The Emerald 68 – Dự án căn hộ đắc địa tại khu vực cửa ngõ Bình Dương – TP.HCM, đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và môi giới bất động sản khi giá bán các sản phẩm chung cư tại đây đã được tiết lộ trước ngày mở bán với mức dao động khoảng từ 42 – 45 triệu/m². The Emerald 68, còn được gọi là Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68, là dự án độc quyền của Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong, với sự hỗ trợ phát triển từ đơn vị nhà thầu xây dựng nổi tiếng là Coteccons. Dự án này đã được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt quy hoạch và chấp thuận chủ trương đầu tư vào cuối năm 2021, sau đó chính thức bước vào giai đoạn thi công từ đầu năm 2023. Hiện tại, nhiều môi giới đã tiến hành nhận đặt chỗ trước, chuẩn bị cho việc mở bán dự kiến vào tháng 11/2023.
Giá bán và lịch thanh toán dự án The Emerald 68
Mức giá để sở hữu một căn hộ tại The Emerald 68 dao động từ khoảng 42 – 45 triệu đồng/m2. Chỉ từ 1.55 tỷ khách hàng đã sở hữu ngay căn hộ cao cấp tọa lạc ngay cửa ngỏ TP Thuận An.
Lịch thanh toán
- Thanh toán chuẩn: thanh toán 30% ký HĐMB, thanh toán 2%/tháng trong vòng 36 tháng
- Vay ngân hàng, khách hàng được hỗ trợ lãi suất trong 3 năm
So sánh với các dự án trong khu vực
- The Roxana Plaza: 23.57 – 23.57 triệu/m²
- Symlife: 33 triệu/m2
- The Rivana: 36 triệu/m2 chưa VAT
Đánh giá vị trí dự án The Emerald 68 Thuận An Bình Dương
Dự án The Emerald 68 nằm tại vị trí đắc địa, tiếp giáp với TP.HCM và là trung tâm của thành phố Thuận An. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực quan trọng trong khu vực và TP.HCM.
Về kết nối giao thông
Dự án nằm ngay mặt tiền đại lộ Bình Dương, tuyến đường huyết mạch kết nối TP.HCM và Bình Dương. Từ đây, cư dân chỉ mất khoảng 13-15 phút để đến trung tâm TP. Thủ Đức, Quận Gò Vấp, Quận Bình Thạnh cũng như Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất tại TP.HCM. Trên cùng tuyến đường, bạn cũng có thể dễ dàng di chuyển đến Dĩ An và Thủ Dầu Một tại Bình Dương trong khoảng thời gian từ 15-20 phút.
Quốc lộ 13 hiện đang trong tình trạng tốt và đang trải qua quá trình mở rộng và nâng cấp để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về giao thông trong khu vực.
Về tiện ích
Vị trí dự án cũng là một lợi thế về tiện ích. Xung quanh dự án là khu dân cư đông đúc với nhiều tiện ích xã hội như trường học, trường quốc tế, các trung tâm giải trí, và đặc biệt các cơ sở y tế lớn như Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Quốc tế Becamex và Bệnh viện Đa khoa An Phú. Ngoài ra, còn có các trung tâm thương mại nổi tiếng như Vincom, Lotte Mart và Aeon Mall.
Nhược điểm
Tuy nhiên, vị trí dự án cũng có một số hạn chế. Quốc lộ 13 thường xuyên chứng kiến tình trạng kẹt xe do lượng xe tải lớn qua lại, gây bất tiện cho cư dân. Tiếng ồn và ô nhiễm không khí cũng là những thách thức mà cư dân tại The Emerald 68 có thể phải đối mặt do gần với tuyến quốc lộ này.
Đề xuất
Để giảm thiểu những hạn chế của vị trí dự án, chủ đầu tư có thể xem xét triển khai các giải pháp như:
- Xây dựng tường chắn âm để giảm thiểu tiếng ồn từ quốc lộ 13.
- Trồng cây xanh để cải thiện chất lượng không khí.
- Xây dựng các tuyến đường nội khu để giảm thiểu tình trạng kẹt xe.
Kế hoạch triển khai dự án The Emerald 68
The Emerald 68 sẽ được triển khai trên một diện tích đất rộng khoảng 8.000m². Quy mô xây dựng bao gồm hai tòa nhà cao 39 tầng, với 3 tầng hầm. Dự án dự kiến cung cấp tổng cộng 770 căn hộ và 15 căn shophouse cho thị trường. Tổng số vốn đầu tư cho dự án này được ước tính vào khoảng 2.000 tỷ đồng.
Dự án đã khởi công từ quý 1/2023 và hiện đang tiến hành giai đoạn làm móng. Trên công trường, chúng ta có thể thấy nhiều máy móc đang hoạt động, hỗ trợ trong quá trình thi công. Các máy móc này đã được đặt tại bên trong dự án để tiện cho việc xây dựng. Theo thông tin từ các môi giới, dự án The Emerald 68 dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao cho khách hàng vào quý 2/2025.
Đánh giá năng lực chủ đầu tư The Emerald 68
Dự án The Emerald 68 thu hút sự chú ý vì đây là dự án đầu tiên mà Conteccons tham gia dưới tư cách là nhà phát triển. Trước khi bước vào lĩnh vực phát triển bất động sản, Conteccons đã tích luỹ được nhiều kinh nghiệm quý báu từ việc làm tổng thầu thi công cho những dự án bất động sản cao cấp như Landmark 81, The MarQ, Masteri Thảo Điền và nhiều dự án khác.
Dự án The Emerald Golf View cũng thuộc quyền quản lý của họ, với tổng mức đầu tư lên đến 5.600 tỉ đồng, quy mô bao gồm 2 block cao 40 tầng trải dài trên diện tích 8.627m2. Tại TP.Thuận An, Tập đoàn Lê Phong cũng đang tiến hành dự án khu dân cư Lê Phong An Phú. Với diện tích khoảng 22.112m2, dự án này nằm trên đường DT743 thuộc phường An Phú. Không chỉ dừng lại ở đó, Tập đoàn Lê Phong còn đang đẩy mạnh hai dự án Khu dân cư Tân Đông Hiệp 1 và 2 tại TP.Dĩ An. Hai dự án này có diện tích lần lượt là 18.705m2 và 11.587m2, cùng nằm trên trục đường DT743 thuộc phường Tân Đông Hiệp. Đồng thời, Tập đoàn cũng sẽ thực hiện 1.000 căn hộ nhà ở xã hội tại Tân Đông Hiệp.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong, thành lập vào ngày 23/10/2020, có trụ sở chính tại số 79 Đại lộ Bình Dương, khu phố Trung, phường Vĩnh Phú, TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương. Theo thông tin từ ngày đăng ký, doanh nghiệp này có vốn điều lệ là 380 tỉ đồng, và ông Bùi Ngươn Phong giữ chức chủ tịch hội đồng quản trị kiêm tổng giám đốc.
Chi tiết dự án The Emerald 68 tại: https://resviet.vn/the-emerald-68/
