Thành phố Cà Phê

Dự án Thành phố Cà Phê là tâm huyết của Tập đoàn Trung Nguyên Legend tại TP Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk. Quy mô khu đất dự án rộng 45,45 ha, trong đó mật độ xây dựng 27%, mật độ cây xanh và mặt nước là khoảng 50%. Giai đoạn 1, dự án triển khai 2 phân khu Tesla và Cantana, cung ứng ra thị trường 552 sản phẩm gồm nhà phố thương mại và nhà phố liên kế. Với ý tưởng xây dựng một khu đô thị kiểu mẫu, phát triển tập trung dựa trên nền kinh tế lõi là cây cà phê cùng bản sắc văn hóa của địa phương, chủ đầu tư đã nghiên cứu kỹ lưỡng, học hỏi về các bài học thành công của các thành phố bản sắc bậc nhất thế giới như Bordeaux (Pháp), Kyoto (Nhật Bản). Dự án Thành phố Cà Phê sau khi hoàn thành sẽ góp phần vào việc nâng tầm và tôn vinh giá trị cà phê quốc gia xuất phát từ tinh thần phụng sự, tri ân nơi khai nghiệp của Trung Nguyên Legend.

Tổng quan dự án khu đô thị Thành phố Cà Phê

Tên dự án:	Thành phố Cà Phê
Loại hình:	nhà phố – biệt thự
Vị trí	Đường Nguyễn Đình Chiểu, phường Tân Lợi, TP Buôn Ma Thuột,  Đắk Lắk
Chủ đầu tư:	Tập đoàn Trung Nguyên Legend
Quy mô	45.45 ha
Mật độ xây dựng:	27%
Mảng xanh:	50%
Giai đoạn 1:	2 phân khu Tesla và Cantana
Tổng sản phẩm:	552 căn nhà liên kế, shophouse
Diện tích:	110 – 160m²
Giá bán:	6.9 tỷ/căn
Tiện ích:	Bảo tàng thành phố cà phê, trung tâm thương mại, cổng chào dự án, trường mầm non Loving, trường tiểu học Happy, Zen Garden, phòng tập yoga,…
Khởi công:	Tháng 01/2017
Pháp lý:	sở hữu lâu dài, 50 năm đối với người nước ngoài

Chủ đầu tư dự án khu đô thị Thành phố Cà Phê

Trung Nguyên Legend

Tập đoàn Trung Nguyên được thành lập năm 1996, hoạt động trong nhiều lĩnh vực sản xuất, chế biến và kinh doanh cà phê.

Đối tác

• Savills: là tập đoàn bất động sản hàng đầu thế giới, có hơn 700 văn phòng và công ty thành viên tại hơn 70 quốc gia, bao gồm Châu Mỹ, Châu Âu, Châu Á – Thái Bình Dương, Châu Phi và Trung Đông.
• Mass Design Group: là tổ chức chuyên tư vấn thiết kế, quản lý dự án và quy hoạch cho chính phủ các quốc gia trên toàn thế giới. Các công trình tiêu biểu: Bệnh viện New York, Ilima, Bệnh viện Gheskio Nhật Bản.
• A21 Studio: là công ty tư vấn thiết kế hàng đầu tại Việt Nam, với nhiều công trình kiến trúc độc đáo và giành nhiều giải thưởng Quốc Tế. Công trình The Chapel đã giành giải Công trình của năm tại Festival Kiến trúc Thế giới 2014 và Trung tâm hội nghị GEM tại TP.HCM cũng do A21 Studio thiết kế.
• An Phong: chuyên lĩnh vực xây dựng công nghiệp, các dự án tiêu biểu: GEM Center, Vinhomes Grand Park, Samiri, The Arena Cam Ranh và Bảo tàng Thế giới Cà phê.

Vị trí dự án khu đô thị Thành phố Cà Phê 

Khu đô thị Thành phố Cà Phê Trung Nguyên toạ lạc tại Đường Nguyễn Đình Chiểu, phường Tân Lợi, TP Buôn Ma Thuột,  Đắk Lắk. Vị trí trung tâm thành phố sầm uất với rất nhiều tiện ích đa dạng. Từ vị trí có thể kết nối nhanh đến nhiều tuyến đường lớn như: đường Phan Chu Trinh, Lý Thái Tổ, Mười Tháng Ba, Đinh Tiên Hoàng, Trần Hưng Đạo, Trường Chinh, Nguyễn Văn Trỗi, Ngã sáu Buôn Ma Thuột, nút giao kết nối các tuyến đường Lê Duẩn, Phan Chu Trinh, Quốc lộ 14.

