Charm City là dự án căn hộ nằm tại mặt tiền đường DT743, KP Thống Nhất, Dĩ An, Bình Dương. Dự án được đầu tư và phát triển bởi chủ đầu tư DTC Partners Việt Nam. Dự án có tổng diện tích 19.149 m², 3 block cao 30 – 35 tầng, 2.047 căn hộ. Vị trí dự án đắc địa cạnh Vincom Plaza, di chuyển nhanh chóng về Thuận An, Thủ Đức, Bình Thạnh.
Phối cảnh dự án căn hộ Charm City Dĩ An Bình Dương
Tổng quan dự án căn hộ Charm City Bình Dương
| Tên dự án: | Charm City |
| Loại hình: | căn hộ |
| Vị trí: | mặt tiền đường DT743, KP Thống Nhất, Dĩ An, Bình Dương |
| Chủ đầu tư: | DCT Group – Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam |
| Diện tích xây dựng: | 19.149 m², 3 block |
| Mật độ xây dựng: | 38.25% |
| Tổng sản phẩm: | 2.047 căn hộ |
| Charm Sapphire, Charm Ruby: |
|
| Charm Diamond: |
|
| Tiện ích: | Khu ẩm thực với 12 nhà hàng; Rạp chiếu phim; Khu vui chơi Tini World, khu vui chơi trong nhà; Trung tâm thể thao; Trung tâm thương mại, quy tụ thương hiệu nổi tiếng; Hồ bơi 2000 m2; Khu lounge bar; Khu công viên, đường chạy bộ…. |
| Khởi công/ bàn giao: |
|
| Pháp lý: | Sổ hồng từng căn, sở hữu lâu dài, 50 năm đối với người nước ngoài |
Chủ đầu tư dự án căn hộ Charm City Dĩ An
Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam là một công ty 100% vốn đầu tư Hàn Quốc, trực thuộc Tập đoàn Charm & Ci. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam, DCT Partners Việt Nam đã và đang khẳng định vị thế của mình trên thị trường với nhiều dự án nổi bật.
Dự án nổi bật: Charm City,Charm Plaza, Charm Long Hải, Charm Hồ Tràm
Vị trí dự án căn hộ Charm City Dĩ An Bình Dương
Dự án Charm City tọa lạc tại mặt tiền đường DT743, KP Thống Nhất, Dĩ An, Bình Dương. Dự án nằm tại ngã tư 550 – giao điểm 2 tuyến đường DT743 và DT743B. Từ vị trí dự án có thể kết nối nhanh đến nhiều tuyến đường lớn như: quốc lộ 1A, quốc lộ 1K, quốc lộ 13, đại lộ Phạm Văn Đồng, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Xa lộ Hà Nội, đường Vành Đai, tuyến Metro số 1. Vị trí thuận tiện di chuyển v TPHCM, Thủ Dầu Một, Thuận An, Đồng Nai…
Dự án đón đầu hạ tầng trong tương lại của địa phương. Điển hình là dự án xây dựng 2 cầu vượt tại ngã 6 An Phú và ngã tư 550 trên đường DT 743.
Tiện ích xung quanh chung cư Charm City
Nhờ vào vị trí có giao thông rất phát triển, cư dân tại dự án Charm City Dĩ An có thể kết nối nhanh chóng đến các khu tiện ích xung quanh, tỉnh thành lân cận.
- 5 phút: KCN Sóng Thần, Lotte Mart Bình Dương, Vincom Plaza Dĩ An, Chợ Dĩ An
- 15 phút: Khu Đại học Quốc Gia TP HCM, AEON Mall Bình Dương, VSIP, Sân Golf Sông Bé, Bệnh viện Đa khoa Hoàn Hảo, khu du lịch Suối Tiên, chợ Thủ Đức, bến xe Miền Đông mới, Bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2, Khu du lịch Hồ Nam, Khu du lịch Đại Nam, Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Quân Y 4.
