Trong buổi tọa đàm ngày 24/11 trên VnExpress sẽ phân tích sức nóng của thị trường căn hộ Bình Dương. Buổi tọa đàm đưa ra dự báo tiềm năng phát triển trong thời gian tới. Đặc biệt, Bình Dương đang dần trở thành là thị trường thay thế TP.HCM về nguồn cung căn hộ. Mặt bằng giá căn hộ tại TP. HCM tăng cao do áp lực về nguồn cung. Căn hộ tại TP.HCM tập trung ở các quận, huyện xa trung tâm. Các dự án thường đi kèm khu đô thị hiện đại, được đầu tư hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp. Thời điểm đầu đô thị hóa, căn hộ Bình Dương đang có nhiều lợi thế rất lớn.
Thị trường căn hộ Bình Dương diễn ra sôi nỗi
Bình Dương đang là địa phương đứng top 3 về thu hút vốn FDI. Bình Dương đang cho thấy tốc độ hoàn thiện và đồng bộ hạ tầng mạnh mẽ. Cùng với đó, nền kinh tế của Bình Dương đang tăng trưởng mạnh với hàng loạt khu công nghiệp lớn. Bình Dương đang là 1 trong những địa phương dẫn đầu nguồn cung thời gian gần đây. Địa phương đang là đích đến của nhiều nhà đầu tư.
Bất động sản Bình Dương hội tụ đầy đủ các yếu tố “Thiên thời – Địa lợi – Nhân hòa”. Trong thời gian tới hứa hẹn sẽ có nhiều sự đột phá. Thị trường Bình Dương liên tiếp chào đón những dự án qy mô; mặt bằng giá bán tại Bình Dương cũng dần thiết lập cuộc đua với TP.HCM. Hạ tầng giao thông được tỉnh Bình Dương đẩy mạnh triển khai. Tiêu biểu như: mở rộng quốc lộ 13; thông xe tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn; mở rộng tuyến đường DT734, xây dựng 2 cầu vượt trên trục đường này.
Theo CBRE, nguồn cung căn hộ Bình Dương năm 2020 gấp 2 tổng lượng căn hộ 10 năm qua. Năm 2020 Bình Dương phê duyệt triển khai 100 dự án căn hộ trên địa bàn. Trong đó phần lớn nhất tập trung tại Thuận An và Dĩ An. Mức độ hấp thụ của thị trường khá cao, đạt 97%.
Căn hộ Bình Dương hưởng lợi từ công nghiệp phát triển
Nguồn cung căn hộ tại TP Thuận An tăng nhanh thời gian qua. Bên cạnh đó, mặt bằng giá bán căn hộ cũng tăng trưởng liên tục. Phần lớn các căn hộ đang có giá bán khoảng 33-35 triệu/m2; thị trường có những dự án có giá trên 42 triệu/m2. Mức giá căn hộ Bình Dương đang thiết lập cuộc đua với thị trường TP.HCM. Tuy nhiên, phân khúc trung cấp vẫn ăn khách nhất thị trường.
Thuận An với tiềm năng phát triển công nghiệp mạnh mẽ. Kéo theo lượng lao động lớn về làm việc và sinh sống; đặc biệt là lượng lớn chuyên gia nước ngoài. Các khu công nghiệp lớn như: VSIP 1, Việt Hương 1, Đồng An. Nhu cầu nhà ở tại đây tăng nhanh qua các năm. Thị trường căn hộ đang là phân khúc tiềm năng nhất. Với lợi thế của sự tiện nghi, an ninh cùng vị trí thuận tiện đi lại, căn hộ được số đông chuyên gia yêu thích.
Trên địa bàn Thuận An đã đầy đủ các tiện ích công cộng. Điển hình như: 5 siêu thị lớn; 4 trung tâm thương mại: Aeon Mall, Lotte; hệ thống bệnh viện quốc tế như Columbia Asia, Becamex, Hạnh Phúc. Mức sống của thành phố Thuận An đang được nâng cấp, có thể ngang bằng với các đô thị lớn khác.
Giá bán căn hộ Bình Dương năm 2021
Dự án căn hộ The Rivana thu hút khách
The Rivana là dự án tổ hợp thương mại gồm căn hộ, shophouse, văn phòng, thương mại và dịch vụ. Dự án tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 13, thuộc địa phận phường Vĩnh Phú, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương. Quy mô dự án 12.000m2 gồm 2 block cao 18 tầng; cung ứng ra thị trường 600 căn hộ; diện tích trung bình từ 45 – 90 m2, thiết kế các căn từ 1 – 3 phòng ngủ. Giá bán căn hộ The Rivana giao động từ 1.6 tỷ/căn hộ, diện tích 60 m2.
Án ngữ ngay điểm vàng kết nối đến các tuyến đường lớn; giao thương giữa tam giác vàng kinh tế gồm kinh tế TP HCM – Bình Dương – Bình Phước. Cư dân The Rivana kết nối nhanh với các tuyến đường Lê Hồng Phong, Phạm Văn Đồng, Thủ Khoa Huân, Nguyễn Thị Minh Khai. Hạ tầng giao thông Thuận An được chú trọng đầu tư nhanh chóng. Nổi bật như: dự án mở rộng và nâng cấp đại lộ Bình Dương lên 120m; mở rộng tuyến quốc lộ 13 đoạn TP HCM đi Bình Dương lên thành 8 làn xe.
Dự án mang đến cảm giác mới lạ với mảng xanh rộng lớn cùng hệ thống tiện ích hiện đại. Hướng đến nơi vừa là tích hợp nghỉ ngơi, thư giãn và giải trí. Hàng loạt tiện ích cao cấp như: sảnh đón, lobby sang trọng, thang máy tốc độ cao; Thác nước trung tâm; sân bóng rổ, tennis, sân bóng mini; sân chơi trẻ em ngoài trời; BBQ, Gym, Spa, Yoga; đường dạo bộ; Hồ bơi, hồ bơi trẻ em….Tất cả được bảo đảm an toàn bởi hệ thống An ninh 24/7 giúp cư dân an tâm sinh sống, làm việc tại đây.
