Coteccons (HoSE: CTD) chính thức tham gia thị trường bất động sản bằng việc đảm nhận vai trò nhà phát triển dự án The Emerald 68, dự án do Tập đoàn Lê Phong làm chủ đầu tư. Đây là bước đi đánh dấu sự mở rộ của Coteccons vào lĩnh vực căn hộ, sau những thành công trước đó trong xây dựng dân dụng và công nghiệp.
Giới thiệu dự án Emerald 68
Căn hộThe Emerald 68 với vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng là một phần trong dòng sản phẩm căn hộ cao cấp của Tập đoàn Lê Phong tại Thuận An Bình Dương. Diện tích của dự án gần 8.000m2, bao gồm 1 khối với 2 block, cao 39 tầng nổi, với hơn 800 căn hộ đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ. Vị trí của dự án nằm tại mặt tiền đại lộ Bình Dương và đường Vĩnh Phú 16, chỉ cách TP. HCM 1 km và nằm sát địa phận TP. Thủ Đức.
Tập đoàn Lê Phong đã triển khai thành công hơn 20 dự án nhà phố thương mại, khu đô thị và căn hộ cao cấp tại Bình Dương. Ông Bùi Ngươn Phong, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc của Lê Phong, đã cam kết cùng với Coteccons hoàn thành dự án The Emerald 68 và bàn giao đúng tiến độ vào quý I/2025.
The Emerald 68: Coteccons lần đầu tiên làm dự án bất động sản
Về tình hình kinh doanh, trong báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2022, Coteccons ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng với doanh thu thuần tăng 28,6% và lãi gộp tăng 60% so với cùng kỳ. Doanh thu tài chính đã tăng mạnh, đạt 152 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần. Tuy nhiên, chi phí tài chính và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng đáng kể lên lần lượt là 47 tỷ đồng và 360 tỷ đồng. Kết quả, Coteccons ghi nhận lỗ trước thuế 27 tỷ đồng. Lũy kế trong 6 tháng, doanh thu thuần đạt 5.193 tỷ đồng, gần như ổn định so với cùng kỳ, tuy nhiên lãi trước thuế giảm rất mạnh xuống 11 tỷ đồng so với cùng kỳ.
Liên quan đến tài sản, trong cơ cấu tài sản bán niên 2022 của Coteccons, khoản dự phòng phải thu ngắn hạn gây khó khăn, lên tới 918 tỷ đồng. Dự án nặng nề trong danh mục dự phòng là của Công ty Ngôi Sao Việt – một công ty thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Dù đã cố gắng thu hồi công nợ, trong quý II/2022, Coteccons vẫn phải trích lập dự phòng 242 tỷ đồng cho dự án này, đưa số dự phòng lũy kế giai đoạn 2020 – quý II/2022 lên 484 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, điều đáng chú ý là lần đầu tiên Coteccons đã đạt mức dự nợ vay 1.314 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền kinh doanh còn ghi nhận số âm hơn 1.298 tỷ đồng.
Theo giải trình của Coteccons, trong thời gian gần đây, công ty đã phải đối mặt với nhiều khó khăn và thách thức. Bên cạnh việc đối diện với những gánh nặng từ quá khứ, Coteccons còn phải đối mặt với những vấn đề như sự kiểm soát chặt chẽ của Ngân hàng Nhà nước đối với tín dụng bất động sản và vụ việc liên quan đến Tân Hoàng Minh, gây ảnh hưởng đến thị trường trái phiếu doanh nghiệp và khả năng huy động vốn.
Ngoài ra, những yếu tố bên ngoài cũng tác động đến tình hình, như gián đoạn trong chuỗi cung ứng và tình hình địa chính trị căng thẳng, làm tăng giá nguyên liệu và nhiên vật liệu trong nửa cuối năm 2021 và đầu năm 2022, gây áp lực đối với các nhà thầu xây dựng. Đồng thời, tác động của đại dịch Covid-19 vẫn còn tồn tại, ảnh hưởng đến nguồn cung lao động ở nhiều thành phố lớn, gây ra thiếu hụt nhân công và tăng chi phí lao động.
