The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 | Giỏ Hàng Siêu VIP Chủ Đầu Tư
Hotline: 0934 71 79 86
Icon Collap
Trang chủ » Tất cả dự án » Căn hộ » The 9 Stellars

The 9 Stellars

Dự án The 9 Stellars là dự án phức hợp gồm căn hộ và nhà liền thổ. Căn hộ The 9 Stellars tọa lạc ngay cạnh Bến xe Miền Đông mới, phường Long Bình, quận 9. Khu dân cư được triển khai bởi chủ đầu tư Ngân Thạnh và Sơn Kim Land phát triển. Dự án The 9 Stellars có tổng diện tích lên đến 16.5ha; gồm 3000 căn hộ và 159 nhà liền thổ. Bất động sản Quận 9 đang cho thấy sức hút mạnh mẽ, đặc biệt là sau khi thành lập thành phố Thủ Đức. Mặt bằng chung về dịch vụ – tiện ích – kinh tế quận 9 đang có sức bật rất lớn. Không quá khi nói mọi dòng tiền đang hướng về quận 9. Thời điểm trình làng dự án The 9 Stellars mang đến nhiều tiềm năng thu hút nhà đầu tư.

✅ Xem thêm dự án khác tại quận 9: Masteri Centre Point

Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 - Biệt thự ven hồ giá 16 tỷ/căn

Tổng quan dự án căn hộ The 9 Stellars Quận 9

Tên dự án: The 9 Stellars
Loại hình: căn hộ, nhà phố – biệt thự
Vị trí: đường Hoàng Hữu Nam, Long Bình, quận 9, thành phố Thủ Đức
Nhà mẫu The 9 Stellars: 39 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Nghé, Quận 1
Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh
Vốn đầu tư: 6.239 tỷ đồng
Phát triển dự án: SonKim Land
Quy mô:






16.5 ha – Giai đoạn 1: 4.5ha
– Đất chung cư cao tầng: 40.541 m²
– Chung cư: 17.326 m²
– Đất  nhà ở thấp tầng: 45.970 m²
– Biệt thự đơn lập: 17.634 m²
– Nhà liên kế vườn: 13.353 m²
Đất giáo dục: 14.230 m²
Đất thương mại – dịch vụ: 6.509 m²
Đất y tế: 1.943 m²
Đất công viên – cây xanh tập trung: 24.896 m²
Quy mô dân số: 5.235 người
Mật độ xây dựng: 27%
Quy mô khu cao tầng: 6 khối đế, 14 tòa tháp cao 21 tầng
Quy mô khu thấp tầng: – 78 căn biệt thự đơn lập
– 81 căn nhà phố liền kế vườn
Tổng sản phẩm: 3000 căn hộ + 150 căn thấp tầng. Giai đoạn 1 triển khai 191 căn hộ + 80 căn biệt thự
Tiện ích: Công viên, khu thể thao ngoài trời, sân chơi trẻ em, hồ bơi, siêu thị, gym, phòng sinh hoạt cộng đồng, thác nước trung tâm, skypool, sky garden…
Pháp lý: quy hoạch 1/500, sở hữu lâu dài, sổ riêng
Bàn giao nội thất : thẻ từ, ban công kính, máy lạnh, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, bếp từ, tủ kệ bếp, thiết bị vệ sinh, vòi rửa tự động, bồn tắm nằm.

Chủ đầu tư dự án căn hộ The 9 Stellars Quận 9

Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh thành lập năm 1992, hoạt động chính trong linh vực: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Doanh nghiệp có trụ sở tại số 142 đường Hai Bà Trưng, Phường Đa Kao, quận 1, TP HCM. Hiện tại, đại diện pháp lý của chủ đầu tư Ngân Thạnh là Bà Nguyễn Thị Thanh Hiền và Ông Lê Vũ Hưng.

