Dự án căn hộ Coteccons Bình Dương | Review + Đánh Giá
Hotline: 0934 71 79 86
Icon Collap
Trang chủ » Tin Tức Thị Trường » Dự án căn hộ Coteccons Bình Dương | Review + Đánh Giá

Dự án căn hộ Coteccons Bình Dương | Review + Đánh Giá

Dự án căn hộ Coteccons Bình Dương có tên pháp lý là “Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68”, tên gọi thương mại là The Emerald 68. Dự án nằm tại số 68 đường Vĩnh Phú 16, phường Vĩnh Phú, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án có tổng diện tích 7.1019m², quy mô gồm 2 tháp: Tháp A cao 36, Tháp B cao 39 tầng, 3 tầng hầm. Dự án được Coteccons hợp tác với Lê Phong cùng triển khai, Cotecons đầu tư 2000 tỷ cho dự án lần này. Dự án được khởi công vào quý 4/2023 và bàn giao vào quý 2/2026.

Phối cảnh dự án căn hộ The Emerald 68 - dự án căn hộ chung cư Coteccons Bình Dương

Đánh giá vị trí dự án căn hộ Coteccons Bình Dương

+ Địa chỉ: số 68 đường Vĩnh Phú 16, phường Vĩnh Phú, TP Thuận An, Bình Dương. Quỹ đất có 2 mặt tiền đường: đường Ql13 và đường Vĩnh Phú 16, cổng dự án nằm tại đường Vĩnh Phú.

+ Khả năng kết nối nhanh thông qua đường Ql13, dự án chỉ cách TP HCM 1km. Vị trí di chuyển nhanh về TP Thủ Đức, quận 12, trung tâm TP Thuận An, QL1A…

+ Tiện ích xung quanh cơ bản là đầy đủ từ chợ, bệnh viện, trường học… Các tiện ích khác như trung tâm thương mại, trung tâm vui chơi giải trí thì phải di chuyển để các trung tâm tiện ích như Gigamall, Lotte Mart, Aeone Mall..

+ Tiềm năng tăng giá trong tương lai có cơ sở. Thứ nhất là nhờ hạ tầng: mở rộng đường vào dự án Cotecons Bình Dương lên 13m, mở rộng đường QL13…. sẽ có tác động đến giá bán căn hộ thời gian tới

Tăng giá theo thị trường, quan sát thị trường thời gian gần đây dù thị trường phát triển mạnh mẽ hay khó khăn thì giá bán căn hộ luôn có xu hướng tăng chứ không giảm.

Tất nhiên biên độ tăng giá của căn hộ không quá lớn, trừ những dự án có dấu ấn quá đặc biệt hoặc khan hiếm

Review tiện ích nội khu căn hộ Coteccons Bình Dương

Ngoài các tiện ích cơ bản cho cư dân như: trường mầm non, hồ bơi bốn mùa, siêu thị mini, gym, spa, khu sinh hoạt cộng đồng… khu chung cư Coteccons Bình Dương có 1 số điểm nhấn khá mới mẻ như: “Sky Bridge” ở tầng 20 và tầng 37, tầng lánh nạn ở tầng 20, nhiều tiện ích được đưa lên các tầng cao.

Dự án có 3 tầng hầm để đậu xe sẽ có nhiều chỗ đậu xe cho cư dân và khách hàng vãng lai, đặc biệt là chỗ đậu oto.

Cái “sky bridge” là điểm mà đội ngũ resviet thích thú nhất tại dự án Coteccons Bình Dương. Đấy có thể sẽ là xu hướng, là công trình biểu tượng tại cửa ngõ TP Thuận An.

Tiện ích nội khu căn hộ The Emerald 68

Giá bán

Giá bán hiện đang chào bán khoảng 42 triệu/m2

  • Giá căn 1PN: từ 1.55 tỷ/căn, diện tích ~ 36.8m2
  • Giá căn 1PN+: từ 2.03 tỷ/căn, diện tích ~ 48m2
  • Giá căn 2PN 1WC: từ 2.32 tỷ/căn, diện tích từ 56m2 trở lên
  • Giá căn 2PN góc: từ 2.8 tỷ/căn, diện tích từ 72.7m2 trở lên

So sánh giá bán

Khảo sát từ đội ngũ Resviet, giá bán các căn hộ nằm trên tuyến đường QL13 hiện đang khá đa dạng từ các phân khúc: bình dân – trung cấp và cao cấp. Tham khảo giá bán 1 số căn hộ tiêu biểu

  1. Phân khúc bình dân: Roxana ~ 24 triệu/m2, Eco Xuân ~ 25.6 – 32.9 triệu/m2
  2. Phân khúc trung bình: The Rivana ~ 36 triệu/m2 chưa VAT, Habitat ~ 29.42 – 35 triệu/m²
  3. Phân khúc cao cấp: The Emerald Golf View ~ 33.43 – 44.99 triệu/m2, Astral City ~ 50-55 triệu/m2

→ Dự án căn hộ Coteccons đang định vị ở phân khúc cao cấp với lợi thế rất gần TP Thủ Đức, theo chúng tôi giá bán khoảng 42 triệu/m2 khá phù hợp.

