Nhà đầu tư BDS Long Thành thay đổi "khẩu vị" - Đất nền Gem Sky World
Hotline: 0934 71 79 86
Icon Collap
Trang chủ » Đất Nền Gem Sky World » Nhà đầu tư BDS Long Thành thay đổi “khẩu vị”

Nhà đầu tư BDS Long Thành thay đổi “khẩu vị”

Ảnh hưởng của dịch bệnh Covid – 19 đến thị trường bất động sản không ít, tuy nhiên theo ghi nhận thực tế từ giữa quý II/2020 lượng khách hàng đổ về Long Thành (Đồng Nai) tìm hiểu đất tăng lên đáng kể, khẩu vị của nhà đầu tư (NĐT) bất động sản (BĐS) thay đổi đáng kể từ lướt sóng sang đầu tư dài hạn. Mức giá trung bình ở thị trường này ghi nhận ở mức 18 – 30 triệu đồng/m2, riêng các dự án đầu tư bàu bản tọa lạc tại mặt tiền đường lớn và trung tâm thị trấn có giá từ 22 – 40 triệu đồng/m2, vị trí gần sân bay, gần chợ giá lên 70 – 90 triệu đồng/m2, tăng gấp nhiều lần so với thời điểm cách đây 3 năm.

Hình thành những dự án quy mô

Vốn là thị trường vệ tinh giáp ranh TP HCM, những năm qua bất động sản Long Thành (Đồng Nai) lọt vào tắm ngắm của giới đầu tư địa ốc bởi lực đẩy từ thông tin xây dựng sân bay Quốc tế Long Thành. Không chỉ BĐS ở khu vực này được hưởng lợi trực tiếp mà các khu lân cận cũng nóng lên từ câu chuyện sân bay.

Đặc biệt, từ khi Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo đẩy mạnh công tác đền bù, giải phóng mặt bằng để sớm khởi công sân bay Long Thành vào tháng 10 tới đây, ngay lập tức thị trường BĐS Long Thành nói riêng và Đồng Nai nói chung cũng nóng lên, nhiều NĐT đổ về đây săn quỹ đất, trong đó có một số dự án có lượng NĐT xuống tiền khá tốt.

Nhà đầu tư BDS Long Thành thay đổi “khẩu vị”

Ngoài các dự án cũ mở bán trong giai đoạn 2018 – 2019 thì gần đây khu vực Long Thành, Nam Biên Hòa xuất hiện nhiều dự án quy mô của các tập đoàn lớn như Novaland, Kim Oanh, Đất Xanh…giới thiệu ra thị trường khiến thị trường khu vực ấm lên, NĐT rục rịch tìm hiểu giao dịch mua bán sôi động.

Các sản phẩm chủ yếu ở khu vực này là loại hình đất nền, biệt thự, nhà phố…có giá dao động từ 15 – 40 triệu đồng/m2. Điển hình như Gem Sky World – Khu đô thị thương mại giải trí của Đất Xanh Group với quy mô 92,2ha, tung ra thị trường khoảng 4.000 sản phẩm, giá trung bình khoảng 22 triệu đồng/m2; Nhà phố Aqua City khoảng 7-8 tỷ đồng mỗi căn, biệt thự khoảng 13 – 18 triệu đồng mỗi căn; Dự án Century City của Kim Oanh chào giá 15,7 triệu đồng/m2 với số lượng 2.128 sản phẩm nhà vườn, biệt thự, nhà phố.

» Khám phá nguyên nhân vì sao Gem Sky World thu hút nhà đầu tư: https://resviet.vn/gem-sky-world-hut-gioi-dau-tu-bang-nhung-gia-tri-cot-loi/

Điểm chung của các doanh nghiệp này đều định hướng phát triển các dự án lớn, đầu tư hạ tầng bài bản, tiện ích phong phú nhằm thu hút sức mua lâu dài của thị trường. Lợi thế của các dự án này đều nằm ở cửa ngõ sân bay Quốc tế Long Thành, như Gem Sky World sở hữu vị trí tại xã Long Đức, chỉ cách sân bay 5km, cộng hưởng lợi thế nhờ các tuyến cao tốc huyết mạch như TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, Dầu Giây – Phan Thiết, Dầu Giây – Đà Lạt, Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu.

Trước đó, Long Thành vốn là sân chơi của loạt doanh nghiệp BDS tìm quỹ đất phát triển dự án quanh khu vực sân bay như Amata, Hyosung, Changshin, Fujitsu, Bosch, Kenda, Keppel Land…Vào năm 2019, tỉnh Đồng Nai cũng đấu giá thành công nhiều khu đất khác ở TP Biên Hòa và các huyện. Năm 2020, tỉnh này tiếp tục tiến hành đấu giá 20 khu đất, trong đó có 5 khu tại huyện Long Thành. Theo dự báo của các chuyên gia, nguồn cung mới tại thị trường tỉnh này sẽ nhộn nhịp trong giai đoạn tới, bổ sung lượng lớn nguồn cung cho thị trường BĐS TP HCM vốn thiếu hụt trong 2 năm qua.

