Đông Tăng Long

Dự án khu đô thị Đông Tăng Long do chủ đầu tư HUD phát triển. Dự án có quy mô toạ 159.36 ha, quy mô dân số khoảng 35.000 người sinh sống. Nhà phố – biệt thự Đông Tăng Long tọa lạc tại An Lộc, phường Trường Thạnh, quận 9, TP Thủ Đức, TP HCM. Ngay khi ra mắt thị trường, khu đô thị nhanh chóng trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của khách hàng và giới đầu tư bởi những ưu thế nổi trội trong vị trí tọa lạc, thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng giao thông trọng điểm của khu vực cũng như quy hoạch, thiết kế, cung ứng các loại sản phẩm đa dạng. Dự án cho ra thị trường các loại hình: đất nền – nhà phố – biệt thự. Đất nền Đông Tăng Long quận 9 được đầu tư hệ thống tiện ích hiện đại và đồng bộ.

✅ Cập nhật giá bán nhà phố – biệt thự shophouse Đông Tăng Long (tháng 9/2022)

✅ Xem thêm dự án khác tại quận 9: Senturia Q9 Central Point

Tổng quan dự án khu đô thị Đông Tăng Long Quận 9

Chủ đầu tư khu đô thị Đông Tăng Long quận 9?

Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) thành lập vào năm 1989, là doanh nghiệp nhà nước, trực thuộc Bộ Xây Dựng. Hoạt động chính trong lĩnh vực: đầu tư phát triển khu đô thị, kinh doanh bất động sản. Tính đến nay HUD đã có 25 khu đô thị tại nhiều tỉnh thành cả nước.

✅ Dự án đã hoàn thành: Tòa nhà văn phòng HUD – Lê Văn Lương Hà Nội, Khu đô thị Việt Hưng – Long Biên Hà Nội, Greenlife Tower – Linh Đàm Hà Nội, khu đô thị mới Pháp Vân Hà Nội, dự án khu đô thị mới Định Công.

✅ Dự án đang triển khai: khu đô thị Long Thọ Phước An, khu đô thị Phú Mỹ – Quảng Ngãi, khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2, khu đô thị Đông Tăng Long, khu đô thị mới HUD Sơn Tây, dự án Đà Lạt Paradise Garden, khu đô thị Việt Hưng – Long Biên Hà Nội, dự án khu dân cư số 6 thuộc khu dân cư – công viên giải trí Hiệp Bình Phước.

Vị trí dự án khu đô thị Đông Tăng Long quận 9

Khu đô thị Đông Tăng Long quận 9 có vị trí góc 3 mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, Vành Đai 3  lộ giới 30 – 120m. Dự án hiện diện trong khu trung tâm hành chính quận 9. Vị trí có sự phát triển kinh tế, đặc biệt là kinh tế công nghiệp và công nghệ cao. Xung quanh sự động bộ hạ tầng và kết nối cao. Với lợi thế này, việc di chuyển về trung tâm hay các tỉnh lân cận trở nên rất nhanh chóng.

Nhà phố – biệt thự Đông Tăng Long sở hữu vị trí khá đặc biệt, tâm điểm giao thương của TP Thủ Đức, là đầu mối nối giao giữa hai khu vực Công nghệ cao tại đây. Đặc biệt, bao quanh khu đô thị là các tuyến đường huyết mạch liên vùng giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm hay các quận/huyện, tỉnh/thành lân cận khác.

Vị trí dự án khu đô thị Đông Tăng Long Quận 9

Tiềm năng vị trí khu đô thị Đông Tăng Long

Kể từ khi ra mắt thị trường, nhà phố – biệt thự Đông Tăng Long được giới chuyên gia đánh giá cao về tiềm năng gia tăng giá trị. Bởi lợi thế nằm cạnh Khu công nghệ cao quận 9, nơi tập trung rất nhiều nhà máy quy mô cũng như hàng chục nghìn lao động, chuyên gia, kỹ sư trong nước và quốc tế đến làm việc. Nếu như ngày trước, người nước ngoài làm việc tại đây lựa chọn lưu trú, sinh sống tại khu vực Thảo Điền quận 2 cũ thì hiện nay với sự phát triển nhanh chóng các khu đô thị hiện đại, tiện ích đồng bộ như Đông Tăng Long là lựa chọn lý tưởng để an cư mà không phải mất thời gian di chuyển xa xôi.

