Opal Skyline

Opal Skyline là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Tiết, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án do Hà An và Đất Xanh phát triển với tổng diện tích quỹ đất khoảng 1ha. Dự án Opal Skyline Bình Dương có quy mô 2 block cao 36 tầng, cung ứng 1506 căn hộ diện tích từ 38-85m2 và 24 shophouse. Vị trí dự án kết nối thuận tiện và nhanh chóng về nhiều khu vực lân cận, xung quanh hiện hữu nhiều tiện ích hiện đại, nhiều khu công nghiệp lớn. Giá bán căn hộ Opal Skyline Nguyễn Văn Tiết từ 1 tỷ đồng/căn. Dự án chính thức hoàn thiện và bàn giao cho cư dân vào tháng 9/2023, đang tiến hành ra sổ hồng cho từng căn.

Tổng quan dự án căn hộ Opal Skyline Đất Xanh

Tên dự án:	Opal Skyline
Loại hình:	căn hộ
Vị trí:	đường Nguyễn Văn Tiết, Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương
Chủ đầu tư:	Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Kinh Doanh Bất Động Sản Hà An
Phát triển dự án:	Đất Xanh
Đơn vị xây dụng:	Coteccons
Đơn vị thiết kế:	Ong&Ong – Singapore, Green Design, CPG
Đơn vị quản lý:	CBRE/ Savills
Quy mô:	10.204,4 m², gồm 2 tòa tháp cao 36 tầng
Tổng sản phẩm:	1506 căn hộ, 24 shophouse
Mật độ xây dựng:	Khối đế: 60% Khối tháp: 40% Mật độ xanh: 20%
Tầng 1:	các căn TMDV, SHCĐ, sân chơi, BBQ, công viên, nhà trẻ, phố sự kiện (hội chợ, phố đi bộ,..), bãi đỗ xe máy & ô tô
Tầng 2:	Nhà trẻ, bãi đỗ xe máy & ô tô
Tầng 3:	Bãi đỗ xe máy & ô tô
Tầng 4:	Tiện ích hết hợp không gian mở SHCĐ, sân chơi, cây xanh, công viên, hồ bơi, gym; căn hộ Block B
Diện tích căn hộ Opal Skyline:	căn hộ 1 phòng ngủ: 38 – 50 m² căn hộ 2 phòng ngủ: 60 – 73 m² căn hộ 3 phòng ngủ: 85 m²
Tiện ích:	Hồ bơi, trung tâm thương mại, công viên, sân chơi trẻ em, gym, spa, quầy thuốc tây, trường mầm non, BBQ, coffee shop
Tiêu chuẩn bàn giao:	nội thất cao cấp, tặng kèm trần thạch cao
Khơi công/ bàn giao:	tháng 08/2020 – quý/2023
Pháp lý:	sở hữu lâu dài, người ngước ngoài sở hữu 50 năm
Ngân hàng:	Vietinbank/VP Bank

Giá bán căn hộ chung cư Opal Skyline Thuận An

Giá bán chuyển nhượng Opal Skyline từ 26.77 – 35.09 triệu/m².

Giá bán phụ thuộc vào nhiều yếu tố: tầng, hướng, diện tích, loại căn hộ, tình trạng nội thất,…

Loại căn hộ	Diện tích căn hộ	Giá cho thuê
Căn hộ 1 phòng ngủ	40 – 43m²	1.07- 1.5 tỷ/căn
Căn hộ 2 phòng ngủ	50 – 71m²	1.338 – 2.49 tỷ/căn
Căn hộ 3 phòng ngủ	78 – 85m²	2.088 – 2.982 tỷ/căn

Giá cho thuê căn hộ chung cư Opal Skyline Nguyễn Văn Tiết

Giá cho thuê căn hộ Opal Skyline Nguyễn Văn Tiết từ 4 – 8.5 triệu/tháng.

Loại căn hộ	Diện tích căn hộ	Giá cho thuê
Căn hộ 1 phòng ngủ	40 – 43m²	4 – 4.3 triệu/tháng
Căn hộ 2 phòng ngủ	50 – 71m²	6 –  7.1 triệu/tháng
Căn hộ 3 phòng ngủ	78 – 85m²	7.8 – 8.5 triệu/tháng

Ngoài giá thuê căn hộ, cư dân khi thuê căn hộ Opal Skyline cần lưu ý 1 số chi phí phát sinh như:

• Phí quản lý: 12.000 VND/m²
• Phí gửi xe máy: 100.000 VND/ tháng/ xe
• Phí gử xe oto: 1 triệu/tháng

Chủ đầu tư dự án Opal Skyline Bình Dương

Chủ đầu tư: Hà An

Hà An – Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh Doanh Bất động sản Hà An là công ty thành viên của Đất Xanh, phụ trách mảng đầu tư các dự án bất động sản với nhiều quỹ đất đắc địa. Dự án đã triển khai: Opal Boulevard, Gem Sky World, Opal Skyline.