NĐT thay đổi khẩu vị

Vốn là thị trường của những NĐT lướt sóng, hầu hết những đợt sốt đất xảy ra tại Long Thành đều song song với thông tin sân bay Quốc tế Long Thành là cuộc chơi của những NĐT, khách hàng cá nhân lướt sóng kiếm lời trong khoảng thời gian ngắn. Thế nhưng, với thực tế hiện nay khẩu bị của NĐT dần thay đổi, cảm nhận rõ nét từ giữa năm 2019 đến nay khi 2 đợt dịch Covid – 19 bùng phát, thay vì lướt sóng NĐT đã xuống tiền với mục đích đầu tư lâu dài.

Đại diện một sàn BĐS tại Long Thành cho biết, đa số NĐT đến với thị trường này đều có tài chính ổn định, nhắm vào dự án lớn, đầu tư bài bản và giá hợp lý. Sau nhiều biến động, giới đầu tư địa ốc cũng có tính chọn lọc cao trong danh mục đầu tư, họ ưa chuộng các sản phẩm có đầu tư tiện ích bài bản, pháp lý hoàn thiện thay vì các dự án phân lô lẻ, ẩn chưa nhiều rủi ro.

Dự án khu đô thị Gem Sky World Đất Xanh Long Thành

Dự án khu đô thị Gem Sky World Đất Xanh Long Thành

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng, dự báo thị trường BĐS lân cận sẽ còn sôi động trong thời gian tới nhưng để đạt mức lợi nhuận cao, các NĐT cần đầu tư thời gian lâu dài, thị trường thời điểm này rất khó để lướt sóng. Nhìn nhận khách quan, BĐS vẫn là kênh đầu tư an toàn và sinh lời mặc dù thị trường có đi xuống thì khẩu vị với BĐS của NĐT vẫn rất tốt.

Không thể phủ nhận, thị trường BDS Long Thành đang được hưởng lợi khá lớn từ dự án sân bay sắp khởi công. Theo quy hoạch, dự án sân bay Long Thành có quy mô 5.000ha, công suất chứa 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Tương lai nơi đây sẽ trở thành trung tâm của “thành phố sân bay” và là tâm điểm kết nối giao thương của cả khu vực. Khi đó, nhu cầu về thương mại – dịch vụ và các loại hình kinh doanh sẽ tăng vọt. Bên cạnh đó, hơn 1.000 hộ dân thuộc diện giải tỏa thu hồi đất để xây dựng sân bay cũng đang được xem là nguồn cầu hấp dẫn tìm nơi an cư lạc nghiệp.

» Xem thêm thông tin chi tiết dự án khu đô thị Gem Sky World tại: https://resviet.vn/gem-sky-world/

Tags:

    LIÊN HỆ TƯ VẤN RESVIET



    Bình luận
    CÁC DỰ ÁN TIÊU BIỂU

    GRAND WORLD | IXORA HO TRAM | GRAND MARINA SAIGON | THE 9 STELLARS | HYATT REGENCY HO TRAM | HABANA ISLAND | HƯNG THỊNH SUNSHINE | PRIME CITY | GEM SKY WORLD | ECO XUÂN | OPAL BOULEVARD | PHÚ MỸ FUTURE CITY | ST MORITZ | OPAL SKYLINE | TÂN PHƯỚC CENTER | ĐẠI PHÁT MALL TOWN | OPAL CITYVIEW | GREEN SQUARE DĨ AN CITY | LUX STAR | LUX RIVERVIEW | THE RIVANA | TAM ĐỨC PLAZA | CENTURY CITY | DRAGON SKY VIEW | SWANCITY | HOA TIÊN PARADISE | NOVABEACH CAM RANH | THE SOL CITY | VINCOM BẠC LIÊU | THANH LONG BAY | GEM RIVERSIDE

    • DỰ ÁN ECO GREEN
      DỰ ÁN ECO GREEN
    • DỰ ÁN GEM RIVERSIDE
      DỰ ÁN GEM RIVERSIDE
    • DỰ ÁN THE INFINITI
      DỰ ÁN THE INFINITI
    • DỰ ÁN LUX RIVERVIEW
      DỰ ÁN LUX RIVERVIEW
    • DỰ ÁN PALM CITY
      DỰ ÁN PALM CITY
    • DỰ ÁN SENTURIA
      DỰ ÁN SENTURIA
    • DỰ ÁN OPAL BOULEVARD
      DỰ ÁN OPAL BOULEVARD
    • DỰ ÁN SUNSHINE CITY SAIGON
      DỰ ÁN SUNSHINE CITY SAIGON
    0934 71 79 86