Sunshine Sky City

Sunshine Sky City là dự án tổ hợp căn hộ cao cấp do Sunshine Group làm chủ đầu tư, nằm ngay mặt tiền đường Phú Thuận, Quận 7. Dự án có quy mô 9.9ha, gồm 9 tháp căn hộ (cao 26 – 38 tầng nổi, 2 tầng hầm), cung ứng ra thị trường 2.264 căn hộ và 1.484 officetel. Không chỉ ghi điểm với mật độ xây dựng thấp (29,5%), Sunshine Sky City còn tiên phong ứng dụng công nghệ 4.0 và sử dụng hệ kính Low-E 3 lớp full viền, giúp cách nhiệt và tối ưu tầm nhìn.

Tổng quan dự án Sunshine Sky City

Tên dự án:	Sunshine Sky City
Loại hình:	căn hộ
Vị trí:	Đường Phú Thuận, Phường Phú Thuận, quận 7, TPHCM
Chủ đầu tư:	Sunshine Group
Thiết kế concept + nội thất:	S-Design, S Decoro
Thiết kế kết cấu:	Smartcons
Đơn vị xây dựng:	Công ty CPXD SCG
Thi công móng cọc:	Sunshine Contrustion
Đơn vị quản lý – vận hành:	Matterhorn
Tổng diện tích:	99.174,5 m²
Mật độ xây dựng:	29.5%
Quy mô:	9 block cao 26 – 38 tầng nổi và 2 tầng hầm
Tổng sản phẩm:	2264 căn hộ và 1484 căn officetel
Diện tích:	69 – 234m²
Tiện ích:	hồ bơi, công viên sunshine Park, gym, spa, yoga, trường mầm non, trường tiểu học, quảng trường trung tâm, BBQ,thư viện, khu sinh hoạt cộng đồng,
Khởi công/bàn giao:	Khởi công: quý 4/2018 Bàn giao căn hộ quý 4/2023, Officetel: quý 1/2024
Pháp lý:	sở hữu lâu dài, 50 năm đối với người nước ngoài

Chủ đầu tư dự án Sunshine Sky City

Sunshine Group – thương hiệu tiên phong phát triển dòng bất động sản hạng sang kết hợp công nghệ thông minh tại Việt Nam. Dấu ấn đặc trưng làm nên tên tuổi của Sunshine Group trên thị trường chính là kiến trúc tòa tháp phủ 100% kính Low-E sang trọng, cùng không gian sống được chăm chút bằng hệ thống nội thất xa xỉ nhập khẩu từ Franke, Kohler, Duravit hay Hafele. Uy tín và năng lực đã được bảo chứng qua hàng loạt dự án như: Noble Crystal Riverside (Quận 7), Sunshine Riverside, Sunshine Center, Sunshine Continental, mang đến sự an tâm tuyệt đối về tiến độ, chất lượng và giá trị gia tăng cho khách hàng.

Vị trí dự án căn hộ Sunshine Sky City quận 7

Vị trí dự án Sunshine Sky City nằm tại mặt tiền đường Phú Thuận, phường Phú Thuận, quận 7, TPHCM. Từ vị trí này có thể kết nối nhanh đến đường Huỳnh Tấn Phát, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, các quận trung tâm thành phố.

Khu căn hộ Sunshine Sky City được bao quanh bởi sông Cả Cấm và mảng xanh rộng lớn, mang đến cho cư dân bầu không khí trong lành và mát mẻ. Xung quanh khu căn hộ hiện diện nhiều tiện ích hiện đại từ: trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí,… đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân.

