Đông Tăng Long

Dự án khu đô thị Đông Tăng Long do chủ đầu tư HUD phát triển. Dự án tọa lạc tại đường Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, phường Trường Thạnh, quận 9, TP Thủ Đức, TP HCM. Nhà phố – biệt thự Đông Tăng Long quận 9 có tổng diện tích 159.36ha, quy mô dân số khoảng 35.000 người.

Tổng quan dự án khu đô thị Đông Tăng Long Quận 9

Tên dự án:	Đông Tăng Long
Loại hình:	nhà phố – biệt thự
Vị trí:	3 mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, Vành Đai 3, phường Trường Thạnh, quận 9, TP HCM
Chủ đầu tư:	Công ty Phát triển Nhà và Đô thị (HUD)
Tổng diện tích:	159.36 ha
Quy mô dân số:	35.000 người
Mật độ xây dựng:	43%
Diện tích nhà phố:	Nhà phố: 5x20m ~ 5.5 tỷ/căn Nhà phố vườn: 8x20m ~ 6.5 tỷ/căn
Kết cấu xây dựng:	1 trệt, 1 lầu, 1 lửng
Tiện ích	Hồ sinh thái nước ngọt 7ha, công viên xanh 27 ha, hệ thống trường học từ mầm non đến THPT, khu thể dục thể thao, khu thương mại – dịch vụ, khu vui chơi giải trí
Bàn giao:	năm 2020
Pháp lý:	Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài

Giá bán nhà phố Đông Tăng Long quận 9

Cập nhật giá bán nhà phố – biệt thự shophouse Đông Tăng Long

Loại sản phẩm	Phân khu
	An Lộc	Bason – Thủ Thiêm	Shophouse – Biệt thự ven hồ
Nhà phố	5m×20m: 6.9 tỷ	5m×20m: 7 tỷ
Biệt thự song lập	8m×20m: 9.6 – 10.5 tỷ	8m×20m: 10.5 tỷ	8mx20m: 11 tỷ
Biệt thự đơn lập	–	–	10mx20m: 18 tỷ
Shophouse	–	–	5m×20m: 8.1 tỷ

Chủ đầu tư khu đô thị Đông Tăng Long quận 9?

HUD được thành lập vào năm 1989, là doanh nghiệp nhà nước trực thuộc Bộ Xây Dựng. Hoạt động chính trong lĩnh vực: đầu tư phát triển khu đô thị, kinh doanh bất động sản. Tính đến nay HUD đã có 25 khu đô thị tại nhiều tỉnh thành cả nước.

Dự án đã hoàn thành: Tòa nhà văn phòng HUD – Lê Văn Lương Hà Nội, Khu đô thị Việt Hưng – Long Biên Hà Nội, Greenlife Tower – Linh Đàm Hà Nội, khu đô thị mới Pháp Vân Hà Nội, dự án khu đô thị mới Định Công.

Dự án đang triển khai: khu đô thị Long Thọ Phước An, khu đô thị Phú Mỹ – Quảng Ngãi, khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2, khu đô thị Đông Tăng Long, khu đô thị mới HUD Sơn Tây, dự án Đà Lạt Paradise Garden, khu đô thị Việt Hưng – Long Biên Hà Nội, dự án khu dân cư số 6 thuộc khu dân cư – công viên giải trí Hiệp Bình Phước.

Vị trí dự án khu đô thị Đông Tăng Long quận 9

Khu đô thị Đông Tăng Long quận 9 nằm ngay trung tâm hành chính quận 9. Vị trí là giao lộ 4 tuyến đường huyết mạch: Vành Đai 2, Liên Phường, Lã Xuân Oai, Nguyễn Duy Trinh. Vị trí kết nối với các tuyến đường lớn: Mai Chí Thọ, Long Thành – Dầu Giây, kết nối nhanh chóng đến các tỉnh thành lân cận.

Nhà phố – biệt thự Đông Tăng Long nằm trong khu vực phát triển năng động: Khu công nghệ cao, khu đô thị mới Thủ Thiêm, cảng Cát Lái, tạo động lực tăng trưởng kinh tế. Bên cạnh đó, vị trí dự án gần sông Đồng Nai và nhiều công viên cây xanh mang lại không gian sống trong lành, thoáng mát.

