Thiết lập cuộc đua giá bất động sản với thị trường TP HCM và khu vực lân cận
Hotline: 0934 71 79 86
Icon Collap
Trang chủ » Chung cư Opal Skyline » Thiết lập cuộc đua giá bất động sản với thị trường TP HCM và khu vực lân cận

Thiết lập cuộc đua giá bất động sản với thị trường TP HCM và khu vực lân cận

Nếu như vài năm trước đây, Bình Dương từng được định hướng phát triển nhiều sản phẩm giá rẻ cho công nhân lao động thì hiện nay, giá bất động sản khu vực này tăng chóng mặt, thiết lập cuộc đua giá với thị trường TP HCM và vùng lân cận. Xác lập mặt bằng giá mới, tăng gần gấp đôi so với giá bán bất động sản Bình Dương cách đây 3 – 5 năm. Tại hai thành phố mới là TP Dĩ An và Thuận An ghi nận mức biến động giá mạnh nhất. 

Thiết lập cuộc đua giá bất động sản với thị trường TP HCM và khu vực lân cận

Thiết lập cuộc đua giá bất động sản với thị trường TP HCM và khu vực lân cận

Vượt qua Đồng Nai, giá nhà tiệm cận TP HCM

Nhìn về quá trình phát triển thị trường địa ốc Bình Dương, trong giai đoạn 2007-2010, giá căn hộ tại đây chỉ dao động tầm 6-18 triệu đồng/m2. Đến thời điểm 2015-2018, tại Dĩ An giá rao bán căn hộ trung bình chỉ vào khoảng 16 triệu đồng/m2, cao nhất là 25 triệu đồng/m2; còn tại Thuận An là 17-23 triệu đồng/m2. Các dự án ở mặt tiền Đại lộ Bình Dương, tuyến quốc lộ 13 đia qua trung tâm TP Thủ Dầu Một giá căn hộ cũng chỉ ở mức 20-23 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, theo khảo sát thực tế của một trang tin bất động sản uy tín, tính đến giữa năm 2019, giá chung cư tại các khu vực bỗng nhiên nhảy vọt lên mức 30-35 triệu đồng/m2 và đến tháng 7/2020, nhiều dự án mới chào bán giá lên đến gần 40-45 triệu đồng/m2, vượt ngoài mức giá chào bán tại nhiều khu vực ở TP HCM.

Cụ thể, loạt dự án mới triển khai tại TP Dĩ An và Thuận An trong năm đều chán bán ở mức trên dưới 40 triệu đồng/m2. Đơn cử như dự án căn hộ Astral City của Phát Đạt tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13 có giá rumor khoảng 39 – 43 triệu đồng/m2; Emerald Golf View căn hộ do Công ty Lê Phong làm chủ đầu tư cũng chào giá khoảng từ 41-45 triệu đồng/m2; Dự án Hồ Gươm Xanh của Công ty TBS Land dự kiến giá từ 39-45 triệu đồng/m2.

» Xem thêm bài viết đánh giá tiềm năng cho thuê dự án căn hộ Bình Dương tại: https://resviet.vn/cho-thue-can-ho-binh-duong-voi-loi-nhuan-tang-cao/

Một số dự án có giá mềm hơn như Bcons Green View của công ty Phú Mỹ Hiệp hay Phú Đông Sky Garden của Phú Đông Group cũng đang giao dịch với giá từ 34-37 triệu đồng/m2; Biconsi Tower từ 36-38 triệu đồng/m2. Ngoài ra, loạt dự án triển khai trong năm 2019 như C Skyview, Sora Garden giai đoạn 2, The Habita giai đoạn 3 cũng có giá ngót nghét từ 35 triệu đồng/m2 trở lên.

Ở thị trường thứ cấp, một số dự án hiện hữu đều đang được giao dịch với giá chênh khá cao so với giá ban đầu như Charm City, Opal Boulevard, Canary Heights, Bcons Suối Tiên, Bcons Miền Đông, Phú Đông Premium hay Marina Tower.

Đặt lên bàn cân so sánh với giá nhà chào bán tại khu Tây và khu Nam Sài Gòn như quận 12, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè giá thứ cấp của một vài chung cư đang được giao dịch trong khoảng 28-30 triệu đồng/m2. Các dự án ra mắt đầu năm 2002 cũng chỉ dừng lại ở mức dự kiến 30-38 triệu đồng/m2. Điều đó cho thấy giá căn hộ Bình Dương có dấu hiệu vượt qua một số khu vực ngoài trung tâm của TP HCM.

Do nhu cầu thực hay nhà đầu tư đẩy giá?

Theo các chuyên gia, xu hướng tất yếu dịch chuyển nguồn vốn ra các tỉnh vùng ven, giáp TP HCM là tất yếu khi các nhà đầu tư lớn không tìm thấy quỹ đất sạch quy mô lớn giữa lòng Sài Gòn, đô thị trung tâm cũng đang “chật chội” với mật độ dân cư cao áp lực lên hệ thống cơ sở hạ tầng và an sinh xã hội.