Dự án The 9 Stellers quận 9 được SonKim Land làm đơn vị phát triển. SonKim Land công ty là thành viên của tập đoàn SonKim, được thành lập vào năm 1993, có tiền thân là tập đoàn Đại Thành (tập đoàn dệt may hàng đầu Việt Nam – thành lập năm 1950). Trụ sở của SonKim được đặt tại số 53 – 55 Nguyễn Đình Chieur, quận 3, Hồ Chí Minh. SonKim do Ông Nguyễn Hoàng Tuấn sáng lập – hiện đang là chủ tịch của tập đoàn.

SonKim Group hoạt động chính trong các lĩnh vực: bán lẻ, quản lý các thương hiệu thời trang nổi tiếng, đầu tư – kinh doanh bất động sản. SonKim Land có mạng lưới đối tác khắp Châu Á, bao gồm nhiều tên tuổi lớn, điển hình như: HongKong Land, Hamon Development, Bankinvest. SonKim Land khẳng định vị thế của mình qua dòng bất động sản hạng sang, văn phòng hạng A cao cấp, khách hàng hạng sang.

✅ Dự án nổi bật của SonKim Land: The Nassim, Gateway Thảo Điền, Serenity Sky Villas, The Metrolepole Thủ Thiêm, The 9 Stellars

Logo chủ đầu tư SonKim Land

Vị trí dự án căn hộ The 9 Stellars Quận 9

Vị trí dự án The 9 Stellars đối diện khu đô thị mới quy hoạch: Bến Xe Miền Đông Mới; thuộc Phường Long Bình, Quận 9, thành phố Thủ Đức. Vị trí là tâm điểm kết nối các tuyến đường lớn kết nối với Bến xe Miền Đông Mới. Tiêu biểu như: cách 500 đến ngã ba đường Hoàng Hữu Nam và QL1A; 3km đến ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Lê Văn Việt – Nguyễn Văn Tăng; tầm 4,5 km đến cầu vượt Trạm 2.

Căn hộ The 9 Stellars sở hữu lợi thế kết nối “đặc quyền”; chỉ 500m là đến quận 2. Xung quanh khu dẫn cư có hệ thống giao thông phát triển mạnh mẽ. Các tuyến đường lớn như: đường Mai Chí Thọ, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Rất nhanh chóng đi về trung tâm, quận 9 hay các tỉnh miền Tây (qua đại lộ Đông Tây). Vị trí dự án The 9 Stellars  đón đầu hạ tầng giao thông khu Đông. Nổi bật với tuyến Metro 1 đang sắp được sử dụng và tuyến Metro số 2 trong tương lai.

Kết nói từ căn hộ The 9 Stellars quận 9 đến mọi nơi đều rất thuận tiện. Đây được xem là vị trí có địa thế giao thông đắc địa.

  • Kết nối Sala, khu đô thị Thủ Thiêm, quận 1 qua cầu Thời Đại và Mai Chí Thọ
  • Kết nối quận Bình Thạnh bằng cầu Thủ Thiêm
  • Đến khu công nghệ cao quận 9 bằng đường Vành Đai 2 và cầu Phú Hữu
  • Đến Phú Mỹ Hưng, Quận 7 qua đường Võ Chí Công và cầu Phú Mỹ

Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 - Biệt thự ven hồ giá 16 tỷ/căn

Hạ tầng thành phố Thủ Đức phát Triển Mạnh Mẽ

Dự án The 9 Stellars quận 9 được cộng hưởng giá trị từ hạ tầng giao thông khu Đông. Phía Đông hút hơn 70% vốn đầu tư hạ tầng toàn TP.HCM. Giao thông kết nối tại khu Đông mang rất nhiều tiềm năng. Đặc biệt, sau khi thành lập thành phố Thủ Đức, hạ tầng được tập trung cải thiện trong thời gian tới.

Quận 9 đã hiện hữu và triển khai nhiều hạ tầng kết nối. Điển hình như: xây cầu Cát Lái,  nút giao thông hầm chui An Phú, GĐ2 hầm chui 3 tầng Mỹ Thủy; mở rộng tuyến cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Vành đai 2 (Võ Chí Công). Quận 9 “ăn theo” hạ tầng quận 2, rút ngắn thời gian đi về các quận trung tâm.