Nhà phát triển dự án: Đất Xanh

Tập đoàn Đất Xanh được thành lập từ năm 2003, đã khẳng định vị thế là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam với uy tín được kiểm chứng qua hàng loạt dự án thành công trên khắp cả nước. Đất Xanh luôn nằm trong top các nhà phát triển bất động sản uy tín do các tổ chức danh tiếng bình chọn như Vietnam Report, Forbes Việt Nam,…

Các dự án đã triển khai của Đất Xanh: Gold Hill, Sunview 1 + 2, Sunview Town, Luxcity, Luxgarden, Opal Riverside, Opal Garden, Opal Boulevard, Opal Skyline, Gem Sky World, ST Moritz.

Vị trí dự án căn hộ Opal Skyline Bình Dương

Dự án Opal Skyline Đất Xanh tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Văn Tiết, phường Lái Thiêu, TP Thuận An, Bình Dương. Vị trí gần ngay Trung tâm Hành chính TP Thuận An. Vị trí có kết nối nhanh đến nhiều tuyến đường lớn: quốc lộ 13, Mỹ Phước Tân Vạn… thuận tiện di chuyển về TP HCM và các tỉnh lân cận. Xung quanh vị trí căn hộ Opal Skyline Lái Thiêu hiện hữu nhiều tiện ích hiện đại:

• 2 phút đến BV Đa Khoa Thuận An, sân Gofl Sông Bé
• 5 phút đến Aeon Mall, Lotte Mart, bệnh viện Quốc tế Becamex, chợ Lái Thiêu
• 10 phút đến bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, TP Thủ Dầu Một
• 15 phút đến TP Hồ Chí Minh
• 30 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất

Tiềm năng cho thuê căn hộ Opal Skyline Nguyễn Văn Tiết 

Thuận An mang tiềm năng lớn về kinh tế, đặc biệt là khu công nghiệp. Thuận An có nhiều khu công nghiệp lớn, thu hút đông đảo chuyên gia, nhân lực cấp cao làm việc. Nhu cầu về nhà ở cao cấp ở Thuận An rất lớn, đem lại tiềm năng đầu tư căn hộ cho thuê. Trung bình tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ đạt từ 10 – 15%/năm.

Chung cư Opal Skyline Đất Xanh đón đầu hạ tầng Bình Dương

Thành phố Thuận An, Bình Dương đang triển khai nhiều dự án quy hoạch hạ tầng và tiện ích nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống và thu hút đầu tư. Dưới đây là một số dự án nổi bật:

Hạ tầng giao thông

• Mở rộng Quốc lộ 13
• Nâng cấp các tuyến đường ĐT 743, ĐT 746 lên 6-8 làn xe
• Xây dựng cầu vượt An Phú: Cây cầu này sẽ giải quyết ùn tắc tại nút giao thông quan trọng, kết nối KCN Sóng Thần với trung tâm thành phố.
• Các dự án cầu mới: Thuận An dự kiến xây dựng thêm cầu bắc qua sông Sài Gòn để tăng cường kết nối với TP.HCM và các khu vực lân cận.

Tiện ích công cộng

• Nâng cấp và mở rộng hệ thống thoát nước: Giảm thiểu ngập úng do mưa lớn, đảm bảo môi trường sống an toàn và vệ sinh.
• Xây dựng công viên, cây xanh: Tạo không gian xanh, cải thiện chất lượng không khí và cảnh quan đô thị.

Đầu tư trọng điểm

• Giai đoạn 2022-2025: Bình Dương đã đầu tư khoảng 6.000 tỷ đồng vào cơ sở hạ tầng của Thuận An, tập trung vào các dự án giao thông, thoát nước, và công viên cây xanh.
• Định hướng đến năm 2040: Thành phố sẽ tiếp tục đầu tư vào hạ tầng, cảnh quan đô thị, đặc biệt là các khu vực dọc theo sông Sài Gòn.

Vị trí chung cư Opal Skyline được cộng hưởng nhiều dự án quy hoạch hạ tầng mang lại nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Tiện ích dự án căn hộ Opal Skyline Bình Dương

Chung cư Opal Skyline sở hữu nội khu được trang bị hiện đại hệ thống tiện ích đẳng cấp. Nội khu sở hữu cảnh quan ấn tượng mới khoảng không gian thoáng đãng, mật độ xanh và khuôn viên mặt nước lên đến 65%. Hệ thống tiện ích với hơn 25+ hạng mục đẳng cấp như: Hồ bơi vô cực, sân vườn trên cao, phòng tập gym & yoga trên cao, khu leo núi trẻ em, khu giải trí, vườn tri thức… tạo lập phong cách sống hoàn mỹ, đủ đầy và tiện nghi cho cả gia đình.

