The Classia

Dự án The Classia là khu nhà phố, biệt thự nổi bật của Khang Điền tại quận 9, nằm tại mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, TP Thủ Đức. Dự án có quy mô 4.3ha gồm 176 căn nhà phố + biệt thư. Dự án được xây dựng với mật độ thấp chỉ 36%, không gian mảng xanh cùng tiện ích đa dạng. Dự án tọa lạc tại vị trí đắt giá, có khả năng kết nối vượt trội, cùng với đó là là đón đầu nhiều dự án hạ tầng giao thông lớn của khu vực. Nhà phố The Classia Khang Điền quận 9 hiện tại đã được xây dựng hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao cho quý khách hàng. Giá bán nhà phố The Classia khoảng 18.8 tỷ/ căn đối với diện tích 95m², biệt thự The Classia được bán với giá trung bình 230 triệu/m².

Nhà phố The Classia xuất sắc nhận 2 giải thưởng lớn trong năm 2021 (PropertyGuru VietNam Property Awards):

✅ Khu nhà ở tốt nhất
✅Thiết kế kiến trúc nhà ở tốt nhất

Nhà phố, biệt thự The Classia hội tụ hoàn mỹ kiến tạo tinh hoa, khan hiếm trên thị trường, phong cách tân cổ điển sang trọng. Dự án phát triển song hành cùng đa tăng trưởng mạnh mẽ của TP mới Thủ Đức. Dự án có pháp lý minh bạch, vị trí đắc địa xung quanh là cộng đồng dân cư văn minh, thành đạt.

Tổng quan dự án The Classia Khang Điền Quận 9

Tên dự án:	The Classia
Loại hình:	nhà phố – biệt thự
Vị trí:	đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9, TP Thủ Đức, TP HCM
Chủ đầu tư:	Khang Điền
Đơn vị xây dựng:	An Phong
Tư vấn giám sát:	SCQC
Quản lý và vận hành:	CBRE
Quy mô:	4,3 ha
Mật độ xây dựng:	36%
Tổng sản phẩm:	156 căn nhà phố + 20 căn biệt thự
Quy cách xây dựng:	1 trệt 3 lầu, hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong
Giá bán The Classia:	Nhà phố: 18.8 tỷ/căn Biệt thự: 230 triệu/m²
Phí quản lý (CBRE)	20,000 VND/m²
Phí dự phòng:	1%/giá bán chưa VAT
Diện tích nhà phố – biệt thự:	Block A: 5m×16m đến 5m×22m Block B và C: 5mx20m Block D: 5mx20m Block E: 5mx19m Block F: 5mx18m Block G: 5mx20m
Khởi công/ bàn giao:	23/09/2021 – cuối năm 2022
Tiện ích:	công viên ven sông, hồ bơi, sân tennis, clubhouse, đường chạy bộ, cổng dự án….
Pháp lý:	sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài
Ngân hàng bảo lãnh:	Vietinbank
Ngân hàng cho vay:	Vietinbank, Vietcombank, MB bank, TP Bank, Hong Leong Bank

Video giới thiệu tổng quan dự án nhà phố – biệt thự The Classia

Chủ đầu tư dự án nhà phố – biệt thự The Classia

Khang Điền

Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh Nhà Khang Điền được thành lập vào năm 2001, chuyên đầu tư kinh doanh bất động sản. Khang Điền với tiềm lực tài chính, kinh nghiệm vững vàng, luôn nỗ lực mang đến cho khách hàng nơi “an cư, lạc nghiệp” để nâng cao vị thế của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam.

Dự án nổi bật: Safira, Lovera Vista, Verosa Park, Parcspring, Topia Garden, Mega Village, The Venica, Rosita Garden, Merita, Feliza, Melosa Garden, Mega Ruby, Mega Residence, Jamila, The Venica, Lucasta Villa, The Classia, The Privia,…

Vị trí dự án nhà phố The Classia Khang Điền quận 9

Dự án nhà phố, biệt thự The Classia Khang Điền toạ lạc tại đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9, TP Thủ Đức, TP HCM.

Vị trí khu biệt thự The Classia quận 9 kết nối nhanh đến nhiều tuyến đường lớn như: vòng xoay Liên Phường, Vòng xoay Phú Hữu, Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây… Vị trí di chuyển thuận tiện về khu vực trung tâm, các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương hay Bà Rịa – Vũng Tàu.

