The 9 Stellars

The 9 Stellars là dự án phức hợp gồm căn hộ và nhà thấp tầng do Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh và SonKim Land hợp tác đầu tư. Dự án tọa lạc tại đường Hoàng Hữu Nam, Long Bình, quận 9, TP Thủ Đức, TP HCM. Dự án căn hộ The 9 Stellars có tổng diện tích lên đến 16.5ha, gồm 3000 căn hộ và 159 nhà liền thổ. 

Tổng quan dự án căn hộ The 9 Stellars Quận 9

Chủ đầu tư dự án căn hộ The 9 Stellars Quận 9

Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh thành lập năm 1992, chuyên Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

SonKim Land thành lập vào năm 1993, nổi tiếng phân khúc bất động sản hạng sang, văn phòng hạn sang, khách sạn hạng sang. SonKim Land có mạng lưới đối tác khắp Châu Á như HongKong Land, Hamon Development, Bankinvest.

Dự án nổi bật của SonKim Land: The Nassim, Gateway Thảo Điền, Serenity Sky Villas, The Metrolepole, The 9 Stellars

Vị trí dự án căn hộ The 9 Stellars Quận 9

Vị trí dự án The 9 Stellars toạ lạc tại đường Hoàng Hữu Nam, Long Bình, quận 9, TP Thủ Đức, TP HCM. Vị trí dự án có khả năng kết nối nhanh chóng đến các khu vực lân cận. 

• 500m đến ngã ba đường Hoàng Hữu Nam và QL1A
• 3km đến ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Lê Văn Việt – Nguyễn Văn Tăng
• 4.5 km đến cầu vượt Trạm 2

Kết nói từ căn hộ The 9 Stellars quận 9 đến mọi nơi đều rất thuận tiện. Đây được xem là vị trí có địa thế giao thông đắc địa.

• Kết nối Sala, khu đô thị Thủ Thiêm, quận 1 qua cầu Thời Đại và Mai Chí Thọ
• Kết nối quận Bình Thạnh bằng cầu Thủ Thiêm
• Đến khu công nghệ cao quận 9 bằng đường Vành Đai 2 và cầu Phú Hữu
• Đến Phú Mỹ Hưng, Quận 7 qua đường Võ Chí Công và cầu Phú Mỹ

Hạ tầng thành phố Thủ Đức phát Triển Mạnh Mẽ

Dự án The 9 Stellars quận 9 được cộng hưởng giá trị từ hạ tầng giao thông khu Đông. Phía Đông hút hơn 70% vốn đầu tư hạ tầng toàn TP.HCM. Quận 9 đã hiện hữu và triển khai nhiều hạ tầng kết nối. Điển hình như: xây cầu Cát Lái,  nút giao thông hầm chui An Phú, GĐ2 hầm chui 3 tầng Mỹ Thủy, mở rộng tuyến cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Vành đai 2.

Hơn nữa, công trình tuyến Metro số 1 từ Bến Thành đi Suối Tiên đã hoàn thiện và đang chạy thử.

Tiện ích căn hộ The 9 Stellars Quận 9

Chủ đầu tư hướng đến tạo dựng 1 khu dân cư sầm uất, hiện đại và tiện nghi. Sơn Kim Land mang đến hệ thống tiện ích đặc sắc tại dự án The 9 Stellars quận 9. Toàn khu được xây dựng với mật độ thấp chỉ 27%, thay vào đó là không gian xanh bao la. Nội khu dự án quy tụ hàng loạt các hạng mục tiện ích lớn nhỏ. Đặc biệt, trong dự án có xây dựng hệ thống trường học mâm non và tiểu học. Giao thông nội khu được xây dựng rộng thoáng mô hình bàn kề, kết nối mọi nơi dự án khá dễ dàng. Các hạng mục nổi bật như:

• Trung tâm thương mại
• Trường mầm non, trường tiểu học
• Hồ bơi 
• Gym, yoga
• Công viên, quảng trường ánh sáng
• Thể thao ngoài trời, đường chạy bộ, vườn tĩnh tâm
• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Sân chơi và vườn trên không