Từ dự án dự án The 9 Stellars kết nối thật sự rất dễ dàng. Như qua cầu Thời Đại bắc qua đảo Kim Cương đến đường Mai Chí Thọ; dự án mở rộng nâng cấp đường Nguyễn Thị Địnhl; dự án cầu Thủ Thiêm 2 kết nối trực tiếp Tôn Đức Thắng quận 1. Hay thông qua cầu Phú Mỹ đi về Phú Mỹ Hưng quận 7, các tỉnh miền Tây.

Hơn nữa, công trình tuyến Metro số 1 từ Bến Thành đi Suối Tiên đã hoàn thiện và đang chạy thử. Đây là công trình mà bất cứ ai cũng đang mong đợi, có ý nghĩa hết sức to lớn trong kết nối TP.HCM. Góp phần hiện thực hóa kế hoạch đưa quận 9  thành đô thị sáng tạo.

6 trọng điểm sáng tạo thành phố Thủ Đức

Tiện ích căn hộ The 9 Stellars Quận 9

Chủ đầu tư hướng đến tạo dựng 1 khu dân cư sầm uất, hiện đại và tiện nghi. Sơn Kim Land mang đến hệ thống tiện ích đặc sắc tại dự án The 9 Stellars quận 9. Toàn khu được xây dựng với mật độ thấp chỉ 27%, thay vào đó là không gian xanh bao la. Nội khu dự án quy tụ hàng loạt các hạng mục tiện ích lớn nhỏ. Đặc biệt, trong dự án có xây dựng hệ thống trường học mâm non và tiểu học. Giao thông nội khu được xây dựng rộng thoáng mô hình bàn kề, kết nối mọi nơi dự án khá dễ dàng. Các hạng mục nổi bật như:

  • Trung tâm thương mại
  • Trường mầm non, trường tiểu học
  • Hồ bơi 
  • Gym, yoga
  • Công viên, quảng trường ánh sáng
  • Thể thao ngoài trời, đường chạy bộ, vườn tĩnh tâm
  • Phòng sinh hoạt cộng đồng
  • Sân chơi và vườn trên không

Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 - Biệt thự ven hồ giá 16 tỷ/căn

Tiện ích ngoại khu dự án The 9 Stellars quận 9

Xung quanh khu căn hộ quận 9 có tiện ích gì không? Mặt bằng tiện ích quận 9 đang được năng cấp liên tục. Hiện tại quận 9 sở hữu nhiều trung tâm tiện ích hiện đại không thua kém quận trung tâm. Đặc biệt, từ ngày lên thành phố Thủ Đức, khái niệm “khu nhà quê quận 9” không còn nữa. Thay vào đó là bộ mặt hiện đại với hàng loạt khu đô thị cao cấp quy hoạch đẳng cấp. Hình ảnh quận 9 đang được năng tầm để sánh vai cùng khu đô thị Thủ Thiêm hay Thạnh Mỹ Lợi. Định nghĩ đúng hơn tiện ích tại quận 9 đó là yếu tố tiềm năng vô cùng lớn.

Cư dân của dự án The 9 Stellars Quận 9 cộng hưởng được hệ sinh thái tiện ích công của địa phương. Xung quanh dự án đã hiện hữu cơ sở giao dục, mua sắm – giải trí, thể thao – du lịch, y tế. Cụ thể như:

  • Giáo dục: trường học quốc tế Úc (AIS), trường quốc tế Sài Gòn (ISHCMC), trường quốc tế Anh (BIS), trường quốc tế ACG Việt Nam( ACG)
  • Mua sắm – vui chơi: Vincom MegaMall Thảo Điền, Sala, Metro An Phú, Co.op Mart, Big C
  • Thể thao – du lịch: Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân tập Golf, Suối Tiên, khu du lịch sinh thái CBR
  • Y tế: BV quốc tế Vinmec, BV quốc tế Phúc An Khang, BV quận 2

Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 - Biệt thự ven hồ giá 16 tỷ/căn

Mặt bằng dự án The 9 Stellars quận 9

Dự án The 9 Stellars mang đến thiết kế cảnh quan ấn tượng. Sơn Kim Land thì đây là đơn vị đạt được rất nhiều giải thưởng về phát triển dự án cao cấp; đặc biệt tại phân khúc căn hộ quận 2. Khu dân cư được trau chuốt nhiều, đảm bảo mật độ xây dựng rất thấp chi 27%. Căn hộ The 9 Stellars quận 9 thừa hưởng nhiều từ không gian xanh rộng lớn của toàn khu. Khu dân cư đem lại trải nghiệm sông xanh – hiện đại, tiện nghi ngay trung trâm thành phố Thủ Đức.

