy phát điện: | 100% khu vực công cộng |
| Bể cấp nước dự phòng | sử dụng thông thường 30h |
Giá bán căn hộ chung cư The Rivana Thuận An
Giá bán căn hộ chung cư The Rivana Bình Dương từ 36 triệu/m² chưa bao gồm VAT, phí bảo trì và chưa trừ các chương trình ưu đãi khác. Hiện tại chủ đầu tư vẫn còn giỏ hàng ở những vị trí đẹp, giá bán tốt, liên hệ để kiểm tra giá chính xác và nhanh nhất.
Giá bán sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố: vị trí căn hộ trên mặt bằng, diện tích, loại căn hộ, hướng view, hướng nhà, chương trình ưu đãi được áp dụng.
Bảng giá căn hộ The Rivana QL13 chi tiết
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá bán |
| Căn hộ 1 phòng ngủ | 50.90m² | 1.799 – 1.9 tỷ |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 71.06m² | 2.444 – 2.574 tỷ |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | 97.54m² | 3.370 tỷ |
| 99.5m² | 3.549 tỷ |
Hình ảnh thực tế căn hộ chung cư The Rivana quốc lộ 13
👉👉 Xem video tiến độ thực tế, nhà thực tế sắp bàn giao cho cư dân The Rivana
Chủ đầu tư dự án căn hộ The Rivana quốc lộ 13 Bình Dương
- Tên đầy đủ: Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước
- Tên quốc tế: Dat Phuoc Investment Joint Stock Company
- Trụ sở: Số 60/3 Đại lộ Bình Dương, khu phố Tây, Phường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương
- Mã số thuế: 3702772556
- Đại diện pháp luật: Bà Nguyễn Thị Tư
- Ngày thành lập: 21/05/2019
- Lĩnh vực hoạt động: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê
✅ Các dự án nổi bật của chủ đầu tư Đạt Phước: Hoàn Mỹ Spa Resort, Resort Hòn Cò, The Rivana
Vị trí dự án The Rivana Thuận An Bình Dương
Vị trí căn hộ The Rivana Bình Dương sở hữu quỹ đất 1.2 ha ngay mặt tiền đường quốc lộ 13, thuộc thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án hiện diện tại trung tâm khu hành chính Thuận An, chỉ cách TP HCM 15 phút đi xe. Vị trí dự án Rivana là điểm vàng kết nối đến các tuyến đường lớn, giao thương của tỉnh Bình Dương. Từ đây cư dân có thể đi nhanh về quốc lộ 13, Đại lộ Bình Dương, Thủ Khoa Huân, Nguyễn Thị Minh Khai, Lê Hồng Phong, Phạm Văn Đồng.
- Phía Đông giáp: Đại lộ Bình Dương và quốc lộ 13
- Phía Tây giáp: Đường nội bộ
- Phía Nam giáp: Đường Vĩnh Phú 29
- Phía Bắc giáp: Đường Vĩnh Phú 31
Mặt tiền đường Đại Lộ Bình Dương 8 – 10 làn xe
Đầu năm 2020, sau khi Thuận An được phê duyệt thành 1 trong 3 thành phố trực thuộc Bình Dương. Trên địa bàn Thuận An đã được đầu tư mạnh mẽ hạ tầng giao thông và tiện ích công. Điểm qua các dự án nổi bật như: mở rộng và nâng cấp đại lộ Bình Dương lên 120m, hay mở rộng tuyến quốc lộ 13 đoạn TP HCM đi Bình Dương lên thành 8 làn xe.
Dự án The Rivana Bình Dương hiện diện tại trung tâm của hệ sinh thái tiện ích hiện đại nhất của thành phố Thuận An – Bình Dương. Xung quanh chung cư The Rivana quốc lộ 13 quy tụ nhiều hạng mục như:
- Y tế: BV quốc tế Becamex, BV quốc tế Columbia, BV quốc tế Hạnh Phúc
- Siêu thị – trung tâm mua sắm: Siêu thị Aeon Mall Canary, Lotte Mart, Mega Mart, Thiên Hòa, chợ An Phú, CGV Bình Dương, Aeon Bình Dương, chợ đầu mối Thủ Đức
- Giáo dục: Trường mầm non Sao Bắc Đẩu, Trường tiểu học An Phú, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi, Trường THPT Thái Hòa, đại học Bình Dương, trường tiểu học Vĩnh Phú
- Du lịch: khu du lịch sinh thái Thanh Cảnh
Đường QL13 hay kẹt xe, khách hàng lo ngại?
