Bài viết với chủ đề đánh giá tổng thể căn hộ Opal Boulevard trên đường Phạm Văn Đồng. Dự án sở hữu vị trí đắc địa thuận tiện cho việc kết nối đến các khu vực lân cận, xung quanh có nhiều tuyến đường lớn để kết nố. Cư dân cũng rất thuận tiện đi về các tỉnh miền Đông như: Đồng Nai, Bình Dương. Vị trí này cũng đón đầu được nhiều dự án hạ tầng giao thông trong thời gian tới của quận Thủ Đức. Xung quanh dự án có đầy đủ các hạng mục tiện ích công như: Chợ, bệnh viện, trường học, hệ thống ngân hàng – tài chính, trung tâm shopping.
Đánh giá căn hộ chung cư Opal Boulevard Phạm Văn Đồng
Dự án có vị trí đắc địa và tiện ích cơ sở hạ tầng tốt, là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sở hữu căn hộ cao cấp tại Phạm Văn Đồng. Vì khan hiếm nguồn cung, tôi tin rằng dự án này sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho những người muốn định cư hoặc đầu tư an tâm.
Opal Boulevard Phạm Văn Đồng nằm ở ranh giới giữa Bình Dương và Thủ Đức, là dự án đang tạo nên cơn sốt đầu tư tại khu Đông thành phố. Với vị trí mặt tiền đắc địa trên đường Phạm Văn Đồng, hệ thống tiện ích cao cấp và phương thức thanh toán linh hoạt, dự án này không có đối thủ cạnh tranh trực tiếp. Trước đó, dự án Flora Novia của chủ đầu tư Nam Long cũng đã gây sốt trên thị trường khu Đông, và vị trí của hai dự án này rất tương đồng.
Đánh giá tiềm năng dự án căn hộ Opal Boulevard
Chung cư Opal Boulevard có quy mô đến 17.000m², gồm 2 tháp đôi căn hộ cao 35 tầng, cung cấp cho thị trưởng khoảng 1450 căn hộ cao cấp. Diện tích căn hộ trung bình rơi vào tầm 65 – 100m², từ 2-3 phòng ngủ. Dự án được đông đảo người mua chờ đợi thông tin nhờ vào 2 yếu tố chính là sở hữu mặt tiền đường Phạm Văn Đồng và hệ thống tiện ích cao cấp.
Nội khu của dự án được trang bị nhiều hạn mục tiện ích và đẳng cấp, giúp cho cư dân tận hưởng không gian sống thoải mái ngay tại căn hộ. Một số tiện ích phải nhắc tên đến như: hồ bơi chuẩn Olympic dài 100m, sảnh đón phong cách resort, hồ Sky Pearl và công viên kênh đào, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao đa năng, hệ thống lọc nước uống ngay tại vòi chuẩn Singapore….
Vị trí dự án căn hộ Opal Boulevard cực tiềm năng
Vị trí căn hộ Opal Boulevard được giới đầu tư đánh giá rất tiềm năng với nhiều yếu tố cạnh tranh độc quyền không có đối thủ. Tọa lạc tại mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, tuyến đường nội đô đẹp nhất thành phố. Từ Phạm Văn Đồng cư dân có thể kết nối nhanh chóng đến những tuyến đường huyết mạch khác như Quốc lộ 1, Quốc lộ 13, Xa lộ Hà Nội,…
Hiện diện trong khu dân cư hiện hữu có sự đồng bộ khá tương đối về hạ tầng. Xung quanh dự án cũng đã xuất hiện nhiều tiện ích và dịch vụ công như: Bệnh viên, chợ, trường học, trung tâm thương mại,ngân hàng… cư dân hoàn toàn dễ dàng sử dụng những tiện ích ngoại khu này. Dự án được công bố vào thời điểm trục đường Phạm Văn Đồng đang rơi vào tình trạng khan hiếm hàng. Đây được xem là yếu tố tiềm năng rất lớn cho nhà đầu tư.
Lịch thanh toán dự án Opal Boulevard
Thanh toán của dự án vẫn chưa được công bố chính thức cho khách hàng. Những theo kinh nghiệm của bản thân khi đã phân hối tất cả dự án của Đất Xanh thì tôi rất thích lịch thanh toán thế này, à thường sẽ có tới 3 phương thức thanh toán khá linh hoạt cho khách hàng chọn. Tổng hợp các phương thức tôi có thể đưa ra 1 mức tỷ lệ nhất định. Ngoài ra dự án còn được ngân hàng bão lãnh dự án cho vay ưu đãi đếm 70% giá trị căn hộ trong 20 -25 năm.