Dự án The 9 Stellars quận 9 được quy hoạch thành 2 phân khu nhỏ. Ranh giới tạm lấy là đường số 11 đi xuyên tâm dự án. Cụ thể quy hoạch chi tiết như sau:

– Khu 1 dự án The 9 Stellars Phước Long có mặt tiền giáp đường Hoàng Hữu Nam. Đường có lộ giới 7m, 2 bên vỉa hè mỗi bên 4m. Đường đã được trải nhựa, lề vẫn là lề đất chưa lát gạch. Một mặt khác của khu 1 giáp đường E3, lộ giới 8m. Hai mặt có mặt tiền từ 12-16m, tiếp giáp với đường lộ giới 15m. Phía đối diện của phân khu 1 là bến xe Miền Đông Mới.

– Khu 2 dự án The 9 Stellars Phước Long giáp đường số 11 đường rộng 7m, lề đất rộng 4m.

Mặt bằng dự án The 9 Stellars quận 9

Mặt bằng toàn khu dự án The 9 Stellars quận 9

Biệt thự The Stellars quận 9

Trong giai đoạn 1, dự án triển khai 80 căn biệt thự đẳng cấp, gồm Premium Villa và Lake View Villa. Diện tích các căn biệt thự: 7mx21.32m, 7mx23.16m, 7mx26m, 7mx25.25m, 7mx22m. Các dãy biệt thự nằm trên 2 tuyến đường B1 và B5, sản phẩm Lakeview Villa được đông đảo khách hàng ưu thích.

Mặt bằng phân khu biệt thự The Stellars quận 9

Layout thiết kế biệt thự The Stellars SonKim Land quận 9

Biệt thự The Stellars được thiết kế đa dạng diện tích, đa số bề ngang rộng 7m, được xây dựng 1 trệt 3 lầu. Lùi trước 4.5m lùi sau 2m. Tầng 1 thiết kế sân vườn, khu vực đậu xe oto, tầng 1 chủ yếu là không gian sinh hoạt chung, gồm phòng khách, phòng ăn, phòng bếp. Tầng 2 được tiết kế lùi 1 khoảng giếng trời, giúp tầng 1 thông thoáng. Từ tầng 2 trở lên được bố trí các phòng ngủ và các phòng chức năng, các phòng ngủ được thiết kế tối ưu về ánh sáng tự nhiên với các khung cửa sổ, ban công cũng như sân vườn rộng. Thiết kế bố trí khu vực thang máy ở trung tâm thuận tiện cho việc di chuyển.

Nhà mẫu biệt thự The 9 Stellars SonKim Land

Vật liệu + nội thất bàn giao biệt thự The 9 Stellars quận 9

Căn hộ The 9 Stellars quận 9

Căn hộ The 9 Stellars thừa hưởng được từ các thiết kế cao cấp. Đó là sự tối ưu không gian – diện tích sử dụng. Nhìn vào thiết kế có thể thấy vô cùng đơn giản những rất tinh tế, đặc biệt là sắp xếp bố trí phòng. Nhìn chung các căn hộ thông thoáng, đều có ban công và logia riêng biệt. Tất cả các căn hộ đều có view thoáng đẹp không bị che khuất. Đối với thiết kế này căn hộ The 9 Stellars quận 9 phù hợp với đông đảo người dùng; đặc biệt là người trẻ, hiện đại.