Tiện ích ngoại khu dự án The 9 Stellars quận 9

Xung quanh dự án The 9 Stellars quận 9 có hệ sinh thái tiện ích công đa dạng và hiện đại, từ: giáo dục, mua sắm – giải trí, thể thao – du lịch, y tế. Cụ thể như:

• Giáo dục: trường học quốc tế Úc (AIS), trường quốc tế Sài Gòn (ISHCMC), trường quốc tế Anh (BIS), trường quốc tế ACG Việt Nam( ACG)
• Mua sắm – vui chơi: Vincom MegaMall Thảo Điền, Sala, Metro An Phú, Co.op Mart, Big C
• Thể thao – du lịch: Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân tập Golf, Suối Tiên, khu du lịch sinh thái CBR
• Y tế: BV quốc tế Vinmec, BV quốc tế Phúc An Khang, BV quận 2

Mặt bằng dự án The 9 Stellars quận 9

Dự án The 9 Stellars mang đến thiết kế cảnh quan khoa học, mật độ xây dựng rất thấp chi 27%. Dự án thiết kế không gian xanh phân bổ khắp dự án, mang lại không gian sống xanh. Dự án được chia thành 2 phân khu nhỏ, lấy đường số 11 làm ranh giới tạm thời.

• Khu 1: mặt tiền giáp đường Hoàng Hữu Nam, lộ giới 7m, 2 bên vỉa hè mỗi bên 4m. Đường đã được trải nhựa, lề vẫn là lề đất chưa lát gạch. Một mặt khác của khu 1 giáp đường E3, lộ giới 8m. Hai mặt có mặt tiền từ 12-16m, tiếp giáp với đường lộ giới 15m. Phía đối diện của phân khu 1 là bến xe Miền Đông Mới.
• Khu 2 giáp đường số 11 đường rộng 7m, lề đất rộng 4m.

Mặt bằng toàn khu dự án The 9 Stellars quận 9

Biệt thự The Stellars quận 9

Trong giai đoạn 1, dự án triển khai 80 căn biệt thự đẳng cấp, gồm Premium Villa và Lake View Villa. Diện tích các căn biệt thự: 7mx21.32m, 7mx23.16m, 7mx26m, 7mx25.25m, 7mx22m. Các dãy biệt thự nằm trên 2 tuyến đường B1 và B5, sản phẩm Lakeview Villa được đông đảo khách hàng ưu thích.

Layout thiết kế biệt thự The Stellars SonKim Land quận 9

Biệt thự The Stellars được thiết kế đa dạng diện tích, đa số bề ngang rộng 7m, được xây dựng 1 trệt 3 lầu. Lùi trước 4.5m lùi sau 2m. Tầng 1 thiết kế sân vườn, khu vực đậu xe oto, tầng 1 chủ yếu là không gian sinh hoạt chung, gồm phòng khách, phòng ăn, phòng bếp. Tầng 2 được tiết kế lùi 1 khoảng giếng trời, giúp tầng 1 thông thoáng. Từ tầng 2 trở lên được bố trí các phòng ngủ và các phòng chức năng, các phòng ngủ được thiết kế tối ưu về ánh sáng tự nhiên với các khung cửa sổ, ban công cũng như sân vườn rộng. Thiết kế bố trí khu vực thang máy ở trung tâm thuận tiện cho việc di chuyển.

Nhà mẫu biệt thự The 9 Stellars SonKim Land

Vật liệu + nội thất bàn giao biệt thự The 9 Stellars quận 9

Căn hộ The 9 Stellars quận 9

Căn hộ The 9 Stellars có tên thương mại là The Alpha Residence. Khu căn họ được thiết kế cao cấp, tối ưu không gian xanh. Các căn hộ thông thoáng, đều có ban công và logia riêng biệt. Căn hộ có đa dạng diện tích từ 50 – 100m2, được hoàn thiện với nội thất cao cấp: An Cường, Đồng Tâm, Vĩnh Tường, Jotun, Cadivi, TOTO, Hafele, Philips, Panasonic. 