Hơn nữa, sở hữu các sản phẩm nhà phố Đông Tăng Long được bố trí ở mặt tiền đường lớn còn giúp cho cư dân khai thác tối đa lợi thế kinh doanh, phát triển các ngành dịch vụ, thương mại, giải trí đồng thời dễ dàng cho thuê mặt bằng.

Nhà phố – biệt thự Đông Tăng Long quận 9 sở hữu lợi thế giao thông phát triển và vô cùng phong phú. Không chỉ thừa hưởng hệ thống giao thông đường bộ, vị trí tọa lạc của khu đô thị Đông Tăng Long còn thuận lợi phát triển các tuyến đường thủy, đường sắt và đường hàng không. Nhờ vậy, việc kết nối giao thương, vận chuyển hàng hóa trở lên dễ dàng hơn rất nhiều.

• Hệ thống đường bộ: đường Mai Chí Thọ (đại lộ Đông Tây nối dài), đường vành đai 2, đường vành đai 3, tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Nguyễn Duy Trinh, đường Lã Xuân Oai, đường Liên Phường.
• Hệ thống đường thủy nhộn nhịn với 3 cảng nước sâu: cảng Thị Vải, cảng Cái Mép, cảng Cát Lái.
• Hệ thống hàng không: nhờ vào hệ thống giao thông đường bộ hiện đại, từ dự án nhà phố – biệt thự Đông Tăng Long có thể kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay Quốc tế Long Thành trong tương lai.
• Đường sắt: tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, hệ thống đường sắt Nhơn Trạch – Quận 9, tuyến metro Suối Tiên – Nhơn Trạch.

Tiềm năng bất động sản quận 9

Nhà đất quận 9 và khu Đông Sài Gòn đang là tâm điểm chú ý của nhà đầu tư. Khu Đông nổi bật với giao thông hiện đại nhất TPHCM. UBND quận 9 thực hiện nâng cấp mở rộng nhiều tuyến đường của quận. Góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản của quận 9. Hệ thống giao thông hiện đại nhất TP.HCM: hầm Thủ Thiêm, Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến metro số 1 (tuyến Bến Thành – Suối Tiên). Giao thông đường thủy cũng hứa hẹn nhiều tiềm năng với tuyến giao thông sông Sài Gòn – sông Đồng Nai.

Các tuyến đường được nâng cấp và mở rộng: đường Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long, bến xe miền Đông mới, cầu Chùm Chụp, cầu Lấp, cầu Làng, cầu Ông Bồn và cầu Vàm Xuồng.

Thị trường bất động sản quận 9

Quận 9 và khu Đông đang khẳng định sự phát triển kinh tế mạnh mẽ. Đặc biệt là mảng công nghệ cao với nhiều công ty nước ngoài như: Samsung, Schneider, Intel, Microsoft. Giáo dục cũng được đầu tư nghiêm túc: trường đại học Fulbright, Đại học Quốc gia TP HCM. Kinh tế cảng sôi động với cảng Phú Hữu, cảng Cát Lái, cảng Thị Vải, cảnh Cái Mép. Du lịch cũng có nhiều tiềm năng như khu du lịch BCR quận 9, khu du lịch Suối Tiên, công viên lịch sử văn hóa dân tộc.

Địa thế phong thủy nhờ được hệ thống sông đa dạng bao bọc. Gồm sông Sài Gòn và sông Đồng Nai, sông Tắc, sông Ông Nhiêu. Không gian thoáng đãng, mảng xanh vô tận. Bên cạnh đó, tiện ích công cộng ngày được đầu tư bài bản và rất hiện đại. Trên địa bàn quận 9 hiện tại đã có nhiều khu đô thị lớn hiện hữu. Nổi bật như: căn hộ Vincity quận 9 – Vinhomes Grand Park của Vinhomes, hay những dự án của chủ đầu tư Khang Điền quận 9, BHD quận 9, bệnh viện quận 9, Vincom quận 9, chi cục thuế quận 9, Simcity quận 9.