- 30 phút: trung tâm quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất
Tiện ích xung quanh
Lý do nên đầu tư bất động sản Bình Dương
- Pháp lý đảm bảo: Năm 2019 chứng kiến sự khắc nghiệt về nguồn cung khan hiếm tại thị trường bất động sản TP.HCM. Nguyên nhân là do nhiều chính sách nghiêm ngặc về triển khai 1 dự án. Xu hướng mới được hình thành và dịch chuyển các nhà đầu tư tại HCM tìm về những thị trường lân cận như: tỉnh Bình Dương, Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một.
- Nhu cầu cho thuê tăng cao đột biến: Nguồn cầu, tìm kiếm thuê nhà ở Bình Dương hiện đang lên khá cao. Nguyên nhân, đáp ứng cho đội ngũ nhân lực các khu công nghiệp xung quanh ngày cành đông. Bên cạnh đó, lợi nhuận cho thuê từ 10-12% cũng cao hơn hẳn với thị trường nhà đất HCM.
- Hạ tầng phát triển mạnh mẽ: Sắp tới sẽ khánh thành rung tâm thương mại Vincom Plaza Bình Dương. Ngay trong khuôn viên dự án Charm City. Chắc chắn khi hình thành mức giá bất động sản khu vực Dĩ An sẽ tăng nhanh chóng, dự kiến từ 20-30% so với thời điểm hiện tại. UBND tỉnh Bình Dương đang lên kế hoạch triển khai công trình xây dựng 2 cầu vượt tại ngã 6 An Phú và ngã tư 550, góp phần thay đổi diện mạo cho thị xã DĩAn, Bình Dương
Phối cảnh dự án căn hộ Charm City Dĩ An Bình Dương
Tiện ích căn hộ Charm City Bình Dương
Chung cư Charm City có hệ thống tiện ích hiện đại đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân: Vincom Plaza, khu mua sắm thời trang cao cấp, nhà hàng ẩm thực, rạp chiếu phim, VinPro, VinMart, kid club, shophouse, cafe, gym, spa…
Phối cảnh Vincom Plaza
Dự án có mảng xãnh lớn được bố trí xuyên suốt dự án giữa nhiều tiện ích: hồ bơi chuẩn Olympic 2000 m², chill bar, nhà hàng droftop, khu vui chơi trẻ em, ườn tỉnh tâm, trường mầm non.
Mặt bằng căn hộ Charm City Bình Dương
Dự án Charm City bao gồm 6 block cao 25 tầng. Bố trí tầng tiện ích từ tầng trệt và tầng 1, tầng căn hộ từ tầng 2 trở lên. Diện tích căn hộ từ 45 – 95 m². Loại hình penhouse ở tầng 25, từ 360 m² có sân vườn riêng trên không đẳng cấp. Một tầng có khoảng 28 căn hộ, mặt bằng khá thông thông thoáng nhờ thiết kế nhiều giếng trời đan xen
Mặt bằng tháp Sapphire
Mặt bằng tháp Sapphire gồm 26 căn hô/ tầng, có tổng 8 loại căn hộ được thiết kế với đa dạng diện tích và loại hình từ 1 – 3 phòng ngủ. Mặt bằng có nhiều khoảng không liên kết trực tiếp ra bên ngoài giúp điều tiết cũng như lưu thông cho lối hành lang không bị ngột ngạc. Giữa xen kỹ các căn hộ cũng được bố trí 1 số khu vực giếng trời mang gió, và không khi vào sâu trong các căn hộ. Thang máy được bố trí tại 2 trung tâm của tháp đơn, các bố trí khá hợp lý, không ảnh hưởng đến căn hộ nào.
- Căn hộ 1 PN: 49 – 55m²
- Căn hộ 2 PN: 69,9 – 79.8m²
- Căn hộ 3 PN: 86.5 – 95.4m²
Mặt bằng tháp Sapphire
Mặt bằng tháp Ruby
Mặt bằng của Tháp Ruby giống với tháp Sapphire.
