Sau 1 năm ra mắt, khu đô thị Gem Sky World đang trở thành tâm điểm đầu tư tại thị trường Long Thành. Dự án sở hữu nhiều tiềm năng về vị trí đắc địa trung tâm huyện Long Thành; dự án còn thu hút với quy mô và hệ thống tiện ích đẳng cấp vượt trội tại Đồng Nai. Giá bán nhà phố Gem Sky World tăng trưởng mạnh mẽ so với thời điểm đầu tiên. Giá bán trong tháng 7/2020 là 20 triệu/m2, hiện nay giá bán đã 31 triệu/m2. Lợi nhuận tăng giá hơn 70% so với thời điểm đầu. Mức giá của khu đô thị hứa hẹn sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.
Gem Sky World làm nóng thị trường Long Thành
Năm 2020, các kênh đầu tư chịu ảnh hưởng lớn từ dịch bệnh Covid-19, các hình thức trở nên bất ổn. Đầu tư bất động sản lại mang lại nhiều giá trị bền vững. Việc nhà phố Gem Sky World có biên độ tăng giá tới 70% chỉ sau 1 năm triển khai đã thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Mặc khác, Long Thành mang nhiều lợi thế lớn về hạ tầng rất phát triển; cùng với đó là sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế công nghiệp địa phương. Bất động sản Long Thành đang có nhiều yếu tố chờ rất tiềm năng trong các năm tới.
Long Thành đang là tâm điểm của các dự án đầu tư công. Nổi bật nhất là dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành quy mô 1000ha. Ngày 5/1/2021, đã khởi công sân bay với tổng số vốn đầu tư 109.111 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2025. Giai đoạn 1 sẽ bàn giao nhà ga đầu tiên với công suất 25 triệu hành khách và 1,2 triệu tấn hàng hóa/năm.
Bên cạnh đó, với việc triển khai sân bay, tỉnh Đồng Nai còn đẩy mạnh các dự án giao thông kết nối. Nổi bật là loạt các tuyến cao tốc trọng điểm như: dự án mở rộng cao tốc Long Thành – Dầu Giây; cao tốc Bến Lức – Long Thành (hiện đã hoàn thành 80%); cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây; cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; dự án đường sắt nhẹ Thủ Thiêm – sân bay Long Thành. Với mức đầu tư khổng lồ cho hạ tầng, thị trường bất động sản Long Thành trở nên cực kỳ tiềm năng, mặc cho toàn thị trường đang khó khăn.
Nhờ vậy các dự án bất động sản tại Long Thành như Gem Sky World được hưởng lợi nhiều giá trị. Dự án nằm ngay sát cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và các tuyến cao tốc và đường sắt khác; khả năng kết nối với các địa phương xung quanh rất thuận tiện và nhanh chóng.
Giá trị bền vững từ Gem Sky Word
Quỹ đất của dự án Gem Sky World có nguồn gốc từ hình thức đấu giá công khai từ tỉnh Đồng Nai. Dự án được chính quyền tạo nhiều điều kiện để triển khai các thủ tục pháp lý quan trọng. Dự án đã hoàn tất các hồ sơ pháp lý gồm: giấy phép xây dựng các công trình; giấy chứng nhận quyền sở hữu đất toàn dự án; giấy phép chấp thuận đầu tư và quy hoạch 1/500. Điều này góp phần đảm bảo giá trị của các sản phẩm của dự án; góp phần giúp nhà đầu tư yên tâm đầu tư.
Dự án được biết đến là khu đô thị đầu tiên trong khu vực được quy hoạch đồng bộ thành khu đô thị thương mại giải trí. Chủ đầu tư đã tập trung nguồn lực hoàn thiện các hạng mục hạ tầng và tiện ích đúng tiến độ. Điển hình như: nhà điều hành 2.000m2; đại lộ Gold Silk Boulevard dài 2km; khai trương khu công viên Sky Park quy mô 3ha; khai trương tuyến phố shophouse đối diện công viên trung tâm; ra mắt các mẫu nhà phố liền kề.
Sky Park được xem là công trình điểm nhấn của khu đô thị thương mại giải trí. Hiện tại, khu công viên đã đi vào vận hành và phục vụ khách tham quan. Khu công viên có quy mô 3ha được trang bị hệ sinh thái tiện ích vượt trội. Nổi bật như: quảng trường trung tâm; nhạc nước; hồ bơi; đường chạy bộ; đường trượt patin; sân chơi trẻ em; vườn mê cung, mô hình máy bay hoa; và tổ hợp 26 trò chơi liên hợp Adventure Forest.
Giá trị bất động sản Long Thàng tăng trưởng mạnh mẽ
Mặt bằng giá bất động sản Long Thành tăng khá nhiều từ lúc chủ đầu tư Hà An thắng đấu giá. Quỹ đất 92,2ha tại xã Long Đức có giá 3.060 tỷ đồng. Cùng thời gian đó, 1 quỹ đất khác quy mô 49,8ha tại xã Bình Sơn được trúng đấu giá khoảng 1.270 tỷ đồng. Tính bình quân, mức giá tại Long Thành thời điểm ấy từ 25-30 tỷ/ha.
Nhưng chỉ sau 1 năm, quỹ đất 23,4ha tại Long Thành có giá 1,626 tỷ đồng; tại Long Khánh quỹ đất 21,3ha trúng đấu giá khoảng 1,229 tỷ đồng cho khu đất 21,3. Bình quân, doanh nghiệp phải bỏ ra đến 57,7 – 69,5 tỷ đồng/ha đất (tăng gấp đôi so với năm 2019).
Trên đây là những số liệu thực tế về giao động giá bất động sản Long Thành. Đặc biệt, những dự án quy mô và đầu tư hạ tầng vượt trội đang là đích đến của giới đầu tư. Khu đô thị Gem Sky World hiện đang là tâm điểm của thị trường. Đầu tư sinh lời tại dự án Gem Sky World, lợi nhuận chắc chắn từ sân bay Long Thành và hạ tầng giao thông.
