Stella Mega City còn được gọi là khu dân cư Ngân Thuận, là dự án khu đô thị do tập đoàn Kita Group đầu tư và phát triển. Dự án tọa lạc tại đường Đặng Văn Dầy, quận Bình Thủy, TP Cần Thơ. Dự án Stella Mega City Cần Thơ có tổng diện tích 150ha, 4.481 nền nhà phố, 749 nền biệt thự, 326 nền shophouse. Vị trí dự án toạ lạc trung tâm hành chính quận Bình Thủy, xung quanh hiện hữu hạ tầng hiện đại, khách sạn 5 sao, khu trung tâm thương mại, khu liên hợp thể thao, trung tâm sự kiện, quảng trường. Dự án cách trung tâm TP Cần Thơ khoảng 3km, cách Cảng Hàng không quốc tế Cần Thơ khoảng 2km.
Tổng quan dự án đất nền Stella Mega City Cần Thơ
| Tên dự án: | Stella Mega City |
| Tên gọi khác: | Khu dân cư Ngân Thuận |
| Loại hình: | đất nền |
| Vị trí: | đường Đặng Văn Dầy, KDC Ngân Thuận, quận Bình Thủy, Cần Thơ |
| Chủ đầu tư: | Công ty TNHH xây dựng Ngân Thuận. |
| Phát triển dự án: | Kita Invest – Kita Group |
| Quy hoạch – thiết kế: | KTS Dương Quốc Thiện |
| Tổng vốn đầu tư | 8.000 tỷ đồng |
| Quy mô: | 150 ha |
| Mật độ xây dựng: | 40% |
| Đất thương mại dịch vụ: | 11.3ha |
| Đất tiện ích công cộng: | 11.1ha |
| Tổng sản phẩm: | 4.481 nền nhà phố, 749 nền biệt thự, 326 nền shophouse |
| Diện tích: |
|
| Nhà phố: |
|
| Biệt thự: |
|
| Shophouse: |
|
| Tiện ích: | Trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, cơ quan chức năng, khu thương mại, công viên,… |
| Giá bán: | 18 – 21 triệu/m² |
| Pháp lý: | sổ đỏ lâu dài, sổ riêng từng nền |
Chủ đầu tư dự án Stella Mega City Cần Thơ
Chủ đầu tư Kita Group được thành lập năm 2014, được biết đến thông quan nhiều dự án bất động sản chất lượng. Kita hướng đến kiến tạo những cộng đồng dân cư hiện đại với hệ thống tiện ích vượt trội, tối ưu không gian sống xanh, thân thiện với môi trường – mảng xanh lớn. Giá trị cốt lỗi của chủ đầu tư Kita Group: “Đặt hạnh phúc của khách hàng lên hàng đầu để kiến tạo những sản phẩm tốt nhất và giá trị phục vụ hoàn thiện nhất
Các giải thưởng tiêu biểu của Kita Group:
- Nhà phát triển dự án đột phá nhất (Vietnam Property Awards 2020)
- Nhà phát triển đô thị xuất sắc nhất (DOT Property Vietnam Awards 2020)
- Top 10 nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam (BCI Asia Awards 2020/2021)
Vị trí dự án Stella Mega City Cần Thơ
Dự án đất nền Stella Mega City tọa lạc tại đường Đặng Văn Dầy, phường Bình Thủy, quận Bình Thủy, Cần Thơ. Vị trí có địa thế phong thủy rất tốt nhờ các con sông bao quanh: sông Trà Nóc, Sông Hậu, Sông Cần Thơ. Vị trí dự án có kết nối thuận tiện về các con đường lớn tại Cần Thơ: đường Lê Hồng Phong (Quốc lộ 91), đường Cách Mạng Tháng Tám, đường Nguyễn Trãi, Đại Lộ Võ Văn Kiệt, Mậu Thân, Cầu Cần Thơ.