Bình Dương được ví như “sân sau” của TP HCM, đô thị vùng ven với lợi thế nằm giáp ranh đang hấp dẫn các nhà đầu tư. Làn sóng dịch chuyển đầu tư, dòng vốn đã kéo theo nguồn cung mới hình thành thu hút dân cư sinh sống. Kết hợp với nhu cầu nhà ở nội tại khiến giá bất động sản thiết lập mặt bằng mới phù hợp với sức cầu hiện có.

Tuy nhiên trên thực tế, phần lớn khách hàng giao dịch tại các dự án căn hộ Bình Dương chủ yếu là nhà đầu tư đến từ TP HCM, thị trường vốn chuộng loại hình căn hộ để cho thuê sinh lời trong khi khách mua là người dân địa phương lại tập trung vào sản phẩm nhà liền thổ.

Với nhà đầu tư TP HCM, dự án nằm tại vị trí đẹp, giao thông kết nối thuận lợi đến Sài Gòn và đặc biệt gần kề các khu công nghiệp lớn mới được chọn lựa. Ở những khu vực này, sự chênh lệch khá lớn giữa căn hộ và đất thổ cư. Với tầm giá trên dưới 2 tỷ đồng có thể dễ dàng sở hữu một căn hộ tại khu vực trung tâm tâm, trong khu mua nhà liền thổ thì thấp nhất cũng tầm 7 – 12 tỷ đồng.

Đơn cử như chỉ cần bỏ ra khoảng 1 tỷ đồng quý khách hàng có thể sở hữu ngay căn hộ 1 phòng ngủ tại dự án Opal Skyline tọa lạc tại trung tâm hành chính TP Thuận An. Đây là dự án thuộc dòng sản phẩm căn hộ Opal cao cấp của chủ đầu tư Đất Xanh Group. Vị trí đắc địa chỉ cách đại lộ Bình Dương chỉ 1km, gần kề KCN VSIP 1, TTTM Aeon Mall, căn hộ Opal Skyline hoàn toàn có lợi thế về cho thuê sinh lời khi một lượng lớn chuyên gia nước ngoài đang làm việc và sinh sống tại đây.

Dự án căn hộ Opal Skyline Đất Xanh Bình Dương

Dự án căn hộ Opal Skyline Đất Xanh Bình Dương

Nhìn nhận về làn sóng tăng giá bất động sản, các nhà đầu tư sành sỏi cho rằng, Bình Dương đang có nhiều ưu điểm nổi trội về phát triển hạ tầng giao thông, tiện ích xã hội hoàn thiện chẳng kém gì trung tâm Sài Gòn, hơn nữa được mệnh danh là thủ phủ công nghiệp nên thu hút nhiều lao động và chuyên gia đến làm việc, sinh sống, nhu cầu nhà ở tại đây là rất cao. Hơn nữa, Bình Dương được dự báo là thị trường chính tiếp nhận nguồn giãn dân từ TP HCM nên sức mua tăng thì giá nhà đất cũng vì vậy tất yếu cũng điều chỉnh tăng.

Xem thêm thông tin dự án Opal Skyline Thuận An Bình Dương tại: https://resviet.vn/opal-skyline/

Tags:

    LIÊN HỆ TƯ VẤN RESVIET



    Bình luận
    CÁC DỰ ÁN TIÊU BIỂU

    GRAND WORLD | IXORA HO TRAM | GRAND MARINA SAIGON | THE 9 STELLARS | HYATT REGENCY HO TRAM | HABANA ISLAND | HƯNG THỊNH SUNSHINE | PRIME CITY | GEM SKY WORLD | ECO XUÂN | OPAL BOULEVARD | PHÚ MỸ FUTURE CITY | ST MORITZ | OPAL SKYLINE | TÂN PHƯỚC CENTER | ĐẠI PHÁT MALL TOWN | OPAL CITYVIEW | GREEN SQUARE DĨ AN CITY | LUX STAR | LUX RIVERVIEW | THE RIVANA | TAM ĐỨC PLAZA | CENTURY CITY | DRAGON SKY VIEW | SWANCITY | HOA TIÊN PARADISE | NOVABEACH CAM RANH | THE SOL CITY | VINCOM BẠC LIÊU | THANH LONG BAY | GEM RIVERSIDE

    • DỰ ÁN ECO GREEN
      DỰ ÁN ECO GREEN
    • DỰ ÁN GEM RIVERSIDE
      DỰ ÁN GEM RIVERSIDE
    • DỰ ÁN THE INFINITI
      DỰ ÁN THE INFINITI
    • DỰ ÁN LUX RIVERVIEW
      DỰ ÁN LUX RIVERVIEW
    • DỰ ÁN PALM CITY
      DỰ ÁN PALM CITY
    • DỰ ÁN SENTURIA
      DỰ ÁN SENTURIA
    • DỰ ÁN OPAL BOULEVARD
      DỰ ÁN OPAL BOULEVARD
    • DỰ ÁN SUNSHINE CITY SAIGON
      DỰ ÁN SUNSHINE CITY SAIGON
    0934 71 79 86