Dự án Valora Fuji là phân khu biệt thự nằm trong khu đô thị Fuji Residence, phường Phước Long B, TP Thủ Đức, TP HCM do Nam Long phát triển với hai tối tác chiến lược đến từ Nhật Bản là Hankey và Nishitetsu. Khu đất quy hoạch rộng 38.632 m², mật độ xây dựng chỉ chiếm 16%, diện tích đất xây dựng 6.113 m², Valora Fuji Nam Long cung ứng ra thị trường 84 căn biệt thự được thiết kế tinh tế, độc đáo hài hòa giữa mỹ quan, công năng sử dụng mang phong cách kiến trúc Nhật Bản. Sở hữu vị trí đắc địa nằm bên bờ sông Rạch Chiếc, biệt thự Valora Fuji quận 9 có hàng rào bao quanh biệt lập, an ninh 24/24, đồng thời hội tụ đầy đủ các tiện ích nội khu như hò cảnh quan, sân bóng rổ, sân chơi dành cho các bé, khu nướng BBQ, hồ bơi, phòng tập gym…chỉ dành riêng cho cư dân trong khu biệt thự đảm bảo sự an toàn và riêng tư.
Dự án biệt thự Valora Fuji Nam Long quận 9
Tổng quan dự án biệt thự Valora Fuji Nam Long quận 9
| Tên dự án: | Valora Fuji |
| Loại hình: | nhà phố – biệt thự |
| Vị trí: | khu đô thị Fuji Residence, phường Phước Long B, quận 9, TP Thủ Đức, TP HCM |
| Chủ đầu tư: | Nam Long Group |
| Đối tác | Hankyu Nhật Bản |
| Đơn vị xây dựng: | Nam Khang Construction |
| Quy mô: | 38.632 m² |
| Mật độ xây dựng: | 16% |
| Tổng sản phẩm: | 84 căn biệt thự |
| Diện tích: | 13mx13m, 13mx15m, 13mx19m |
| Giá bán: | 4 – 7 tỷ |
| Tiện ích nội khu: | Hồ sinh thái trung tâm, hồ bơi, trường học, công viên xanh, công viên ven sông… |
| Khởi công/ Bàn giao: | 2015 – quý 4/2017 |
| Pháp lý: | sở hữu lâu dài, 50 năm đối với người nước ngoài |
Chủ đầu tư dự án Valora Fuji quận 9
Nam Long thành lập năm 1992, hoạt động trong lĩnh vực: phát triển quỹ đất, phát triển nhà ở, phát triển văn phòng và thương mại, xây dựng – dịch vụ khác. Nam Long có tiền thân là Công ty TNHH Xây dựng Nam Long chuyên thi công dân dụng và công nghiệp. Hiện nay, cổ đông lớn của tập đoàn Nam Long là Keppel Land, Hankyu Realty, Nishi Nippon Railroad. Nam Long được đnhs giá là Top 10 chủ đầu tư uy tín nhất thị trường bất động sản.
Tổng tài sản của Nam Long hiện tại hơn 5.022 tỷ đồng, quỹ đất hơn 500ha tại nhiều khu vực đắc địa, phục vụ cho kế hoạch triển khai trong ít nhất 10 năm tới. Tập đoàn Nam Long chính thức niêm yết trên sàn chứng khoán vào năm 2013, mã chứng khoán: NLG
Từ thời điểm thành lập đến nay, tập đoàn Nam Long có 20 công ty con, phân bổ cho các linh vực cụ thể:
– Phát triển quỹ đất: 5 công ty con
– Phát triển nhà ở: 9 công ty con
– Xây dựng – dịch vụ: 6 công ty con
– Phát triển bất động sản: 1 công ty
Các dòng sản phẩm bất động sản do Nam Long triển khai
– Dòng sản phẩm Valora
– Dòng sản phẩm Flora
– Dòng sản phẩm: Ehomes
– Dòng sản phẩm: Ehomes
Các sản phẩm tiêu biểu của chủ đầu tư Nam Long: Flora Novia, Flora Anh Đào, Ehome 3 Bình Tân, Flora Fuji quận 9, Valora Kikyo quận 9, Mizukii Park Bình Chánh, Akari City Bình Tân, Waterpoint Long An.