Lựa chọn căn hộ ở Bình Dương là xu hướng hiện tại. Thời gian đi từ Bình Dương về trung tâm TP.HCM rất nhanh. Tuy nhiên, nhiều khách hàng vẫn sẽ lăng tăng về việc quốc lộ 13 kẹt xe giờ cao điểm ở 1 số đoạn. Mở rộng quốc lộ 13 kết nối Bình Dương – TP. HCM thuận tiện nay càng nhanh chóng. Nguyên nhân của vấn đề: Đường nhỏ, giao lộ nhiều, gần trường học và bến xe miền Đông. Giờ tan tầm lượng lớn sinh viên ùa ra, xe lớn vào bến xe.
Anh Bùi Tấn Long cho ý kiến:”Đi từ Thủ Dầu Một về cầu Vượt Bình Phước 16km có 20 phút mà đi từ cầu Vượt Bình Phước tới cầu Bình Triệu 6km mà gần 25 phút. Giờ Bình Dương phát triển mạnh nên dân cư đi lại giữa TPHCM và BD rất nhiều.”
HĐND Thành Phố đang xem xét đề xuất chi 10,000 tỷ mở rộng QL 13. Dự án tiến hành nâng cấp và mở rộng QL13, khoảng 5,5 km đoạn ngã tư Bình Phước – cầu Bình Triệu. Dự kiến công trình sẽ hoàn thiện vào trước năm 2023. Bên cạnh đó, Bến Xe Miền Đông Mới đã khai trương và hoạt động. Sắp tới lưu lượng xe của QL 13 cũng sẽ giảm bớt áp lực. Thông tin về đề xuất chi 10,000 tỷ mở rộng QL 13, có thể tham khảo trên các báo lớn như vnexpress.net.
Tiềm năng đầu tư bất động sản Bình Dương
Tỉnh Bình Dương với sự phát triển kinh tế vượt bật. Năm 2020, Bình Dương chính thức có 3 thành phố. Thuận An và Dĩ An đang “chuyển mình” mạnh mẽ với tốc độ đô thị hóa nhanh. Bình Dương đang Top 3 địa phương thu hút vốn FDI lớn nhất Việt Nam. Trên địa bàn có 28 khu công nghiệp hoạt động và 8 KCN đang được phê duyệt và mở rộng. Bình Dương có lợi thế lớn về hạ tầng giao thông hiện đại. Gần đây, UBND Bình Dương cũng đang tích cực tốc độ đô thị hóa bằng các hạ tầng giao thông trên địa bàn.
Sau Covid 19, nhiều dấu hiệu tích cực của làng sóng chuyển dịch khu công nghiệp. Bên cạnh đó, Việt Nam gia nhập EVFTA có thể dẫn đến lượng chuyên gia nước ngoài sẽ tăng từ 15 – 20% trong ít nhất từ 2 – 5 tới. Dự tính năm 2025, Bình Dương sẽ có 42 khu công nghiệp, dân số đạt 3 triệu dân và 1 triệu người lưu trú. Trong đó có khoảng 1 triệu công nhân kỹ thuật cao và 45,000 chuyên gia.
Theo thống kế của Đất Xanh Services mức thu nhập tại Bình Dương cao nhất cả nước, từ 10.1 – 18 triệu/ tháng. Lợi nhuận cho thuê căn hộ Bình Dương gần các KCN đang rất khả quan. Trung bình từ 10 – 14%/năm. Mức lợi nhuận này cao gấp đôi so với thị trường cho thuê căn hộ TP.HCM. Chung cư The Rivana Đạt Phước với nhiều ưu thế về vị trí, tiện ích, không gian sống sẽ là lựa chọn đầu tư khả dĩ.
