Penthouse Là Gì? Vì Sao Nghệ Sĩ Hay Mua Căn Hộ Penthouses?
Hotline: 0934 71 79 86
Icon Collap
Trang chủ » Khái niệm bất động sản » Căn hộ Penthouse là gì?

Căn hộ Penthouse là gì?

Căn hộ Penthouse là gì? Căn hộ Penthouse là 1 khái niệm bất động sản về căn hộ sang trọng. Căn hộ penthouses thường sở hữu tầng cao nhất của một tòa căn hộ. Loại hình này có thể hiểu như dạng “nhà áp mái”. Đây là xu thế bắt đầu xuất hiện và phát triển từ những năm 1920. Nguồn gốc từ châu Mỹ và bắt đầu được Việt Nam phát triển tại nhiều dự án căn hộ cao cấp. Khi vừa mới xuất hiện, căn hộ thu hút các nhà đầu đẳng cấp muốn sở hữu không gian thượng lưu, có số lượng cực giới hạn. Theo các bạn Top các penthouse Sài Gòn đẳng cấp nhất là dự án nào?

Thiết kế đẳng cấp của căn hộ Penthouse

Căn hộ penthouse là gì?

Căn hộ penthouse là gì?

Căn hộ tầng áp mái là gì? Pent house thường được bố trị ở tầng mái của một tòa nhà. Đặc biệt, tại các tòa nhà này được trang bị hệ thống tiện ích đẳng cấp và hiện đại. Không gian sang trọng, thông thoáng, mảng xanh nhiều, thường bố trí sân vườn riêng. Thiết kế bên trong các căn hộ penthouse thường được cách tân bằng tầng lửng – thông tầng. Thiết kế tối giản vách ngăn và không gian chết. Bên cạnh đó là tối ưu hiệu ứng giếng trời và mặt bằng mái chung cư mang lại sự thông thoáng.

Penthouses nổi bật với lối thiết kế đẳng cấp đi kèm là hệ sinh thái tiện ích “chất lượng”. Căn hộ Penthouse được xem là lựa chọn hấp dẫn cho giới thượng lưu. Loại hình hướng đến trải nghiệm nghỉ dưỡng và trải nghiệm không giang đẳng cấp. Tại thị trường bất động sản Việt Nam thì căn hộ Penthouse được nhắc đến nhiều tại các dự án “luxury”. Đây là loại hình căn hộ cao cấp bật nhất trong 1 dự án; điểm nhấn là diện tích và không gian rất rộng; có thiết kế khác biệt hoàn toàn; đôi khi có hồ bơi, sân vườn trên cao; và đương nhiên hướng view thì “vô địch” tại dự án đó.

Căn hộ penthouse là gì?

Căn hộ penthouse là gì?

Nguồn gốc lịch sử căn hộ penthouse

Căn hộ penthouse có nguồn gốc từ đâu? Khi nào chúng xuất hiện lần đầu tiên? Thuật ngữ “penthouse” được lần đầu tiên nhắc đến trong tòa nhà Plaza Hotel tại trung tâm thành phố New York vào năm 1923. Tại đây, các kiến trúc sư đã tận dụng tối đa không gian trên tầng cao nhất của tòa nhà để tạo ra các căn hộ với tầm nhìn toàn cảnh đẹp và hiện đại, cung cấp ánh sáng mặt trời và không khí trong lành. Từ đó, căn hộ penthouse đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản và dần trở thành biểu tượng của sự sang trọng và đẳng cấp trong lĩnh vực căn hộ cao cấp trên toàn cầu.

Theo thời gian, căn hộ penthouse đã được phát triển với thiết kế và phong cách ngày càng hoàn thiện. Mặc dù được xem như một loại căn hộ, nhưng penthouse mang đến cho cư dân trải nghiệm sống tiện nghi và sang trọng tương tự như một biệt thự hiện đại, kết hợp với tầm nhìn đắt giá.

