The Marq là dự án căn hộ cao cấp do Hongkong Land và An Khang hợp tác đầu tư. Dự án nằm tại số 29B đường Nguyễn Đình Chiểu, quận 1, TPHCM. Dự án có tổng diện tích 5.146m², gồm 2 block 26 tầng nổi, 3 tầng hầm, gồm 515 căn hộ cao cấp. Dự án đã được bàn giao vào năm 2022. Giá bán căn hộ The Marq quận 1 hiện tại từ 151 – 227.3 triệu/m².
Tổng quan dự án căn hộ The Marq Nguyễn Đình Chiểu quận 1
| Tên dự án: | The Marq |
| Loại hình: | căn hộ |
| Vị trí: | Mặt tiền số 29B Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP HCM |
| Chủ đầu tư: | Hongkong Land và An Khang |
| Đơn vị xây dựng: | Coteccons |
| Đơn vị quản lý: | CBRE |
| Quy mô: | 5.146m², gồm 2 tháp cao 26 tầng nổi + 3 tầng hầm + 1 tầng lửng |
| Mật độ xây dựng: | 45% |
| Tổng sản phẩm: | 515 căn |
| Diện tích căn hộ: |
|
| Giá bán: | 151 – 227.3 triệu/m² |
| Tiện ích: | Hồ bơi 30 mét, thư viện, vườn cảnh quan, sky club, sky bar, trung tâm thương mại, phòng chiêu đãi tiệc…. |
| Khởi công/ bàn giao: | Quý 4/2018 – Năm 2022 |
| Pháp lý: | sở hữu lâu dài, 50 năm đối với người nước ngoài |
Chủ đầu tư dự án căn hộ The Marq quận 1
HongKong Land
Hongkong Land là một trong những chủ đầu tư bất động sản hàng đầu châu Á với hơn 130 năm kinh nghiệm. Là thành viên của tập đoàn Jardine Matheson danh tiếng, Hongkong Land đã khẳng định vị thế vững chắc trên thị trường bất động sản quốc tế.
Thành lập từ năm 1889, Hongkong Land sở hữu bề dày kinh nghiệm và uy tín đã được kiểm chứng qua thời gian. Danh mục đầu tư đa dạng, bao gồm các dự án bất động sản cao cấp, khu đô thị phức hợp, văn phòng, trung tâm thương mại… tại nhiều quốc gia trên thế giới.
Dự án nổi bật tại Việt Nam: The Marq (quận 1), The Nassim (Thảo Điền quận 2)
Vị trí dự án căn hộ The Marq quận 1
Dự án căn hộ The Marq tọa lạc tại 29B Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1; bên cạnh cao ốc văn phòng Lim Tower 3, khu vực phát triển thương mại dịch vụ sầm uất nhất TP.HCM. Xung quanh dự án là nhiều tổng lãnh sự và đại sứ quán Hoa Kỳ, Anh, Bắc Ailen, Đức, Hà Lan, Canada, New Zealand, Pháp, Trung Quốc.
Tiện ích xung quanh vị trí dự án The Marq
- 150m đến ngã tư Mạc Đỉnh Chi
- 800m đến Công viên Lê Văn Tám
- 1km đến Bệnh viện Nhi Đồng, Diamond Plaza
- 1.7km đến Vincom Center, Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà
- 2.2km đến Công viên Tao Đàn, SaiGon Center
- 2.6km đến Bitexco, Bệnh viện Quận 1
- 2.9km đến chợ Bến Thành.
- 3.8km đến phố Tây Bùi Viện
Quy hoạch quận 1
Quy hoạch trung tâm TP.HCM được phê duyệt với đề án quy hoạch lõi trung tâm đô thị rộng 930ha và bao gồm 5 phân khu chính
- Khu vực 1: Khu chức năng thương mại – tài chính (CBD)
- Khu vực 2: Chức năng văn hóa – lịch sử
- Khu vực 3: Khu vực phát triển mới đa chức năng
- Khu vực 4: Chức năng khu dân cư, văn hóa, giáo dục và thương mại thấp tầng
- Khu vực 5: Chức năng kinh doanh thương mại tiếp nối từ khu vực 1
Chung cư The Marq được xây dựng tại phân khu 4 của đề án quy hoạch trung tâm TP.HCM, nơi tập trung nhiều biệt thự cổ kính từ thời Pháp thuộc. Theo quy hoạch, khu vực này sẽ không phát triển các tòa nhà cao tầng mới.
Tuy nhiên, phân khu 4 sẽ được kết nối với tuyến tàu điện ngầm số 2, 3 và 4, qua các đường Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thị Minh Khai và Hai Bà Trưng. Điều này giúp cư dân tại The Marq di chuyển thuận tiện đến các địa điểm khác trong thành phố bằng tuyến Metro. Với tiện ích này, cư dân tại The Marq sẽ được trải nghiệm một cuộc sống tiện lợi và năng động.
Tiện ích dự án căn hộ The Marq quận 1
Căn hộ The Marq sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, mang đến không gian sống thanh bình, gần gũi thiên nhiên. Tại đây, hàng trăm cây xanh tươi mát và thác nước trong lành cùng ánh sáng ấm áp từ sảnh chính mang lại sự thư thái và thư giãn.