Tiện ích căn hộ The Rivana Đất Xanh Thuận An Bình Dương
Chung cư The Rivana Đất Xanh mang đến cảm giác mới lạ cho khách hàng với mảng xanh rộng lớn cùng hệ thống tiện ích hiện đại. Chủ đâu tư đem lại cảm giác thăng hoa, nghỉ ngơi, tận hưởng không gian sống. Dự án sử dụng nhiều hạng mục cả trong nhà và ngoài trời để kiến tạo nhiều không gian sinh hoạt hoàn hảo cho cư dân.
Căn hộ The Rivana Bình Dương được xây dựng với mật độ tương đối thấp, chừa lại những khoảng không gian thoáng đãng và cây xanh cho cư dân. Tất cả các hoạt động sống nghỉ ngơi đều tích hợp ngay trong dự án, không cần đi đâu xa. Một số tiện ích nổi bật tại dự án: Sảnh đón, lobby sang trọng, thang máy tốc độ cao; Thác nước trung tâm; Sân bóng rổ, tennis, sân bóng mini; Sân chơi trẻ em ngoài trời; BBQ, gym, spa, yoga; Đường dạo bộ; Hồ bơi, hồ bơi trẻ em; An ninh 24/7.
Tiện ích ngoại khu
Xung quanh căn hộ The Rivana Bình Dương được đồng bộ tiện ích rất hiện đại, đẩy đủ và đẳng cấp. Cư dân rất thuận tiện để sử dụng những tiện ích này. Trong phạm vi ngắn, chỉ vài phút đi bộ hay di chuyển là cư dân đã có thể trải nghiệm.
- Kề UBND phường Vĩnh Phú
- 100 m đến chợ Vĩnh Phú, trường THCS Châu Văn Liêm, Trung Tâm Hội Nghị – Tiệc Cưới Vạn Lộc Phát Palace
- 200 m đến công ty Tân Hiệp Phát, Phương Nam Resort
- 1 km đến khu Du Lịch Sinh Thái Thanh Cảnh, cổng Chào Bình Dương
- 3 km đến bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
- 15 phút đến Lotte Mart, bệnh viện Quốc tế Becamex, VSIP 1, Trường học Quốc tế MMI
- 18 phút đến AEON Mall Bình Dương, bệnh viện Quốc tế Columbia, sân Golf Sông Bé
- 25 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất, Đại học Thủ Dầu Một
Mặt bằng dự án The Rivana Đất Xanh Quốc Lộ 13 Bình Dương
Căn hộ The Rivana Bình Dương có quy mô 1.2 ha, với 2 tháp cao 28 tầng và 1023 căn hộ. Dự án mang đến thiết kế trẻ trung hiện đại, thẩm mĩ. Dự án The Rivana quốc lộ 13 gồm 1 hầm, 16 shophouse kinh doanh, quy tụ nhiều thương hiệu nổi tiếng đầy đủ các lĩnh vực. Tổng khuôn viên xanh và mặt nước đến 3000m², công viên lên đến 3500 m².
Dự án gồm gồm 2 khối tháp A và B, tháp A có 2 tháp nối liền nhau là A1 và A2. Trung bình mỗi tầng các tháp giao động từ 10 – 15 căn hộ trên tầng. Tháp A1: 10 căn/tầng, tháp A2: 15 căn/tầng, tháp B: 15 căn/tầng.
Mặt bằng căn hộ được đặt ngang dẫn đến bề mặt tiếp xúc rộng thoáng, tầm view tuyệt vời. Điều này kéo theo các phòng thì đều có view thoáng, căn hộ có ban công dài hơn. Lần này Ong&Ong mang đến thiết khá đẳng cấp, nhìn vào cảm giám “mướt” con mắt.
