Opal Boulevard là dự án căn hộ của chủ đầu tư Hà An, nằm tại mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, TP Dĩ An, Tỉnh Bình Dương. Vị trí dự án kết nối nhanh đến các tuyến đường lớn như: Phạm Văn Đồng, QL1, đường Xa lộ Hà Nội, đường Kha Vạn Cân. Xung quanh khu căn hộ Opal Boulevard Đất Xanh hiện hữu nhiều tiện ích như: Giant Mall, Gigamall, Vincome Thủ Đức, BV Đa Khoa Hoà Hảo. Dự án có tổng diện tích 1.5ha, gồm 2 block cao 35 tầng, cung ứng 1446 căn hộ có diện tích từ 73 – 100m2. Dự án hoàn thiện và đưa vào hoạt động từ tháng 12.2020, hiện tại đã có sổ hồng riêng từng căn. Giá bán căn hộ Opal Boulevard Phạm Văn Đồng. từ 2.6 – 2.9 tỷ (căn 2 phòng ngủ), căn 3 phòng ngủ từ 3.5 – 3.9 tỷ.
Tổng quan dự án căn hộ Opal Boulevard Đất Xanh
| Tên dự án: | Opal Boulevard |
| Loại hình: | căn hộ |
| Vị trí: | mặt tiền Phạm Văn Đồng, Dĩ An, Bình Dương |
| Chủ đầu tư: | Hà An |
| Phát triển dự án: | Đất Xanh |
| Đơn vị xây dựng: | An Phong, Hòa Bình |
| Đơn vị quản lý: | Savills hoặc CBRE |
| Quy mô: | 1.5 ha, gồm 2 block cao 35 tầng |
| Tháp A1: | 278 căn hộ, 7 shophouse |
| Tháp A2: | 287 căn hộ, 1 shophouse |
| Tháp B1: | 437 căn hộ, 8 shophouse |
| Tháp B2: | 444 căn hộ, 6 shophouse |
| Mật độ: | 30% |
| Tiện ích: | công viên trung tâm, sân chơi trẻ em, trung tâm mua sắm, hồ bơi trên không, gym, spa, vườn BBQ |
| Khởi công/ bàn giao: | 2019 – cuối năm 2020 |
| Pháp lý: | sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài, 50 năm đối với người nước ngoài |
| Tình trạng sổ hồng: | đã có sổ hồng |
Giá bán căn hộ chung cư Opal Boulevard Phạm Văn Đồng
Giá bán căn hộ chung cư Opal Boulevard từ 32.4 – 40.7 triệu/m². Giá bán căn hộ còn phụ thuộc 1 số chi phí khác như: phí bảo trì, thuế VAT, tầng, diện tích, vị trí, tầm view, tình trạng nội thất….
Bảng giá chung cư Opal Boulevard Phạm Văn Đồng chi tiết
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá bán |
| 2 phòng ngủ | 73 – 80m² | 2.6 – 2.8 tỷ |
| 80 – 85m² | 2.8 – 3.2 tỷ | |
| 3 phòng ngủ | 100m² | 3.5 – 3.8 tỷ |
Giá cho thuê căn hộ chung cư Opal Boulevard
Giá cho thuê căn hộ Opal Boulevard hiện tại khoảng từ 7 – 15 triệu/ tháng. Giá thuê còn phụ thuộc vào diện tích, nội thất, tầm view, phí quản lý, phí giữ xe….
Hình ảnh thực tế căn hộ chung cư Opal Boulevard Phạm Văn Đồng
Hình ảnh căn hộ thực tế
Không gian sống và tiện ích
Chủ đầu tư dự án Opal Boulevard Phạm Văn Đồng
Chủ đầu tư: Hà An
Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh Doanh Bất động sản Hà An được thành lập vào tháng 8/2018 thông qua hình thức M&A. Hà An là công ty thành viên của Đất Xanh (với 99.99% cổ phần). Hà An hoạt động trong mảng đầu tư bất động sản và nhanh chóng triển khai nhiều dự án thành công.
Dự án Hà An đã triển khai: Opal Boulevard, Opal Skyline, Gem Sky World.
Nhà phát triển dự án: Đất Xanh
Hoạt động từ năm 2003, Tập đoàn Đất Xanh đã khẳng định vị thế là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam với uy tín được kiểm chứng qua hàng loạt dự án thành công trên khắp cả nước.