Xung quanh dự án hiện hữu nhiều tiện ích hiện đại:
- 100m đến UBND Q. Bình Thuỷ và Công An Q. Bình Thuỷ
- 500m đến TTHC quận Bình Thủy, trạm y tế Bình Thủy, ĐH Kiến Trúc, trường mầm non Sơn Ca
- 800m đến Trường THPT Bình Thuỷ
- 2km đến sân bay quốc tế Cần Thơ
- 3km đến Cách chợ Bình Thuỷ
- 4.5km đến bến Ninh Kiều
- 6km đến Lotte Mậu Thân
- 8.5km đến Vinpearl Cần Thơ
- 10km đến cầu Cần Thơ, chợ nổi Cái Răng
Tiềm năng phát triển TP Cần Thơ
Hiện tại quỹ đất TP.HCM và các vùng lân cận trong các tỉnh Đông Nam Bộ trở nên khan hiếm. Cần Thơ đang là tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư, khách đầu tư. Diện mạo của TP Cần Thơ đang thay đổi nhanh chóng nhờ vào tốc độ phát triển nhanh của kinh tế trọng điểm khu cực Tây Nam Bộ. Thành phố thu hút dòng vốn ODA tại nhiều dự án hạ tầng, cơ sở và đô thị trọng điểm. Khu dân cư Stella Mega City Cần Thơ đón đầu và sẽ trở thành khu đô thị phức hợp hiện đại nhất TP Cần Thơ.
Trong tương lai, Cần Thơ sẽ trở thành một trung tâm công nghiệp, thương mại và dịch vụ, đồng thời còn là trung tâm giáo dục, đào tạo, khoa học, công nghệ, y tế và văn hóa của toàn vùng. Với vị trí chiến lược của mình là đô thị cửa ngõ của hạ lưu sông Mê Kông, Cần Thơ còn là một đầu mối giao thông nội vùng và quốc tế quan trọng. Không chỉ vậy, Cần Thơ còn có vai trò quan trọng trong việc bảo vệ quốc phòng và an ninh. Vì vậy, đây là một trong những địa điểm đầu tư tiềm năng và đầy triển vọng cho các nhà đầu tư trong tương lai.
Hạ tầng giao thông Cần Thơ
Tuyến đường sắt cao tốc nối Cần Thơ với TP.HCM
Tuyến đường sắt cao tốc nối Cần Thơ với TP.HCM được quy hoạch chi tiết với tổng chiều dài toàn tuyến gần 174 km qua 14 ga, bắt đầu từ ga lập tàu An Bình, tỉnh Bình Dương và kết thúc tại ga cuối TP Cần Thơ. Dự án tuyến đường sắt này sẽ góp phần giải quyết vấn đề giao thông giữa hai thành phố lớn này, đồng thời hỗ trợ phát triển kinh tế và xã hội tại Cần Thơ cũng như các tỉnh lân cận.
Dự án tuyến N2 từ TP. Hồ Chí Minh kết nối với các cầu Cao Lãnh, cầu Vàm Cống và tuyến Lộ Tẻ – Rạch Sỏi
Dự án tuyến N2 từ TP. Hồ Chí Minh kết nối với các cầu Cao Lãnh, cầu Vàm Cống và tuyến Lộ Tẻ – Rạch Sỏi sẽ kết nối TP. Cần Thơ với khu vực trung tâm vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Dự án này sẽ tạo thành hai trục dọc cao tốc phía Đông và phía Tây kết nối với TP.Hồ Chí Minh, giúp chia sẻ lưu lượng và phá thế độc đạo cho quốc lộ 1, kết nối với các trục ngang quốc lộ 91, đường Nam sông Hậu.
Dự án cầu Quang Trung đơn nguyên 2
Dự án cầu Quang Trung đơn nguyên 2 đang được đẩy nhanh tiến độ thi công. Khi hoàn thành, công trình này sẽ kết nối giao thông hiệu quả giữa quận Ninh Kiều và quận Cái Răng, đồng thời thúc đẩy sự phát triển các khu đô thị lân cận khu vực này.
