Trong những năm trở lại đây, Bình Dương có sự phát triển mạnh mẽ công nghiệp; mang đến sự cần thiết của nhà ở chất lượng cao cho đội ngũ chuyên gia, nhân viên cấp cao. Nguồn cung và cầu đang còn chưa chạm và nhau, nguồn cung thì khá hạn chế, nhưng cầu thì rất nhiều. Với đà phát triển mạnh mẽ như vậy, chắc chắn nhu cầu nhà ở tại Bình Dương sẽ không ngừng tăng trưởng; loại hình căn hộ đang được xem là phương án phù hợp cho các chuyên gia.
Bình Dương có hơn 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và hơn 1 triệu kỹ sư. Mỗi năm nhân lực này tăng trưởng từ 20-25%; kéo theo đó là nhu cầu nhà ở tại đây tăng nhanh. Đa số chuyên gia hướng đến những khu dân cư, khu căn hộ tiện đi lại, đầy đủ tiệ ích. Mong muốn nghỉ ngơi và tận hưởng mọi thứ ngay trong khuôn viên nơi mình sống.
Căn hộ Bình Dương giải quyết bài toán nhà ở cho chuyên gia các khu công nghiệp
Công nghiệp thay đổi diện mạo Bình Dương
Tỉnh Bình Dương với ưu thế nằm gần ngay thành phố HCM; hạ tầng và cở sở được đầu tư bài bản hiện đại. Hiện tại Bình Dương đang là tâm điểm thu hút đầu tư; đặc biệt là nhiều khu công nghiệp quy mô lớn. Dòng vốn FDI vào Bình Dương thời gian gần đây tăng trưởng rất mạnh mẽ; Bình Dương là top 3 những địa phương có vốn FDI lớn nhất cả nước.
Trên địa bàn có đến 3.780 dự án được phép đầu tư có hiệu lực; tổng vố lên đến 34,33 tỷ đô la Mỹ. Chiếm trọng số 9,48% tổng vốn FDI cả nước. Đặc biệt ở lĩnh vực khu công nghiệp đã có đến 2,391 dự án đã được phê duyệt; tổng vốn đầu tư là 23,1 tỷ đô la Mỹ.
Tỉnh Bình Dương mang lợi thế của nền kinh tế bền vững; hoạt động sản xuất đang là thế mạnh. Điểm Mạnh nhờ đầu tư bài bản vào hệ thống cơ sở hạ tầng; cùng với việc tối ưu thủ tục hành chính hiệu quả hơn; điều này giúp đẩy mạnh hoạt động của doanh nghiệp được nhanh chóng và hiệu quả. Thị trường kinh tế Bình Dương mang đến nhiều hơn những cơ hội làm việc; kéo theo nhiều tiềm năng phát triển bất động sản Bình Dương.
Khu công nghiệp VSIP
Nhà ở cao cấp chưa đáp ứng đủ nhu cầu
Trong năm 2019, tỉnh Bình Dương cung cấp khoảng 24.000 căn hộ và 4.500 căn nhà phố. Tuy nhiên, ở phân khúc nhà ở cao cấp có vị trí thuận tiện, gần các khu công nghiệp vẫn còn rất ít ỏi. Trong khi nhu cầu thực tế của các chuyên gia là rất lớn. Yêu cầu để khai thác hiệu quả phân khúc này phải có những sản phẩm tương xứng. Đa phần các chuyên gia hướng đến các khu dân cư sinh thái, mảng xanh nhiều, thích hợp để nghỉ ngơi; hơn hết vị trí phải thuận tiện, di chuyển nhanh chóng về nơi họ làm việc.
Nhà ở cao cấp Bình Dương còn chưa đáp ứng đủ nhu cầu
Tại Bình Dương phân khúc nhà ở cho chuyên gia chưa được phát triển triệt để. Những dự án cao cấp đáp ứng nhu cầu của các chuyên giá thì không nhiều. Ngoài một vài những dự án căn hộ, nhà phố đô thị gần thành phố HCM, nhưng số lượng cũng rất hạn chế.
Một số dự án nhà phố được lựa chọn nhiều: Sun Casa Central ngay VSIP II; Khu biệt thự Ruby Land ở khu công nghiệp Mỹ Phước II; khu đô thị EcoLakes Mỹ Phước của SetiaBecamex; Eco Xuân. Ngược lại số lượng căn hộ cao cấp Bình Dương đang còn khá ít so với sức mua của thị trường căn hộ Bình Dương rất lớn; nên đa phần những dự án được mở bán rất nhanh chóng và hết sạch sản phẩm.
Căn hộ Bình Dương hút khách và nhà đầu tư?
Khả năng cho thuê ở các dự án nhà ở cao cấp cũng rất cao. Giá thuê nhà liền đất cũng đạt từ 10-20 triệu/tháng; giá thuê biệt thự cũng từ 20-30 triệu/tháng. Thị trường ghi nhận vẫn đông đảo khách hàng quan tâm và có nhu cầu thực. Với lợi thế không gian xanh và gần khu công nghiệp nên các chuyên gia cực kỳ yêu thích.
Dự án căn hộ Opal Skyline
Thuận An và Dĩ An phát triển rất mạnh mẽ loại hình căn hộ sau khi lên thành phố; địa phương đang được chú trọng đẩy mạnh tốc độ đô thị hóa đô thị. Tại Thuận An đã có hơn 100 dự án được cấp phép chuyển nhượng trong năm 2020. Phân khúc cao cấp mở bán góp phần giải cơn khác nguồn cung hạn chế của thị trường.
- Các dự án nổi bật tại Dĩ An: Green Square Di An City, Bcons Green View, New Galaxy, Charm City.
- Các dự án nổi bật tại Thuận An: Hồ Gươm Xanh Thuận An City, Eco Xuân, Astral City, The Rivana, Opal Skyline.
