Căn hộ Penthouse là gì? Căn hộ Penthouse là 1 khái niệm bất động sản về căn hộ sang trọng. Căn hộ penthouses thường sở hữu tầng cao nhất của một tòa căn hộ. Loại hình này có thể hiểu như dạng “nhà áp mái”. Đây là xu thế bắt đầu xuất hiện và phát triển từ những năm 1920. Nguồn gốc từ châu Mỹ và bắt đầu được Việt Nam phát triển tại nhiều dự án căn hộ cao cấp. Khi vừa mới xuất hiện, căn hộ thu hút các nhà đầu đẳng cấp muốn sở hữu không gian thượng lưu, có số lượng cực giới hạn. Theo các bạn Top các penthouse Sài Gòn đẳng cấp nhất là dự án nào?
Căn hộ penthouse là gì?
Căn hộ penthouse là gì?
Căn hộ tầng áp mái là gì? Pent house thường được bố trị ở tầng mái của một tòa nhà. Đặc biệt, tại các tòa nhà này được trang bị hệ thống tiện ích đẳng cấp và hiện đại. Không gian sang trọng, thông thoáng, mảng xanh nhiều, thường bố trí sân vườn riêng. Thiết kế bên trong các căn hộ penthouse thường được cách tân bằng tầng lửng – thông tầng. Thiết kế tối giản vách ngăn và không gian chết. Bên cạnh đó là tối ưu hiệu ứng giếng trời và mặt bằng mái chung cư mang lại sự thông thoáng.
Penthouses nổi bật với lối thiết kế đẳng cấp đi kèm là hệ sinh thái tiện ích “chất lượng”. Căn hộ Penthouse được xem là lựa chọn hấp dẫn cho giới thượng lưu. Loại hình hướng đến trải nghiệm nghỉ dưỡng và trải nghiệm không giang đẳng cấp. Tại thị trường bất động sản Việt Nam thì căn hộ Penthouse được nhắc đến nhiều tại các dự án “luxury”. Đây là loại hình căn hộ cao cấp bật nhất trong 1 dự án; điểm nhấn là diện tích và không gian rất rộng; có thiết kế khác biệt hoàn toàn; đôi khi có hồ bơi, sân vườn trên cao; và đương nhiên hướng view thì “vô địch” tại dự án đó.
Căn hộ penthouse là gì?
Nguồn gốc lịch sử căn hộ penthouse
Căn hộ penthouse có nguồn gốc từ đâu? Khi nào chúng xuất hiện lần đầu tiên? Thuật ngữ “penthouse” được lần đầu tiên nhắc đến trong tòa nhà Plaza Hotel tại trung tâm thành phố New York vào năm 1923. Tại đây, các kiến trúc sư đã tận dụng tối đa không gian trên tầng cao nhất của tòa nhà để tạo ra các căn hộ với tầm nhìn toàn cảnh đẹp và hiện đại, cung cấp ánh sáng mặt trời và không khí trong lành. Từ đó, căn hộ penthouse đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản và dần trở thành biểu tượng của sự sang trọng và đẳng cấp trong lĩnh vực căn hộ cao cấp trên toàn cầu.
Tại Việt Nam, khái niệm căn hộ penthouse chỉ mới xuất hiện và trở nên phổ biến trong vài năm gần đây, khi nhiều dự án căn hộ cao cấp cùng các loại hình bất động sản khác trở nên quen thuộc và được ưa chuộng bởi khách hàng.
Căn hộ Penthouse là gì?
Đặc điểm nổi bật căn hộ penthouse là gì?
Các căn hộ penthouses chung có không gian thông thoáng và diện tích rộng, tạo cảm giác hòa quyện với thiên nhiên hơn. Với thiết kế không gian trong suốt, không bị che khuất, cư dân có tầm nhìn không giới hạn. Sự đặc biệt của penthouses là khoảng thông tầng, tạo cảm giác như sở hữu một căn nhà phố trên không.
Các phòng trong căn hộ penthouses được thiết kế rộng rãi và đa năng, đặc biệt là phòng ngủ với các tiện ích như bàn trang điểm, phòng tắm và tủ quần áo. Bên cạnh đó, không gian như nhà bếp, phòng khách được chú trọng và trang trí bằng nội thất hiện đại và sang trọng.
