Artisan Park

Artisan Park là tổ hợp nhà phố thương mại (Shophouse) cao cấp mang đậm phong cách kiến trúc xanh Biophilic, được kiến tạo bởi nhà phát triển bất động sản danh tiếng Gamuda Land. Tọa lạc tại vị trí “kim cương” ngay trung tâm Thành phố Mới Bình Dương, kề cận Tổ hợp Thương mại Thế giới WTC Gateway, dự án được định vị trở thành điểm đến mua sắm, giải trí và giao thương sầm uất bậc nhất thủ phủ công nghiệp phía Nam.

Với quy mô 5,6ha nhưng số lượng giới hạn chỉ 349 căn nhà phố thương mại (3 – 4 tầng), Artisan Park không chỉ mang đến không gian sống đẳng cấp quốc tế mà còn là “cỗ máy in tiền” cho giới đầu tư nhờ khả năng khai thác cho thuê và kinh doanh vượt trội. Tính đến năm 2026, dự án đã hiện hữu khang trang, pháp lý hoàn thiện, đón chờ các chủ nhân tinh hoa vào kinh doanh sinh lời ngay lập tức.

Tổng quan dự án Artisan Park

Tiêu chí	Thông tin chi tiết
Tên thương mại	Artisan Park
Loại hình	nhà phố
Vị trí	Mặt tiền đường Lê Hoàn, P. Hoà Phú, Thành phố mới Bình Dương
Chủ đầu tư	Gamuda Land (Malaysia)
Quy mô dự án	5.6ha
Mật độ xây dựng	Khoảng 40% (17% diện tích dành cho cảnh quan xanh)
Tổng sản phẩm	349 nhà phố
Diện tích đất	5x20m, 6.5x20m, 7.5x20m, 11x20m…
Diện tích sàn xây dựng	216m2 – 444m2
Tiêu chuẩn bàn giao	Hoàn thiện đồng bộ mặt ngoài, giao thô bên trong
Pháp lý	Sổ hồng sở hữu lâu dài
Tình trạng	Đã bàn giao (từ 2025) và đang đi vào hoạt động

Chủ đầu tư Gamuda Land là ai?

Gamuda Land là bộ phận phát triển bất động sản của Tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia) với bề dày kinh nghiệm quy hoạch các khu đô thị vệ tinh chuẩn quốc tế. Tại Việt Nam, thương hiệu này đã bảo chứng uy tín qua các đại đô thị xanh như Gamuda City (Hà Nội), Celadon City (Tân Phú, TP.HCM), hay dự án cao cấp Eaton Park (TP. Thủ Đức), khu căn hộ Elysian (Quận 9), khu dân cư Artisan Park (Bình Dương), khu dân cư The Meadow (Bình Chánh), Springville (Nhơn Trạch),…

Đặc biệt với Artisan Park, Gamuda Land tiếp tục áp dụng tiêu chuẩn thi công khắt khe GQUAS và tự hào đạt chứng nhận công trình xanh EDGE Advanced. Điều này đảm bảo công trình không chỉ có chất lượng bền vững với thời gian, mà còn tối ưu hóa năng lượng, tiết kiệm nước và tạo ra môi trường kinh doanh/sinh sống thân thiện với sức khỏe.

Vị trí dự án Artisan Park Bình Dương

Vị trí dự án Artisan Park tọa lạc ngay “trái tim” của Thành phố mới Bình Dương, bao quanh bởi 3 mặt tiền đường lớn gồm Lê Hoàn, Trịnh Hoài Đức và Phó Cơ Điều (Phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một). Đây là tọa độ vàng đón trọn lưu lượng khách khổng lồ từ trung tâm hành chính và các cụm công nghiệp công nghệ cao lân cận.