Lịch thanh toán

Hiện đang có 2 phương án thanh toán: thanh toán chuẩn và thanh toán vay ngân hàng.

  • Thanh toán chuẩn: được chiết khấu 3%
  • Thanh toán vay ngân hàng: được ân hạn gốc và miễn lãi 18 tháng

Pháp lý

Pháp lý khi bàn giao cho cư dân: sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài, 50 năm đối với người nước ngoài

Hiện tại, pháp lý của dự án căn hộ Coteccons Bình Dương đã hoàn chỉnh, đủ điều kiện xây dựng, gồm 1 số giấy tờ chính sau:

  1. Chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư
  2. Quy hoạch chi tiết 1/500
  3. Giấy phép xây dựng
  4. Và 1 số giấy tờ khác…

Đánh giá tổng thể

Ưu điểm

  • Vị trí đẹp, khá gần Sài Gòn, phù hợp mua ở, mua cho con cái hoặc tích lũy tài sản.
  • Diện tích các căn hộ nhỏ, dễ mua, dễ thanh khoản
  • An toàn: pháp lý hoàn thiện, chủ đầu tư Coteccons & Lê Phong khá tín
  • Thiết kế đẹp, thu hút khách hàng khi đến cổng chào Bình Dương
  • Dễ mua: giá từ 1.55 tỷ/căn, có hỗ trợ trả góp, vốn tự có khoảng 30%
  • Hệ thống tiện ích đầy đủ, đa dạng và hiện đại

Nhược điểm

  • Hướng di chuyển về SG bị ngược đường, phải đi vòng 1 đoạn mới có thể quay đầu
  • Đợi chờ hạ tầng hoàn thiện
  • Thời gian nhận nhà lâu (quý 2/2026) sẽ chưa phù hợp với khách hàng cần nhà ngay

Kiến nghị cho khách hàng

Dự án căn hộ Coteccons Bình Dương có vị trí khá tốt, rất phù hợp cho những ai đang tìm kiếm các căn hộ vệ tinh TP HCM, hệ thống tiện ích đầy đủ, hiện đại và có nhiều không gian xanh. Diện tích căn hộ đa số là vừa và nhỏ, giá bán khá tốt ở đợt mở bán đầu tiên chỉ 1.55 tỷ/căn. Chủ đầu tư quá tin, kinh nghiệm xây dựng nhiều công trình hàng đầu Đông Nam Á.

Quý khách hàng nên kiểm tra kỹ các thông tin liên quan giá bán, lịch thanh toán, pháp lý … có phù hợp với nhu cầu của mình hay không trước khi quyết định mua/ đầu tư dự án. Hãy liên hệ chúng tôi để được hỗ trợ các thông tin chính xác nhất từ chủ đầu tư. Hoặc xem chi tiết thông tin về dự án tại website: https://resviet.vn/the-emerald-68/

5/5 - (1 bình chọn)
Tags:

    LIÊN HỆ TƯ VẤN RESVIET

    Bình luận
    DỰ ÁN TIÊU BIỂU

    A&T SKY GARDEN | THE EMERALD 68DE LA SOL | DATXANHHOMES RIVERSIDE | ONE VERANDAH | URBAN GREEN | PARIS HOÀNG KIM | AVATAR THỦ ĐỨC | THỦ THIÊM ZEIT RIVER | THE GLOBAL CITY | THE CLASSIA | THE RIVANA | THE RIVUS | SENTURIA AN PHÚ | LAKEVIEW CITY | FIATO PREMIER | GEM SKY WORLD | OPAL BOULEVARD | ST MORITZ | OPAL SKYLINE | CARA RIVER PARK | THE 5WAY PHÚ QUỐC 

    • Gem Sky World
      Gem Sky World
    • Tecco Felice Homes
      Tecco Felice Homes
    • Opal Skyline
      Opal Skyline
    • Opal Boulevard
      Opal Boulevard
    • Opal Cityview
      Opal Cityview
    • Lux Riverview
      Lux Riverview
    0934 71 79 86