• 15 phút đến khu đô thị Vinhomes Grand Park, khu đô thị mới Thủ Thiêm, hầm Thủ Thiêm
• 20 phút đến khu công nghệ cao quận 9, bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2
• 25 phút đến bến Xe Miền Đông Mới, Công viên văn hóa Suối Tiên, Làng Đại học Quốc gia TP HCM

Thứ hai, nhà phố The Classia nằm gọn khép kín trong 1 quần thể dự án nhà phố khác của Khang Điền. Đằng trước, đường sau và bên cạnh đều có, do vậy, cư dân The Classia quận 9 thừa hưởng mọi tiện ích của cả một quần thể. Tuy nhiên, dự án vẫn đảm bảo sự riêng tư, kín đáo, an ninh an toàn cần thiết.

Thứ ba, nhà phố The Classia Khang Điền đón đầu tiềm năng phát triển của TP Thủ Đức – định hướng quy hoạch trở thành tiểu vùng đô thị năng động của TP HCM. Thủ Đức tập trung nhiều công trình hạ tầng, khu đô thị quy mô đáp ứng xu hướng giãn dân ở nội thành Sài Gòn. Đặc biệt, khi các tuyến Vành Đai 3 & 4 hay tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên hoàn thiện thì việc kết nối giữa khu Đông và trung tâm thành phố còn dễ dàng, tiết kiệm thời gian hơn nữa.

Tiềm năng hạ tầng quận 9, thành phố Thủ Đức

Quận 9 được kỳ vọng là trái tim của khu vực Thủ Đức với nhiều dự án hạ tầng được tu sửa và mở rộng quy mô lớn. Với tốc độ phát triển nhanh chóng, cơ sở hạ tầng của Quận 9 khẳng định được tiềm năng to lớn với những lợi thế vượt trội từ:

• Quận 9 là đại bản doanh của nhiều tập đoàn công nghệ nổi tiếng.
• Có tuyến cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây đi qua
• Gắn liền với tuyến đường cao tốc Metro là xu hướng chuyển động xanh của thành phố
• Nơi tập trung nhiều dự án đô thị lớn, điển hình như Vinhome Grand Park
• Nằm trong vùng Tam giác vàng gồm: Quận 9, Quận 2, Thủ Đức. Đây là bộ ba đắc lực tạo dựng khu Đông
• Mạng lưới giao thông được đầu tư mạnh mẽ qua các năm gần đây

Giai đoạn 2021 – 2025, Tổng mức đầu tư của quận cho khoảng 65 dự án với hơn 522 tỷ đồng, vốn ngân sách tập trung của thành phố là 16.000 cho 28 dự án quy mô lớn. Hạ tầng quận 9 sẽ có những cột mốc nổi bật

• Hoàn thành dự án vành đai 2 kết nối nút giao thông Phú Hữu – Thành Thái, tiến hành dự án vành đai 3
• Khởi công nhiều dự án hạ tầng do UBND Thành Phố làm chủ đầu tư. Điển hình như: mở rộng đường Lã Xuân Oai, đường Lò Lu
• Đường Nguyễn Duy Trinh đang trong quá trình tu sửa và mở rộng.
• Dự án mở rộng đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây lên 8-10 làn xe
• Nghiên cứu kết nối đường Long Phước với đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây

Tiện ích dự án nhà phố The Classia quận 9

The Classia Khang Điền không chỉ thể hiện ưu điểm nổi trội về vị trí mà chuỗi tiện ích nội khu dự án rất được chủ đầu tư lâu tâm nhằm kiến tạo môi trường sống văn minh, không gian sống chuẩn mực, chất lượng, đẳng cấp, sang trọng dành cho những chủ nhân xứng tầm. Không gian sống tại dự án cân bằng được sự hoàn mỹ về ánh sánh – không gian xanh – hệ thống tiện ích nội khu. Nổi bật với 6 cụm công viên + tiện ích. Các hạng mục tiêu biểu như: Hồ bơi tràn, sân tennis trên cao, phòng gym, công viên ven sông

Mặt bằng dự án The Classia Khang Điền quận 9

The Classia quận 9 có quy mô 4.3ha, gồm 176 căn nhà phố, được thiết kế 1 trệt 3 lầu. Toàn khu được chia thành 8 dãy nhà phố: A, B, C, D, E, F, G, H. Hạ tầng dự án được xây dựng đồng bộ, khu dân cư compound hiện đại. Đường nội bộ từ 12m – 16m – 17m – 18m. Các căn nhà phố, biệt thự The Classia quận 9 được thiết kế 1 trệt 3 lầu.