Từ tầng thượng The Marq có thể ngắm nhìn toàn cảnh thành phố, thư thái trong không gian sang trọng của Sky Club, hồ bơi vô cực, gym, jacuzzi, thư viện, quầy bar.
Mặt bằng dự án căn hộ The Marq quận 1
The Marq Quận 1 gồm 2 block căn hộ cao 26 tầng, với tổng số 515 căn hộ. Dự án được xây dựng với mật độ 45%, không gian xanh được tối ưu hoá xuyên suốt dự án. Các căn hộ có đa dạng diện tích từ 1-3 phòng ngủ, căn hộ được thiết kế vuông vức, phong thủy tốt, thông thoáng mà có nhiều ánh nắng tự nhiên.
Diện tích căn hộ The Marq Nguyễn Đình Chiểu
- Căn hộ 1 phòng ngủ: 45 – 79m²
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 72 – 85m²
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 109 – 110m² (không có sảnh thang máy riêng)
- Căn hộ 3 phòng ngủ đặc biệt: 121 – 129m² (có sảnh thang máy riêng)
- Căn hộ 4 phòng ngủ: 144 – 146m² (có sảnh thang máy riêng)
- Căn hộ penthouse: 234 – 250m²
Tầng trệt và tầng thượng của căn hộ The Marq chủ yếu tổ chức các hạng mục tiện ích và mảng xanh
Tầng 3 + các tầng số chắn từ 4 – 22
Tầng 24 + các tầng số chắn từ 5-23
Thiết kế căn hộ The Marq Quận 1
Căn hộ The Marq Quận 1 thiết kế đều có ban công và logia rộng rãi, tạo không gian thoáng đãng. Không gian sinh hoạt chung được tối ưu diện tích, các phòng ngủ được thiết kế thông thoáng và có cửa sổ lớn hướng ra ngoài.
Căn hộ 1 phòng ngủ
Căn hộ 1 phòng ngủ The Marq có diện tích từ 45 – 79m². Mẫu thiết kế 1 phòng ngủ lấy cảm hứng từ hạt cà phê và biến tấu thành một tông màu độc đáo, phù hợp với phong cách sống đô thị của những khách hàng độc thân. Các căn hộ được trang bị đầy đủ tiện nghi và thiết bị hiện đại.
Căn hộ 2 phòng ngủ
Căn hộ 2 phòng ngủ The Marq có diện tích 72 – 85m², thiết kế được tôn vinh từ nghệ thuật truyền thống và sử dụng những vật liệu bản địa kết hợp với tông màu nhẹ nhàng và trang nhã. Các điểm nhấn trong thiết kế mang dấu ấn văn hóa Việt Nam, tạo nên sự độc đáo và tinh tế cho căn hộ.
Căn hộ 3 phòng ngủ
Căn họ 3 phòng ngủ The Marq có diện tích từ 109 – 110m2, riêng các căn hộ có diện tích 121 – 129m2 được thiết kế có sảnh thanh máy riêng. Các căn hộ được thiết kế tối giản nhưng vẫn đem lại vẻ sang trọng và tinh tế. Với màu sắc và kết cấu tao nhã và ấm cúng.
Căn hộ 4 phòng ngủ
Loại căn hộ 4 phòng ngủ The Marq có diện tích từ 144 – 146m2 và được thiết kế có sảnh thang máy riêng. Các căn hộ có chiều cao tầng cao, không gian rộng rãi và thoáng mát.
Nội thất căn hộ The Marq quận 1
| Căn hộ | + Trần nhà cao tới 3,2m + Hệ thống nhà thông minh với màn hình gương + Hệ thống máy lạnh âm trần + Tủ giày + Vật liệu và thiết bị cao cấp nhập khẩu + Sảnh thang máy riêng* + Lối đi dịch vụ riêng* |
| Khu vực bếp | + Thiết bị bếp Kuppersbusch + Mặt quầy bếp và sàn bằng đá cẩm thạch nhập khẩu + Tủ bếp nhập khẩu* |
| Phòng ngủ | + Sàn gỗ kỹ thuật + Cửa sổ kính hai lớp + Tủ áo |
| Phòng tắm | + Thiết bị vệ sinh Duravit + Phụ kiện Axor mạ chrome + Phụ kiện Axor màu vàng đồng* + Sàn và tường bằng đá cẩm thạch nhập khẩu + Tủ âm + Tủ gương |
* cung cấp cho một số căn hộ
Nhà mẫu căn hộ The Marq quận 1
Giá bán căn hộ The Marq Nguyễn Đình Chiểu quận 1
Giá bán căn hộ The Marq Nguyễn Đình Chiểu quận 1 có giá từ 151 – 227.3 triệu/m². Giá bán chưa bao gồm các chương trình chiết khấu và ưu đãi của chủ đầu tư. Ngoài ra, giá bán còn có chênh lệch giữa các căn hộ, diện tích, tầm view, ….
