Bình Dương thiết lập cuộc đua giá bất động sản TP.HCM
Hotline: 0934 71 79 86
Icon Collap
Trang chủ » Thị trường Bình Dương » Bình Dương thiết lập cuộc đua giá bất động sản TP.HCM

Bình Dương thiết lập cuộc đua giá bất động sản TP.HCM

Bình Dương trước đây hướng đến các phân khúc sản phẩm giá rẻ cho công nhân lao động; hiện nay giá bất động sản Bình Dương đang tăng chóng mặt; dần thiết lập cuộc đua giá với thị trường TP HCM và vùng lân cận. Mặt bằng giá mới được thiết lập, nhìn chung mức giá đang tăng gần gấp đôi so với cách đây 3 – 5 năm. Đặc biệt giá bán bất động sản tại 2 thành phố Thuận An và Dĩ An có biến động rất mạnh mẽ.

Giá nhà chào bán tại khu Tây và khu Nam Sài Gòn đang giao dịch thứ cấp trong khoảng 28-30 triệu/m2. Các dự án ra mắt đầu năm 2020 có mức giá dự kiến 30-38 triệu/m2. Điều đó cho thấy giá căn hộ Bình Dương có dấu hiệu vượt qua một số khu vực ngoài trung tâm của TP HCM.

👉 Xem thêm dự án sắp mở bán tại Bình Dương: chung cư a&t sky garden thuận an

Thiết lập cuộc đua giá bất động sản với thị trường TP HCM và khu vực lân cận

Thiết lập cuộc đua giá bất động sản với thị trường TP HCM và khu vực lân cận

Vượt qua Đồng Nai, giá nhà tiệm cận Sài Gòn

Bình Dương đang có nhiều ưu điểm nổi trội về phát triển hạ tầng giao thông; tiện ích xã hội hoàn thiện chẳng kém gì trung tâm Sài Gòn; hơn nữa được mệnh danh là thủ phủ công nghiệp nên thu hút nhiều lao động và chuyên gia đến làm việc, sinh sống; nhu cầu nhà ở tại đây tăng cao. Hơn nữa, Bình Dương được dự báo là thị trường chính tiếp nhận nguồn giãn dân từ TP HCM nên sức mua tăng thì giá nhà đất cũng vì vậy tất yếu cũng điều chỉnh tăng.

  • Giai đoạn 2007-2010, giá căn hộ Bình Dương chỉ dao động tầm 6-18 triệu đồng/m2.
  • Giai đoạn 2015-2018, tại Dĩ An giá căn hộ chỉ vào khoảng 16 triệu đồng/m2; dự án có mức giá cao nhất là 25 triệu đồng/m2. Tại thành phố Thuận An là 17-23 triệu đồng/m2. Các dự án ở mặt tiền Đại lộ Bình Dương, tuyến quốc lộ 13 đi qua trung tâm Thủ Dầu Một giá căn hộ cũng chỉ ở mức 20-23 triệu đồng/m2.

Tính đến giữa năm 2019, giá chung cư tại các địa phương trên tăng trưởng lên mức 30-35 triệu đồng/m2. Thời điểm tháng 7/2020, nhiều dự án mới chào bán giá lên đến gần 40-45 triệu đồng/m2; vượt ngoài mức giá chào bán tại nhiều khu vực ở TP HCM.

Loạt dự án mới tại Dĩ An và Thuận An trong năm đều chán bán ở mức trên dưới 40 triệu đồng/m2. Đơn cử như dự án căn hộ Astral City của Phát Đạt; khu căn hộ tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13 có giá rumor khoảng 39 – 43 triệu đồng/m2. Hay dự án The Emerald Golf View căn hộ của chủ đầu tư Lê Phong có giá khoảng từ 41 – 45 triệu/m2. Dự án Hồ Gươm Xanh của Công ty TBS Land dự kiến giá từ 39-45 triệu đồng/m2.