Xây dựng tuyến cao tốc đoạn Trung Lương – Mỹ Thuận và đoạn Mỹ Thuận – Cần Thơ
Dự án xây dựng tuyến cao tốc đoạn Trung Lương – Mỹ Thuận và đoạn Mỹ Thuận – Cần Thơ nhằm hoàn thành khai thác đồng bộ toàn tuyến vào năm 2021. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ góp phần giải quyết vấn đề kẹt xe trên quốc lộ 1, đồng thời tạo ra một tuyến đường huyết mạch mới để kết nối TP.HCM với Cần Thơ và các tỉnh miền Tây. Tuyến cao tốc này được thiết kế đạt tiêu chuẩn 6 làn xe, tốc độ tối đa 120 km/h và dài hơn 100 km. Nó sẽ giúp giảm thời gian di chuyển giữa hai thành phố này xuống còn khoảng 2,5 giờ thay vì 4-5 giờ như trước đây. Công trình này đang được triển khai một cách nhanh chóng và được dự đoán sẽ góp phần quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế, giao thông vận tải và đầu tư của khu vực miền Tây.
Tiện ích dự án Stella Mega City Cần Thơ
Dự án Stella Mega City Cần Thơ có hệ thống tiện ích đa dạng và hiện đại.
- Công viên trung tâm
- Đường chạy bộ ven sông
- Hệ thống trường học các cấp
- Chợ, siêu thị, nhà hàng, trung tâm tiệc cưới và hồ cảnh quan
Tiện ích ngoại khu dự án Stella Mega City Cần Thơ
Stella Mega City Cần Thơ cũng có lợi thế sở hữu nhiều tiện ích ngoại khu thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày của cư dân. Với vị trí đắc địa kết nối giao thông, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận với các địa điểm du lịch nổi tiếng của TP Cần Thơ như: Chợ nổi Cái Răng, cầu Cần Thơ, nhà cổ Bình Thủy, bến Ninh Kiều, cầu Tình yêu, biển Cần Thơ, Thiền viện Trúc Lâm Phương Nam, vườn trái cây Mỹ Khánh, lò hũ tiếu.
Ngoài ra, cư dân cũng có thể tận hưởng những trải nghiệm giải trí tại CGV Cần Thơ, Vinpearl Cần Thơ và thực phẩm tươi ngon tại các chợ, trung tâm siêu thị như Coop Food, Big C… Bên cạnh đó, sân bay Cần Thơ và bến xe Phương Trang cũng giúp cho việc di chuyển đi các tỉnh thành lân cận trở nên thuận tiện hơn.
Mặt bằng dự án Stella Mega City Cần Thơ
Dự án Stella Mega City Cần Thơ có tổng diện tích 150 ha và tổng vốn đầu tư lên đến 8.000 tỷ đồng. Trong đó, diện tích đất thương mại dịch vụ chiếm 11.3 ha, đất tiện ích công cộng chiếm 11.1 ha, mật độ xây dựng chỉ khoảng 40%. Với tổng sản phẩm 4.481 nền nhà phố, 749 nền biệt thự và 326 nền shophouse.
Phân khu The Ambi
The Ambi là một phân khu độc đáo tại Stella Mega City Cần Thơ, với thiết kế “Heritage of Lights” (Di Sản Ánh Sáng) kết hợp giữa Ánh Sáng, Kiến Trúc và Không Gian. Với sự pha trộn này, The Ambi sẽ trở thành biểu tượng của không gian sống đẳng cấp tại thành phố.
Giá bán nhà phố phân khu The Ambi từ 21-35 triệu/m².
Phân khu The Ambi
Layout thiết kế nhà phố phân khu The Ambi
Shophouse Stella Mega City Cần Thơ
Shophouse Stella Mega City nằm tại các trục đường chính của phân khu The Ambi, vị trí đắc địa có nhiều tiềm năng về kinh doanh. Giá bán shophouse Stella Mega City khoảng 6.5 tỷ/căn, bàn giao vào quý 1/2022.
Mặt bằng shophouse Stella Mega City
| Vị trí: | đại lộ Ánh Sáng phân khu The Ambi và đường Đặng Văn Dầy |
| Diện tích: | 5x22m, 5×22.2m |
| Kết cấu xây dựng: | 1 trệt 3 lầu, 1 trệt 4 lầu |
| Giá bán: | 6.5 tỷ/căn |
| Thời điểm bàn giao: | Quý 1/2022 |
Thiết kế shophouse Stella Mega City
Khu nhà phố thương mại Shophouse tại Stella Mega City có diện tích 5x22m, 5×22.2m; shophouse được xây dựng 1 trệt 3 lầu.