Các tiện ích xung quanh khu đô thị Thành phố Cà Phê:

• 1.7km đến Công an tỉnh Đắk Lắk
• 2km đến Vincom Plaza Buôn Ma Thuột, Tượng Đài Chiến thắng Buôn Ma Thuột
• 2.3km đến sân Vận Động Buôn Ma Thuột, Bảo tàng Đắk Lắk, UBND Tỉnh Đắk Lắk
• 3.1km đến khách sạn Mường Thanh Buôn Ma Thuột
• 3.4km đến bệnh viện Đa Khoa Tỉnh Đắk Lắk
• 3.8km đến MM Mega Market Buôn Ma Thuột, Sở Y tế Đắk Lắk
• 4.4km đến bến xe Phía bắc TP Buôn Ma Thuột
• 6km đến Bệnh Viện Đa Khoa Vùng Tây Nguyên, Trường Đại học Tây Nguyên

Quy hoạch hạ tầng xung quanh dự án Thành Phố Cà Phê

Vị trí dự án Thành phố Cà Phê nằm ngay trung tâm thành phố, nơi có nền văn hóa đa dạng, khí hậu mát mẻ, thuận lợi về giao thông kết nối sẽ tạo điều kiện tốt để phát triển bất động sản sinh thái – văn hóa.

Buôn Ma Thuộc được định hướng phát triển xây dựng trở thành thành phố cà phê trên thế giới, ưu tiên triển khai hạ tầng giao thông kết nối với các dự án quốc gia như cao tốc Buôn Ma Thuột – Vân Phong (2020-2030), cao tốc Buôn Ma Thuột – Khánh Hòa (2021-2025), nâng cấp sân bay Buôn Ma Thuột trở thành sân bay quốc tế…Với điều kiện như vậy, sau khi các dự án hoàn thiện sẽ giảm thời gian di chuyển từ Buôn Ma Thuột đi các tỉnh thành, cụ thể chỉ mất 2 giờ để tới TP Nha Trang, Đà Lạt, Pleiku bằng đường bộ; 35 phút di chuyển bằng đường hàng không từ Hà Nội, TP HCM hay Đà Nẵng.

Tiện ích dự án khu đô thị Thành Phố Cà Phê

Thành phố Cà Phê do Tập đoàn Trung Nguyên Legend phát triển không chỉ là một địa điểm an cư lý tưởng mà còn là một điểm đến thu hút những người yêu thích kiến trúc chữa lành. Các công trình tiện ích trong thành phố được xây dựng bằng vật liệu thiên nhiên thân thiện với môi trường như đá bazan, gỗ và gạch không nung, cùng với những mảng xanh tự nhiên khác, tạo nên một không gian sống bền vững và gần gũi với thiên nhiên.

Các công trình tiện ích độc đáo và thu hút như: Bảo tàng Thế giới Cà phê, khu luyện tập golf 3D, cưỡi ngựa Ả Rập, tổ hợp thể dục thể thao với các bộ môn như gym, yoga, bắn cung và vườn Zen.

Tiện ích ngoại khu

Mặt bằng dự án khu đô thị Thành Phố Cà Phê

Thành phố Cà Phê Trung Nguyên dựa trên quy hoạch theo kiến trúc “chữa lành”. Hệ thống hạ tầng nội khu đang xây dựng với chất lượng tốt, mảng xanh rộng lớn hơn 50% tổng diện tích.

Dự án sử dụng nhiều kỹ thuật xây dựng như: Gabion, kỹ thuật Grating floor…giúp thân thiện với môi trường, tính thẩm mỹ cao, điều hòa không khí, chống ồn, linh hoạt và tiết kiệm chi phí… đồng thời các kỹ thuật trên còn là cách “tránh làm tổn thương” hệ sinh thái trong suốt quá trình xây dựng.

Nhà liên kế Tesla

Khu nhà liên kế Tesla Town House có quy mô 320 căn, diện tích từ 105 – 165m². Các căn nhà phố được thiết kế thông minh và tiện nghi và đa dạng diện tích.

Layout thiết kế nhà phố Tesla

• Căn góc: 6.2mx22m, diện tích sàn 281.80m², sân vườn rộng 87.51m² và ban công, sân thượng 50.06m².
• Nhà liền kế: 5mx25m, diện tích sàn 350.9m2, sân vườn rộng 43.93m² và ban công, sân thượng 43.21m².

Phối cảnh nhà phố Tesla Town House

Shophouse Cantana 

Shophouse Cantata là nơi tập trung những cửa hàng thời trang cao cấp Milan, Marylebone High và Welbeckt. Nơi hội tụ sầm uất những thương hiệu mua sắm nổi tiếng, Cantata được ví như “phố vàng thương mại” và đất khai lộc kinh tài vạn phát.