Tiện ích xung quanh

• 1 – 3 phút: Đi bộ đến Tổ hợp Trung tâm Thương mại Thế giới WTC Gateway (quy mô 7ha) – tâm điểm tổ chức các sự kiện triển lãm quốc tế lớn nhất khu vực.
• 5 phút: Tiếp cận Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương, Công viên trung tâm 70ha, Chợ Phú Chánh, Khu ẩm thực Hikari, hệ thống trường học Quốc tế Đức, Việt Hoa.
• 10 – 15 phút: Kết nối nhanh chóng đến các KCN lớn tập trung hàng chục ngàn chuyên gia nước ngoài như: VSIP 2, Sóng Thần 3, Đại Đăng, Kim Huy…

Tiện ích nội khu nhà phố Artisan Park

Với định hướng trở thành phố mua sắm – giải trí sầm uất bậc nhất Bình Dương, hệ thống tiện ích nội khu của Artisan Park được thiết kế tập trung vào việc tạo ra không gian mở, thu hút “traffic” (lưu lượng người qua lại) nhằm tối ưu hiệu quả kinh doanh cho các dãy shophouse.

Không gian Mua sắm & Trải nghiệm

• Quảng trường mua sắm trung tâm: Rộng đến 10.000m2, thiết kế đa sắc màu dọc theo dự án, là nơi tổ chức các sự kiện lễ hội, ẩm thực cuối tuần thu hút khách du lịch.
• Tuyến phố đi bộ Alfresco: Phong cách châu Âu sang trọng, hai bên là các chuỗi cafe ngoài trời, nhà hàng Fine Dining đẳng cấp.

Không gian Sinh thái & Sức khỏe (Biophilic Design)

• Bãi cỏ Miyawaki & Rừng đô thị thu nhỏ: Kiến tạo môi trường vi khí hậu mát mẻ, giảm bức xạ nhiệt trong những ngày hè.
• Vườn thư giãn & Công viên cộng đồng: Không gian tản bộ, kết nối an lành cho cư dân sau những giờ làm việc.

Tiện ích Bổ trợ Kinh doanh & Cư dân

• Hệ thống giao thông nội khu thông minh: Tích hợp các trạm sạc xe điện, trạm xe buýt thân thiện môi trường.
• Sân bóng rổ, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao ngoài trời hiện đại.

Mặt bằng dự án Artisan Park

Trên tổng diện tích 5,6ha, Gamuda Land chỉ xây dựng 349 căn thương phố. Toàn bộ dự án được quy hoạch theo dạng bàn cờ mở, không có đường cụt, giúp mọi vị trí đều dễ dàng tiếp cận khách hàng.

Điểm nhấn thiết kế vượt trội là 100% các căn shophouse đều sở hữu từ 2 đến 3 mặt tiền đường, tối đa hóa diện tích trưng bày và ánh sáng tự nhiên. Thiết kế hệ thống cửa kính kịch trần (full-height glass) mang lại sự sang trọng và phù hợp cho mọi loại hình kinh doanh từ Showroom, F&B đến Spa, Office.

Thiết kế nhà phố Artisan Park

Shophouse 3 tầng (174 căn)

Diện tích xây dựng từ 216m2 – 291m2. Tầng trệt là không gian thương mại trần cao thoáng đãng; tầng 2 và 3 là không gian sinh hoạt với 3 phòng ngủ tiêu chuẩn, ban công rộng rãi.

Shophouse 4 tầng (175 căn)

Diện tích xây dựng “khủng” từ 275m2 – 444m2, dành cho các mô hình kinh doanh quy mô lớn. Layout tối ưu hóa không gian với việc bố trí cầu thang riêng biệt, giúp gia chủ vừa có thể cho thuê trọn vẹn tầng trệt/tầng 2, vừa sinh sống hoàn toàn riêng tư ở các tầng trên.

Nhà mẫu shophouse Artisan Park

Khu nhà mẫu Artisan Park được đặt ngay tại công trường dự án (Đường Lê Hoàn, P. Hòa Phú), hiện mở cửa đón khách tham quan thực tế mỗi ngày.