Tại Việt Nam, khái niệm căn hộ penthouse chỉ mới xuất hiện và trở nên phổ biến trong vài năm gần đây, khi nhiều dự án căn hộ cao cấp cùng các loại hình bất động sản khác trở nên quen thuộc và được ưa chuộng bởi khách hàng.

Căn hộ penthouse là gì?

Căn hộ Penthouse là gì?

Đặc điểm nổi bật căn hộ penthouse là gì?

Các căn hộ penthouses chung có không gian thông thoáng và diện tích rộng, tạo cảm giác hòa quyện với thiên nhiên hơn. Với thiết kế không gian trong suốt, không bị che khuất, cư dân có tầm nhìn không giới hạn. Sự đặc biệt của penthouses là khoảng thông tầng, tạo cảm giác như sở hữu một căn nhà phố trên không.

Các phòng trong căn hộ penthouses được thiết kế rộng rãi và đa năng, đặc biệt là phòng ngủ với các tiện ích như bàn trang điểm, phòng tắm và tủ quần áo. Bên cạnh đó, không gian như nhà bếp, phòng khách được chú trọng và trang trí bằng nội thất hiện đại và sang trọng.

Penthouses tạo ra môi trường sống hiện đại, đẳng cấp và hoàn mỹ. Sở hữu một căn hộ penthouses là mục tiêu của nhiều người, nhưng không dễ dàng để thực hiện. Chúng mang lại trải nghiệm thoáng đãng như nhà phố mặt đất, nhưng vẫn có tầm view và tiện ích của căn hộ cao cấp.

Đặc điểm nổi bật của căn hộ Penthouses là gì?

Căn hộ penthouse được thiết kế đẳng cấp

Các căn hộ penthouse được thiết kế tỉ mỉ đến từng chi tiết, mang phong cách hiện đại và sang trọng, tạo nên không gian sống đẳng cấp phục vụ cho giới thượng lưu. Với ít nhất 2 tầng, căn hộ sử dụng mặt kính chịu lực lớn làm tường bao quanh, mang lại tầm nhìn toàn cảnh đô thị sáng láng và vô số màu sắc phố phường dưới chân tòa tháp.

Thiết kế của các căn hộ penthouses rất đa dạng và phong phú. Tùy theo tòa tháp, có thể có một căn penthouse lớn hoặc nhiều căn trên cùng một tầng thượng. Mỗi căn penthouse được thiết kế độc đáo, riêng biệt, để đáp ứng nhu cầu và sở thích của từng khách hàng, phù hợp với kiến trúc tổng thể của tòa tháp.

Căn hộ Penthouse có thể được thiết kế thành một tầng đơn hoặc có kiểu thiết kế thông tầng (gồm hai tầng nối nhau bằng cầu thang bên trong căn hộ). Tùy thuộc vào kiến trúc của tòa tháp, tầng mái có thể chứa một hoặc nhiều căn Penthouse với nhiều phong cách độc đáo và riêng biệt. Dù là thiết kế nào, căn hộ này đều có không gian rộng lớn bên trong nhờ hệ thống trần cao, ban công dọc theo tường và cửa kính lớn chịu lực sát mặt sàn.

Đặc biệt, một số căn Penthouse đắt giá cung cấp thang máy hoặc lối vào riêng biệt, không chia sẻ với cư dân khác trong tòa nhà.

Nhiều phòng chức năng

Các căn hộ Penthouse không chỉ bao gồm các phòng chức năng như căn hộ cao cấp thông thường, mà còn tích hợp nhiều khu vực tiện ích khác, tạo ra không gian sống tiện nghi và thoải mái cho chủ sở hữu. Thường thấy trong căn hộ Penthouse là phòng bơi, phòng hát karaoke, phòng bar, phòng xông hơi, phòng tập thể dục và phòng sinh hoạt chung của gia đình,…

Căn hộ Penthouses là gì? Vì sao nghệ sĩ hay mua căn hộ Penthouses

Mặt bằng căn hộ penthouse rộng thoáng

Các căn penthouse thường có diện tích mặt sàn rộng, thậm chí chiếm toàn bộ một tầng của tòa nhà. Các căn penthouse thông tầng thường được trang bị hệ thống thang di chuyển nội bộ, mang lại sự tiện ích và thoải mái cho chủ sở hữu trong cuộc sống hàng ngày.