Xung quanh hiện hữu nhiều tiện ích hiện đại: 

• Giáo dục: Trường học các cấp, đại học Fulbright, làng đại học.
• Y tế: Bệnh viện quận 9, bệnh viện Ung Bướu 2.
• Thương mại – giải trí: Trung tâm thương mại Vincom, Aeon Mall, khu du lịch Suối Tiên

Tiện ích ngoại khu

Khu đô thị Đông Tăng Long thừa hưởng tiện ích ngoại khu vượt trội khi gần kề khu Công nghệ cao, làng Đại học Quốc gia TP HCM, UBND phường Trường Thạnh, trạm y tế phường, bưu điện, chợ truyền thống, hệ thống trường học công lập khác…

Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận nhanh chóng đến:

• 2 phút đến Trung tâm Hành chính quận 9
• 5 phút đến cao tốc TPHCM – Dầu Giây, sân golf quận 2
• 10 phút đến Thủ Thiêm
• 15 phút đến Trung tâm Thành phố
• 1km đến BV Đa khoa Thành phố
• 2km khu đào tạo Đại học cấp Thành phố
• 6km đến khu du lịch Suối Tiên
• 30 phút đến sân bay Long Thành

Tiềm năng vị trí khu đô thị Đông Tăng Long

Nhà phố – biệt thự Đông Tăng Long quận 9 sở hữu lợi thế giao thông phát triển và đa dạng: đường thủy, đường sắt và đường hàng không.

• Hệ thống đường bộ: đường Mai Chí Thọ, đường vành đai 2, đường vành đai 3, tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Nguyễn Duy Trinh, đường Lã Xuân Oai, đường Liên Phường.
• Hệ thống đường thủy: cảng Thị Vải, cảng Cái Mép, cảng Cát Lái.
• Hệ thống hàng không: sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay Quốc tế Long Thành
• Đường sắt: tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên,  đường sắt Nhơn Trạch – Quận 9, tuyến metro Suối Tiên – Nhơn Trạch.

Hạ tầng giao thông khu vực đang được cải thiện: Mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh, xây dựng đường Liên Phường, tuyến Metro số 1,… hứa hẹn gia tăng giá trị bất động sản.

Bên cạnh đó, nhu cầu nhà ở tại khu vực khá tiềm năng, xung quanh hiện diện nhiều khu công nghiệp, khu công nghệ cao với đông đảo chuyên gia làm việc.

Tiềm năng bất động sản quận 9

Bất động sản quận 9 mang tiềm năng lớn từ hạ tầng giao thông. Điển hình như: hầm Thủ Thiêm, Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến metro số 1. Các tuyến đường được nâng cấp và mở rộng: đường Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long, bến xe miền Đông mới, cầu Chùm Chụp, cầu Lấp, cầu Làng, cầu Ông Bồn và cầu Vàm Xuồng.

Quận 9 có hệ thống sông ngòi đa dạng bao bọc: sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, sông Tắc, sông Ông Nhiêu. Không gian thoáng đãng, mảng xanh vô tận. Giao thông và kinh tế đường thuỷ quận 9 cũng phát triển mạnh mẽ với cảng Phú Hữu, cảng Cát Lái, cảng Cái Mép – Thị Vải.

Quận 9 phát triển mạnh với nhiều khu công nghệ cao, nhiều công ty nước ngoài như: Samsung, Schneider, Intel, Microsoft. Khu vực cũng hiện hữu nhiều trường học: trường đại học Fulbright, Đại học Quốc gia TP HCM.

Du lịch cũng có nhiều tiềm năng như khu du lịch BCR quận 9, khu du lịch Suối Tiên, công viên lịch sử văn hóa dân tộc.

Tiện ích dự án khu đô thị Đông Tăng Long

Dự án Đông Tăng Long quận 9 sở hữu hệ sinh thái tiện ích nội khu rất phong phú và đa dạng. Nổi bật như: hồ cảnh quang trung tâm 19ha, tổng diện tích mặt nước toàn dự án lên đến 7ha. Dự án được xây dựng với mật độ chỉ 46%, với 17 công viên lớn nhỏ.

