Căn hộ Studio là loại căn hộ mới đang được giới trẻ rất ưu thích. Được thiết kế tinh gọn về diện tích, sắp xếp tiết kiệm không gian. Chung cư studio hay nhà studio mang đến nhiều điểm mới lạ cho căn hộ có diện tích nhỏ. Khái niệm về căn hộ studio là gì? vẫn chưa được khách hàng hiểu đúng. Bài viết chia sẻ khái niệm, mục đích sử dụng và đối tượng sở hữu loại hình căn hộ.
Căn hộ Studio là gì?
Nhà Studio mô tả 1 không gian quay phim, chụp ảnh bao gồm các thiết bị chuyên dùng trong lĩnh vực. Tuy vậy, trong ngành bất động sản, khái niệm nhà Studio được hiểu một cách khác. Mang ý nghĩa rộng hơn, mô tả những căn phòng có diện tích nhỏ. Không có sự phân chia chức năng rõ ràng bằng tường hay vách ngăn.
Căn hộ Studio được hiểu là căn hộ có diện tích nhỏ. Thiết kế tích hợp phòng khách, phòng ngủ và nhà bếp. Mang đến cảm giác không gian rộng hơn. Không gian không bị phân chia bằng tường ngăn cách. Loại hình này cũng có nhiều cách gọi khác trên thế giới như căn hộ độc thân hoặc căn hộ hiệu quả.
Diện tích căn hộ studio
Diện tích của loại hình studio thường dao động từ 20 – 40m². Tuy nhiên, có thể có sự biến đổi về diện tích tùy thuộc vào từng dự án và địa điểm. Các studio nhỏ hơn có diện tích khoảng 20-25m², trong khi các căn studio lớn hơn có thể có diện tích lên đến 40m². Điều này phụ thuộc vào quy mô và thiết kế của dự án căn hộ cụ thể.
👉 Xem thêm: căn hộ officetel là gì?
Pháp lý căn hộ studio là gì?
Theo Thông tư 21/2019 của Bộ Xây dựng, căn hộ diện tích nhỏ từ 25m² trở lên và được xây dựng đúng quy chuẩn có thể được cấp sổ đỏ. Thời hạn sử dụng của căn hộ có thể khác nhau tùy theo dự án, có thể là 40-50 năm hoặc thậm chí sở hữu vĩnh viễn.
Tuy nhiên, hiện nay có một số chủ đầu tư chia căn hộ thương mại thành hai căn studio để tăng lợi nhuận. Điều này có thể gây ra rủi ro cho người mua studio. Do đó, khi mua loại hình studio, người mua cần tìm hiểu kỹ về pháp lý và cẩn trọng để tránh những rủi ro không mong muốn.
Nguồn gốc tên gọi căn hộ studio
Tên gọi “căn hộ studio” xuất phát từ ngành điện ảnh và âm nhạc. Trước khi được sử dụng để chỉ loại căn hộ nhỏ, thuật ngữ “studio” ban đầu được sử dụng để chỉ một phòng thu nhỏ dành cho sản xuất âm nhạc hoặc thu âm. Người ta gọi phòng này là “studio” vì nó cung cấp một không gian chuyên dụng để thực hiện và ghi lại các bài hát, âm nhạc hoặc bộ phim.
Khi ứng dụng trong lĩnh vực bất động sản, khái niệm “căn hộ studio” được sử dụng để chỉ những căn hộ có một không gian duy nhất, thường không có phòng ngủ riêng biệt và không có sự phân chia rõ ràng giữa các chức năng. Căn hộ studio thường có diện tích nhỏ và được thiết kế để tận dụng tối đa không gian sẵn có.
Tên gọi “căn hộ studio” được lấy từ ý tưởng của phòng thu âm, nơi các nghệ sĩ tạo ra các tác phẩm nghệ thuật. Loại hình studio cũng như một phòng thu, cung cấp không gian đa chức năng cho cư dân sống và làm việc trong cùng một không gian nhỏ.
Ưu và nhược điểm căn hộ Studio là gì?
Căn hộ studio là một loại căn hộ nhỏ gồm một phòng chức năng duy nhất, không có phòng ngủ riêng biệt hoặc phân chia không gian. Dưới đây là một số ưu và nhược điểm:
Ưu điểm
+ Giá thành thấp hơn: Loại hình studio thường có giá thành thấp hơn so với các căn hộ có diện tích lớn hơn. Điều này thuận lợi cho những người có nguồn tài chính hạn chế hoặc muốn sống trong khu vực trung tâm với chi phí thấp hơn.
+ Dễ dàng bảo trì: Do diện tích nhỏ, studio dễ dàng bảo trì và làm sạch. Việc vệ sinh và duy trì căn hộ trở nên đơn giản hơn so với những căn hộ lớn.
+ Tiện nghi gần nhau: Loại hình studio thường có các tiện nghi cơ bản như phòng tắm, nhà bếp và khu vực sinh hoạt chung trong cùng một không gian. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và sử dụng các tiện ích một cách tiện lợi.
+ Tiết kiệm không gian: Với diện tích nhỏ, căn hộ studio khuyến khích sự tiết kiệm và tối ưu hóa không gian. Điều này có thể trở thành một ưu điểm đối với những người không cần quá nhiều không gian sống hoặc muốn tận dụng mọi không gian có thể.
Nhược điểm
+ Thiếu không gian riêng tư: Vì không có phòng ngủ riêng biệt, căn hộ studio thiếu không gian riêng tư. Việc sống và làm việc trong cùng một không gian có thể làm giảm sự riêng tư và tạo ra những rào cản trong việc nghỉ ngơi và làm việc.