Vị trí dự án biệt thự Valora Fuji Nam Long quận 9
Dự án Valora Fuji Nam Long sở hữu vị trí trung tâm của trung tâm nằm trong khu đô thị Fuji Residence với giao thông kết nối thuận lợi khi tiếp giáp hàng loạt những tuyến đường trọng điểm của TP Thủ Đức như: Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường, Võ Chí Công, Nguyễn Duy Trinh, Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP HCM – Dầu Giây – Long Thành, đường Vành Đai 2.
Hướng di chuyển từ biệt thự Valora Fuji cụ thể như sau:
- Thông qua đường Đỗ Xuân Hợp → Xa lộ Hà Nội → Hướng di chuyển về Khu công nghệ cao, Công viên văn hóa Suối Tiên, Bến xe miền Đông mới, Bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2, Khu đô thị Đại học Quốc gia TP HCM
- Thông qua đường Đỗ Xuân Hợp → Xa lộ Hà Nội → Cầu Sài Gòn → Hướng di chuyển về Khu Thảo Điền và trung tâm quận Bình Thạnh
- Thông qua đường Đỗ Xuân Hợp →Xa lộ Hà Nội → Đại lộ Mai Chí Thọ → Hướng di chuyển về Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Khu đô thị An Phú – An Khánh, Khu đô thị Rạch Chiếc.
- Thông qua đường Võ Chí Công → Hướng di chuyển đến Cảng Cát Lái, Khu công nghiệp Cát Lái, cầu Phú Mỹ kết nối về quận 7 – Khu Nam Sài Gòn
- Thông qua đường Võ Chí Công → cao tốc TP HCM – Dầu Giây – Long Thành → Hướng di chuyển về tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Đặc biệt, Valora Fuji Nam Long có vị trí nằm trong phường Phước Long B – khu vực đang là trọng tâm phát triển của TP Thủ Đức, đây cũng là khu vực tập trung nhiều dự án nhà ở hiện đại khang trang như Nhà phố Rio Vista, chung cư Flora Fuji, chung Cư Ehome 2, Chung cư Thủ Thiêm Garden, Verosa Park Khang Điền, Merita Khang Điền…cũng như bao quanh là các công trình của địa phương như: Trường Tiểu học Nguyễn Văn Bá, Trường THPT Phước Long, Trường Cao Đẳng Công Thương TP.HCM, Trạm y tế phường Phước Long B, UBND phường Phước Long B…
Tiện ích dự án biệt thự Valora Fuji Nam Long quận 9
Biệt Thự Valora Fuji quý cư dân sẽ được tận hưởng cuộc sống đẳng cấp cao nhất khu vực với hệ thống tiện ích nội và ngoại khu đa dạng trong tổng thể khuôn viên khu đô thị Fuji Residence mang đến những trải nghiệm, tiện nghi trong từng khoảnh khắc. Có thể kể tới như: Công viên cảnh quan, vườn trẻ thơ, trung tâm thương mại sầm uất, nhà sinh hoạt cộng đồng kết nối dân cư, khu thể dục thể thao đa năng…bên cạnh đó, biệt thự Valora Fuji còn sở hữu những tiện ích riêng biệt chỉ dành cho cư dân sinh sống tại đây như: khu sân vườn biệt thự, vườn Nhật Bản, bar club, hồ bơi cao cấp, club house, sân thể thao…
Bên cạnh đó, bao quanh biệt thự Valora Fuji quận 9 còn hội tụ đầy đủ các tiện ích cần thiết như trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện, chợ siêu thị…như: Chợ Phước Long B, siêu Coop-Mart Thủ Đức, Metro An Phú, Trường Đại Học Kinh Tế, British International School, Khu Công Nghệ Cao và các dự án tương lai như khu Thể Dục Thể Thao Rạch Chiếc, sân golf…
Mặt bằng dự án biệt thự Valora Fuji Nam Long quận 9
Biệt thự Valora Fuji giúp dân cư sống gần gũi, thân thiện với thiên nhiên, ngoài mối quan tâm về thiết kế của ngôi nhà, chủ đầu tư còn rất chú trọng đến cảnh quan ngoại vi, vấn đề an ninh và môi trường sống. Do vậy, trên quỹ đất 38.632m² thì diện tích xây dựng chỉ khoảng 6.113m² tương đương với mật độ xây dựng chỉ 16%, phần còn lại dành cho cảnh quan xanh và hệ thống tiện ích.