Tiêu chuẩn nội thất bàn giao

Dự án áp dụng tiêu chuẩn bàn giao tối ưu cho khai thác thương mại:

• Bàn giao hoàn thiện mặt ngoài: Toàn bộ mặt tiền được ốp đá tự nhiên hoặc sử dụng sơn ngoại thất cao cấp (Jotun/Nippon) chống thấm, chống phai màu. Hệ thống cửa kính cường lực Low-E cỡ lớn cách âm, cách nhiệt hiệu quả từ thương hiệu uy tín.
• Giao thô bên trong: Không gian bên trong hoàn toàn để trống (không có tường ngăn phòng), sàn bê tông thô và có sẵn các đầu chờ điện, nước sinh hoạt, cáp quang. Quy chuẩn này giúp các chủ doanh nghiệp, chuỗi F&B tự do sáng tạo, decor (trang trí) mặt bằng theo đúng concept nhận diện thương hiệu của mình mà không tốn chi phí đập phá nền móng cũ.

Giá bán nhà phố Artisan Park

Với mức giá hiện tại Artisan Park đang dao động từ 8 tỷ – 18 tỷ đồng/căn tùy vị trí và diện tích. Xét trên diện tích sàn sử dụng cực lớn (lên tới hơn 400m2), đơn giá xây dựng chỉ rơi vào khoảng 32 – 40 triệu đồng/m2 – một mức giá vô cùng hấp dẫn đối với dòng sản phẩm nhà liền thổ tại khu vực lõi trung tâm.

• Nhà phố 3 tầng: Giá từ khoảng 8 tỷ – 10,5 tỷ đồng/căn.
• Nhà phố 4 tầng: Giá từ khoảng 11 tỷ – 18 tỷ đồng/căn (Đặc biệt các căn góc 3 mặt tiền, diện tích lớn).

Chính sách ưu đãi

• Cam kết lợi nhuận thuê: Khách hàng được CĐT cam kết thuê lại với mức lợi nhuận lên đến 24% trong 4 năm (tương đương 6%/năm), đảm bảo dòng tiền ngay lập tức khi nhận nhà.
• Chiết khấu thanh toán nhanh: Khách hàng dồi dào vốn tự có có thể nhận mức chiết khấu trừ trực tiếp vào giá bán lên đến 12%.
• Hỗ trợ vay vốn: Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 65% giá trị hợp đồng. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất cố định 7%/năm, ân hạn nợ gốc trong vòng 24 tháng.

Lịch thanh toán

Dù dự án đã đi vào bàn giao, Gamuda Land vẫn duy trì đặc sản “thanh toán siêu giãn” lên đến 4 năm, giúp các nhà đầu tư không bị áp lực tài chính ngay giai đoạn đầu setup kinh doanh.

Cam kết cho thuê 3 năm

Cam kết cho thuê 4 năm

Thanh toán nhanh

Vay ngân hàng

Thanh toán chậm 1 lần/năm

Tiến độ xây dựng

Tính đến Tháng 04/2026, toàn bộ 349 căn shophouse tại Artisan Park đã hoàn thiện 100% và chính thức bàn giao cho quý cư dân cũng như các đối tác doanh nghiệp.

Hệ thống cảnh quan tiện ích, quảng trường trung tâm và rừng cây Miyawaki đã phát triển xanh tốt, đúng với thiết kế Biophilic ban đầu. Hàng loạt các thương hiệu F&B, siêu thị, phòng khám tiện ích (như siêu thị Genshai, Sofitel Spa, các chuỗi Cafe tên tuổi…) đang nhộn nhịp thi công nội thất, rục rịch khai trương, tạo ra một luồng sinh khí mới sầm uất, nhộn nhịp thắp sáng cả khu vực trung tâm Thành phố mới Bình Dương. Diện mạo của Artisan Park hiện tại đã thực sự trở thành biểu tượng thương mại mà CĐT Gamuda Land đã cam kết.