Tiện ích ngoại khu

• 2 phút đến: Trung tâm tài chính quận 7, Trường Quốc Tế Nhật Bản – Hàn Quốc – Đài Loan,
• 4 phút đến: trung tâm triển lãm SECC, Crescent Mall, Hồ Bán Nguyệt, trường liên cấp Nam Sài Gòn, trường Đinh Thiện Lý, Trường Quốc tế liên cấp Việt Úc,
• 5 phút đến Bệnh viện Quận 7, Bệnh viện FV, Bệnh viện tim Tâm Đức, Sân tập Golf Phú Mỹ Hưng
• 8 phút đến Đại học Tôn Đức Thắng, ĐH RMIT
• 15 phút đến trung tâm quận 1, Phố đi bộ Nguyễn Huệ
• 25 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất

Tiện ích nội khu căn hộ Sunshine Sky City

Chung cư Sunshine Sky City sở hữu hệ thống tiện ích nội khu tiêu chuẩn 5 sao và áp dụng công nghệ 4.0 vào quản lý vận hành.Điển hình như: Hồ bơi vô cực, hồ bơi bốn mùa, hồ bơi trẻ em, khu vui chơi trẻ em, sân tennis, sân bóng rổ, sân cầu lông, phòng gym, BBQ, sảnh lounge, khu dạo bộ, thư viện, phòng sinh hoạt cộng đồng, hệ thống an ninh.

Mặt bằng dự án Sunshine Sky City

Dự án Sunshine Sky City có quy mô 9 bock cao từ 26 – 38 tầng, 2 tầng hầm. Các tháp được bố trí dọc quanh theo con sông Cả Cấm, giúp tối ưu hướng view các tất cả căn hộ không bị che khuất.

Giai đoạn 1: S1-S4

Trong giai đoạn 1 (2019 – 2025) chủ đầu tư đã mở bán các tháp S1, S2, S3, S4.

Tháp S1

Tháp S1 cao 26 tầng nổi, 2 tầng hầm, sản phẩm chủ yếu là căn hộ 2 – 4 phòng ngủ. Bình quân 10-12 căn/tầng.

Tháp S2

Tháp S2 cao 38 tầng, quy mô 356 căn hộ (108 căn officetel, 6 căn sky villa, 242 căn hộ cao cấp)

Tháp S3

Tháp S3 cao 38 tầng, quy mô 379 căn hộ (108 căn officetel, 6 căn sky villa, 265 căn hộ cao cấp)

Tháp S4

Tháp S4 cao 38 tầng, quy mô 362 căn hộ (108 căn offictel, 242 căn hộ cao cấp, 12 căn sky villa)

Giai đoạn 2 – Phân khu Thịnh Vượng (V7-V9)

Phân khu Thịnh Vượng gồm các toà V7, V8, V9 cao 36 tầng, tổng sản phẩm gồm 1192 căn hộ.

Đặc điểm các tòa: Tòa V8 được xem là “trái tim” của phân khu (view trọn nội khu, hồ bơi), trong khi V7 và V9 là hai tháp góc sở hữu tầm view trực diện vĩnh viễn ra sông Cả Cấm. Mật độ căn hộ trên mỗi sàn ở phân khu này (chỉ khoảng 10 – 15 căn/sàn) cũng được tinh chỉnh thấp hơn đáng kể so với tòa S1 trước kia.

Tháp V7

Tháp V8

Tháp V9

Thiết kế căn hộ Sunshine Sky City

• Kiến trúc kính Low-E tràn viền: toàn bộ mặt ngoài căn hộ từ phòng khách đến phòng ngủ đều sử dụng kính Low-E chạm sàn. Mang lại diện mạo sang trọng như khách sạn 5 sao. Tầm nhìn được mở rộng tối đa, lấy trọn ánh sáng tự nhiên và bao quát cảnh quan sông Cả Cấm hoặc khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Kính Low-E có khả năng cách âm, cách nhiệt và cản tia UV rất tốt.
• Đa số các layout căn hộ được thiết kế cực kỳ vuông vức. Các căn hộ đều có ban công phòng khách và lô-gia sân phơi khuất riêng biệt nối thẳng với khu vực bếp, giúp căn nhà luôn thông thoáng, thoát mùi tốt mà vẫn giữ được thẩm mỹ mặt tiền.
• Chiều cao trần thông thủy của căn hộ Sunshine khá thoáng, kết hợp với sảnh hành lang rộng rãi, trang bị máy lạnh trung tâm tạo cảm giác chuẩn “resort”.