- Thanh toán thỏa thuận quyền ưu tiên mua: 200 – 250 triệu đồng
- Ký HĐMB: 20% (đã bao gồm phần thỏa thuận ưu tiên)
- Trước khi có thông báo nhận nhà: thanh toán 70%
- Lúc nhận nhà thanh toán 25%
- Ra sổ chủ quyền 5%
| Đợt | Thời gian thanh toán | Tỷ lệ thanh toán |
| 1 | Tại thời điểm ký HĐMB/chuyển nhượng | 20% |
| 2 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB/CN | 1% |
| 3 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 2 | 1% |
| 4 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 3 | 1% |
| 5 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 4 | 1% |
| 6 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 5 | 1% |
| 7 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 6 | 1% |
| 8 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 7 | 1% |
| 9 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 8 | 1% |
| 10 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 9 | 1% |
| 11 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 10 | 1% |
| 12 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 11 | 1% |
| 13 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 12 | 1% |
| 14 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 13 | 18% |
| 15 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày từ đợt 14 | 20% |
| 16 | Thông báo bàn giao căn hộ | 25% + 2% phí bảo trì |
| 17 | Thời điểm nhận sổ hồng | 5% |
“Đối thủ” của ăn hộ Opal Boulevard
Chúng tôi đã tiến hành một bảng khảo sát nhẹ về thị trường khu Đông và các dự án bất động sản trên trục đường Phạm Văn Đồng, và chúng tôi tự tin khẳng định rằng, Opal Boulevard là một trong những dự án đáng chú ý nhất tại khu vực này.
Dự án nổi bật với diện tích lớn và nhiều tiện ích hiện đại, dự án vượt trội hơn so với những dự án khác trên cùng trục đường. Ngoài ra, giá bán cũng là một yếu tố quan trọng khi đánh giá tính cạnh tranh của dự án này. Với mức giá xác định đúng với giá trị thị trường khu vực. Cuối cùng, chủ đầu tư cũng là một yếu tố đáng kể khi đánh giá tính cạnh tranh của dự án này. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và nhiều dự án thành công đã được thực hiện, chủ đầu tư đã xây dựng được uy tín và tên tuổi trong ngành.
Căn hộ Flora Novia
Flora Novia có giá bán khoảng 25 triệu/m² chưa VAT, đã hết hàng. Tuy nhiên, thị trường chuyển nhượng thứ cấp rất sôi nổi, giá bán chuyển nhượng dao động từ 28 – 32 triệu/m². Phương thức thanh toán có lợi cho khách hàng với hợp đồng cọc 5%, ký hợp đồng mua bán 20%, và phần còn lại được thanh toán theo tiến độ. Dự án này được đánh giá khá tốt và mang lại lợi nhuận cho khách hàng.
Căn hộ Him Lam Phú Đông
Dự án Him Lam Phú Đông nằm trong khu dân cư văn minh và an ninh, đối diện với đơn vị cảnh sát. Các căn hộ và nhà phố được thiết kế đồng bộ và đẹp mắt, tạo môi trường sống thuận tiện. Giá bán tham khảo trên thị trường thứ cấp khoảng 27,6 triệu/m² với nội thất cơ bản, và 32 triệu/m² khi có thêm nội thất. Dự án cung cấp 5 phương thức thanh toán khác nhau, bao gồm thanh toán chuẩn, thanh toán nhanh (chiết khấu từ 6,5% đến 9%), thanh toán bằng vay ngân hàng trong 2 năm, thanh toán bằng vay ngân hàng trong 4 năm và phương thức thuê lại trong vòng 2 năm, đáp ứng nhu cầu tài chính của khách hàng. Dự án Him Lam Phú Đông cũng có lợi thế cạnh tranh với các dự án khác ở Bình Dương và Thủ Đức nhờ vào phương thức thanh toán linh hoạt và đa dạng.
Căn hộ 4S Linh Đông
Giá chung cư 4S Linh Đông là yếu tố đầu tiên cần được xem xét. Dự án này nằm ở vị trí gần trung tâm hơn so với Flora Novia và Opal Boulevard, mặc dù việc di chuyển đến Phạm Văn Đồng có thể không thuận tiện bằng các dự án khác. Tuy nhiên, giá chuyển nhượng của 4S Linh Đông rất hấp dẫn trên thị trường chỉ từ 24-27 triệu/m².
Căn hộ An Dân Riverside
Mặc dù vị trí căn hộ An Dân Residence trên mặt tiền QL1A không thuận tiện bằng Opal Boulevard do giao thông khó khăn, nhưng dự án có mật độ xây dựng thấp chỉ 39%, bao gồm 4 block, 17 tầng và 1111 căn hộ với diện tích điển hình từ 55.5 – 66.6m². Giá bán dự kiến là 25 triệu/m² chưa bao gồm VAT.
Thông tin dự án Opal Boulevard
Mọi thông tin chi tiết về dự án, vui lòng liên hệ phòng kinh doanh chủ đầu tư để được hỗ trợ đầy đủ, chính xác và nhanh nhất
- Địa chỉ khu nhà mẫu: Tầng 7, trung tâm thương mại Gigamall Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức
- Hotline: 0934717986
- Website: https://resviet.vn/opal-boulevard/