Bảng giá chi tiết theo diện tích căn hộ The Marq quận 1 (mang tính tham khảo). Để nhận báo giá chi tiết và chính xác vui lòng liên hệ phòng kinh doanh.
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá bán thấp nhất | Giá bán cao nhất |
| Căn hộ 1 phòng ngủ | 45 – 79m² | 6.795 – 11.919 tỷ | 10.2 – 17.9 tỷ |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 72 – 85m² | 10.8 – 12.8 tỷ | 16.3 – 19.3 tỷ |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | 109 – 110m² | 16.5 – 16.6 tỷ | 24.7 – 25 tỷ |
| Căn hộ 3 phòng ngủ* | 121 – 129m² | 18.3 – 19.5 tỷ | 27.5 – 29.3 tỷ |
| Căn hộ 4 phòng ngủ | 144 – 146m² | 21.7 – 22.1 tỷ | 32.7 – 33.2 tỷ |
| Penthouse | 234 – 250m² | 35.3 – 37.75 tỷ | 53.1 – 56.8 tỷ |
Lịch thanh toán căn hộ The Marq quận 1
Áp dụng cho hợp đồng mua bán căn hộ
| Đợt | Thời điểm thanh toán | PA chuẩn | PA giãn | 95% | Vay |
| Đặt cọc – không hoàn lại | 200 triệu/căn | ||||
| 1 | Trong vòng 7 ngày từ ngày đặt cọc – ký HĐMB | 10% | 10% | – | 10% |
| 2 | 15/11/2022 | 40% | – | – | |
| 3 | Thời điểm bàn giao nhà | 45% + 2% | 20% + 2% | 95% + 2% | 20% + 2% |
| 4 | Trong vòng 1 tháng từ ngày nhận nhà | – | 5% | Ngân hàng giải ngân 70% còn lại. + Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 18 tháng + Ngân hàng ân hạn nợ gốc 18 tháng |
|
| 5 | Trong vòng 2 tháng từ ngày nhận nhà | – | 5% | ||
| 6 | Trong vòng 3 tháng từ ngày nhận nhà | – | 5% | ||
| 7 | Trong vòng 4 tháng từ ngày nhận nhà | – | 5% | ||
| 8 | Trong vòng 5 tháng từ ngày nhận nhà | – | 5% | ||
| 9 | Trong vòng 6 tháng từ ngày nhận nhà | – | 5% | ||
| 10 | Trong vòng 7 tháng từ ngày nhận nhà | – | 5% | ||
| 11 | Trong vòng 8 tháng từ ngày nhận nhà | – | 5% | ||
| 12 | Trong vòng 9 tháng từ ngày nhận nhà | – | 5% | ||
| 13 | Trong vòng 10 tháng từ ngày nhận nhà | – | 5% | ||
| 14 | Trong vòng 11 tháng từ ngày nhận nhà | – | 5% | ||
| 15 | Trong vòng 12 tháng từ ngày nhận nhà | – | 5% | ||
| 16 | Trong vòng 12 tháng từ ngày nhận nhà | – | 5% | ||
| 17 | Thời điểm nhận sổ hồng | 5% | 5% | 5% | |
| Chiết khấu | 3% | – | 6% | – | |
Chính sách ưu đãi
Nhà sang nội thất siêu sang
- Căn hộ 1 PN: gói nội thất 1.5 tỷ
- Căn hộ 2 PN: gói nội thất 2 tỷ
- Căn hộ 3 PN: gói nội thất 3 tỷ
- Căn họ 4 PN: gói nội thất 3.5 tỷ
* Giá trị các gói nội thất được trừ vào giá bán
Chính sách mua 1+1
- Căn hộ 1 và 2 PN: 1 chỗ đậu xe loại B tại hầm B3
- Căn hộ 3 PN: 1 chỗ đậu xe loại B tầng B2
- Căn 4 PN: 1 chỗ đậu xe loại A tại hầm B1
Giá trị chính sách này có thể trừ trực tiếp vào giá bán hoặc không, tùy vào khách hàng. Nếu quy đổi thì trị giá như sau
- Căn hộ 1 và 2PN: 300 triệu
- Căn hộ 3 PN: 400 triệu
- Căn hộ 4 PN: 500 triệu
Và 1 số chính sách khác
- Tặng 3 năm phí quản lý
- Ciết khấu 2% cho khách hàng miền Bắc/ khách hàng là chủ doanh nghiệp
- Nhận 2% khi giới thiệu khách hàng mới
- Chiết khấu 2% cho khách hàng thân thiết
Pháp lý dự án The Marq Nguyễn Đình Chiểu quận 1
The Marq Quận 1 đảm bảo tính pháp lý đầy đủ với các giấy tờ sau đây:
- Bản phê duyệt tổng mặt bằng 1/500
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Chấp thuận chủ trương đầu tư
- Giấy phép xây dựng dự án
- Giấy phép PCCC
- Giấy phép môi trường và nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng.
Nhờ đó, khách hàng khi mua căn hộ tại The Marq Quận 1 có thể hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý của tài sản mà mình đầu tư. Điều này đem lại sự an tâm và tin tưởng tuyệt đối cho các chủ nhân căn hộ tại dự án.