- Tầng trệt được tối ưu hóa để phục vụ kinh doanh, với lối đi riêng biệt tạo không gian riêng tư.
- Tầng 2-3 được bố trí hợp lý, kết nối các khu vực chức năng. Phòng ngủ tạo cảm giác thông thoáng với cửa sổ lớn hướng ra không gian xanh bên ngoài. Bali shower với giếng trời là điểm nhấn đặc biệt.
- Tầng 4 có không gian rộng rãi và ban công riêng, gia chủ có thể tận dụng để làm phòng ngủ, phòng tập gym, phòng thờ.
Nhà mẫu shophouse Stella Mega City
Nhà mẫu Shophouse Stella Mega City được thiết kế với không gian sang trọng và hiện đại, giúp khách hàng dễ dàng hình dung ra không gian sống và kinh doanh của mình tại đây. Với lối kiến trúc đơn giản và tinh tế, nhà mẫu mang đến cảm giác rộng rãi, thoải mái, và sử dụng các trang thiết bị nội thất cao cấp để thể hiện phong cách sống đẳng cấp tại khu nhà phố thương mại Stella Mega City.
Tiện ích xung quanh shophouse Stella Mega City
Shophouse Stella Mega City có nhiều tiện ích xung quanh như Cổng Ánh Sáng – điểm check-in mới của Cần Thơ, Đại lộ Ánh Sáng – nơi mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe, và Hồ Ánh Sáng – quần thể thiên nhiên xanh giúp cân bằng cuộc sống.
Phân khu The Central
Phân khu The Central tọa lạc tại trung tâm TP. Cần Thơ, được bao phủ bởi môi trường xanh bền vững và hệ thống cây xanh. Nơi đây còn kết nối đa chiều với mặt tiền 2 đại lộ, mang lại cho cư dân cơ hội kinh doanh và khám phá văn hoá đặc trưng của vùng Tây Đô, với các tiện ích hiện đại như Lotte Mart, Vincom Cần Thơ và bến Ninh Kiều nổi tiếng.
Phân khu The Ruby
The Ruby – phân khu tọa lạc ngay cạnh cổng khu đô thị Stella Mega City, được xem là cửa ngõ giao thương sầm uất và sở hữu nhiều ưu thế đa chức năng cho việc kinh doanh và để ở. Là phân khu đầu tiên và duy nhất được mở bán dưới dạng đất nền, The Ruby thu hút sự quan tâm của giới đầu tư vì đây là phân khúc bất động sản có vốn đầu tư hợp lý và biên độ tăng giá cao, dễ đón đầu sự tăng trưởng nhờ hạ tầng đô thị.
Phân khu quảng trường
Khu trung tâm quảng trường của dự án Stella Mega City Cần Thơ được thiết kế với mục đích tập trung các trung tâm hành chính của Quận Ủy, Ủy Ban và Công An, giúp cho việc quản lý và điều hành các hoạt động địa phương được thuận tiện hơn. Tại đây, người dân có thể tham gia các hoạt động vui chơi giải trí nhưng cũng không kém phần lãng mạn khi đài phun nước trang trí được đặt ngay giữa trung tâm quảng trường. Nơi đây còn là trung tâm của các hoạt động văn hóa, nghệ thuật và lễ hội trong dự án.
Phía sau khu trung tâm quảng trường là 6 tòa tháp thương mại đa chức năng, gồm khách sạn 5 sao, 4 sao, nhà hàng trên cao, trung tâm thương mại mua sắm, tòa nhà văn phòng và căn hộ cho thuê. Với thiết kế thông minh, các tòa nhà này sẽ không chỉ đáp ứng nhu cầu tiện ích cho cư dân của dự án mà còn thu hút được du khách từ nhiều nơi đến tham quan và trải nghiệm. Tất cả những tiện ích này hứa hẹn sẽ tạo nên một môi trường sống hiện đại và đẳng cấp cho cư dân của dự án.