✅ Mở bán tháp The Alpha Residence

Phối cảnh căn hộ The 9 Stellares quận 9 - chủ đầu tư Sonkim Land

Dự án đem đến đa dạng diện tích, từ 50 – 70 – 100m². Căn hộ The 9 Stellars Quận 9 giao kèm với hàng loạt nội thất thương hiệu lớn. Nổi bật như: được chủ đầu tư trang bị các thương hiệu lớn như: An Cường, Đồng Tâm, Vĩnh Tường, Jotun, Cadivi, TOTO, Hafele, Philips, Panasonic. Các căn hộ hướng đến phân khúc khá cao cấp.

Mặt bằng căn hộ The 9 Stellars SonKim Land

Mặt bằng gồm 12 căn hộ/ tầng, được thiết kế độc đáo với nhiều đường cong tạo điểm nhấn. Mặt bằng gồm 3 dãy căn hộ nằm song song nhau, 2 lối hành lang thông thoáng ra bên ngoài giúp điều tiết gió và không khi của tầng, mặt bằng tầng trở nên thông thoáng, mát mẻ. Thang máy và các thiết bị được đặt tại khu vực trung tâm, không gây ảnh hưởng đến căn hộ. Thiết kế mặt bằng hợp phong thủy, các dãy căn hộ không bị đối cửa chính.

Mặt bằng căn hộ The 9 Stellars SonKim Land

Mặt bằng tầng điển hình

Layout căn hộ 1 phòng ngủ The 9 Stellars quận 9

Căn hộ 1 phòng ngủ The 9 Stellars được chủ đầu tư thiết kế khá hiện đại, thông thoáng và tối ưu công năng. Căn hộ được thiết kế có thêm 1 phòng chức năng có thể thiết kế tùy biến theo sở thích, nhu cầu của khách hàng. Căn hộ thiết kế có sự thông thoáng nhờ có bố trí khu vực ban công rộng, liên kết trực tiếp với phòng khách. Phòng ngủ được thiết kế có cửa sổ hướng thẳng ra ngoài, tầm view đẹp, tận dụng được ánh sáng tự nhiên. Bếp được thiết kế theo dạng mở, sắp xếp khá gọn gàng.

Layout căn hộ 2 phòng ngủ The 9 Stellars quận 9

Căn hộ 2 phòng ngủ The 9 Stellars có số lượng nhiều nhất tại dự án. Căn hộ 2 phòng ngủ có thiết kế thông thoáng, đa năng và sang trọng. Các phòng ngủ đều có cửa sổ hướng ra bên ngoài. Căn hộ có ban công và logia riêng biệt, căn hộ được điều tiết không khí khá thông thoáng. Không gian sinh hoạt chung được thiết kế khá rộng, liên kết trực tiếp ra với ban công. Bếp được thiết kế dạng mở, bố trí liên kết với khu vực sân phơi thông thoáng.

Layout căn hộ 3 phòng ngủ The 9 Stellars quận 9

Căn hộ 3 phòng ngủ The 9 Stellars sở hữu vị trí đắc địa trên mặt bằng, thường nằm tại các vị trí góc, có nhiều mặt thoáng. Chủ đầu tư tận dựng các ưu thế này, bố trí tất cả các phòng ngủ thông thoáng, có cửa sổ rộng hướng trực tiếp ra ngoài, phòng ngủ được lót gỗ sang trọng. Căn hộ 3 phòng ngủ bố trí ban công và sân phơi riêng biệt, kết nối giúp điều tiết không khí thông thoáng. Phòng sinh hoạt chung được thiết kế rộng thoáng. Bếp được thiết kế dạng mở, tinh tế sang trọng.

Giá bán dự án The 9 Stellars quận 9

Trong lần mở bán đầu tiên, chủ đầu tư chỉ tung ra duy nhất 191 căn hộ, 80 căn biệt thự. Thời gian dự kiến tổ chức mở bán là tháng 3/2021. Phân khu biệt thự The 9 Stellars được công bố đợt 1 là loại Premium Villas, nằm gần ngay hồ đá đen. Diện tích bình quân của biệt thự The 9 Stellars quận 9 từ 7x22m; xây dựng 1 trệt, 2 lầu và 1 áp mái. Dự kiến xây dựng từ tháng 6/2021 và bàn giao tháng 1/2022. Bàn giao hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong.