Penthouses tạo ra môi trường sống hiện đại, đẳng cấp và hoàn mỹ. Sở hữu một căn hộ penthouses là mục tiêu của nhiều người, nhưng không dễ dàng để thực hiện. Chúng mang lại trải nghiệm thoáng đãng như nhà phố mặt đất, nhưng vẫn có tầm view và tiện ích của căn hộ cao cấp.
Thiết kế căn hộ penthouse
Căn hộ Penthouse có thể được thiết kế thành một tầng đơn hoặc có kiểu thiết kế thông tầng (gồm hai tầng nối nhau bằng cầu thang bên trong căn hộ). Tùy thuộc vào kiến trúc của tòa tháp, tầng mái có thể chứa một hoặc nhiều căn Penthouse với nhiều phong cách độc đáo và riêng biệt. Căn hộ này đều có không gian rộng lớn bên trong nhờ hệ thống trần cao, ban công dọc theo tường và cửa kính lớn chịu lực sát mặt sàn.
Ngoài các phòng chức năng cơ bản thì căn hộ penthouse còn tích hợp nhiều khu vực tiện ích khác như phòng bơi, phòng hát karaoke, phòng bar, phòng xông hơi, phòng tập thể dục và phòng sinh hoạt chung của gia đình,…Đặc biệt, một số căn Penthouse đắt giá cung cấp thang máy hoặc lối vào riêng biệt, không chia sẻ với cư dân khác trong tòa nhà.
Nếu bạn yêu thích không gian sống rộng rãi và thiết kế thông tầng độc đáo nhưng không nhất thiết phải sở hữu căn hộ ở tầng cao nhất của tòa nhà, căn hộ duplex có thể là một lựa chọn phù hợp. Với thiết kế hai tầng liền kề và không gian mở, Duplex mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp tương tự như Penthouse nhưng với mức giá dễ tiếp cận hơn. Hãy tìm hiểu thêm về căn hộ Duplex để khám phá sự khác biệt và những ưu điểm của loại hình căn hộ này
Mặt bằng căn hộ penthouse
Các căn penthouse thường có diện tích mặt sàn rộng, thậm chí chiếm toàn bộ một tầng của tòa nhà. Các căn penthouse thông tầng thường được trang bị hệ thống thang di chuyển nội bộ, mang lại sự tiện ích và thoải mái cho chủ sở hữu trong cuộc sống hàng ngày.
Ban công rộng lớn
Ban công của các căn hộ penthouse thường có diện tích rộng, được thiết kế theo nhiều phong cách độc đáo, tuỳ theo sở thích và yêu cầu của chủ sở hữu. Nó có thể được sử dụng làm khu vườn nhỏ với cây xanh, hoặc là không gian thư giãn với bàn ghế, tạo nên một không gian ấm cúng để thưởng thức cà phê hoặc trà chiều. Với việc được bao bọc xung quanh, ban công của căn hộ penthouse giúp bảo vệ không gian bên trong khỏi ảnh hưởng của thời tiết, mang lại sự an toàn và thoải mái tối đa cho khách hàng.
Ưu điểm và hạn chế căn hộ penthouse là gì?
Ưu điểm
- Penthouse được xây dựng ở tầng cao nhất của các tòa căn hộ cao cấp, tận hưởng lợi thế về kết nối giao thông thuận tiện của dự án. Với mạng lưới giao thông hiện đại của các thành phố lớn, chủ sở hữu Penthouse dễ dàng tiếp cận các khu vực hành chính, thương mại và du lịch quan trọng trong thành phố.
- Tầm nhìn từ Penthouse là yếu tố quan trọng làm nên giá trị của căn hộ này. Cư dân Penthouse có thể tận hưởng toàn cảnh đô thị lung linh từ trên cao. Thiết kế ban công rộng và cửa sổ kính sát mặt sàn mở ra tầm nhìn tuyệt đẹp, từ việc chiêm ngưỡng ánh sáng mặt trời buổi sớm đến ngắm nhìn cảnh hoàng hôn tráng lệ mỗi chiều tà.
- Vị trí tầng cao nhất của Penthouse giúp tránh khói bụi và ô nhiễm tiếng ồn, tạo ra không gian sống trong lành và thoáng đãng.