Tiện ích dự án khu đô thị Đông Tăng Long

Dự án Đông Tăng Long quận 9 sở hữu quy mô “siêu khổng lồ” đến 160 ha. Dự án có  hệ sinh thái tiện ích nội khu rất phong phú và đa dạng. Điểm nổi bật nhất của nội khu là hồ cảnh quang trung tâm 19ha lớn nhất thành phố. Tổng diện tích mặt nước toàn dự án lên đến 7ha. Đây được xem là  “lá phổi xanh” của toàn dự án. Bên cạnh đó, dự án có mật độ xây dựng thấp chỉ 46% và có hơn 17 công viên lớn nhỏ. Chủ đầu tư dành nhiều diện tích cho mảng xanh và tiện ích.

Khu đô thị Đông Tăng Long quận 9 được ví như một thành phố thu nhỏ, khép kín với đầy đủ hệ thống tiện ích nội khu hiện đại mà bạn và gia đình không cần phải kiếm tìm quá xa xôi. Từ những nhu cầu cơ bản trong cuộc sống như mua sắm, giải trí, thể dục thể thao cho đến hệ thống giáo dục, y tế…đều sẽ được đáp ứng trọn vẹn tại Đông Tăng Long. Có thể kể tới như:

• Khu căn hộ phức hợp cao tầng
• Bãi đậu xe tập trung rộng rãi
• Hệ thống trường học liên cấp từ mầm non đến THPT
• Hồ sinh thái nước ngọt quy hoạch với tổng diện tích lên tới 7ha
• Tổng diện tích xây dựng công viên xanh 27 ha
• Thiết kế 13 ốc đảo trên hồ điều hòa đem tới khung cảnh thơ mộng, rất đỗi bình dị
• Khu thương mại dịch vụ Đông Tăng Long Mall
• Sân bóng đá, sân thể thao đa năng ngoài trời khác
• Khu nhà truyền thống sinh hoạt cộng đồng
• Trung tâm y tế, bưu điện
• Trung tâm biểu diễn nghệ thuật, tổ chức sự kiện quy mô
• CLB du thuyền cao cấp
• Khu vui chơi giải trí đa năng dành cho người già, trẻ em…

Ngoài ra khu đô thị Đông Tăng Long quận 9 còn sở hữu hàng loạt những tiện ích “đỉnh” như: bến du thuyền, hồ bơi chuẩn Olympic 2000 m², trung tâm hội nghị, biểu diễn nghệ thuật, trung tâm triển lãm, trường hoc các cấp, BBQ, khu dã ngoại gym, vườn tĩnh tâm, khu vui chơi trẻ em, sân vận động tiêu chuẩn Quốc gia, sân Tenis, cầu lông, bóng rổ. Và một số hạng mục khác như: bệnh viện, bưu Điện, trung tâm hành chính, đài phun nước, Đông Tăng Long Mall, bến xe bus, an ninh 24/24 nhiều lớp.

Tiện ích nội khu

Tiện ích ngoại khu

Vị trí là yếu tố quan trọng giúp dự án nhà phố Đông Tăng Long dễ dàng thu hút đầu tư và sự quan tâm của khách hàng có nhu cầu. Tọa lạc ngay phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức – đô thị sáng tạo đang được quy hoạch nằm ở phía Đông TP HCM, bao quanh khu đô thị là mật độ xây dựng đông đúc, hạ tầng giao thông đồng bộ, có thể kể đến một số tuyến đường như: Liên Phường, Nguyễn Duy Trinh, Võ Chí Công – Vành Đai 2, Đỗ Xuân Hợp, Vành Đai 3, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên…

Khu đô thị Đông Tăng Long với lợi thế về vị trí tọa lạc còn thừa hưởng tiện ích ngoại khu vượt trội khi gần kề khu Công nghệ cao, Khu đô thị Đại học Quốc gia TP HCM (Đại học FPT, Đại học Kinh tế, Đại học Tài chính – Marketing, Đại học Luật, Đại học Nguyễn Tất Thành…), thừa hưởng trọn vẹn những công trình tiện ích sẵn có như UBND phường Trường Thạnh, trạm y tế phường, bưu điện, chợ truyền thống, hệ thống trường học công lập khác…

Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận nhanh chóng đến:

• 500m đến đường Lò Lu quận 9
• 1km đến khu công nghệ cao quận 9
• 3 phút đến Trung tâm hành chính TP Thủ Đức, Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức, Khu công nghệ cao quận 9, đường Vành Đai 2
• 5 phút đến: Vinhomes Grand Park
• 10 phút đến trung tâm tài chính Thủ Thiêm, khu đô thị An Phú – An Khánh, Rạch Chiếc, sân golf Thủ Đức
• 15 phút đến trung tâm quận Bình Thạnh, Vinhomes Central Park
• 20 phút đến các quận trung tâm, khu đô thị Thủ Thiêm, sân bay Long Thành
• Thông quan đường Vành Đai 2 → Phú Mỹ Hưng quận 7
• Thông qua cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành Đai 3 → TP Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai), tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
• Thông qua Xa lộ Hà Nội → Bến xe Miền Đông Mới, Khu du lịch Suối Tiên, Khu đô thị Đại học quốc gia TP HCM…

Mặt bằng dự án khu đô thị Đông Tăng Long

Dự án Đông Tăng Long quận 9 được chia thành 4 phân khu bao gồm khu nhà ở cao tầng và thấp tầng, khu thương mại dịch vụ và khu tiện ích kết hợp cùng mảng xanh thiên nhiên. Cơ sở hạ tầng khu đô thị đồng bộ với hệ thống đường giao thông nội bộ rộng rãi đảm bảo cho các loại phương tiện lưu thông dễ dàng, lắp đặt nguồn nước sạch, hệ thống nước thải, nước mưa.

Mặt bằng tổng thể khu đô thị Đông Tăng Long

Nhà phố Đông Tăng Long

Nhà phố Đông Tăng Long có thiết kế 1 trệt, 2 lầu, 4 phòng ngủ. Sân vườn: xung quanh nhà; diện tích đất 8mx20m, diện tích sàn 270.9m². Mặt tiền đường có lộ giới từ 12 – 15m.

Nhà phố vườn Đông Tăng Long có thiết kế 1 trệt, 2 lầu, 3 phòng ngủ. Sân vườn: trước và sau nhà có diện tích 5mx20m, diện tích sàn 264.2 m². Mặt tiền đường có lộ giới từ 12 – 15m.

✅ Phối cảnh nhà phố Đông Tăng Long

Biệt thự song lập Đông Tăng Long

Phân khu Đông Tăng Long Hưng Phúc

– Diện tích đất: 160m²
– Diện tích sàn xây dựng: 232m²
– Kết cấu xây dựng: 1 trệt + 2 lầu
– Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong
– Giá bán trung bình: từ 8 tỷ/ căn
– Vị trí mặt tiền đường lộ giới từ 12 – 20m

✅ Phối cảnh biệt thự 8×20 phân khu Đông Tăng Long Hưng Phúc

Pphân khu Đông Tăng Long An Lộc

– Diện tích đất: 160m²
– Diện tích sàn xây dựng: 312m²
– Kết cấu xây dựng: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng
– Quy cách xây dựng: lùi trước 3m, lùi sau 2m, lùi hông 1.5m)
– Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện mặt ngoài, giao thô bên trong
– Giá bán trung bình: 7.2 tỷ/căn
– Mặt tiền đường có lộ giới: 12 – 15m

✅ Phối cảnh biệt thự Đông Tăng Long Lộc An

Biệt thự đơn lập Đông Tăng Long

– Diện tích đất: 13.5×20, 15×20, 20x20m
– Diện tích sàn xây dựng: 297m²
– Kết cấu xây dựng: 1 trệt 2 lầu
– Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài + giao thô bên trong
– Giá bán trung bình: 10.5 tỷ
–  Mặt tiền đường lộ giới 12 – 20m

✅ Phối cảnh biệt thự đơn lập Đông Tăng Long

Giá bán nhà phố – biệt thự Đông Tăng Long quận 9

✅ Cập nhật giá bán nhà phố – biệt thự shophouse Đông Tăng Long (tháng 9/2022)

✅ Giá bán năm 2014: 9.9 triệu/m²

✅ Giá bán năm 2017: 17 – 20 triệu/m² (đất nền, nhà phố, biệt thự song lập)

✅ Giá bán Đông Tăng Long năm 2019 – 2020: 5.5 – 7.5 tỷ (nhà phố biệt thự)

✅ Giá bán Đông Tăng Long năm 2020: 7.8 – 12 tỷ (biệt thự xây sẵn)

✅ Giá bán Đông Tăng Long năm 2021: 25 – 50 tỷ (biệt thự xây sẵn)

Hình ảnh thực tế khu đô thị Đông Tăng Long