  • Giá căn hộ: 2.300$/m²
  • Giá biệt thự: 5.500$ ~ 16 -17 tỷ/căn chưa VAT
  • Người nước ngoài vẫn mua được: 10% / tổng dự án/ ~ 8 căn) hoặc ký thuê dài hạn

Lịch thanh toán The 9 Stellars quận 9

Booking dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land chính thức vào ngày 16/1/2021. Theo đó căn hộ booking 100 triệu, biệt thự booking 2 tỷ. Trường hợp nếu không mua được trong sự kiện mở bán sẽ được hoàn lại + 6% lãi/năm. Trường hợp mua được thì được hưởng lãi 8%/năm trừ thẳng vào giá trị hợp đồng. Sơn Kim Land đưa ra chương trình hết sức ưu đãi khi đặt chỗ từ hôm nay.

  • Booking trong tháng 1 nhận chiết khấu 5%
  • Booking tháng 2 giảm 3%
  • Tháng 3 giảm 1%.

✅ Phương thức thanh toán mua căn hộ The 9 Stellars

Đợt Thời điểm thanh toán Tỷ lệ thanh toán
1 Đặt cọc 100 triệu
2 Trong vòng 14 ngày từ ngày đặt cọc 10% – bao gồm tiền cọc
3 Trong vòng 3 tháng kể từ ngày đặt cọc 10%
4 Trong vòng 6 tháng kể từ ngày đặt cọc 5%
5 Ký hợp đồng mua bán 5%
6 Trong vòng 2 tháng kể từ ngày ký HĐMB 10%
7 Trong vòng 4 tháng kể từ ngày ký HĐMB 10%
8 Trong vòng 6 tháng kể từ ngày ký HĐMB 10%
9 Trong vòng 8 tháng kể từ ngày ký HĐMB 10%
10 Thông báo bàn giao nhà 25% + 2% phí bảo trì
11 Thông báo nhận sổ hồng 5%

✅ Phương thức thanh toán biệt thự The 9 Stellars

Đợt Thời điểm thanh toán Tỷ lệ thanh toán
1 Đặt cọc 2 tỷ
2 Trong vòng 14 ngày từ ngày đặt cọc 25% – bao gồm tiền cọc
3 Ký hợp đồng mua bán 5%
4 Trong vòng 1 tháng kể từ ngày ký HĐMB 10%
5 Trong vòng 2 tháng kể từ ngày ký HĐMB 10%
6 Trong vòng 3 tháng kể từ ngày ký HĐMB 15%
7 Thông báo bàn giao nhà 25%
8 Thông báo nhận sổ hồng 5%

Tiến độ dự án The 9 Stellars Sonkim Land

5/5 - (3 bình chọn)
Tags:
                   

    LIÊN HỆ TƯ VẤN RESVIET



    Bình luận
    DỰ ÁN TIÊU BIỂU

    DATXANHHOMES RIVERSIDE | THỦ THIÊM ZEIT RIVER | THE GLOBAL CITY | FENICE PARADISE | THE CLASSIA | THE PRIVIA | THE RIVUS | SENTURIA AN PHÚ | LAKEVIEW CITY | STC LONG THÀNH | FIATO PREMIER | GEM SKY WORLD | ONE VERANDAH | OPAL BOULEVARD | ST MORITZ | OPAL SKYLINE | OPAL CITYVIEW |  

    • OPAL CITYVIEW
      OPAL CITYVIEW
    • TECCO FELICE HOMES
      TECCO FELICE HOMES
    • OPAL SKYLINE
      OPAL SKYLINE
    • GEM SKY WORLD
      GEM SKY WORLD
    • OPAL BOULEVARD
      OPAL BOULEVARD
    • GEM RIVERSIDE
      GEM RIVERSIDE
    • LUX RIVERVIEW
      LUX RIVERVIEW
    • THE INFINITI
      THE INFINITI
    • SUNSHINE CITY SAIGON
      SUNSHINE CITY SAIGON
    0934 71 79 86