Opal Boulevard

Opal Boulevard là dự án căn hộ nằm tại mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, TP Dĩ An, Tỉnh Bình Dương. Dự án có tổng diện tích 1.5ha, gồm 2 block cao 35 tầng, cung ứng 1446 căn hộ có diện tích từ 73 – 100m2. Từ căn hộ Opal Boulevard có thể kết nối nhanh đến các tuyến đường: Phạm Văn Đồng, QL1, Xa lộ Hà Nội, Kha Vạn Cân. Xung quanh căn hộ Opal Boulevard Đất Xanh có nhiều trung tâm thương mại lớn như: Giant Mall, Gigamall, Vincome Thủ Đức. Hiện tại dự án đã bàn giao (tháng 12/2020), cấp sổ hồng riêng từng căn. Giá bán căn hộ Opal Boulevard Phạm Văn Đồng. từ 2.6 – 2.9 tỷ (căn 2 phòng ngủ), căn 3 phòng ngủ từ 3.5 – 3.9 tỷ.

Tổng quan dự án căn hộ Opal Boulevard Đất Xanh

Tên dự án:	Opal Boulevard
Loại hình:	căn hộ
Vị trí:	mặt tiền Phạm Văn Đồng, Dĩ An, Bình Dương
Chủ đầu tư:	Hà An
Phát triển dự án:	Đất Xanh
Đơn vị xây dựng:	An Phong, Hòa Bình
Đơn vị quản lý:	Savills hoặc CBRE
Quy mô:	1.5 ha, gồm 2 block cao 35 tầng
Tháp A1:	278 căn hộ, 7 shophouse
Tháp A2:	287 căn hộ, 1 shophouse
Tháp B1:	437 căn hộ, 8 shophouse
Tháp B2:	444 căn hộ, 6 shophouse
Mật độ:	30%
Tiện ích:	công viên trung tâm, sân chơi trẻ em, trung tâm mua sắm, hồ bơi trên không, gym, spa, vườn BBQ
Khởi công/ bàn giao:	2019 – cuối năm 2020
Pháp lý:	sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài, 50 năm đối với người nước ngoài
Tình trạng sổ hồng:	đã có sổ hồng

Chủ đầu tư dự án Opal Boulevard là ai?

Đánh dấu bước ngoặt quan trọng trên trục đại lộ sầm uất, Opal Boulevard tự hào được đầu tư và phát triển quỹ đất bởi chủ đầu tư Hà An – một doanh nghiệp sở hữu nền tảng tài chính vô cùng vững chắc. Đặc biệt, chất lượng công trình và chiến lược định vị của dự án được bảo chứng tuyệt đối dưới bàn tay của đơn vị phát triển Tập đoàn Đất Xanh. Từ nền tảng thành công rực rỡ và tỷ lệ lấp đầy ấn tượng của tổ hợp này, chuỗi sản phẩm căn hộ cao cấp tiếp tục vươn mình mạnh mẽ với sự ra mắt tiếp nối của Opal Skyline, mang đến một diện mạo hoàn toàn mới cho khu vực. Kế thừa bề dày kinh nghiệm và chuỗi thắng lợi liên tiếp đó, hệ sinh thái này hiện đang dồn toàn lực kiến tạo nên siêu phẩm tâm điểm Opal Luxury, hứa hẹn thiết lập một chuẩn mực sống thượng lưu khác biệt và giải tỏa cơn khát nguồn cung căn hộ chất lượng cao trên thị trường.

Giá bán Opal Boulevard

Giá bán căn hộ chung cư Opal Boulevard từ 32.4 – 40.7 triệu/m². Giá bán căn hộ còn phụ thuộc 1 số chi phí khác như: phí bảo trì, thuế VAT, tầng, diện tích, vị trí, tầm view, tình trạng nội thất….

Bảng giá chung cư Opal Boulevard Phạm Văn Đồng chi tiết

Loại căn hộ	Diện tích	Giá bán
2 phòng ngủ	73 – 80m²	2.6 – 2.8 tỷ
	80 – 85m²	2.8 – 3.2 tỷ
3 phòng ngủ	100m²	3.5 – 3.8 tỷ

Giá thuê Opal Boulevard hiện tại

Giá cho thuê căn hộ Opal Boulevard hiện tại khoảng từ 7 – 15 triệu/ tháng. Giá thuê còn phụ thuộc vào diện tích, nội thất, tầm view, phí quản lý, phí giữ xe….