Khu đô thị Đông Tăng Long quận 9 đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của cư dân từ mua sắm, giải trí, thể dục thể thao, giao dục như: bến du thuyền, hồ bơi chuẩn Olympic 2000 m², trung tâm hội nghị, biểu diễn nghệ thuật, trung tâm triển lãm, trường hoc các cấp, BBQ, khu dã ngoại gym, vườn tĩnh tâm, khu vui chơi trẻ em, sân vận động, sân tenis, cầu lông, bóng rổ. Và một số hạng mục khác như: bệnh viện, bưu Điện, trung tâm hành chính, đài phun nước, trung tâm thương mại, bến xe bus, an ninh 24/7.

Mặt bằng dự án khu đô thị Đông Tăng Long

Dự án Đông Tăng Long quận 9 được chia thành 4 phân khu bao gồm khu nhà ở cao tầng và thấp tầng, khu thương mại dịch vụ và khu tiện ích kết hợp cùng mảng xanh thiên nhiên. Cơ sở hạ tầng khu đô thị đồng bộ với hệ thống đường giao thông nội bộ rộng rãi đảm bảo cho các loại phương tiện lưu thông dễ dàng, lắp đặt nguồn nước sạch, hệ thống nước thải, nước mưa.

Nhà phố Đông Tăng Long

Nhà phố Đông Tăng Long có thiết kế 1 trệt, 2 lầu, 4 phòng ngủ. Sân vườn: xung quanh nhà; diện tích đất 8mx20m, diện tích sàn 270.9m². Mặt tiền đường có lộ giới từ 12 – 15m.

Nhà phố vườn Đông Tăng Long có thiết kế 1 trệt, 2 lầu, 3 phòng ngủ. Sân vườn: trước và sau nhà có diện tích 5mx20m, diện tích sàn 264.2 m². Mặt tiền đường có lộ giới từ 12 – 15m.

Biệt thự song lập Đông Tăng Long

Phân khu Đông Tăng Long Hưng Phúc

• Diện tích đất: 160m²
• Diện tích sàn xây dựng: 232m²
• Kết cấu xây dựng: 1 trệt + 2 lầu
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong
• Giá bán trung bình: từ 8 tỷ/ căn
• Vị trí mặt tiền đường lộ giới từ 12 – 20m

Phối cảnh biệt thự 8×20 phân khu Đông Tăng Long Hưng Phúc

Phân khu Đông Tăng Long An Lộc

• Diện tích đất: 160m²
• Diện tích sàn xây dựng: 312m²
• Kết cấu xây dựng: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng
• Quy cách xây dựng: lùi trước 3m, lùi sau 2m, lùi hông 1.5m)
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện mặt ngoài, giao thô bên trong
• Giá bán trung bình: 7.2 tỷ/căn
• Mặt tiền đường có lộ giới: 12 – 15m

Phối cảnh biệt thự Đông Tăng Long Lộc An

Biệt thự đơn lập Đông Tăng Long

• Diện tích đất: 13.5×20, 15×20, 20x20m
• Diện tích sàn xây dựng: 297m²
• Kết cấu xây dựng: 1 trệt 2 lầu
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài + giao thô bên trong
• Giá bán trung bình: 10.5 tỷ
• Mặt tiền đường lộ giới 12 – 20m

Phối cảnh biệt thự đơn lập

Giá bán nhà phố – biệt thự Đông Tăng Long quận 9

Giá bán nhà phố – biệt thự shophouse Đông Tăng Long (tháng 9/2022)

Loại sản phẩm	Phân khu
	Đông Tăng Long An Lộc	Bason – Thủ Thiêm	Shophouse – Biệt thự ven hồ
Nhà phố	5m×20m: 6.9 tỷ	5m×20m: 7 tỷ
Biệt thự song lập	8m×20m: 9.6 – 10.5 tỷ	8m×20m: 10.5 tỷ	8mx20m: 11 tỷ
Biệt thự đơn lập	–	–	10mx20m: 18 tỷ
Shophouse	–	–	5m×20m: 8.1 tỷ

Lịch sử tăng giá theo năm

• Năm 2014: 9.9 triệu/m²
• Năm 2017: 17 – 20 triệu/m² (đất nền, nhà phố, biệt thự song lập)
• Năm 2019 – 2020: 5.5 – 7.5 tỷ (nhà phố biệt thự)
• Năm 2020: 7.8 – 12 tỷ (biệt thự xây sẵn)
• Năm 2021: 25 – 50 tỷ (biệt thự xây sẵn)

Hình ảnh thực tế khu đô thị Đông Tăng Long