Layout shophouse Cantana 

• Shophouse Cantata căn góc: 6.2mx22m, sân vườn 27.28m², diện tích sàn xây dựng 483.99m² và diện tích ban công, sân thượng 80.23m².
• Shophouse thường: 5mx22m với diện tích sân vườn 22.0m², diện tích sàn xây dựng 416.18m² và diện tích ban công, sân thượng 35.56m².

Layout shophouse Cantana

Phối cảnh shophouse Cantana

Giá bán nhà phố Thành phố Cà Phê

Giá bán nhà phố Thành phố Cà Phê từ 6.9 tỷ/căn, giá bán chưa bao gồm VAT, bàn giao nhà hoàn thiện bên ngoài và giao thô bên trong. Giá bán còn chưa bao gồm các chi phí khác như: phí bão trì, phí quản lý, … Giá bán cũng chênh lệnh giữa các dãy nhà phố, phân khu, diện tích, tầm view, mặt tiền đường, phân khu tiện ích xung quanh…

Lịch thanh toán nhà phố The Coffee City

Thanh toán theo thời gian

Đợt	Thời điểm thanh toán	Tỷ lệ thanh toán
	Ký thỏa thuận đặt cọc	200 triệu
1	Trong vòng 7 ngày sau khi đặt cọc – ký HĐMB	5%
2	Sau 3 tháng từ ngày thanh toán đợt 1	5%
3	Sau 5 tháng từ ngày thanh toán đợt 1	2%
4	Sau 7 tháng từ ngày thanh toán đợt 1	2%
5	Sau 9 tháng từ ngày thanh toán đợt 1	2%
6	Sau 11 tháng từ ngày thanh toán đợt 1	2%
7	Sau 13 tháng từ ngày thanh toán đợt 1	2%
8	Sau 15 tháng từ ngày thanh toán đợt 1	20%
9	Sau 17 tháng từ ngày thanh toán đợt 1	2%
10	Sau 19 tháng từ ngày thanh toán đợt 1	2%
11	Sau 21 tháng từ ngày thanh toán đợt 1	2%
12	Sau 23 tháng từ ngày thanh toán đợt 1	2%
13	Sau 25 tháng từ ngày thanh toán đợt 1	2%
14	Sau 27 tháng từ ngày thanh toán đợt 1	45%
15	Sau 29 tháng từ ngày thanh toán đợt 1 – nhận sổ hồng	5%

Thanh toán theo tiến độ xây dựng

Đợt	Thời điểm thanh toán	Tỷ lệ thanh toán
	Ký thỏa thuận đặt cọc	200 triệu
1	Trong vòng 7 ngày sau khi đặt cọc – ký HĐMB	30%
2	Đổ bê tông tầng lửng đối với Cantana/ tầng 2 đối với Tesla	15%
3	Đổ bê tông tầng 2 đối với Cantana/ tầng 3 đối với Tesla	15%
4	Đóng mái	10%
5	Giao nhà	25%
6	Thời điểm nhận sổ	5%

Tiến độ xây dựng dự án khu đô thị Thành phố Cà Phê

Trong giai đoạn từ năm 2017 – 2021, đã có nhiều công trình và dự án được hoàn thành tại Thành phố Cà Phê. Bao gồm việc xây dựng Bảo tàng Thế Giới Cà phê, kết cấu hạ tầng kỹ thuật quy mô 19.4 ha, khu giáo dục trường mầm non và tiểu học Loving & Happy, trung tâm thương mại dịch vụ và các tiện ích như Zen Garden, sân cưỡi ngựa Ả Rập, khu tập Golf, Yoga, Gym, Bắn cung. Ngoài ra, còn có việc hoàn thành xây dựng 405 căn nhà liên kế Tesla và nhà phố thương mại Cantata.

Trong giai đoạn 2021 – 2026, dự án Thành phố Cà Phê sẽ tiếp tục hoàn thành nhiều công trình mới như xây dựng Nhà liên kế Tesla và Nhà phố thương mại Cantata, 82 biệt thự, khu nhà ở tái định cư kết hợp làng văn hóa du lịch, khu trung tâm thương mại và khách sạn nghỉ dưỡng. Ngoài ra, dự án còn hoàn thành công viên sinh thái văn hóa cà phê, mang đến không gian xanh mát, tiện ích cho cư dân và du khách tham quan. Sự phát triển của dự án Thành phố Cà Phê đang mang đến nhiều cơ hội đầu tư, kinh doanh và trở thành nơi lý tưởng để sống, nghỉ dưỡng.