Khai tử căn hộ Officetel là thật sự?
Hotline: 0934 71 79 86
Icon Collap
Trang chủ » Tin Tức Thị Trường » Khai tử căn hộ Officetel là thật sự?

Khai tử căn hộ Officetel là thật sự?

Phân khúc căn hộ văn phòng loại căn hộ không phải lạ lẫm với nhà đầu tư bất động sản. Nhưng dấu hiệu cho thấy thị trường cũng đang không quá “mặn mà” với loại hình căn hộ văn phòng này mà vẫn đang ngại thay đổi từ việc đầu tư những loại bất động sản cổ điển.

Office-tel được hiểu là loại căn hộ thương mại kết hợp với khả năng làm văn phòng. Điểm dễ nhân thấy là đặc điểm diện tích khá nhỏ từ 25- 55 m2 và đương nhiên tổng giá trị của dự án rẻ hơn những căn hộ thông thường. Chính nhờ vào đặc điểm diện tích nhỏ rất phù hợp cho mục đích làm văn phòng cho những star up hay văn phòng đại diện hay doanh nghiệp quy mô nhỏ. Dấu hiện thị trường cho thấy đây là loại căn hộ đánh cho thị trường ngách đầy tiềm năng.

mặt bằng văn phòng, văn phòng cho thuê, văn phòng cao cấp cho thuê, căn hộ officetel, dự án luxcity officetel, dự án officetel, Đất Xanh group, Luxcity officetel, luxcity quận 7, officetel, officetel đất xanh, officetel quận 7

Một điểm có thể được xem là chưa thật sự tối ưu của loại hình này là diện tích sử dụng bị hạn chế và san sẻ cho phần diện tích làm văn phòng hay kinh doanh. Những thật sự không có khó khăn nào không có giải pháp. Hiện tại những mô hình dạng Officetel này thường sẽ được kết hợp với những nội thất thông minh, tận dụng tuyệt đối không gian. Bên cạnh đó với điểm mạnh ở những phần cửa sổ khá rộng tạo không gian mở, mang lại cảm giác thoáng và rộng hơn hẳn.

Một yếu tố nữa mà tôi thấy rằng, khách hàng nếu là khách hàng là người Việt Nam luôn lăng tăng vấn đề thời gian sử dụng của căn hộ Officetel này. Hầu hết khách hàng vẫn chưa quen với việc hạn sử dụng 50 năm. Đây cũng là điểm chung mà luật pháp Việt Nam đang cố gắng hoàn thiện để người mua ngày càng quen dân với vấn đề này.

Đi kèm với những dự án căn hộ văn phòng luôn có nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, cam kết thuê lại, cam kết lãi suất… tất cả đều cho thấy ưu điểm vượt trội hơn hẳn với phân khúc thông thường. Giá  bán loại hình căn hộ này tương nối tốt thường rơi vào tầm 1.5 tỷ trở lại. Chính vì thế loại hình căn hộ này có tính thanh khoản rất cao, mà khách hàng đầu tư rất thích.

Những mô hình kinh doanh, đối tượng khách hàng nào phù hợp với căn hộ Officetel

1. Doanh nghiệp có quy mô nhỏ, công ty mới thành lập, Star Up, văn phòng đại diện có số lượng nhân viên nhỏ từ 5-8 người.
2. Nhà đầu tư mong muốn lợi nhuận trung bình từ 10% mỗi năm trên tổng giá trị căn hộ
3. Chuyên gia nước ngoài, đặc biệt phù hợp vì thời hạn sử dụng của loại căn họ này cũng rơi  vào 50 năm như căn hộ thông thường.

mặt bằng văn phòng, văn phòng cho thuê, văn phòng cao cấp cho thuê, căn hộ officetel, dự án luxcity officetel, dự án officetel, Đất Xanh group, Luxcity officetel, luxcity quận 7, officetel, officetel đất xanh, officetel quận 7
Thị trường cũng chưa thật sự nhiều dự án loại này triển khai. Đây cũng là những cơ hội cho những  chủ đầu tư mong muốn đi đầu phát triển mạnh loại hình này. Theo chú ý của chúng tôi hiện tại những khu vực tập trung và phát triển những dự án này ở các quận phát triển về văn phòng như khu Nam Sài Gòn, quận trung tâm quận 1, quận 4. Khu vực Thủ Đức hay Đông Sài Gòn hiện đang còn rất ít, trừ khu vực quận 2.
Tin chắc rằng những dự án có lợi thế về giá thế này khi triển khai tại khu Đông thì dự án chắc chắn sẽ là điểm nhấn, hút khách tất cả khu vưc của thành phố. Bảo chứng phân khúc căn hộ giá rẻ tại khu đông hiện đang thu hút rất nhanh khách đầu tư như: chung cư Flora Novia Phạm Văn Đồng, dự án Metro Star mặt tiền Xa lộ Hà Nội quận 9. Đầu năm 2019 2 dự án này đang được giao dịch một cách sôi nổi cả thị trường thứ cấp và sơ cấp.
#resviet.
Tags:

LIÊN HỆ TƯ VẤN RESVIET 2019



Bình luận
CÁC DỰ ÁN TIÊU BIỂU

CONDOTEL ARIA ĐÀ NẴNG

  • DỰ ÁN ECO GREEN
    DỰ ÁN ECO GREEN
  • DỰ ÁN GEM RIVERSIDE
    DỰ ÁN GEM RIVERSIDE
  • DỰ ÁN THE INFINITI
    DỰ ÁN THE INFINITI
  • DỰ ÁN LUX RIVERVIEW
    DỰ ÁN LUX RIVERVIEW
  • DỰ ÁN PALM CITY
    DỰ ÁN PALM CITY
  • DỰ ÁN SENTURIA
    DỰ ÁN SENTURIA
  • DỰ ÁN OPAL BOULEVARD
    DỰ ÁN OPAL BOULEVARD
  • DỰ ÁN SUNSHINE CITY SAIGON
    DỰ ÁN SUNSHINE CITY SAIGON
0934 71 79 86