• Dãy A: có 36 căn nhà phố liền kế + nhà liền kế vườn.
• Dãy B: 4 căn nhà phố đặc biệt
• Dãy C: có 11 căn nhà phố liền kề + 2 căn đặc biệt
• Dãy D: 18 căn nhà phố + 2 căn nhà phố vườn + 2 căn đặc biệt
• Dãy E: 30 nhà phố liền kề + 4 căn biên (nhà phố vườn) + 2 căn liền kề góc + 2 căn đặc biệt
• Dãy F: 17 căn liền kề + 4 căn biên (nhà phố vườn) + 4 căn đặc biệt
• Dãy G: 18 căn liền kề + 4 căn biên (nhà phố vườn) + 4 căn đặc biệt
• Dãy H: 8 căn liền kề + 2 căn biên (nhà phố vườn) + 2 căn đặc biệt

Diện tích nhà phố The Classia quận 9:

• Căn liền kề: 89.1 – 120m²
• Căn biên (nhà phố vườn): 126 – 152m²
• Căn góc: 140.4 – 157.9m²
• Biệt thự: 155.3 – 239.9m²

Thiết kế nhà phố The Classia Khang Điền

Nhà phố The Classia quận 9 có diện tích từ: 89.1 – 120m². Thiết kế 1 trệt 3 lầu, gồm 4 phòng ngủ + 5 phòng WC. Nhà phố liền kế được thiết kế lùi trước 3 và lùi sau 2, bố trí thành không gian vườn, gara xe, và sân sau. Tầng 1 được thiết kế gồm phòng khách + bếp và khu vực bàn ăn uống, mặt bằng chung khá rộng thoáng. Tầng 2 + tầng 3 được bố trí 4 phòng ngủ đươc thiết kế có phòng vệ sinh riêng, đảm bảo sự riêng tư. Các phòng ngủ được thiết đế tại các vị trí thoáng, có bố trí cửa sổ rộng thoáng, tối ưu ánh sáng + gió trời thiên nhiên. Tầng 4 được thiết kế thành khu vực sân phơi, không gian thể dục thể thảo, khu đa chức năng khá tiện nghi.

Phối cảnh nhà phố liền kề

Thiết kế nhà phố vườn The Classia Khang Điền

Nhà phố vườn The Classia quận 9 có diện tích từ: 126 – 152m². Thiết kế 1 trệt 3 lầu, gồm 4 phòng ngủ + 5 phòng WC. Nhà phố vườn được thiết kế lùi trước 3m và lùi sau 2m, bên phía hông có không gian vườn kéo dài từ phía trước đến phía sau nhà. Phía trước được bố trí thành không gian vườn, gara xe; khoảng sau được thiết kế thành sân sau. Tầng 1 được thiết kế gồm phòng khách + bếp và khu vực bàn ăn uống, mặt bằng chung khá rộng thoáng, tầng 1 được bố trí nhiều không gian cửa kính rộng lớn, tối ưu về tầm view, ánh sáng tự nhiên. Tầng 2 + tầng 3 được bố trí 4 phòng ngủ đươc thiết kế có phòng vệ sinh riêng, đảm bảo sự riêng tư.Các phòng ngủ được thiết kế có cửa sổ kính rộng thoáng, các phòng ở phía trước được thiết kế có ban công rộng. Tầng 4 được thiết kế thành khu vực sân phơi, không gian thể dục thể thảo, khu đa chức năng khá tiện nghi.

Phối cảnh nhà phố vườn

Thiết kế căn góc nhà phố The Classia Khang Điền

Căn góc nhà phố The Classia quận 9 có diện tích từ 140.4 – 157.9m². Căn góc được xây dựng 1 trệt 3 lầu, gồm 4 phòng ngủ + 5 phòng WC. Nhà phố vườn được thiết kế lùi trước 3m và lùi sau 2m, bên phía hông có không gian vườn kéo dài từ phía trước đến phía sau nhà. Phía trước được bố trí thành không gian vườn, gara xe; khoảng sau được thiết kế thành sân sau. Tầng 1 được thiết kế gồm phòng khách + bếp và khu vực bàn ăn uống, mặt bằng chung khá rộng thoáng, tầng 1 được bố trí nhiều không gian cửa kính rộng lớn, tối ưu về tầm view, ánh sáng tự nhiên.Tầng 2 + tầng 3 được bố trí 4 phòng ngủ đươc thiết kế có phòng vệ sinh riêng, đảm bảo sự riêng tư. Tất cả phòng ngủ được thiết kế có ban công rộng. Tầng 4 được thiết kế thành khu vực sân phơi, không gian thể dục thể thảo, khu đa chức năng khá tiện nghi.