Đất Xanh luôn nằm trong top các nhà phát triển bất động sản uy tín do các tổ chức danh tiếng bình chọn như Vietnam Report, Forbes Việt Nam,…
Các dự án của Đất Xanh đều được quy hoạch bài bản, thiết kế hiện đại, sử dụng vật liệu cao cấp và chú trọng mảng xanh, mang đến không gian sống tiện nghi và đẳng cấp. Đất Xanh luôn đảm bảo bàn giao dự án đúng tiến độ, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.
Các dự án đã triển khai của Đất Xanh: Gold Hill, Sunview 1 + 2, Sunview Town, Luxcity, Luxgarden, Opal Riverside, Opal Garden, ST Moritz.
Vị trí dự án căn hộ chung cư Opal Boulevard Đất Xanh
Vị trí dự án Opal Boulevard nằm tại mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Vị trí dự án nằm ngay cửa ngỏ kết nối Bình Dương và TP. HCM, thuận tiện đi về các tuyến đường lớn như: QL1K, QL13, đường Xa Lộ Hà Nội, đường Kha Vạn Cân, Phạm Văn Đồng; thông qua đó di chuyển nhanh chóng về quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, sân bay Tân Sơn Nhất. Xung quanh dự án hiện hữu nhiều tiện ích ngoại khu đẳng cấp: Giant Mall, GigaMall, Vincom Thủ Đức, White Palace.
Tiện ích chung cư Opal Boulevard Đất Xanh
Opal Boulevard Phạm Văn Đồng sở hữu hệ thống tiện ích hiện đại cùng mảng xanh chiếm 31% tổng diện tích quỹ đất. Điển hình như:
- Sân chơi trẻ em, hồ bơi trẻ em, trường mầm non BlueSky, thư viện, phòng đọc sách,
- Hồ bơi người lớn, BBQ, phòng làm việc, cafe shophouse, siêu thị mini, phòng sinh hoạt cộng đồng
- Công viên, khu thể dục – thể thao, đường chạy bộ
Căn hộ Opal Boulevard Phạm Văn Đồng là sự trải nghiệm đúng nghĩa về nghỉ ngơi. Thả mình vào hồ bơi với làn nước trong xanh thư giãn. Sắp xếp quanh hồ bơi những chiếc ghế là nơi thư giãn riêng tư lý tưởng. Phòng Gym, yoga có view về hồ bơi và cityview đẳng cấp. Bên cạnh đó, xung quanh dự án hiện diện hơn 60+ tiện ích hiện đại. Nhờ những điểm ưu việt trên Opal Boulevard Đất Xanh là lựa chọn hoàn hảo. Đáp ứng tất cả nhu cầu về sinh sống, nghĩ dưỡng và tiện nghi.
Mặt bằng dự án căn hộ chung cư Opal Boulevard Phạm Văn Đồng
Mặt bằng Opal Boulevard Phạm Văn Đồng chia thành 2 tháp cao 35 tầng. Block A sở hữu mặt tiền đường Phạm Văn Đồng có 2 hầm. Block B được thiết kế 1 hầm cùng 1 số tầng nổi cho việc để xe. Khối đế 2 tháp là riêng biệt, cách nhau 40m, bổ trí 22 căn shophouse. Mật độ phủ xanh của dự án trên 70%, giúp không gian và cảnh quang tươi mát.
Thiết kế dự án Opal Boulevard Đất Xanh phân bổ mặt bằng hợp lý và thoáng khí. Số lượng thang máy trên 1 tầng cân đối hợp lý. Mặt bằng tầng bố trí giếng trời đan xen nhau, đảm bảo 100% căn hộ đều có ban công và logia riêng biệt.
Mặt bằng tầng 1
Mặt bằng tầng 4
Mặt bằng tầng 4 Opal Boulevard được xem là điểm nhấn. Định hướng sẽ là tầng tiện ích trên không. Khu vực bố trí hồ bơi, sân vườn trên không.
