Trái ngược với sự chững lại của thị trường bất động sản và căn hộ nói riêng; thị trường Bình Dương đang hoạt động hết sức sôi động với nguồn hàng mở bán dồi dào. Bất động sản Bình Dương những năm về trước đây thì nổi bật với loại hình đất nền rất vượt trội. Tuy nhiên, hiện nay nhiều doanh nghiệp địa ốc đã thay đổi chiến lược; đánh mạnh vào sản phẩm căn hộ chung cư. Đặc biệt từ nửa cuối năm 2020 chứng kiến sự bùng nổ nguồn cung; nhiều ông lớn trong ngành đã đầu tư nhiều dự án lớn.
Thị trường căn hộ Bình Dương
Điểm danh đầu tiên có lẽ phải kể tới Hưng Thịnh đã mở bán New Galaxy tại Dĩ An, dự án có quy khoảng 2.000 căn hộ với giá dao động từ 1,6 – 2,7 tỉ đồng/căn. Tiếp theo, Đất Xanh rất thành công với dự án Opal Skyline; cung ứng ra thị trường hơn 1.500 căn hộ tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Văn Tiết, Thuận An. Mới đây nhất, chủ đầu tư Phát Đạt cũng tung ra siêu phẩm Astral City; khu căn hộ cao cấp tại mặt tiền quốc lộ 13; với gần 5.000 sản phẩm có diện tích trung bình từ 49 – 81 m2. Dự án The Rivana tại mặt tiền quốc lộ 13; dự án có quy mô 1,2 ha gồm 2 block cao 18 tầng; cung ứng ra thị trường 600 căn hộ.
Các chủ đầu tư các dự án đất nền cũng đã chuyển hướng sang triển khai căn hộ. Đơn cử là tập đoàn Kinh Oanh vừa qua cũng chính thức công bố dự án Legacy Central ở Thuận An; dự án có quy mô 1.800 căn hộ. Thông tin này ngay lập tức khiến thị trường khu vực sôi động hẳn lên. LDG Group đã tung ra thị trường 1.700 căn hộ LDG Sky tại TP Dĩ An.
Tỉnh Bình Dương ghi nhận hơn 8.000 căn hộ ra mắt thị trường trong đầu năm 2020. Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản lớn đều góp mặt tại đây. Sức nóng không chỉ tăng về số lượng nguồn cung; giá căn hộ Bình Dương cũng thiết lập mặt bằng giá mới. Giá căn hộ bình quân tăng 25-30 triệu đồng/m2 lên 30-35 triệu đồng/m2; thậm chí một số khu vực đã đạt ngưỡng 37-38 triệu đồng/m2.
Cửa sáng cho thị trường căn hộ Bình Dương
Bình Dương thu hút đông đảo chủ đầu tư lớn trọng lĩnh vực bất động sản. Một phần do quỹ đất TP HCM ngày càng khan hiếm; hay những khó khăn trong thủ tục pháp lý; điều này buộc các chủ đầu tư dịch chuyển đến các thị trường mới tiềm năng. Thị trường căn hộ tại Bình Dương hưởng lợi từ các thông tin nhiều khu vực sắp lên thành phố; các công trình hạ tầng trọng điểm.
Bình Dương với lợi thế cận kề thành phố Hồ Chí Minh. Địa phương có kinh tế phát triển vượt trội; trên địa bàn có nhiều các khu công nghiệp; Bình Dương thu hút đông đảo lực lượng lao động và chuyên gia nước ngoài; nhu cầu nhà ở thực tế của Bình Dương đang rất nhiều. Bình Dương đang đẩy mạnh đô thị hóa, phát triển đô thị cao tầng; tạo nhiều cơ hội đầu tư đón đầu sự phát triển mạnh của hạ tầng cũng như tiện ích công. Thuận An và Dĩ An cũng được hưởng lợi lớn từ việc thành lập “Thành phố Thủ Đức” trong tương lai.
Các lưu ý khi tham gia thị trường căn hộ Bình Dương
Theo TS Lê Bá Chí Nhân khuyến cáo nhà đầu tư nên đầu tư bằng tiền nhàn rỗi, đầu tư dài hạn và nên lựa chọn dự án được đánh giá tốt, vị trí đẹp, hạ tầng kết nối thuận lợi. Tiếp theo, nên yêu cầu môi giới, chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý của dự án như quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, sổ đỏ…Sau đó, người mua cần mang những giấy tờ trên liên hệ các cơ quan chức năng để kiểm chứng thông tin. Ngoài ra, uy tín và năng lực tài chính của chủ đầu tư rất quan trọng, điều này ảnh hưởng đến tiến độ thi công, bàn giao của dự án để tránh gặp rủi ro.
Hi vọng những thông tin chia sẻ trong bài viết sẽ hữu ích cho quý khách hàng phần nào nắm bắt về thị trường căn hộ Bình Dương, tình hình triển khai một số dự án cũng như giới thiệu những dự án “hot” nhất hiện nay. Để biết thêm thông tin chi tiết các dự án bất động sản, xin vui lòng liên hệ với chung tôi để được tư vấn và cập nhật thông tin mới nhất.