Khám phá sự độc đáo của The Emerald 68
Chung cư The Emerald 68 đang nổi lên như một viên ngọc lục bảo trong thị trường bất động sản. Được triển khai bởi Tập đoàn Lê Phong tại TP. Thuận An, Bình Dương, dự án này mang trong mình sự độc đáo và tinh hoa của một không gian sống đẳng cấp.
Với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 2.000 tỷ đồng, The Emerald 68 đặt nền móng trên diện tích rộng hơn 8.000m², bao gồm một khối xây dựng với hai block cao 39 tầng nổi. Dự án dự kiến mang đến hơn 800 căn hộ đa dạng với 1 đến 3 phòng ngủ, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
Nằm ngay mặt tiền đại lộ Bình Dương và đường Vĩnh Phú 16, vị trí của The Emerald 68 vô cùng thuận lợi. Cách trung tâm TP. HCM chỉ 1 km và gần kề với TP. Thủ Đức, dự án này tận dụng sự tiện lợi của các tuyến giao thông chính, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực quan trọng.
Điều đặc biệt tạo nên sự hấp dẫn cho The Emerald 68 chính là sự kết hợp độc đáo giữa Tập đoàn Lê Phong và Coteccons. Hai thương hiệu uy tín này đang đồng lòng hướng đến mục tiêu hoàn thiện dự án đúng tiến độ và bàn giao vào quý I/2025. Dự án không chỉ tạo ra giá trị bất động sản, mà còn hứa hẹn là nơi an cư tinh hoa, tạo ra môi trường sống hoàn hảo cho cư dân với chuỗi tiện ích nội khu đa dạng.
The Emerald 68, không chỉ là căn hộ cao cấp, mà còn là mảnh đất hứa hẹn cho những trải nghiệm sống đẳng cấp và không gian lý tưởng cho cuộc sống an lành. Được xây dựng bởi sự đoàn kết của hai tên tuổi hàng đầu, dự án này thể hiện sự chú trọng đến chất lượng và tầm nhìn phát triển bền vững.
The Emerald 68 và mô hình sống đẳng cấp
Tại bước ngoặt đầy quan trọng, The Emerald 68 tỏ ra là sự tiên phong trong việc thể hiện sự hoàn hảo của mô hình sống đẳng cấp. Dự án căn hộ cao cấp này, do Tập đoàn Lê Phong và Coteccons hợp tác triển khai, đem đến một cách nhìn mới về cách sống, làm việc và thư giãn.
Với vốn đầu tư vượt qua ngưỡng 2.000 tỷ đồng, The Emerald 68 đồng thời thể hiện sự quyết tâm của hai tập đoàn hàng đầu trong việc tạo nên một cộng đồng sinh sống cao cấp, đúng nghĩa “anh tài – đất đai”. Tại dự án này, cả Tập đoàn Lê Phong và Coteccons cam kết sẽ thực hiện những công nghệ và tiêu chuẩn chất lượng hiện đại nhất, từ thiết kế đến quá trình vận hành.
Không chỉ là nơi an cư, The Emerald 68 còn là một hệ sinh thái đa dạng và hoàn chỉnh. Được đặt tại vị trí chiến lược ngay mặt tiền đại lộ Bình Dương và đường Vĩnh Phú 16, dự án này tận dụng tối đa tiện ích nội khu và sự kết nối vượt trội với các điểm quan trọng. Cư dân tại đây sẽ tận hưởng không gian sống xanh, an lành và đẳng cấp, cùng với chuỗi tiện ích từ y tế, giáo dục, vui chơi giải trí cho đến mua sắm.
The Emerald 68, một biểu tượng mới cho sự thịnh vượng và sự phát triển bền vững tại TP. Thuận An, Bình Dương, đang được xây dựng bởi những tay nghề hàng đầu và tâm huyết. Dự án này không chỉ là căn hộ, mà còn là một tầm nhìn về cuộc sống tinh hoa và tiêu chuẩn sống cao cấp.
Xem chi tiết dự án tại: https://resviet.vn/the-emerald-68/