– Hành lang sảnh thang máy: 2.5m
– Hành lang căn hộ 1.8m
– Độ cao nhất của tháp căn hộ: 99m
– Độ cao trần sàn – sàn căn hộ: 3.2m
– Độ cao trần bê tông: 3m
– Độ cao trần có thạch cao PK: 2.8m
– Độ cao trần có thạch cao phòng vệ sinh – bếp: 2.4m – 2.6m
Diện tích căn hộ
– Căn hộ 1 phòng: 49.6m²
– Căn hộ 2 phòng ngủ: 71 m²
– Căn hộ 3 phòng ngủ: 99.5 – 105 m²
Mặt bằng tầng căn hộ điển hình (5 – 28)
Layout thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ The Rivana
Căn hộ 1 phòng ngủ The Rivana được thiết kế hiện đại, bố trí đầy đủ công năng, phù hợp cho khách hàng độc thân hoặc gia đình mới cưới. Căn hộ gồm 1 phòng ngủ + 1 nhà vệ sinh + phòng khách + bếp. Bếp được thiết kế theo phong cách mở, liên kết trực tiếp với khu sân phơi. Phòng khách liên kết trực tiếp với logia thoáng mát. Phòng ngủ được lót gỗ sang trọng, được thiết kế tối ưu về ánh sáng, không khí lưu thông nhờ khu vực cửa sổ khá lớn.
Layout thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ The Rivana
Căn hộ 2 phòng ngủ The Rivana có thiết kế rất thời thượng, bờ ngang của layout rộng, giúp việc bố trí các phòng chức năng trở nên vô cùng tuyêt vời. Các phòng ngủ đều được tối ưu không gian + tầm view nhờ khu cửa sổ rộng lớn. Căn hộ 2 phòng ngủ bố trí sân phơi và ban công rộng thoáng. Bếp được đặt liên kết với khu vực sân phơi giúp giảm thiểu đi mùi khi nấu nướng.
Layout thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ The Rivana
Căn hộ 3 phòng ngủ The Rivana nằm tại các vị trí đắc địa trên mặt bằng tầng, có lợi thế về nhiều mặt thoáng, căn hộ được thiết kế tận dụng tối đa ưu thế này. Các phòng ngủ đều được bố trí ở các vị trí đắc địa, đều bố trí có khu vực cửa sổ lớn, thông thoáng. Phòng khách được thiết kế liên kết trực tiếp với ban công, giúp điều tiết không khí toàn căn hộ. Bếp được thiết kế theo phong cách mở, liên kết với khu vực sân phơi.
Nhà mẫu căn hộ chung cư The Rivana Bình Dương
Nhà mẫu tại dự án căn hộ chung cư The Rivana đem đến một không gian tuyệt đẹp, thu hút mọi người bởi thiết kế hoàn hảo và tiện nghi sang trọng. Khi bước vào căn hộ mẫu, bạn sẽ bị cuốn hút bởi sảnh đón đẹp mắt trang trí bằng tác phẩm nghệ thuật tinh tế và đèn chùm lộng lẫy, tạo nên sự sang trọng trong không gian.
Phòng khách mở rộng thể hiện sự hòa hợp giữa thiết kế hiện đại và phong cách sang trọng, với cửa sổ từ sàn đến trần cho ánh sáng tự nhiên len lỏi vào phòng và mang đến cảnh quan tuyệt đẹp của bầu trời thành phố. Những chiếc ghế sofa mềm mại và nội thất thiết kế đặc biệt tạo nên không gian thu hút để nghỉ ngơi và giải trí, trong khi những đồ trang trí tỉ mỉ mang đến không gian đẳng cấp và tinh tế.
Vật liệu + nội thất bàn giao tại căn hộ chung cư The Rivana Bình Dương
Nội thất bàn giao tại dự án The Rivana Bình Dương đạt tiêu chuẩn cao cấp. Các nội thất được nhập khẩu 100%. Chủ đầu tư đem đến sự trải nghiệm mới mẻ cho người mua nhà. Dự án được lựa chọn những loại vật liệu sang trong những vẫn đảm bảo sự cạnh tranh về giá bán, mang đến sự thẩm mĩ hợp lý trong khung giá chỉ 1.6 tỷ/căn hộ. Chung cư The Rivana Đất Xanh Bình Dương được chú trọng nghiêm ngặc về hệ thống PCCC, ngăn ngừa những tình trạng cháy chung cư. Căn hộ được bàn giao với gói nội thất cơ bản gồm: nội thất bếp, nội thất nhà vệ sinh. Chủ đầy tử đi sẵn đường dây điện và máy lạnh.