-
- Tầng 4 tháp A
-
- Tầng 4 tháp B
Mặt bằng tầng điển hình
Thiết kế căn hộ Opal Boulevard Đất Xanh
Căn hộ Opal Boulevard được thiết kế đa dạng diện tích: từ 73 – 108m². Các căn hộ đều có ban công và logia thoáng mát, diện tích cửa sổ lớn, hướng view rộng không bị che khuất. Tông màu chủ đạo màu cam đất, hồng và xanh dương đậm.
Layout căn hộ 2 phòng ngủ
Căn hộ Opal Boulevard 2 phòng ngủ phổ biến nhất với nhiều mẫu thiết kế độc đáo, phù hợp với các diện tích và vị trí khác nhau. Thiết kế hiện đại, tối ưu không gian với sân phơi và logia riêng biệt, cùng cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên cho các phòng ngủ. Bếp dạng mở và kết nối với sân phơi, giúp tiện lợi trong việc nấu nướng và loại bỏ mùi khó chịu.
Layout căn hộ 3 phòng ngủ
Căn hộ 3 phòng ngủ Opal Boulevard tận dụng vị trí góc tầng để tạo ra không gian thoáng mát với nhiều cửa sổ lớn đón ánh sáng và gió tự nhiên. Phòng khách, bếp và ban ăn được thiết kế chung, tạo ra không gian sinh hoạt chung cho gia đình. Khu vực ban công và sân phơi riêng biệt được bố trí để đảm bảo tính thẩm mĩ và sự lưu thông không khí, đem lại cảm giác thoải mái cho toàn căn hộ.
Nhà mẫu căn hộ Opal Boulevard Pham Văn Đồng
Nội thất bàn giao căn hộ chung cư Opal Boulevard
Căn hộ Opal Boulevard Pham Van Dong giao kèm thiết bị nội thất nổi tiếng. Không gian phòng khách sang trọng với gạch granite 800×800 cao cấp. Bếp giao kèm tủ bếp trên, dưới bằng gỗ công nghiệp cao cấp. Phòng ngủ được lát gỗ chấm nước. Nhà vệ sinh đầy đủ nội thất vệ sinh cao cấp. Căn hộ được trang bị thẻ từ, intercom gọi điện từ sảnh chờ.
Lịch thanh toán dự án căn hộ Opal Boulevard Đất Xanh
Khảo sát gần nhất không thấy dự án nào của chủ đầu tư khác sẽ triển khai vào 2019. Dự án Opal Boulevard là dự án độc quyền không đối thủ tại Phạm Văn Đồng. Bên cạnh việc khan hiếm nguồn cung sản phẩm căn hộ sẽ làm khách hàng hướng về dự án. Đặc biệt những dự án có vị trí đẹp như Opal Boulevard Phạm Văn Đông sẽ là lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư. Chung cư Opal Boulevard đưa ra nhiều phương án thanh toán linh hoạt. Đặc biệt là phương án thanh toán 1%. Ngoài ra, dự án được ngân hàng hỗ trợ vay 70% ưu đãi lãi suất đến 20 năm.
| Đợt | Thời gian thanh toán | Tỷ lệ thanh toán |
| 1 | Tại thời điểm ký HĐMB/chuyển nhượng | 20% |
| 2 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB/CN | 1% |
| 3 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 2 | 1% |
| 4 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 3 | 1% |
| 5 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 4 | 1% |
| 6 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 5 | 1% |
| 7 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 6 | 1% |
| 8 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 7 | 1% |
| 9 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 8 | 1% |
| 10 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 9 | 1% |
| 11 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 10 | 1% |
| 12 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 11 | 1% |
| 13 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 12 | 1% |
| 14 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 13 | 18% |
| 15 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 14 | 20% |
| 16 | Thông báo bàn giao căn hộ Opal Boulevard | 25% |
| 17 | Theo thông báo bàn giao sổ hồng | 5% |
Lý do nên mua căn hộ Opal Boulevard Phạm Văn Đồng
Opal Boulevard Pham Van Dong hiện đang hoàn thiện để bàn giao. Dự án thu hút nhiều khách hàng muốn ở ngay. Opal Boulevard hình thành khu dân cư văn hóa, trình độ cao. Đây là môi trường an cư tốt, đặc biệt cho các bé. Dự án đảm bảo sự an ninh tuyệt đối với các thiết bị hiện đại.