Quy mô 84 căn biệt thự Valora Fuji trong đó có 63 căn biệt thự mẫu A, 14 căn biệt thự mẫu B và 7 căn biệt thự mẫu C. Mẫu 1 có diện tích đất 169m², diện tích xây dựng 68m2 được thiết kế với 3 phòng ngủ, 1 phòng khách và 1 phòng WC. BiệtMẫu 2 có diện tích đất 195m², diện tích xây dựng 80m², thiết kế có 4 phòng ngủ, 1 phòng khách và 3 phòng WC. Mẫu 3 có diện tích đất sử dụng lớn nhất và là những căn biệt thự ven sông.
Thiết kế biệt thự Valora Fuji Nam Long quận 9
Biệt thự Valora Fuji được thiết 1 trệt + 1 lầu, diện tích đất từ 169 – 195 – 203m². Các căn biệt thự được thiết kế từ 3 – 4 phòng ngủ. Xung quanh các căn biệt thự được thiết kế các khoảng vườn rộng lớn, garage oto rộng lớn. Tầng trệt được thiết kế thành 1 phòng ngủ, bếp, phòng khách. Lầu 1 được thiết kế từ 2 – 3 phòng ngủ. Các phòng ngủ được thiết kế rộng thoáng, thân thiện với thiên nhiên, các phòng ngủ có các cửa sổ rộng, tận dụng được ánh sáng tự nhiên….
Giá bán biệt thự Valora Fuji Nam Long quận 9
| Diện tích | Giá bán | Ghi chú |
| 169 m² | 19.5 tỷ | Hướng Tây Bắc, 3 phòng ngủ, full nội thất cơ bản |
| 169 m² | 17 tỷ | Mặt tiền 13 m, 3 phòng ngủ |
| 169 m² | 16 tỷ | Mặt tiền 12 m, hướng Đông Tứ Trạch |
| 169 m² | 20 tỷ | hướng Đông Tứ Trạch |
| 169 m² | 18.5 tỷ | Full nội thất mới |
Lịch thanh toán biệt thự Valora Fuji Nam Long quận 9
| Đợt | Thời điểm thanh toán | Phương án 1 | Phương án 2 | Phương án 3 |
| Giữ chỗ | 50 triệu | |||
| 1 | Đặt cọc – chuyển từ tiền giữ chỗ | 50 triệu | ||
| 2 | Đặt cọc lần 2, trong vòng 7 ngày từ đợt 1 | 5% | ||
| 3 | Trong vòng 21 ngày từ đợt 2 – ký HĐMB | 15% | ||
| 4 | Trong vòng 60 ngày từ đợt 3 | 10% | – | – |
| 5 | Chậm nhất 90 ngày sau đợt 3 | 20% | – | – |
| 6 | Chậm nhất 120 ngày sau đợt 3 | 45% | 30% | 15% |
| 7 | Chậm nhất 150 ngày sau đợt 3 | – | – | – |
| 8 | Chậm nhất 180 ngày sau đợt 3 | – | – | – |
| 9 | Chậm nhất 210 ngày sau đợt 3 | – | 45% | 15% |
| 10 | Thông báo bàn giao nhà | – | – | 45% |
| 11 | Thông báo nhận sổ hồng | 5% | 5% | 5% |