Căn hộ 2 phòng ngủ

Các căn hộ có diện tích từ 69m2 – 85m2, các phòng ngủ đều được bố trí tiếp xúc trực tiếp với mặt thoáng (kính). Layout mở nối liền Bếp – Bàn ăn – Phòng khách tạo cảm giác không gian rộng hơn diện tích thực.

Căn hộ 3 phòng ngủ và góc

Căn hộ có diện tích từ 90m2 – 130m2: Thường được ưu tiên đặt ở các vị trí góc của tòa nhà. Nhờ đó, phòng khách và Master Bedroom sở hữu “view góc chữ V” 2 mặt kính siêu đẹp. Không gian bếp cũng được thiết kế kín đáo và rộng rãi hơn.

Căn hộ 4 phòng ngủ

• Được định vị sky villa, penthouse
• Diện tích 130 – 200m2
• 100% các căn 4 phòng ngủ đều được ưu tiên đặt ở vị trí góc đẹp nhất của các tòa tháp hoặc ở những tầng cao nhất.

Căn hộ mẫu

Tiêu chuẩn bàn giao

Dự án bàn giao nội thất gắn tường cực kỳ cao cấp: Hệ thống tủ bếp Casta, thiết bị bếp Hafele, sàn gỗ nhập khẩu.

Điểm nhấn đặc biệt: Thiết bị vệ sinh và phòng tắm được sử dụng thương hiệu Kohler với các chi tiết mạ vàng, tạo nên sự vương giả hiếm có ở các dự án cùng phân khúc.

Hệ thống Smart Home được thiết kế âm tường đồng bộ từ đầu: Khóa cửa thông minh, điều khiển rèm, đèn, điều hòa qua ứng dụng điện thoại hoặc giọng nói.

Giá bán căn hộ Sunshine Sky City quận 7

Phân khu Thịnh Vượng (V7-V9)

Các căn hộ Sunshine Sky City tại tháp V7, V8, V9 đang được chào bán từ 75 triệu/m2 đến 98 triệu/m2 (tuỳ theo toà, hướng view, tầng)

Ưu đãi và chiết khấu

• Booking thành công: chiết khấu 1%
• Miễn phí 24 tháng phí quản lý
• Hỗ trợ lãi suất và ân hạn gốc 24 tháng hoặc cho đến khi nhận nhà (tuỳ theo các nào đến trước)

Giá bán chuyển nhượng (S1-S4)

Mức giá bình quân trên thị trường thứ cấp hiện rơi vào khoảng 61 triệu – 100 triệu/m2.

Cụ thể theo từng loại hình căn hộ (giá tham khảo):

• Căn 1 phòng ngủ: Khoảng 3,2 – 4 tỷ/căn (Loại hình này có số lượng rất hiếm).
• Căn 2 phòng ngủ (69m2 – 85m2): Phổ biến ở mức 4,3 tỷ – 5,5 tỷ/căn. Những căn ở tầng đẹp, view trực diện sông hoặc full nội thất xịn có thể chạm mức 6 tỷ – 7 tỷ.
• Căn 3 phòng ngủ (90m2 – 130m2): Dao động từ 7,2 tỷ – 9,9 tỷ/căn.
• Căn 4 phòng ngủ hoặc sky villa (trên 150m2): Từ 10 tỷ – 16 tỷ/căn.

Giá thuê căn hộ Sunshine Sky City

Do cụm S2, S3, S4 sắp bàn giao và cụm V đang làm móng, nguồn cung cho thuê hiện tại 100% đến từ tòa S1 đã vận hành ổn định. Nhờ lợi thế vị trí sát vách khu đô thị Phú Mỹ Hưng và tiêu chuẩn bàn giao nhà thông minh (Smart Home) cao cấp, giá thuê tại đây đang rất ổn định:

• Căn hộ 2 phòng ngủ (70m2 – 85m2): khoảng 12,5 – 14 triệu/tháng. Full nội thất cao cấp khoảng 15 – 18 triệu/tháng.
• Căn hộ 3 phòng ngủ (102m2 – 116m2): khoảng18 – 20 triệu/tháng. Full nội thất khoảng 22 – 30 triệu/tháng.
• Căn hộ 4 phòng ngủ (từ 132m2 trở lên): 28 – 32 triệu/tháng (full nội thất)

Lịch thanh toán

Lịch thanh toán áp dụng cho phân khu Thịnh Vượng

Đợt	Thời gian thanh toán	Tỷ lệ thanh toán	Ghi chú
Đặt cọc	Ngay khi ký thỏa thuận đặt cọc	100 triệu
Đợt 1	Trong vòng 15 ngày sau khi đặt cọc	10%	Ký HĐ đảm bảo (bao gồm tiền đặt cọc)
Đợt 2	60 ngày sau khi ký HĐ Bảo Đảm	5%
Đợt 3	60 ngày sau khi thanh toán đợt 2	5%
Đợt 4	60 ngày sau khi thanh toán đợt 3	5%	Dự kiến quý 3/2026
Đợt 5	60 ngày sau khi thanh toán đợt 4	5%	Nếu vay ngân hàng sẽ giải ngân 70%
Đợt 6	60 ngày sau khi thanh toán đợt 5	5%
Đợt 7	60 ngày sau khi thanh toán đợt 6	5%
Đợt 8	60 ngày sau khi thanh toán đợt 7	5%
Đợt 9	60 ngày sau khi thanh toán đợt 8	5%
Đợt 10	60 ngày sau khi thanh toán đợt 9	5%
Đợt 11	60 ngày sau khi thanh toán đợt 10	5%
Đợt 12	60 ngày sau khi thanh toán đợt 11	5%
Đợt 13	60 ngày sau khi thanh toán đợt 12	5%
Đợt 14	Theo thông báo bàn giao	25% + 2% PBT	Dự kiến Q3/2028
Đợt 15	Thông báo bàn giao sổ hồng	5%

Tiến độ dự án Sunshine Sky City

Giai đoạn 1: Cụm các tháp S (S1 đến S6)

Đây là khu vực bao gồm các tháp đã bàn giao và chuẩn bị bàn giao.

• Tòa S1: Đã hoàn thiện 100%, bàn giao và đưa vào vận hành ổn định. Cư dân đã dọn vào sinh sống đông đúc.
• Cụm tòa S2, S3, S4: Cả 3 tháp đều đã cất nóc và đang trong giai đoạn nước rút hoàn thiện cuối cùng. Trên công trường đang thi công đồng loạt các hạng mục: hoàn thiện mặt ngoài (sơn bả, lắp đặt hệ kính Low-E bao phủ, ốp đá sảnh khối đế), hoàn thiện hệ thống cơ điện (M&E, PCCC, HVAC) và lắp đặt các nội thất liền tường bên trong căn hộ (tủ bếp, thiết bị vệ sinh cao cấp, cửa chống cháy). Dự kiến cụm 3 tháp này sẽ bắt đầu bàn giao cho khách hàng từ Quý 2/2026.
• Tòa S5, S6: Chủ đầu tư vẫn chưa triển khai thi công thực tế và chưa công bố thời gian ra mắt.

Giai đoạn 2: Phân khu Thịnh Vượng (Cụm V7, V8, V9)

Đây là phân khu đang được dồn lực thi công kết cấu trọng điểm nhất hiện nay để chuẩn bị cho các đợt ra hàng mới.

• Hiện trạng thi công: Sau khi chính thức làm lễ khởi công vào tháng 10/2025, hiện tại công trường đang tập trung máy móc để thi công phần kết cấu móng hầm chung cho cả 3 tòa tháp V7, V8 và V9.
• Lộ trình thi công và bàn giao dự kiến:
  • Quý 3 – Quý 4/2026: Hoàn thành nghiệm thu phần móng hầm và chính thức ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) với khách hàng.
  • Quý 4/2027 – Quý 1/2028: Hoàn thành phần thân và cất nóc dự án.
  • Quý 4/2028: Chính thức bàn giao nhà.