Ban công rộng lớn

Ban công của các căn hộ penthouse thường có diện tích rộng, được thiết kế theo nhiều phong cách độc đáo, tuỳ theo sở thích và yêu cầu của chủ sở hữu. Nó có thể được sử dụng làm khu vườn nhỏ với cây xanh, hoặc là không gian thư giãn với bàn ghế, tạo nên một không gian ấm cúng để thưởng thức cà phê hoặc trà chiều. Với việc được bao bọc xung quanh, ban công của căn hộ penthouse giúp bảo vệ không gian bên trong khỏi ảnh hưởng của thời tiết, mang lại sự an toàn và thoải mái tối đa cho khách hàng.

Căn hộ Penthouses là gì? Vì sao nghệ sĩ hay mua căn hộ Penthouses

Ưu điểm và hạn chế căn hộ penthouse là gì?

Ưu điểm

  1. Vị trí đắc địa: Penthouse được xây dựng ở tầng cao nhất của các tòa căn hộ cao cấp, tận hưởng lợi thế về kết nối giao thông thuận tiện của dự án. Với mạng lưới giao thông hiện đại của các thành phố lớn, chủ sở hữu Penthouse dễ dàng tiếp cận các khu vực hành chính, thương mại và du lịch quan trọng trong thành phố.
  2. Tầm view đắt giá: Tầm nhìn từ Penthouse là yếu tố quan trọng làm nên giá trị của căn hộ này. Cư dân Penthouse có thể tận hưởng toàn cảnh đô thị lung linh từ trên cao. Thiết kế ban công rộng và cửa sổ kính sát mặt sàn mở ra tầm nhìn tuyệt đẹp, từ việc chiêm ngưỡng ánh sáng mặt trời buổi sớm đến ngắm nhìn cảnh hoàng hôn tráng lệ mỗi chiều tà.
  3. Không gian sống lý tưởng: Vị trí tầng cao nhất của Penthouse giúp tránh khói bụi và ô nhiễm tiếng ồn, tạo ra không gian sống trong lành và thoáng đãng.
  4. Đảm bảo an ninh: Cư dân Penthouse được đảm bảo an ninh cao với hệ thống an ninh của căn hộ. Bên cạnh việc sử dụng thang máy và lối đi riêng, chủ sở hữu Penthouse còn được hưởng hệ thống quản lý và vận hành hiện đại, thông minh của căn hộ cao cấp.

Nhược điểm

Giá cao: Giá để sở hữu một căn Penthouse thường rất cao. Tuy nhiên, điều này đi đôi với những tiện nghi và lợi ích đặc biệt mà căn hộ này mang lại.

Số lượng giới hạn: Mỗi tòa căn hộ thường chỉ có một căn Penthouse duy nhất ở tầng cao nhất và thường được mua ngay sau khi được công bố.

Ảnh hưởng bởi thời tiết khắc nghiệt: Vị trí ở tầng cao đồng nghĩa với việc căn hộ Penthouse có thể bị ảnh hưởng nặng nề trong các điều kiện thời tiết khắc nghiệt như giông bão hoặc mưa đá. Điều này có thể tạo ra chi phí bảo trì và sửa chữa cao hơn cho chủ sở hữu.

Có nên ở căn hộ tầng trên cùng của chung cư?

❓Câu hỏi về việc ở tầng trên cùng của chung cư là một vấn đề mà nhiều khách hàng quan tâm khi tìm hiểu về căn hộ penthouses. Mặc dù còn những hạn chế nhất định, nhưng căn hộ penthouse vẫn mang đến nhiều lợi ích nổi bật, phù hợp với những khách hàng khó tính:

  1. Căn hộ mang phong cách thiết kế độc đáo và đa dạng, tạo nên không gian sống sang trọng, đẳng cấp, phản ánh đẳng cấp của chủ sở hữu
  2. Tầm view đắt giá của căn hộ Penthouse là không thể tìm thấy ở bất kỳ nơi nào khác.
  3. Căn hộ Penthouse đảm bảo không gian riêng tư, không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và khói bụi.

