Thị trường bất động sản hiện đang có nhiều dấu hiệu tích cực. Ở phân khúc trung cấp, Bình Dưong sắp công bố nhiều dự án mới với giá bán phù hợp, đáp ứng nhu cầu nhà ở thực tại Bình Dương và lân cận Sài Gòn.
Bcons City mở bán tháp mới
Gần đây, Tập đoàn Bcons đã chính thức công bố tháp căn hộ Bcons City nằm trên mặt tiền đường Thống Nhất, phường Đông Hoà (TP.Dĩ An, Bình Dương). Với quy mô gần 2.000 căn hộ, giá bán khởi điểm của dự án được xác định từ 42 triệu đồng/m2.
Dự án Bcons City có quy mô lên đến 11,82ha, bao gồm 174 căn nhà phố, 8.000 căn hộ chung cư, 2.000 căn hộ cho thuê, 1 khách sạn 4 sao, 2 trung tâm thương mại, 1 trường cấp 3, 1 trường đào tạo liên cấp từ cấp 1 đến cấp 2 và 3 trường mẫu giáo.
Dự án sẽ được triển khai qua nhiều hạng mục, hướng tới đầu tư và phát triển trong thời gian tới. Với vị trí tọa lạc tại cửa ngõ TP Thủ Đức – TP. Dĩ An, Bcons City đang nắm bắt cơ hội thị trường bất động sản khu vực. Dòng sản phẩm căn hộ tầm giá dưới 2 tỷ đồng hứa hẹn là sự lựa chọn hấp dẫn cho người mua nhà. Tháp Bcons City, dự kiến cất nóc vào quý 4/2025.
Ngoài Bcons City, Tập đoàn Bcons còn triển khai dự án Bcons Plaza, với gần 1.300 căn hộ đã được bàn giao cho khách hàng và hiện đang tiến hành các thủ tục cấp sổ hồng. Đồng thời, công trình xây dựng khu nhà phố 174 căn đang trong giai đoạn thi công và sắp hoàn thiện. Các tháp của Bcons City đang được triển khai một cách kỹ lưỡng, đặc biệt là tháp Green Topaz với quy mô 1.000 căn hộ. Hiện đang tiến công đến tầng 22, dự kiến vào tháng 6/2024, tháp này sẽ cất nóc và dự kiến hoàn tất quá trình bàn giao trong quý 1/2025.
Nhiều dự án sắp công bố tại thị trường Bình Dương
Trước đó, Phú Đông Group đã tổ chức lễ khởi công và giới thiệu dự án Phú Đông SkyOne, đã nhận được giấy phép xây dựng từ Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương vào ngày 30/11/2023. Dự án này dự kiến sẽ được xây dựng trong khoảng 24 – 36 tháng, và dự kiến bàn giao nhà vào tháng 12.2025. Dự án sẽ mang đến thị trường 780 căn hộ với diện tích dao động từ 42 – 75 m2, với mức giá trung bình dự kiến là 30 triệu đồng/m2. Tổng giá trị của mỗi căn hộ dự kiến nằm trong khoảng 1,2 – 2,2 tỉ đồng, trong đó có 60% số căn hộ có giá xoay quanh 1,6 tỉ đồng/căn.
Dự án căn hộ Phú Đông SkyOne
Ngoài ra, dự án A&T Sky Garden cũng sẽ đưa hơn 900 căn hộ mới ra thị trường Bình Dương trong giai đoạn từ quý 1 đến quý 2/2024. Dự án này dự kiến có mức giá khoảng 40 triệu đồng/m2.
Thêm vào đó, dự án The Emerald 68 của chủ đầu tư Lê Phong, nằm tại Thuận An, Bình Dương, với quy mô gần 800 căn hộ, đang được khởi công để ra mắt thị trường Bình Dương với mức giá dự kiến từ 45 triệu đồng/m2.
Dự án căn hộ The Emerald 68
Tiếp theo, một loạt dự án căn hộ khác như Bcons Bình Thắng, Sylife Thuận An, Sym Life, The Felix, dự án của T&T Capital, The Gió, Happy One Linh Xuân, Opal Luxury… đều đặt trong kế hoạch chào bán trong giai đoạn đầu năm 2024, hứa hẹn cung cấp hàng chục ngàn căn hộ mới cho thị trường Bình Dương.
Bình Dương, với chiến lược phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực khu công nghiệp và đứng đầu về thu hút vốn đầu tư nước ngoài trên cả nước, đang thu hút một lượng lớn chuyên gia và lao động về khu vực để làm việc và sinh sống. Do đó, nhu cầu về nhà ở trong các khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp như Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, Bến Cát duy trì ở mức cao và trở thành thị trường tiềm năng cho các nhà phát triển bất động sản.
Với những yếu tố trên, nhiều quan điểm cho biết giá căn hộ chung cư tại thị trường Bình Dương có khả năng tăng nhiệt trong giai đoạn sắp tới, đồng thời kéo theo sự gia tăng giá của các loại hình bất động sản khác. Thị trường này có thể vẫn cung cấp các sản phẩm vừa túi tiền nhưng sự hấp dẫn có thể giảm đi so với trước đây.
Với chiến lược phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực khu công nghiệp và đứng đầu về thu hút vốn đầu tư nước ngoài trên cả nước, Bình Dương đang thu hút một lượng lớn chuyên gia và lao động về khu vực để làm việc và sinh sống. Do đó, nhu cầu về nhà ở tại các khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp như Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, Bến Cát duy trì ở mức cao và trở thành thị trường tiềm năng cho các nhà phát triển bất động sản.
Theo dự đoán của Savills Việt Nam về nguồn cung nhà ở trong năm 2024, thị trường TP.HCM sẽ có hơn 16.000 căn hộ và 2.000 căn nhà thấp tầng triển khai. Các tỉnh lân cận như Bình Dương và Đồng Nai sẽ có hơn 6.000 căn nhà thấp tầng và 9.000 căn hộ được chào bán. Tuy nhiên, dữ liệu thu thập từ các dự án sắp chào bán tại Bình Dương trong năm 2024 cho thấy con số này có thể cao hơn nhiều.