Hình ảnh thực tế

Căn hộ bàn giao thực tế

Không gian sống và tiện ích

Vị trí căn hộ Opal Boulevard Đất Xanh

Vị trí dự án Opal Boulevard nằm tại mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Vị trí dự án nằm ngay cửa ngỏ kết nối Bình Dương và TP. HCM, thuận tiện đi về các tuyến đường lớn như: QL1K, QL13, đường Xa Lộ Hà Nội, đường Kha Vạn Cân, Phạm Văn Đồng; thông qua đó di chuyển nhanh chóng về quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, sân bay Tân Sơn Nhất. Xung quanh dự án hiện hữu nhiều tiện ích ngoại khu đẳng cấp: Giant Mall, GigaMall, Vincom Thủ Đức, White Palace.

Tiện ích chung cư Opal Boulevard Đất Xanh

Opal Boulevard Phạm Văn Đồng sở hữu hệ thống tiện ích hiện đại cùng mảng xanh chiếm 31% tổng diện tích quỹ đất. Điển hình như:

• Sân chơi trẻ em, hồ bơi trẻ em, trường mầm non BlueSky, thư viện, phòng đọc sách,
• Hồ bơi người lớn, BBQ, phòng làm việc, cafe shophouse, siêu thị mini, phòng sinh hoạt cộng đồng
• Công viên, khu thể dục – thể thao, đường chạy bộ

Căn hộ Opal Boulevard Phạm Văn Đồng là sự trải nghiệm đúng nghĩa về nghỉ ngơi. Thả mình vào hồ bơi với làn nước trong xanh thư giãn. Sắp xếp quanh hồ bơi những chiếc ghế là nơi thư giãn riêng tư lý tưởng. Phòng Gym, yoga có view về hồ bơi và cityview đẳng cấp. Bên cạnh đó, xung quanh dự án hiện diện hơn 60+ tiện ích hiện đại. Nhờ những điểm ưu việt trên Opal Boulevard Đất Xanh là lựa chọn hoàn hảo. Đáp ứng tất cả nhu cầu về sinh sống, nghĩ dưỡng và tiện nghi.

Mặt bằng dự án Opal Boulevard Phạm Văn Đồng

Mặt bằng Opal Boulevard Phạm Văn Đồng chia thành 2 tháp cao 35 tầng. Block A sở hữu mặt tiền đường Phạm Văn Đồng có 2 hầm. Block B được thiết kế 1 hầm cùng 1 số tầng nổi cho việc để xe. Khối đế 2 tháp là riêng biệt, cách nhau 40m, bổ trí 22 căn shophouse. Mật độ phủ xanh của dự án trên 70%, giúp không gian và cảnh quang tươi mát.

Thiết kế dự án Opal Boulevard Đất Xanh phân bổ mặt bằng hợp lý và thoáng khí. Số lượng thang máy trên 1 tầng cân đối hợp lý. Mặt bằng tầng bố trí giếng trời đan xen nhau, đảm bảo 100% căn hộ đều có ban công và logia riêng biệt.

Mặt bằng tầng 1

Mặt bằng tầng 4

Mặt bằng tầng 4 Opal Boulevard được xem là điểm nhấn. Định hướng sẽ là tầng tiện ích trên không. Khu vực bố trí hồ bơi, sân vườn trên không.

Mặt bằng tầng điển hình

Thiết kế căn hộ Opal Boulevard Đất Xanh

Căn hộ Opal Boulevard được thiết kế đa dạng diện tích: từ 73 – 108m². Các căn hộ đều có ban công và logia thoáng mát, diện tích cửa sổ lớn, hướng view rộng không bị che khuất. Tông màu chủ đạo màu cam đất, hồng và xanh dương đậm.

Layout căn hộ 2 phòng ngủ

Căn hộ Opal Boulevard 2 phòng ngủ phổ biến nhất với nhiều mẫu thiết kế độc đáo, phù hợp với các diện tích và vị trí khác nhau. Thiết kế hiện đại, tối ưu không gian với sân phơi và logia riêng biệt, cùng cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên cho các phòng ngủ. Bếp dạng mở và kết nối với sân phơi, giúp tiện lợi trong việc nấu nướng và loại bỏ mùi khó chịu.

Layout căn hộ 3 phòng ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ Opal Boulevard tận dụng vị trí góc tầng để tạo ra không gian thoáng mát với nhiều cửa sổ lớn đón ánh sáng và gió tự nhiên. Phòng khách, bếp và ban ăn được thiết kế chung, tạo ra không gian sinh hoạt chung cho gia đình. Khu vực ban công và sân phơi riêng biệt được bố trí để đảm bảo tính thẩm mĩ và sự lưu thông không khí, đem lại cảm giác thoải mái cho toàn căn hộ.