Mặt bằng căn hộ The 9 Stellars SonKim Land

Mặt bằng gồm 12 căn hộ/ tầng, được thiết kế độc đáo với nhiều đường cong tạo điểm nhấn. Mặt bằng gồm 3 dãy căn hộ nằm song song nhau, 2 lối hành lang thông thoáng ra bên ngoài giúp điều tiết gió và không khi của tầng, mặt bằng tầng trở nên thông thoáng, mát mẻ. Thang máy và các thiết bị được đặt tại khu vực trung tâm, không gây ảnh hưởng đến căn hộ. Thiết kế mặt bằng hợp phong thủy, các dãy căn hộ không bị đối cửa chính.

Mặt bằng tầng điển hình

Layout căn hộ 1 phòng ngủ The 9 Stellars quận 9

Căn hộ 1 phòng ngủ The 9 Stellars được chủ đầu tư thiết kế khá hiện đại, thông thoáng và tối ưu công năng. Căn hộ được thiết kế có thêm 1 phòng chức năng có thể thiết kế tùy biến theo sở thích, nhu cầu của khách hàng. Căn hộ thiết kế có sự thông thoáng nhờ có bố trí khu vực ban công rộng, liên kết trực tiếp với phòng khách. Phòng ngủ được thiết kế có cửa sổ hướng thẳng ra ngoài, tầm view đẹp, tận dụng được ánh sáng tự nhiên. Bếp được thiết kế theo dạng mở, sắp xếp khá gọn gàng.

Layout căn hộ 2 phòng ngủ The 9 Stellars quận 9

Căn hộ 2 phòng ngủ The 9 Stellars có số lượng nhiều nhất tại dự án. Căn hộ 2 phòng ngủ có thiết kế thông thoáng, đa năng và sang trọng. Các phòng ngủ đều có cửa sổ hướng ra bên ngoài. Căn hộ có ban công và logia riêng biệt, căn hộ được điều tiết không khí khá thông thoáng. Không gian sinh hoạt chung được thiết kế khá rộng, liên kết trực tiếp ra với ban công. Bếp được thiết kế dạng mở, bố trí liên kết với khu vực sân phơi thông thoáng.

Layout căn hộ 3 phòng ngủ The 9 Stellars quận 9

Căn hộ 3 phòng ngủ The 9 Stellars sở hữu vị trí đắc địa trên mặt bằng, thường nằm tại các vị trí góc, có nhiều mặt thoáng. Chủ đầu tư tận dựng các ưu thế này, bố trí tất cả các phòng ngủ thông thoáng, có cửa sổ rộng hướng trực tiếp ra ngoài, phòng ngủ được lót gỗ sang trọng. Căn hộ 3 phòng ngủ bố trí ban công và sân phơi riêng biệt, kết nối giúp điều tiết không khí thông thoáng. Phòng sinh hoạt chung được thiết kế rộng thoáng. Bếp được thiết kế dạng mở, tinh tế sang trọng.

Giá bán dự án The 9 Stellars quận 9

Mở bán giai đoạn 1, chỉ duy nhất 191 căn hộ, 80 căn biệt thự. Giá căn hộ khoảng $2300/m2, biệt thự từ $5500/m2 (15-17 tỷ/căn)

• Mở bán biệt thự loại Premium villas, nằm gần ngay hồ đá đen. Diện tích biệt thự The 9 Stellars từ 7x22m; xây dựng 1 trệt, 2 lầu và 1 áp mái. Bàn giao hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong.
• Người nước ngoài vẫn mua được: 10% / tổng dự án/ ~ 8 căn) hoặc ký thuê dài hạn

Lịch thanh toán The 9 Stellars quận 9

Booking The 9 Stellars Sơn Kim Land 100 triệu, biệt thự booking 2 tỷ. Trường hợp nếu không mua được trong sự kiện mở bán sẽ được hoàn lại + 6% lãi/năm. Trường hợp mua được thì được hưởng lãi 8%/năm trừ thẳng vào giá trị hợp đồng.

• Booking trong tháng 1 nhận chiết khấu 5%
• Booking tháng 2 giảm 3%
• Tháng 3 giảm 1%.

✅ Phương thức thanh toán biệt thự The 9 Stellars

Tiến độ dự án The 9 Stellars Sonkim Land