Tiện ích xung quanh căn hộ Opal Skyline Thuận An

• Giáo dục
  • Mầm non: trường mầm non Hoa Lan 2, trường Mầm Non Công Anh
  • Tiểu học: trường tiểu học Lái Thiêu, trường tiểu học Tân Thới
  • THCS – THPT: Trường THCS Nguyễn Văn Tiết, Trường THCS Phú Long, THPT Nguyễn Trãi
  • Cao đẳng – Đại học: Trường TCTCKT Bình Dương, trường cao đẳng nghề Việt Nam – Singapore, trường Đại học Kinh tế – Kỹ thuật Bình Dương, Đại học Thủy Lợi
• Y tế: BV Quốc Tế Hạnh Phúc, BV Đa Khoa Thuận An, BV Quốc Tế Becamex, BV Quốc tế Columbia Asian, BV Đa Khoa MEDIC Bình Dương, BV Y học Cổ truyền tỉnh Bệnh Dương, BV Nhi Bình Dương, BV Phụ sản Nhi Bình Dương
• Du lịch và thể thao: sân vận động Bình Dương, sân golf Sông Bé, Exciter Fitness & Yoga, khu du lịch Dìn Ký Lái Thiêu, công viên văn hóa Thanh Lễ, trường đua xe Đại Nam, Khu du lịch Đại Nam
• Giải trí – mua sắm: Aeon Bình Dương, CGV Bình Dương, Lotte Mart Thuận An

Mặt bằng dự án căn hộ Opal Skyline Thuận An Bình Dương

Chung cư Opal Skyline Bình Dương đem đến thiết kế căn hộ diện tích nhỏ, thông minh. Đánh giá thiết có tính thẩm mĩ cao, trẻ trung năng động. Hướng đến người dùng, tài chính phù hợp với khách hàng ở thực tế. Diện tích trung bình từ 40 m2 – 75 m2, các loại căn hộ phù hợp với nhu cầu của thị trường. Dự án Opal Skyline Đất Xanh mang đến không gian sống xanh gần gũi với môi trường thiên nhiên. Thiết kế tối ưu diện tích, 100% căn hộ có ban công và logia riêng. Nhìn chung các căn hộ thông thoáng, thiết kế vuông vứt, không lỗi, không ôm thang máy.

Layout căn hộ 1 phòng ngủ

Một căn hộ 1 phòng ngủ Opal Skyline thường có một bố cục sáng sủa và thông thoáng, tối ưu hóa mọi không gian có sẵn để tạo cảm giác thoải mái và tiện nghi. Phòng ngủ thường được đặt ở phía sau, tạo nơi riêng tư cho chủ nhân. Khu vực sinh hoạt chung thường bao gồm phòng khách, bếp và khu ăn, tạo một không gian mở, dễ dàng di chuyển và tận dụng ánh sáng tự nhiên. Bố trí nội thất và màu sắc thường được thiết kế để tạo cảm giác ấm cúng và hiện đại. Bạn có thể thêm các chi tiết như ban công hoặc cửa sổ lớn để kết nối không gian nội và ngoại thất, tạo sự thoải mái và tận hưởng cảnh quan xung quanh.

Layout căn hộ 2 phòng ngủ

Layout của một căn hộ 2 phòng ngủ Opal Skyline thường mang đến sự linh hoạt cho các cặp đôi, gia đình nhỏ hoặc người độc thân muốn có không gian riêng tư cho mỗi phòng ngủ. Một phòng ngủ thường được đặt phía sau với phòng tắm kết nối, tạo nơi thư giãn riêng tư. Phòng ngủ thứ hai thường ở phía bên cạnh hoặc đối diện, tạo sự tiện lợi cho những người ở cùng căn hộ. Phòng khách, phòng bếp và khu ăn thường nằm ở giữa, tạo không gian chung mở rộng với ánh sáng tự nhiên và tiện ích cao cấp. Một ban công hoặc cửa sổ lớn có thể làm cho không gian trở nên thú vị hơn, cho phép tận hưởng cảnh quan và tạo không gian sống tiện nghi. Các căn hộ 2 phòng ngủ thường đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều người và tạo sự thoải mái trong cuộc sống hàng ngày.