+ Hạn chế về không gian: Với diện tích hạn chế, căn hộ studio có thể gây cảm giác chật chội và hạn chế không gian sống. Việc không có đủ không gian để tách biệt các hoạt động khác nhau như nấu ăn, ngủ và giải trí có thể là một nhược điểm.
+ Hạn chế về lưu trữ: Vì diện tích nhỏ, căn hộ studio có thể hạn chế về không gian lưu trữ.
👉Giải pháp
+ Sử dụng giường có chứa ngăn kéo: Chọn một chiếc giường có chứa ngăn kéo hoặc hộp lưu trữ dưới nó. Điều này sẽ tận dụng không gian dưới giường để lưu trữ quần áo mùa đông, giày dép, hoặc các vật dụng không sử dụng thường xuyên.
+ Sử dụng hệ thống kệ treo trên cửa: Đặt các kệ treo trên cửa để lưu trữ các vật dụng như túi xách, áo khoác, hay giày dép. Điều này không chỉ tận dụng không gian trống trên cửa mà còn giúp bạn tiết kiệm không gian sàn và tạo thêm không gian lưu trữ.
+ Sử dụng hộp lưu trữ xếp chồng: Mua các hộp lưu trữ xếp chồng có thể đặt dưới bàn, trên kệ hoặc trong tủ để lưu trữ các vật dụng như sách, đồ trang điểm, đồ dùng gia đình, hoặc bất kỳ vật dụng nào khác mà bạn không sử dụng thường xuyên.
+ Sử dụng giải pháp lưu trữ dựa trên tường: Lắp đặt hệ thống giá treo, giá sách, hoặc các hệ thống lưu trữ tường để tận dụng không gian dọc. Bạn có thể treo hành lang, tủ đồ, hay kệ treo để giữ các vật dụng như áo quần, giày dép, sách, hoặc đồ trang điểm.
+ Tận dụng không gian gầm cầu thang: Nếu căn hộ studio của bạn có cầu thang, hãy xem xét sử dụng không gian gầm cầu thang để lắp đặt kệ hoặc tủ lưu trữ. Điều này có thể cung cấp một không gian lưu trữ bổ sung cho vali, hành lý, hoặc các vật dụng lớn khác mà bạn không sử dụng hàng ngày.
Mục đích sử dụng căn hộ studio là gì?
Người mua đã quen với căn hộ cổ điển với các phòng ngủ riêng biệt. Chung cư Studio cũng đang được nhiều khách hàng trẻ ưu chuộng. Có nên mua căn hộ studio không? Đa phần khách hàng chưa có nhiều thông tin về loại căn hộ này.
Căn hộ chung cư studio đa phần có giá bán rất cạnh tranh. Thường không quá cao. Đây là loại căn hộ phù hợp nhiều với nhu cầu thực tế của thị trường. Đặc biệt phân khúc khách hàng từ 18-30 tuổi, độc thân và mới có gia đình. Loại hình studio thường thường có vị trí dễ di chuyển trong thành phố. Căn hộ Studio không có vách ngăn sẽ tiết kiệm năng lượng từ việc chiếu sáng. Giảm thiểu thời gian dọn dẹp nhà cửa. Để được sinh hoạt thoải mái, nền sắp xếp và bố trí nội thất một cách khoa học.
Lựa chọn căn hộ tại chung cư studio còn giúp tiết kiệm chi phí trang trí nội thất. Không cần trang trí quá nhiều bóng đèn, quạt hay máy lạnh ở mỗi phòng. Thay vào đó chỉ cần mua sắm mỗi thứ một món duy nhất. Mục đích sử dụng căn hộ studio lớn nhất mà chúng ta thấy chính là tiết kiệm chi phí.
Đối tượng sở hữu loại hình căn studio là ai?
Căn hộ studio là một loại căn hộ nhỏ và đa năng, được thiết kế để chứa trong một không gian duy nhất. Diện tích thường từ 30 – 60m², là lựa chọn phổ biến cho việc cho thuê. Đối tượng chủ yếu sở hữu thường là học sinh, sinh viên và người độc thân. Tại Việt Nam, ngoài việc cho thuê, loại hình studio cũng được bán đứt cho khách hàng.
Có nên sở hữu căn hộ studio?
Để quyết định xem có nên mua hay thuê căn hộ studio hay không, cần xem xét các yếu tố như đối tượng sử dụng, giá thành và mục đích sử dụng.
Nếu bạn là một gia đình đông người, loại hình studio có thể không phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Với diện tích nhỏ và không có phòng ngủ riêng biệt, không gian sống trong loại hình studio có thể hạn chế và không đáp ứng được các nhu cầu của gia đình lớn.
Ngoài ra, các căn studio thường được thiết kế cho mục đích sử dụng ngắn hạn. Nếu bạn có nhu cầu sử dụng lâu dài, có thể cần xem xét các lựa chọn khác. Loại hình studio thích hợp cho sinh viên, vợ chồng mới cưới hoặc những người đang tìm kiếm một giải pháp tạm thời trước khi sở hữu ngôi nhà riêng trong tương lai.
Với diện tích trung bình và giá thành phù hợp, loại hình studio có thể là lựa chọn hợp lý trong các thành phố lớn. Nó cung cấp sự tiện nghi và hiện đại cho cuộc sống hàng ngày của bạn, đặc biệt nếu bạn đang tìm kiếm một lựa chọn giá rẻ và không gây áp lực tài chính.
👉 Lưu ý khi chọn mua/ thuê loại hình studio
Khi thuê căn hộ studio, bạn nên xem xét vị trí thuận tiện, tiện ích phù hợp, an ninh và phòng cháy chữa cháy đảm bảo, cùng với năng lực quản lý của chủ sở hữu hoặc công ty quản lý khu căn hộ. Điều này sẽ giúp bạn có một trải nghiệm tốt nhất.