Dự án sở hữu vị trí đắc địa, phát triển kinh tế, giao thông và đồng bộ tiện ích. Khu vực đang thu hút đông đảo cư dân. Hạ tầng, tiện ích khu vực đang được đẩy mạnh phát triển. Tiềm năng đầu tư sinh lời lớn từ phát triển hạ tầng và tiện ích địa phương. Căn hộ Opal Boulevard được thiết kế trẻ trung, hiện đại và thẩm mĩ. Bên cạnh đó, bộ nội thất giao kèm chất lượng. Hệ sinh thái tiện ích nội khu đa dạng và tiện nghi. Hướng đến là khu căn hộ xanh tiên phong cho khu vực.
Căn hộ Opal Boulevard tự tin với giá bán cạnh tranh. Thời điểm hiện tại thị trường thứ cấp đang rất sôi nổi. Với mức giá chỉ từ 33 – 35 triệu/m2 được xem là quá tốt so với thị trường. Thị trường căn hộ Bình Dương dọc tuyến quốc lộ 1K đã có giá 36 triệu/m2. So về vị trí kết nối thì chắc chắn Opal Boulevard vượt trội hơn nhiều. Dự án đưa ra phương án thanh toán chỉ 1%/tháng. Bên cạnh đó, dự án được ngân hàng hỗ trợ vay 70% với 0% lãi suất.
Ký gửi, chuyển nhượng, bán lại, cho thuê căn hộ Opal Boulevard
Thị trường chuyển nhượng căn hộ Opal Boulevard đang rất sôi nổi. Đặc biệt khi dự án đang hoàn công và bàn giao cho khách hàng. Chúng tôi hiện đang hỗ trợ nhận ký gửi Opal Boulevard, Bán Lại Opal Boulevard, Chuyển nhượng Opal Boulevard và cho thuê căn hộ Opal Boulevard. Đội ngũ chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm, thế mạnh về marketing online. Đảm bảo thời gian bán lại căn hộ Opal Boulevard nhanh.
Thủ tục ký gửi căn hộ chung cư Opal Boulevard Đất Xanh
Thủ tục ký gửi Opal Boulevard được chúng tôi đơn giản hóa, chỉ vài thao tác đơn giản. Các thông tin mà chúng tôi cần có để hỗ trợ Anh Chị tốt nhất.
- Họ và tên
- Mã căn giao dịch
- Giá bán trên HĐ (kèm ảnh chụp ảnh HĐ càng tốt)
- Phần lợi nhuận muốn thu về
- Tiến độ thanh toán
Chuyển nhượng OpalBoulevard, quý khách hàng cần chú ý một số thủ tục sau:
- Giấy phép cho phép chuyển nhượng, bán lại từ chủ đầu tư
- Hóa đơn thanh toán các đợt cộng dồn
- Tiếp đó, công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Khách hàng mới sẽ được đính thêm 1 phụ lục trực tiếp trên HĐMB.
Hướng dẫn thủ tục bán lại căn hộ chung cư Opal Boulevard
- Bước 1: Sau khi ký gửi, người bán lại Opal Boulevard yêu cầu chủ đầu tư cấp giấy phép được chuyển nhượng. Chủ đầu tư sau khi kiểm tra các nghĩa vụ liên quan sẽ cấp cho người bán văn bản đủ điều kiện chuyển nhượng.
- Bước 2: Bên bán và bên mua tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng HDMB của căn hộ cần bán. Thời điểm hiện tại, sau khi công chứng thì bên bán và bên mua tiến hành thanh toán theo thỏa thuận.
- Bước 3: Đóng thuế. Tiền thuế là 2% trên giá trị hợp đồng chuyển nhượng Opal Boulevard. Ví dụ: Căn hộ 1 tỷ, thời điểm chuyển nhượng đã thanh toán 50%, thuế là: 1 tỷ x 2% x 50%.
- Bước 4: Tổng hợp các hồ sơ chứng từ lại gửi lại cho CĐT để xin xác nhận đã chuyển nhượng. Bao gồm một số chứng từ bắt buộc như: văn bảng công chứng chuyển nhượng HĐMB, biên lai thuế và xác nhận đã nộp thuế. Chủ đầu tư sẽ xem xét và xác nhận chuyển nhượng thành công bằng văn bản. Giấy này sẽ đính kèm như 1 phụ luc vào trực tiếp HĐMB.