Với quy mô và đặc điểm riêng biệt, cùng với mức độ an toàn và đẳng cấp, penthouses luôn mang sự sang trọng và cao cấp. Chính vì vậy, đối tượng khách hàng thường thuộc những tầng lớp như đại gia, doanh nhân, ngôi sao điện ảnh, ca sĩ và những người nổi tiếng. Căn hộ penthouses được coi như một món trang sức hoặc cách thể hiện bản thân. Đây là lý do vì sao giá trị của penthouses có thể lên tới hàng chục tỷ đồng. Với mức giá cao như vậy, giới thượng lưu luôn quan tâm và săn đón những căn hộ penthouses mới.

Căn hộ Penthouses là gì?

Tiêu chuẩn cho căn hộ penthouse là gì?

Ở thị trường Việt Nam, vẫn chưa có một tiêu chuẩn cụ thể nào cho căn hộ cao cấp này. Đa số căn hộ Penthouses tại Việt Nam được đánh giá dựa trên những tiêu chí như diện tích, vị trí ở tầng cao, thiết kế thông tầng, có sân vườn riêng và kiến trúc đẹp và thông thoáng.

Phát triển của căn hộ penthouses trong các quốc gia như Singapore và Hoa Kỳ đã được chú trọng đáng kể. Những căn hộ này thường phải đáp ứng nhiều tiêu chuẩn cao cấp như không gian sống thông thoáng, diện tích rộng trên 200m², và thiết kế đặc sắc và ấn tượng. Ngoài ra, các yếu tố như bãi đỗ trực thăng, sân vườn, hồ bơi vô cực riêng, phòng xông hơi và quầy bar trên sân thượng cũng được tích hợp.

Ở Việt Nam, nhiều khách sạn cao cấp 4-5 sao cung cấp các loại phòng penthouses để đáp ứng nhu cầu của khách hàng khó tính. Đây được coi là một phần quan trọng trong kinh doanh khách sạn và đáng chú ý. Căn hộ penthouses tại đây cũng nhận được sự khen ngợi và hài lòng từ khách hàng, ghi nhận sự đẳng cấp vượt trội của chúng.

Căn hộ Penthouses có được khách hàng ưa chuộng?

Tiêu chí đánh giá một căn hộ penthouse là gì? 

Căn hộ Penthouses cũng sẽ được phân loại và đánh giá cao thấp. Tham khảo thêm 1 số tiêu chí lớn giúp đánh giá căn hộ penthouses đẳng cấp thế nào?

  1. Đầu tiên: yếu tố về vị trí; tuy đều là đỉnh của tòa nhà, nhưng tại các vị trí đắc địa, thuận tiện kết nối trung tâm và tiện ích sẽ có giá trị khác biệt vô cùng lớn.
  2. Hướng view: penthouses view sông hoặc có tầm nhìn bao quát; nôm na view “triệu đô” thì giá trị cũng rất khác
  3. Đạt tiêu chuẩn thiết kế: tối thiểu có 2 tầng thông tầng (duplex cũng tương tự). Bố trí cầu thang riêng (có căn hộ còn có thang máy riêng)
  4. Yếu tố nội thất sang trọng, đẳng cấp. Diện tích tường nhỏ thay thế bằng không giang kính trong suốt
  5. Hệ thống an ninh an toàn, đảm bảo tuyệt đối
Căn hộ Penthouses là gì? Vì sao nghệ sĩ hay mua căn hộ Penthouses

Tiêu chí để đánh giá 1 căn hộ penthouse là gì?

Penthouses giá bán bao nhiêu?

Căn hộ Penthouse không thuộc loại căn hộ phổ thông và giá bán của chúng thường không hề rẻ. So với các căn hộ khác trong cùng dự án, giá bán của Penthouse thường cao hơn từ 1.2 đến 2 lần. Tuy nhiên, mức giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, dự án và chủ đầu tư. Dựa trên khảo sát và thống kê tại hai thị trường bất động sản lớn là Hà Nội và TP.HCM, giá bán của các căn hộ Penthouse có thể lên đến hàng trăm tỷ đồng.