- Cư dân Penthouse được đảm bảo an ninh cao với hệ thống an ninh của căn hộ. Bên cạnh việc sử dụng thang máy và lối đi riêng, chủ sở hữu Penthouse còn được hưởng hệ thống quản lý và vận hành hiện đại, thông minh của căn hộ cao cấp.
Nhược điểm
- Giá cao: Giá để sở hữu một căn Penthouse thường rất cao. Tuy nhiên, điều này đi đôi với những tiện nghi và lợi ích đặc biệt mà căn hộ này mang lại.
- Số lượng giới hạn: Mỗi tòa căn hộ thường chỉ có một căn Penthouse duy nhất ở tầng cao nhất và thường được mua ngay sau khi được công bố.
- Ảnh hưởng bởi thời tiết khắc nghiệt: Vị trí ở tầng cao đồng nghĩa với việc căn hộ Penthouse có thể bị ảnh hưởng nặng nề trong các điều kiện thời tiết khắc nghiệt như giông bão hoặc mưa đá. Điều này có thể tạo ra chi phí bảo trì và sửa chữa cao hơn cho chủ sở hữu.
Có nên ở căn hộ tầng trên cùng của chung cư?
Câu hỏi về việc ở tầng trên cùng của chung cư là một vấn đề mà nhiều khách hàng quan tâm khi tìm hiểu về căn hộ penthouses. Mặc dù còn những hạn chế nhất định, nhưng căn hộ penthouse vẫn mang đến nhiều lợi ích nổi bật, phù hợp với những khách hàng khó tính:
Với quy mô và đặc điểm riêng biệt, cùng với mức độ an toàn và đẳng cấp, penthouses luôn mang sự sang trọng và cao cấp. Chính vì vậy, đối tượng khách hàng thường thuộc những tầng lớp như đại gia, doanh nhân, ngôi sao điện ảnh, ca sĩ và những người nổi tiếng. Căn hộ penthouses được coi như một món trang sức hoặc cách thể hiện bản thân.
Tiêu chuẩn cho căn hộ penthouse là gì?
Ở thị trường Việt Nam, vẫn chưa có một tiêu chuẩn cụ thể nào cho căn hộ cao cấp này. Đa số căn hộ Penthouses tại Việt Nam được đánh giá dựa trên những tiêu chí như diện tích, vị trí ở tầng cao, thiết kế thông tầng, có sân vườn riêng và kiến trúc đẹp và thông thoáng.
Tại Singapore và Hoa Kỳ những căn hộ này thường phải đáp ứng nhiều tiêu chuẩn cao cấp như không gian sống thông thoáng, diện tích rộng trên 200m² và thiết kế đặc sắc và ấn tượng. Ngoài ra, các yếu tố như bãi đỗ trực thăng, sân vườn, hồ bơi vô cực riêng, phòng xông hơi và quầy bar trên sân thượng cũng được tích hợp.
Tiêu chí đánh giá một căn hộ penthouse là gì?
Căn hộ Penthouses cũng sẽ được phân loại và đánh giá cao thấp với 1 số tiêu chí có thể tham khảo như:
- Vị trí đắc địa, thuận tiện kết nối trung tâm và tiện ích sẽ có giá trị khác biệt vô cùng lớn.
- Penthouses view sông hoặc có tầm nhìn bao quát; nôm na view “triệu đô” thì giá trị cũng rất khác
- Nội thất sang trọng, đẳng cấp, diện tích tường nhỏ thay thế bằng không giang kính trong suốt
- Hệ thống an ninh an toàn, đảm bảo tuyệt đối
Tiêu chí để đánh giá 1 căn hộ penthouse là gì?
Giá bán căn hộ bao nhiêu?
Căn hộ Penthouss có giá bán không hề rẻ, thường cao hơn từ 1.5 đến 2 lần so với giá căn hộ bình thưởng. Khảo sát tại hai thị trường bất động sản lớn là Hà Nội và TP.HCM, giá bán căn hộ Penthouse có thể lên đến hàng trăm tỷ đồng.
Bên cạnh Penthouse, một loại hình căn hộ cao cấp khác cũng đang thu hút sự quan tâm của những người yêu thích không gian mở và thiết kế độc đáo là Lofthouse. Với trần cao và không gian mở, căn hộ Lofthouse mang đến cảm giác phóng khoáng và giao hòa với thiên nhiên.
