Tập đoàn Lê Phong, chủ đầu tư dự án The Emerald 68 tại Bình Dương, đang thu hút sự chú ý không chỉ bởi tiềm năng của dự án mà còn bởi tình hình tài chính đặc biệt. Điểm đáng ngạc nhiên là 97% tài sản của tập đoàn hiện nằm ngoài biên giới công ty, đặt ra câu hỏi về cơ cấu tài chính và cách thức quản lý nguồn lực. Bức tranh tài chính đầy bí ẩn này càng khiến người ta tò mò về hướng đi tiếp theo của Lê Phong.
Lễ ký kết hợp tác phát triển dự án The Emerald 68 Bình Dương
Coteccons và Lê Phong cùng phát triển dự án The Emerald 68
Coteccons (CTD) vừa công bố hợp tác với Tập đoàn Lê Phong để triển khai dự án The Emerald 68, Bình Dương. Lê Phong, thành viên của Lê Phong Group do doanh nhân Bùi Ngươn Phong sáng lập, là một cái tên tuy còn khá kín tiếng nhưng sở hữu danh mục dự án bất động sản ấn tượng, trải dài từ nhà phố, khu đô thị đến căn hộ cao cấp. The Emerald Golf View, Thiên An Origin, Rich Town An Phú là những minh chứng rõ nét cho năng lực của tập đoàn này.
Được thành lập năm 2020 tại Thuận An, Bình Dương, Lê Phong hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh, đầu tư và phát triển bất động sản. Khởi đầu với vốn điều lệ 368 tỷ đồng, đến nay con số này đã tăng lên 568 tỷ đồng.
Tuy nhiên, điều khiến giới quan sát chú ý chính là bức tranh tài chính độc đáo của Lê Phong. Theo báo cáo tài chính, có thời điểm tới 97% tài sản của tập đoàn nằm ngoài biên giới công ty, chủ yếu dưới dạng các khoản phải thu ngắn hạn. Kết thúc năm 2022, tổng tài sản của Lê Phong đạt 561 tỷ đồng, trong đó có đến 546 tỷ là các khoản phải thu.
Đáng chú ý, Lê Phong không ghi nhận doanh thu trong 2 năm gần đây và báo lỗ vài chục triệu đồng mỗi năm. Tập đoàn cũng không sử dụng đòn bẩy tài chính, thể hiện qua việc không có nợ vay.
Sự hợp tác giữa Coteccons và Lê Phong trong dự án The Emerald 68 hứa hẹn sẽ mang đến một sản phẩm chất lượng, đồng thời cũng khơi gợi sự tò mò về chiến lược kinh doanh và tiềm lực thực sự của “ông lớn” bí ẩn này.
Lễ ký kết hợp tác phát triển dự án The Emerald 68 Bình Dương
Sức khỏe tài chính Tập đoàn Lê Phong
Trong khi tình hình tài chính của Tập đoàn Lê Phong gây nhiều tò mò, thì công ty mẹ – Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong (Công ty Lê Phong), chủ đầu tư dự án The Emerald Golf View, lại đang đối mặt với những khó khăn đáng kể.
Kết thúc năm 2022, Công ty Lê Phong ghi nhận doanh thu sụt giảm mạnh 87% so với năm trước, chỉ đạt 92 tỷ đồng. Lợi nhuận cũng “bốc hơi”, từ lãi hơn 20 tỷ đồng năm 2021 chuyển sang lỗ gần 12 tỷ đồng.
Đáng chú ý, tồn kho chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu tài sản của công ty (lên đến 65%), đạt 2.056 tỷ đồng trong tổng số 3.186 tỷ đồng tài sản. Đồng thời, nợ vay tài chính cũng tăng mạnh 54% so với cuối năm 2021, lên mức 945 tỷ đồng.
Những thông tin này cho thấy “sức khỏe” tài chính của Công ty Lê Phong đang gặp nhiều thách thức. Liệu điều này có ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng của các dự án mà công ty đang triển khai, bao gồm cả The Emerald 68?
Mặc dù thị trường bất động sản ảm đạm, Coteccons – đối tác của Lê Phong trong dự án The Emerald 68 – cho biết dự án vẫn đang được triển khai đúng tiến độ và mối quan hệ hợp tác giữa hai bên vẫn tốt đẹp. Dự kiến, The Emerald 68 sẽ chính thức ra mắt vào tháng 11/2023.
Phối cảnh dự án The Emerald 68