Phối cảnh căn hộ Penthouse The River Thủ Thiêm quận 2, TP Thủ Đức

Top 10 căn hộ penthouse Sài Gòn

Trong vài năm gần đây, penthouses Sài Gòn đã trải qua sự phát triển nhanh chóng. Đây là một phân khúc căn hộ cao cấp đang thu hút sự quan tâm của giới thượng lưu Sài Gòn. Việc sở hữu một căn hộ penthouses hàng đầu không chỉ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở, mà còn là biểu tượng của địa vị xã hội và phong cách của chủ sở hữu. Dưới đây là một số căn hộ penthouse sang trọng nhất tại Sài Gòn, không thua kém các “siêu phẩm” trên thế giới.

Top những căn hộ Penthouses đẳng cấp nhất tại Sài Gòn

Căn hộ penthouse Vista Verde

Dự án Vista Verde tại Thạch Mỹ Lợi, quận 2, thành phố Thủ Đức do chủ đầu tư Capitaland (Singapore) thực hiện. Với vị trí độc đáo, căn hộ Vista Verde có 4 mặt tiền và thiết kế hiện đại, đặc biệt tạo điểm nhấn bởi việc tường được thiết kế riêng biệt nhằm tận dụng ánh sáng và không khí tự nhiên.

Dự án Vista Verde mang đến một hệ sinh thái đẳng cấp với hơn 57 hạng mục tiện ích nội khu. Đáng chú ý, tầng 23 của tòa Orchid được dành riêng cho việc xây dựng đài quan sát toàn cảnh, khu ẩm thực và không gian sinh hoạt cho cư dân.

Các căn hộ penthouse tại Vista Verde được thiết kế với 2 tầng thông nhau và có nhiều phương thức bàn giao khác nhau, từ giao thô đến hoàn thiện cơ bản và hoàn thiện đầy đủ nội thất, phù hợp với nhu cầu của từng khách hàng. Các căn penthouse của dự án được sắp xếp hướng về sông Sài Gòn, Thủ Thiêm và Landmark 81, mang đến tầm nhìn tuyệt vời nhất tại Sài Gòn. Giá bán của penthouse Vista Verde dao động từ 25 – 50 tỷ.

Phối cảnh dự án Vista Verde Quận 2

Căn hộ penthouse Sunrise City Quận 7

Novaland gây được tiếng vang lớn tại thị trường khu Nam Sài Gòn tại dự án Sunrise City. Sở hữu vị trí trung tâm quận 7, mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ. Đây được xem là dự án được nhiều người nổi tiếng, nghệ sĩ sở hữu nhất Sài Gòn. Penthousep Sunrise City khẳng định đẳng cấp người mua. Theo thông tin chúng tôi có được: Ngọc Trinh, Đàm Vĩnh Hưng… đều sở hữu Penthouses tại đây.

Căn hộ Penthouses là gì? Vì sao nghệ sĩ hay mua căn hộ Penthouses

Penthouse Thảo Điền Pearl

Thảo Điền Quận 2 bây giờ không khác gì thành phố hiện đại trên thế giới; sở hữu địa thế mát mẻ nhờ mảng xanh và sông Sài Gòn bao quanh; địa phương được đông đảo người nước ngoài lựa chọn; một phần là có tuyến metro số 1 đi qua cũng rất thuận tiện. Thảo Điền Pearl được xem là 1 trong những dự án nổi tiếng tại đây.

Hiện diện tại đường Quốc Hương, sở hữu tầm view đẹp mắt về sông Sài Gòn; cityview về Landmark 81 và quận 1. Penthoues Thảo Điền Pearl được thiết kế đặc sắc, ấn tượng và sang trọng. Giá bán bình quân từ 1.900 USD/m², giao động từ 17.2 – 19 tỷ).