Layout căn hộ 3 phòng ngủ

Layout của một căn hộ 3 phòng ngủ là một lựa chọn tuyệt vời cho gia đình lớn hoặc những người muốn có không gian linh hoạt. Phòng ngủ chính thường được đặt phía sau với phòng tắm riêng, tạo nơi thư giãn riêng tư cho chủ nhân. Các phòng ngủ còn lại thường nằm ở phía bên cạnh hoặc phía trước, cung cấp không gian cho con cái, người thân hoặc làm phòng làm việc. Phòng khách, phòng bếp và khu ăn thường nằm ở giữa, tạo không gian mở rộng với ánh sáng tự nhiên và tiện ích cao cấp. Một ban công hoặc cửa sổ lớn có thể tạo điểm nhấn, cho phép tận hưởng không gian ngoại trời và cảnh quan xung quanh. Các căn hộ 3 phòng ngủ tạo nên sự linh hoạt và đáp ứng nhu cầu đa dạng của gia đình và cung cấp không gian sống thoải mái và tiện nghi.

Căn hộ mẫu dự án Opal Skyline Bình Dương

Nhà mẫu căn hộ Opal Skyline Đất Xanh khai trương vào ngày 15/08/2020. Địa chỉ nhà mẫu Opal Skyline tại tầng 7, trung tâm thương mại GiGaMall (242 Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh). Hình ảnh thiết kế căn hộ mẫu Opal Skyline:

Căn hộ mẫu 2 phòng ngủ

Căn hộ mẫu 3 phòng ngủ

Vật liệu bàn giao căn hộ Opal Skyline

Danh mục vật liệu bàn giao cho căn hộ tại Opal Skyline thể hiện cam kết của dự án về tiêu chuẩn hoàn thiện cơ bản và sự tập trung vào nội thất cao cấp. Các vật liệu được sử dụng đều là hàng nhập khẩu từ các thương hiệu lớn, mang lại sự đảm bảo về chất lượng và độ bền. Các căn hộ sẽ được trang bị bằng các vật liệu nội thất cao cấp như sàn gỗ, thiết bị vệ sinh, cửa, và bếp, đảm bảo rằng không gian sống không chỉ đẹp mắt mà còn tiện nghi và thoải mái. Điều này tạo ra một môi trường sinh sống sang trọng và đáng mơ ước cho cư dân tương lai của Opal Skyline.

Lịch thanh toán căn  hộ Opal Skyline Bình Dương

Phương thức thanh toán dự án Opal Skyline gồm 3 phương án sau: thanh tóan chuẩn 3%/tháng, thanh toán theo tiến độ xây dựng: 5%/5 tầng và phương án vay ngân hàng.

Với khách hàng vay ngân hàng sẽ được ưu đãi 0% lãi suất và ân hạn trả nợ gốc trong vòng 18 tháng. Khách hàng thanh toán 25% sẽ được ngân hàng giải ngân. Dự án Opal Skyline Đất Xanh được ngân hàng Vietinbank/ VP bank bảo lãnh cho vay.

Đợt	Thời gian	Tỷ lệ thanh toán
I	Thanh toán theo Thỏa thuận tư vấn: Thanh toán 100 – 150 – 200 triệu tương ứng với căn hộ 1 – 3 phòng ngủ
	Trong vòng 10 ngày kể từ ngày khách hàng ký Thỏa thuận tư vấn (TTTV)
II	Thanh toán theo Hợp đồng mua bán	Sau khi đã trừ CK theo quy định của TTTV
1	Tại thời điểm ký HĐMB/chuyển nhượng Opal Skyline	20%
2	Trong vòng 30 ngày từ đợt 1	3%
3	Trong vòng 30 ngày từ đợt 2	3%
…	Cứ mỗi 30 ngày thành toán 1 lần 3% – Thanh toán thêm 12 đợt liên tiếp	48% (12 đợt x3%)
16	Trong vòng 30 ngày từ đợt 15	8%
17	Thông báo bàn giao căn hộ Opal Skyline (dự kiến quý 2/2022)	25%
18	Theo thông báo bên bán – thời điểm thu hồ sơ ra sổ hồng từng căn	5%

Pháp lý dự án căn hộ Opal Skyline Đất Xanh

Pháp lý căn hộ Opal Skyline đảm bảo tiêu chuẩn cấp phép và triển khai dự án. Theo đó, cư dân Việt Nam sẽ sở hữu lâu dài, đối với người nước ngoài thời hạn sở hữu 50 năm. Hiện tại chủ đầu tư đang tiến hành làm các thủ tục để cấp sổ cho cư dân.

Tiến độ dự án căn hộ Opal Skyline Đất Xanh Bình Dương

Dự án Opal Skyline chính thức bàn giao đến khách hàng vào ngày 30/9/2023. Tính đến nay đã có đông đảo cư dân về sinh sống, các hạng mục tiện ích như: hồ bơi, sân chơi… đã được vận hàng sử dụng. Hiện nay chủ đầu tư Hà An đang tiến hành các thủ tục hành chính để ra sổ hồng cho cư dân.