Nhà mẫu căn hộ Opal Boulevard Phạm Văn Đồng

Nội thất bàn giao căn hộ chung cư Opal Boulevard

Căn hộ Opal Boulevard Pham Van Dong giao kèm thiết bị nội thất nổi tiếng. Không gian phòng khách sang trọng với gạch granite 800×800 cao cấp. Bếp giao kèm tủ bếp trên, dưới bằng gỗ công nghiệp cao cấp. Phòng ngủ được lát gỗ chấm nước. Nhà vệ sinh đầy đủ nội thất vệ sinh cao cấp. Căn hộ được trang bị thẻ từ, intercom gọi điện từ sảnh chờ.

Lịch thanh toán căn hộ Opal Boulevard Đất Xanh

Khảo sát gần nhất không thấy dự án nào của chủ đầu tư khác sẽ triển khai vào 2019. Dự án Opal Boulevard là dự án độc quyền không đối thủ tại Phạm Văn Đồng. Bên cạnh việc khan hiếm nguồn cung sản phẩm căn hộ sẽ làm khách hàng hướng về dự án. Đặc biệt những dự án có vị trí đẹp như Opal Boulevard Phạm Văn Đông sẽ là lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư. Chung cư Opal Boulevard đưa ra nhiều phương án thanh toán linh hoạt. Đặc biệt là phương án thanh toán 1%. Ngoài ra, dự án được ngân hàng hỗ trợ vay 70% ưu đãi lãi suất đến 20 năm.

Đợt	Thời gian thanh toán	Tỷ lệ thanh toán
1	Tại thời điểm ký HĐMB/chuyển nhượng	20%
2	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB/CN	1%
3	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 2	1%
4	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 3	1%
5	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 4	1%
6	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 5	1%
7	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 6	1%
8	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 7	1%
9	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 8	1%
10	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 9	1%
11	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 10	1%
12	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 11	1%
13	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 12	1%
14	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 13	18%
15	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 14	20%
16	Thông báo bàn giao căn hộ Opal Boulevard	25%
17	Theo thông báo bàn giao sổ hồng	5%

Ký gửi, chuyển nhượng, bán lại, cho thuê căn hộ Opal Boulevard

Thị trường chuyển nhượng căn hộ Opal Boulevard đang rất sôi nổi. Đặc biệt khi dự án đang hoàn công và bàn giao cho khách hàng. Chúng tôi hiện đang hỗ trợ nhận ký gửi Opal Boulevard, Bán Lại Opal Boulevard, Chuyển nhượng Opal Boulevard và cho thuê căn hộ Opal Boulevard. Đội ngũ chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm, thế mạnh về marketing online. Đảm bảo thời gian bán lại căn hộ Opal Boulevard nhanh.

Thủ tục ký gửi

Thủ tục ký gửi Opal Boulevard được chúng tôi đơn giản hóa, chỉ vài thao tác đơn giản. Các thông tin mà chúng tôi cần có để hỗ trợ Anh Chị tốt nhất.

1. Họ và tên
2. Mã căn giao dịch
3. Giá bán trên HĐ (kèm ảnh chụp ảnh HĐ càng tốt)
4. Phần lợi nhuận muốn thu về
5. Tiến độ thanh toán

Chuyển nhượng OpalBoulevard, quý khách hàng cần chú ý một số thủ tục sau:

• Giấy phép cho phép chuyển nhượng, bán lại từ chủ đầu tư
• Hóa đơn thanh toán các đợt cộng dồn
• Tiếp đó, công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Khách hàng mới sẽ được đính thêm 1 phụ lục trực tiếp trên HĐMB.

Hướng dẫn thủ tục bán lại căn hộ chung cư Opal Boulevard

1. Bước 1: Sau khi ký gửi, người bán lại Opal Boulevard yêu cầu chủ đầu tư cấp giấy phép được chuyển nhượng. Chủ đầu tư sau khi kiểm tra các nghĩa vụ liên quan sẽ cấp cho người bán văn bản đủ điều kiện chuyển nhượng.
2. Bước 2: Bên bán và bên mua tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng HDMB của căn hộ cần bán. Thời điểm hiện tại, sau khi công chứng thì bên bán và bên mua tiến hành thanh toán theo thỏa thuận.
3. Bước 3: Đóng thuế. Tiền thuế là 2% trên giá trị hợp đồng chuyển nhượng Opal Boulevard. Ví dụ: Căn hộ 1 tỷ, thời điểm chuyển nhượng đã thanh toán 50%, thuế là: 1 tỷ x 2% x 50%.
4. Bước 4: Tổng hợp các hồ sơ chứng từ lại gửi lại cho CĐT để xin xác nhận đã chuyển nhượng. Bao gồm một số chứng từ bắt buộc như: văn bảng công chứng chuyển nhượng HĐMB, biên lai thuế và xác nhận đã nộp thuế. Chủ đầu tư sẽ xem xét và xác nhận chuyển nhượng thành công bằng văn bản. Giấy này sẽ đính kèm như 1 phụ luc vào trực tiếp HĐMB.