Hình thức bàn giao căn hộ The Rivana quốc lộ 13
- Thang máy Mitshubishi/Schindler
- Phòng tắm: full nội thất, có sẵn bồn rửa mặt, gương, vòi sen, bồn cầu, trần thạch cao (chống ẩm tốt)
- Thiết bị bếp: tủ bếp trên, tủ bếp dưới, chậu rửa Malloca
- Thiết bị vệ sinh: bồn cầu 1 khối thương hiệu Kohler/Grohe hoặc tương đương.
- Sàn phòng khách lát gạch PK: 600×600
- Phòng ngủ lát gỗ công nghiệp 8mm
- Phòng vệ sinh, sân phơi lát gạch 300×600
- Trần bê tông hoặc thạch cao che MEP
- Cửa chính chống cháy, khóa từ 3 chức năng (thẻ, mã số,cơ), cửa từ lõi thép cách âm tốt, cách nhiệt 45 phút
- Intercom: video
Giá bán căn hộ The Rivana Thuận An Bình Dương
Giá bán căn hộ The Rivana Đất Xanh từ 31 triệu/m² chưa VAT.
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá bán |
| Căn hộ 1 phòng ngủ | 49.65m² | 1.539 tỷ |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 71.82m² | 2.226 tỷ |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | 99.5m² | 3.084 tỷ |
Lịch thanh toán dự án The Rivana quốc lộ 13 Bình Dương
Bên cạnh đó dự án còn đưa ra phương án thanh toán nhẹ. Khách hàng sẽ cực kỳ dễ mua căn hộ The Rivana Đất Xanh. Ngoài ra, dự án được ngân hàng tham gia bảo lãnh, cho vay ưu đãi 70% trong 25 năm. Trong sự kiện công bố đầu tiên chủ đầu tư đưa ra chính sách hấp dẫn. Khách hàng có hộ khẩu/tạm trú tại tỉnh Bình Dương, Q.Thủ Đức, Q,12, Huyện Củ Chi, Huyện Hóc Môn được chiết khấu 1%/ giá bán. Chính sách mua sỉ: mua 2 căn được chiết khấu 1%, từ 3 căn trở lên chiết khấu 1,5%.
Ngoài ra, mua chung cư The Rivana Bình Dương, khách hàng có cơ hội trúng nhiều giải thưởng giá trị:
- 1 Giải nhất: 1 xe Ô tô Mercedes – Benz C180
- 1 Giải nhì: 1 xe Ô tô Mazda 2
- 1 Giải ba: 2 lượng vàng
- 25 Giải khuyến khích : 1 chỉ vàng/giải
| Đợt | Thời điểm thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Ghi chú |
| Thanh toán theo thời gian | |||
| 1 | Thanh toán theo thỏa thuận đảm bảo | ||
| 2 | Ký HĐMB – Hoàn thành xong móng cọc, dự kiến 15/8/2021 | 30% | Bao gồm tiền thỏa thuân đảm bảo |
| 3 | 01 tháng sau khi ký HĐMB | 2.5% | |
| 4 – 18 | Mỗi tháng thanh toán 1 lần | 2.5% | |
| 19 | Thông báo bàn giao căn hộ | 25% | + 2% phí bảo trì |
| 20 | Thông báo giao sổ | 5% | |
| Phương án vay ngân hàng | |||
| 1 | Thanh toán theo thỏa thuận đảm bảo | ||
| 2 | Ký HĐMB – Hoàn thành xong móng cọc, dự kiến 15/8/2021 | 30% | Bao gồm tiền thỏa thuân đảm bảo |
| 3 | Trong vòng 15 ngày từ khi ký HĐMB | 40% | Ngân hàng giải ngân 100% |
| 4 | Thông báo bàn giao căn hộ | 25% | +2% phí bảo trì |
| 5 | Thông báo giao sổ | 5% | |
Pháp lý dự án The Rivana Bình Dương
Chung cư The Rivana Đất Xanh hiện đã có văn bản chấp thuận đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500. Pháp lý dự án The Rivan Bình Dương được xem là tạm ổn để tiến hành xin giấy phép xây dựng. Dự kiến 15/8/2021 dự án sẽ hoàn công phần móng cọc và khách hàng ký HĐMB vào thời điểm này.