Một số dự án có giá mềm hơn như Bcons Green View của công ty Phú Mỹ Hiệp; dự án Phú Đông Sky Garden của Phú Đông Group có giá từ 34-37 triệu đồng/m2; căn hộ Biconsi Tower từ 36-38 triệu đồng/m2. Các dự án đã triển khai năm 2019 như: C Skyview; Sora Garden giai đoạn 2; The Habita giai đoạn 3 cũng có giá từ 35 triệu đồng/m2. Một số dự án đang giao dịch thứ cấp với giá chênh khá cao. Tiêu biểu như: như Charm City, Opal Boulevard, Canary Heights, Bcons Suối Tiên, Bcons Miền Đông, Phú Đông Premium hay Marina Tower.

Phối cảnh dự án The Emerald Golf View

Do nhu cầu thực hay nhà đầu tư đẩy giá?

Xu hướng tất yếu dịch chuyển nguồn vốn ra các tỉnh vùng ven giáp TP HCM là tất yếu; vì các chủ đầu tư lớn không tìm thấy quỹ đất sạch quy mô lớn giữa lòng Sài Gòn. Mật độ dân cư tại trung tâm cao gây áp lực lên cơ sở hạ tầng và an sinh xã hội. Thị phân cho thấy phần lớn người đầu tư căn hộ Bình Dương chủ yếu là đến từ TP HCM; ngược lại người dân địa phương lại tập trung vào sản phẩm nhà liền thổ.

Với nhà đầu tư TP HCM quan tâm đến tiềm năng tăng giá của dự án; điển hình như vị trí đẹp, giao thông kết nối; gần kề các khu công nghiệp lớn. Ở những khu vực này, sự chênh lệch khá lớn giữa căn hộđất thổ cư. Với tầm giá trên dưới 2 tỷ đồng có thể dễ dàng sở hữu một căn hộ tại khu vực trung tâm tâm; trong khu mua nhà liền thổ thì thấp nhất cũng tầm 7 – 12 tỷ đồng.

Đơn cử như chỉ cần bỏ ra khoảng 1 tỷ có thể sở hữu ngay căn hộ tại dự án Opal Skyline; khu căn hộ tọa lạc tại trung tâm hành chính TP Thuận An. Đây là dự án thuộc dòng sản phẩm căn hộ Opal cao cấp của chủ đầu tư Đất Xanh Group. Vị trí đắc địa chỉ cách đại lộ Bình Dương chỉ 1km; nằm gần kề KCN VSIP 1; TTTM Aeon Mall. Căn hộ có lợi thế rất lớn về đầu tư cho thuê; đặc biệt cho lượng chuyên gia nước ngoài và kỹ sư cao cấp.

Dự án căn hộ Opal Skyline Đất Xanh Bình Dương

Dự án căn hộ Opal Skyline Đất Xanh Bình Dương

5/5 - (1 bình chọn)
Tags:

    LIÊN HỆ TƯ VẤN RESVIET

    Bình luận
    DỰ ÁN TIÊU BIỂU

    A&T SKY GARDEN | THE EMERALD 68DE LA SOL | DATXANHHOMES RIVERSIDE | ONE VERANDAH | URBAN GREEN | PARIS HOÀNG KIM | AVATAR THỦ ĐỨC | THỦ THIÊM ZEIT RIVER | THE GLOBAL CITY | THE CLASSIA | THE RIVANA | THE RIVUS | SENTURIA AN PHÚ | LAKEVIEW CITY | FIATO PREMIER | GEM SKY WORLD | OPAL BOULEVARD | ST MORITZ | OPAL SKYLINE | CARA RIVER PARK | THE 5WAY PHÚ QUỐC 

    • Gem Sky World
      Gem Sky World
    • Tecco Felice Homes
      Tecco Felice Homes
    • Opal Skyline
      Opal Skyline
    • Opal Boulevard
      Opal Boulevard
    • Opal Cityview
      Opal Cityview
    • Lux Riverview
      Lux Riverview
    0934 71 79 86