Căn hộ Penthouses là gì? Vì sao nghệ sĩ hay mua căn hộ Penthouses

Penthouses tại Vinhomes Central Park

Vinhomes Central Park sở hữu địa thế vàng tại trung tâm Sài Gòn. Penthouses Vinhome Central Park được đánh top 5 những căn hộ penthouses đẳng cấp, đẹp nhất Sài Gòn. Mức giá đương nhiên tương xứng với giá trị triệu đô của nó. Tại gần đó, Penthouses City Garden Bình Thạnh cũng là lựa chọn đáng giá. Điểm nhấn của Penthouses City Garden Bình Thạnh là tầm view đẹp xuất sắc tại độ cao trên 100m.

Phối cảnh dự án khu đô thị Vinhomes Central Park về ban đêm với tòa nhà cao nhất Việt Nam Landmark 81

Penthouses The River Thủ Thiêm

Dự án The River Thủ Thiêm đã ra mắt với 3 block cao cấp gồm Sein, Thames và Hudson, nằm trong Khu vực 3. Dự án này mang đến những loại hình bất động sản mới độc đáo như căn hộ Pool villas, Shophouse và Penthouses. Đặc biệt, số lượng căn hộ trong dự án rất hạn chế, thu hút sự quan tâm của nhiều người. The River Thủ Thiêm tạo ra sự khan hiếm trong phân khúc bất động sản sang trọng nhất Sài Gòn. Các căn Shophouse trên Đại lộ vòng cung và Nguyễn Cơ Thạch đã nhanh chóng tìm được chủ nhân.

Ngoài ra, trong giỏ hàng dự án Luxury The River, còn rất ít căn hộ đẹp như Penthouse, Sky & Pool Villa. Các sản phẩm đẳng cấp này mang đến tầm nhìn ấn tượng về sông Sài Gòn, quận 1 và Landmark 81. The River Thủ Thiêm chỉ có duy nhất 12 căn hộ Penthouses, được phân bổ đều trong 3 tháp Sein, Thames và Hudson. Penthouses The River Thủ Thiêm mang đậm phong cách thiết kế Châu Âu từ London, Paris và Melbourne. Các căn hộ này được thiết kế bởi nhà thiết kế nổi tiếng thế giới Koos De Keijzer.

Phối cảnh dự án The River Thủ Thiêm quận 2

Penthouses New Pearl Residence

Căn hộ New Pearl Residence tọa lạc đắc địa tại vị trí trung tâm Sài Gòn, nằm mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Hiện tại dự án đã hoàn thiện và được vận hành từ năm 2011, tuy nhiên Penthouses của dự án vấn được xếp vào loại xịn xò nhất nhì Sài Gòn. Năm 2010, giá bán New Pearl Residence giao động từ 6000 USD/m². Diện tích lớn nhất rơi vào khoảng 418m². Giá bán căn hộ penthouses New Pearl Residence tầm trên 40 tỷ (thời điểm năm 2010).

5/5 - (2 bình chọn)
Tags:

    LIÊN HỆ TƯ VẤN RESVIET

    Bình luận
    DỰ ÁN TIÊU BIỂU

    A&T SKY GARDEN | THE EMERALD 68DE LA SOL | DATXANHHOMES RIVERSIDE | ONE VERANDAH | URBAN GREEN | PARIS HOÀNG KIM | AVATAR THỦ ĐỨC | THỦ THIÊM ZEIT RIVER | THE GLOBAL CITY | THE CLASSIA | THE RIVANA | THE RIVUS | SENTURIA AN PHÚ | LAKEVIEW CITY | FIATO PREMIER | GEM SKY WORLD | OPAL BOULEVARD | ST MORITZ | OPAL SKYLINE | CARA RIVER PARK | THE 5WAY PHÚ QUỐC 

    • Gem Sky World
      Gem Sky World
    • Tecco Felice Homes
      Tecco Felice Homes
    • Opal Skyline
      Opal Skyline
    • Opal Boulevard
      Opal Boulevard
    • Opal Cityview
      Opal Cityview
    • Lux Riverview
      Lux Riverview
    0934 71 79 86