Phân khu đồi cỏ và cổng chào
Khu đồi cỏ và cổng chào tại dự án Stella Mega City Cần Thơ chính là lối vào đầu tiên khi cư dân và quan khách đến tham quan. Điểm đặc biệt của khu vực này là 2 đồi cỏ xanh mướt và hồ cảnh quan tuyệt đẹp bên cạnh cổng chào, tạo nên một không gian xanh mát, trong lành và thư giãn. Đây cũng là nơi đón tiếp khách du lịch đến viếng thăm Đền Vua Hùng với khách sạn 5 sao sang trọng được xây dựng ngay tại khu vực này. Khách sạn không chỉ là nơi nghỉ ngơi tiện nghi mà còn là điểm đến lý tưởng cho các khách du lịch để khám phá vẻ đẹp của khu đồi cỏ và hồ cảnh quan tại Stella Mega City Cần Thơ.
Tòa nhà trung tâm hội nghị đa chức năng
Tòa nhà trung tâm hội nghị đa chức năng tại dự án Stella Mega City cũng được thiết kế để đáp ứng nhu cầu hội họp và sự kiện của cả cư dân và du khách. Với diện tích lớn và thiết kế hiện đại, tòa nhà này sẽ trở thành nơi tổ chức các sự kiện quan trọng như hội thảo, triển lãm, buổi tiệc và liên hoan.
Ngoài chức năng hội nghị, tòa nhà còn có các tiện ích như nhà hàng, quán cà phê, sảnh tiệc và địa điểm tổ chức các hoạt động giải trí. Với vị trí đắc địa trên trục đường chính, tòa nhà trung tâm hội nghị đa chức năng sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho cả cư dân và du khách tham quan và trải nghiệm.
Trường học quốc tế
Trường học quốc tế nhằm phục vụ cho cư dân Stella
Phân khu Tropic Garden
Khu vườn Tropical Garden được thiết kế với nhiều loại cây xanh và hoa tươi, tạo nên không gian xanh mát và trong lành cho cư dân. Bên cạnh đó, khu hồ bơi cũng là điểm đến yêu thích của các cư dân để thư giãn và tận hưởng không khí trong lành. Khu hồ bơi có thiết kế đẹp mắt và tiện nghi với nhiều loại hồ bơi khác nhau, phù hợp cho cả trẻ em và người lớn. Nơi đây không chỉ là điểm đến giải trí tuyệt vời mà còn mang lại cho cư dân Stella sự thoải mái và tiện nghi trong cuộc sống hàng ngày.
Phân khu biệt thự riêng lập
Khu biệt thự riêng lập: 104 căn biệt thự nằm trong khuôn viên riêng biệt với cổng vào và bảo vệ trực 24/7, tạo ra không gian sống yên tĩnh và riêng tư cho các cư dân Stella.
Khu biệt thự được thiết kế theo phong cách hiện đại và sang trọng, với các tiện ích đẳng cấp như hồ bơi riêng, sân vườn, phòng gym, phòng xông hơi, sauna, v.v…
Nằm cạnh trung tâm thương mại và khu quãng trường trung tâm, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ mua sắm, giải trí và ẩm thực đa dạng. Tuy nhiên, với không gian yên tĩnh và riêng tư, khu biệt thự là nơi lý tưởng để thư giãn và tận hưởng cuộc sống đích thực của mình.
Giá bán Stella Mega City Cần Thơ
- Giá trần đất nền chỉ từ 19 – 30 triệu đồng/m² tùy lộ giới từ 14 – 25m.
- Giá Shophouse: 6.5 Tỷ/căn.
Lịch thanh toán dự án đất nền Stella Mega City Cần Thơ
Lịch thanh toán tham khảo, chúng tôi sẽ cập nhật liên tục khi có thông tin mới nhất
| Đợt | Thời điểm thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Ghi chú |
| 1 | Đặt cọc | 200 triệu | |
| 2 | Ký HĐ (10 ngày từ ngày đặt cọc) | 30% | Đã bao gồm tiền đặt cọc |
| 3 | 45 ngày sau đợt 2 | 15% | |
| 4 | 45 ngày sau đợt 3 | 15% | |
| 5 | 45 ngày sau đợt 4 | 15% | |
| 6 | 45 ngày sau đợt 5 | 25% |