- Căn hộ 1 PN: 49 – 55m²
- Căn hộ 2 PN: 69,9 – 79.8m²
- Căn hộ 3 PN: 86.5 – 95.4m²
Mặt bằng tháp Rubby
Mặt bằng tháp Diamond
Tháp Charm Diamond dự án Charm City cao 35 tầng, mặt bằng có 19 căn hộ/ tầng. Tầng 1 – 2 thiết kế cho nhiều hạng mục tiện ích, các dãy shophouse kinh doanh thương mại, khu vực spa, fitness…. Tầng 4 cũng được chủ đầu tư thiết kế nhiều khu vực tiện ích, mảng xanh, hồ bơi và 1 số căn hộ. Tầng 20 được bố trí với chức năng là tầng lánh nạn, đồng thời cũng là khu vực tiện ích, thể dục – thể thao. Mặt bằng tầng điển hình thiết kế vuông vứt, hiện đại. Mặt bằng có chừa các diện tích liên kết trực tiếp ra bên ngoài giúp điều tiết và lưu thông không khí hành làng. Nhược điểm là chưa có nhiều khu vực giếng trời để mang không khí, gió trời vào sâu bên trong các căn hộ. Diện tích các loại hình sản phẩm:
- Cao 35 tầng, mặt bằng có 19 căn hộ/ tầng
- Căn hộ studio: 35.9m² – 49.6m²
- Căn hộ 1 phòng ngủ: 55.6m²
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 75.5m² – 79.6m²
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 89.7m²
- Shophouse: 52.8m² – 327.8m²
- Nhà phố: 302.4m²
-
- Tầng 1
-
- Tầng 2
-
- Tầng 4
-
- Tầng 5 – 9 và Tầng 21 -23
-
- Tầng 20 – Tầng lánh nạn
-
- Mặt bằng tầng 24 – 34
Thiết kế căn hộ tháp Sapphire & Ruby
Tháp Sapphire và Ruby được thiết kế với đa dạng diện tích và loại hình căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ. Nhìn tổng thể, các căn hộ được thiết kế đẹp mắt, thông thoáng, đều được thiết kế có khu vực ban công và sân phơi riêng. Các phòng ngủ được thiết kế có cửa sổ rộng thoáng.
Layout căn hộ 1 phòng ngủ
Căn hộ 1 phòng ngủ tháp Sapphire và Ruby có diện tích 48.9m2. Căn hộ thiết kế có khu vực logi rộng thoáng liên kết với phòng khách. Phòng ngủ được thiết kế với 2 cửa liên kết từ phòng khách và khu vực logia. Phòng ngủ có thiết kế có khu vực cửa sổ kính rộng thoáng, giúp tối ưu không gian, tầm view và ánh sáng và gió trời.
Layout căn hộ 2 phòng ngủ
Căn hộ 2 phòng ngủ tháp Sapphire và Ruby có diện tích 55 – 69.96m2. Các căn hộ được thiết kế thông thoáng với ban công và logia riêng. Bếp được bố trí liên kết trực tiếp với khu vực sân phơi, giảm mùi khu nấu nướng và điều tiết không khi. Phòng khách và không gian sinh hoạt chung có diện tích lớn, liên kết trực tiếp với logia. Các phòng ngủ có cửa sổ kính rộng thoáng.
Layout căn hộ 3 phòng ngủ
Căn hộ 3 phòng ngủ tháp Sapphire và Ruby có diện tích 79 – 81.7 – 94.5 – 95m2. Layout căn hộ 3 phòng ngủ thiết kế vuông vứt, thiết kế hiện đại, thông thoáng. Các phòng ngủ được thiết kế bố trí các khu vực thoáng nhờ khu cửa sổ rộng. Căn hộ được thiết kế có ban công và sân phơi riêng giúp điều tiết và lưu thông không khí cho toàn căn hộ. Diện tích căn hộ lớn, phù hợp cho gia đình đông người, đa thế hệ.