Phối cảnh căn góc nhà phố The Classia quận 9

Layout thiết kế biệt thự The Classia Khang Điền

Biệt thự The Classia quận 9 có diện tích 155.3 – 239.9m². Biệt thự được xây dựng 1 trệt 3 lầu, gồm 4 – 6 phòng ngủ + 5 phòng WC. Các căn biệt thự được thiết kế khoảng vườn quanh nhà. Phía trước được bố trí thành không gian vườn, gara xe, phía sau được thiết kế thành không gian vườn sau. Tầng 1 được thiết kế gồm phòng khách + bếp và khu vực bàn ăn uống, thiết kế hướng đến tối ưu không gian với nhiều cửa kính rộng lớn.Tầng 2 + tầng 3 được bố trí các phòng ngủ, phòng ngủ được thiết kế có bán công riêng vô cùng rộng, thoáng mát. Tầng 4 được thiết kế thành khu vực sân phơi, không gian thể dục thể thảo, khu đa chức năng khá tiện nghi.

Hình ảnh nhà mẫu thực tế dự án nhà phố The Classia

Nhà phố The Classia: Mẫu 1

Nhà phố The Classia: Mẫu 2

Danh mục vật liệu bàn giao dự án nhà phố The Classia quận 9

Giá bán dự án The Classia Khang Điền quận 9

• Giá bán nhà phố The Classia Khang Điền 18.8 tỷ/căn diện tích đất 95m²
• Giá bán biệt thự The Classia khoảng 230 triệu/m².
• Phí quản lý dự kiến 20.000/m²/tháng, phí dự phòng ~ 1%/ giá bán chưa VAT.

Phương thức thanh toán dự án The Classia Khang Điền quận 9

Dự án có nhiều phương án thanh toán. Thanh toán chuẩn gồm 9 đợt, bình quân 10%/đợt. Phương thức thanh toán nhanh 65% nhận lãi suất 18%/năm/số tiền và số ngày thanh toán sớm

• Gói vay không lãi + gốc trong 1 năm. Thời hạn vay tối đa 20 năm
• Gói vay không lãi suất trong 2 năm. Thời gian vay tối đa là 5 năm
• Gói vay 3% lãi suất trong 24 tháng đầu. Thời hạn cho vay tối đa là 20 năm

Phương án thanh toán chuẩn

Đợt	Thời điểm thanh toán	Tỷ lệ thanh toán
	Thỏa thuận đặt cọc	200 triệu
1	Ký  hợp đồng mua bán – 10 ngày sau khi ký thỏa thuận đặt cọc	20% – bao gồm tiền đặt cọc
2	30 ngày từ ngày ký HĐMB	10%
3	75 ngày từ ngày ký HĐMB	10%
4	120 ngày từ ngày ký HĐMB	10%
5	165 ngày từ ngày ký HĐMB	10%
6	210 ngày từ ngày ký HĐMB	10%
7	255 ngày từ ngày ký HĐMB	10%
8	300 ngày từ ngày ký HĐMB	15% + 1,5% phí dự phòng + 1 năm phí quản lý
9	Thông báo nhận sổ hồng	5

Chính sách ưu đãi 

Chương trình ưu đãi mới nhất

1. Thanh toán 30% nhận nhà ngay
2. Bốc thăm may mắn khai trương nhà mẫu 3 – 5 chỉ vàng
3. Thanh toán nhanh: chiết 18%
4. Mua sỉ (từ 2 căn trở lên): chiết khấu 1%/căn
5. Khách hàng thân thiết: chiết khấu 1%
6. Tặng 26 tháng phí quản lý (CBRE – 20.000/m²/tháng)
7. Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc 24 tháng

Tiến độ dự án The Classia Khang Điền quận 9

Tiến độ dự án The Classia Khang Điền đã hoàn hiện và bàn giao cho khách hàng trong cuối năm 2022.

Pháp lý dự án nhà phố biệt thự The Classia Khang Điền

Nhà phố – biệt thự The Classia quận 9 có đầy đủ hồ sơ pháp lý hoàn thiện trước khi tổ chức mở bán. Sau khi nhận nhà, khách hàng sẽ tiến hành thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất + tài sản gắn liền với đất (sổ hồng). Hồ sơ pháp lý bao gồm các văn bản sau:

Văn bản đủ điều kiện bán hàng

Cam kết bảo lãnh – ngân hàng Vietinbank