Thiết kế căn hộ tháp Charm Diamond
Tháp Charm Diamond của dự án căn hộ chung cư Charm City được triển khai sau cùng. Thiết kế có sự nâng cấp rõ rệt so với 2 tháp trước. Các căn hộ mang thiết kế hiện đại, thẩm mĩ hướng đến việc tối ưu không gian sử dụng và mảng xanh. Các căn hộ bố trí nhiều khu vực sân vườn, ban công, logia. Sở hữu căn hộ tháp Diamond xứng đáng là nơi an cư lý tưởng.
Layout căn hộ studio
Layout căn hộ studio tháo Charm Diamond được đánh giá vô cùng đẹp mắt, đảm bảo sự thông thoáng và công năng. Các căn hộ đểu có ban công rộng thoáng, khu vực đặt giường ngủ liên kết với ban công, có cửa kính rộng, rất thoáng mát và gần gũi với thiên nhiên.
Layout căn hộ 1 phòng ngủ
Căn hộ 1 phòng ngủ tháp Diamond sở hữu thiết kế hiện đại, trẻ trung và thẩm mĩ. Layout có sự thông thoáng với nhiều khu vực của kính lớn, phòng khách và phòng ngủ liên kết trực tiếp với ban công, giúp tối ưu không gian, hướng view, ánh sáng và gió trời. Bếp được thiết kế gọn gàng theo phong cách mở, liên kết trực tiếp với không gian sinh hoạt chung nhờ quầy bar mini và bàn ăn. Căn hộ rất phù hợp cho khách hàng độc thân hoăc gia đình mới cưới.
Layout căn hộ 2 phòng ngủ
Căn hộ 2 phòng ngủ tháp Diamond sở hữu nhiều loại diện tích cũng như thiết kế khác nhau. Nhìn chung, layout căn hộ được thiết kế thông minh, các bố trí đầy khoa học mang đến việc tối ưu không gian và chức năng của các phòng. Các phòng ngủ được thiết kế có khoảng ban công riêng có thể decor thành các góc chill riêng tư vô cùng hiện đại. Phòng khách được liên kết với khu vực logia rộng thoáng. Căn hộ đảm bảo sự thông thoáng, tiện nghi hiện đại. Bếp được thiết kế mở, gòn gàng và tinh tế.
Layout căn hộ 3 phòng ngủ
Căn hộ 3 phòng ngủ tháp Diamond được thiết có nhiều khu vực sân vườn, giúp căn hộ có mảng xanh và gần gũi với thiên nhiên. Các phòng ngủ đều được thiết kế tối ưu không gian, ánh sáng và gió trời, các phòng ngủ có cửa sổ rộng thóng liên kết với khu vực sân vườn. Phòng khách được thiết kế liên kết với ban công rộng, bếp thiết kế dạng mở, gọn gàng liên kết với phòng khách và bàn ăn.
Nhà mẫu căn hộ Charm City
Nhà mẫu 1 phòng ngủ
Nhà mẫu 2 phòng ngủ
Nhà mẫu 3 phòng ngủ
Nhà mẫu thực tế căn hộ Charm City
Nội thất bàn giao
| Sàn |
|
| Tường + Trần | Sơn nước |
| Cửa | Cửa gỗ lõi thép, cách âm, chống cháy |
| Nội thất vệ sinh: | Nhãn hiệu American Standard |
| Smart Home | khách hàng tùy chọn, không bao gồm trong giá bán |
Giá bán căn hộ Charm City Bình Dương
Giá bán căn hộ Charm City mới nhất (Tháp Charm Diamond) khoảng 35.9 triệu /m². Theo đó, quý khách hàng chỉ có 1.675 – 1.743 tỷ đã có cơ hội sở hữu căn hộ hiện đại ngay trung tâm thị xã Dĩ An. So với khung giá trung bình và giá trị mà khu căn hộ mang lại.
Bảng giá căn hộ Charm Diamond
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá bán |
| Căn hộ studio | 44.4m2 | 1.675 – 1.743 tỷ |
| Căn hộ 1 phòng ngủ | 55.6m2 | 2.053 – 2.064 tỷ |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 75.5m2 | 2.439 – 2.735 tỷ |
| 79.8m2 | 2.752 tỷ |
Bảng giá shophouse Charm Diamond
* Shophouse 2 tầng (Tầng 1 + Tầng 2)
| Diện tích | Giá bán (chưa VAT) | Ghi chú |
| 115.9m2 | 7.027 tỷ | |
| 126.2m2 | 7.36 tỷ | |
| 127.9m2 | 9.35 tỷ | |
| 134m2 | 8.08 tỷ | |
| 152.7m2 | 8.82 tỷ |
Bảng giá nhà phố Charm Diamond
* Nhà phố xây dựng 4 tầng
| Diện tích đất | Diện tích sàn xây dựng | Giá bán (chưa VAT) |
| 90m2 | 302.4m2 | 15.98 – 17.75 tỷ |
| 120m2 | 302.4m2 | 19.2 tỷ |
Lịch thanh toán
| Đợt | Thời điểm thanh toán | Tỷ lệ thanh toán |
| Ký văn bản thỏa thuận | 10% (chưa VAT, đã bao gồm tiền booking) | |
| 1 | Trong vòng 30 ngày từ thời điểm ký VBTT | 1% |
| 2 | Trong vòng 30 ngày từ đợt 1 | 1% |
| 3 | Trong vòng 30 ngày từ đợt 2 | 1% |
| 4 | Trong vòng 30 ngày từ đợt 3 | 1% |
| 5 | Trong vòng 30 ngày từ đợt 4 | 1% |
| 6 | Trong vòng 30 ngày từ đợt 5 | 1% |
| 7 | Trong vòng 30 ngày từ đợt 6 | 1% |
| 8 | Trong vòng 30 ngày từ đợt 7 | 1% |
| 9 | Trong vòng 30 ngày từ đợt 8 | 1% |
| 10 | Trong vòng 30 ngày từ đợt 9 | 2% |
| 11 | Trong vòng 30 ngày từ đợt 10 | 2% |
| 12 | Trong vòng 30 ngày từ đợt 11 | 2% |
| 13 | Thời điểm ký HĐMB | 5% (gồm VAT + VAT của các đợt trước đó) |
| 14 | Trong vòng 60 ngày từ đợt 13 | 5% |
| 15 | Trong vòng 60 ngày từ đợt 14 | 5% |
| 16 | Trong vòng 60 ngày từ đợt 15 | 5% |
| 17 | Trong vòng 60 ngày từ đợt 16 | 5% |
| 18 | Trong vòng 60 ngày từ đợt 17 | 5% |
| 19 | Trong vòng 60 ngày từ đợt 18 | 5% |
| 20 | Trong vòng 60 ngày từ đợt 19 | 5% |
| 21 | Trong vòng 60 ngày từ đợt 20 | 5% |
| 22 | Thông báo bàn giao căn hộ | 25% gồm VAT + 2% phí bảo trì |
| 23 | Thông báo nhận sổ | 5% gồm VAT |
Chính sách ưu đãi
- Khách hàng mua sỉ: 2 – 3 căn hộ, ck 1%; từ 4 căn hộ trở lên: ck 2%
- Khách hàng thân thiết:
- Doanh số 500 – 2.5 tỷ: ck 1%
- Doanh số 2.5 – 4 tỷ: ck 2%
- Doanh số trên 4 tỷ: ck 3%
- Rút thăm trúng thưởng: trúng 1 căn hộ studo
- Quà tặng giao dịch thành công
- Căn hộ studio + 1PN: 2 chỉ vàng
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 4 chỉ vàng
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 6 chỉ vàng
- Quà tặng gói Charm Care 10 năm
- Căn hộ 1 phòng ngủ + studio: 400 triệu
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 600 triệu
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 800 triệu
