STC Long Thành là khu đô thị có quy mô 23,4ha tọa lạc tại mặt tiền đường DT769, thuộc xã Bình Sơn – Lộc An, Long Thành. Dự án STC Long Thành là quỹ đất đấu giá, do chủ đầu tư STC Golden Land triển khai. Dự án cung cấp cho thị trường bất động sản Long Thành 1083 sản phẩm; bao gồm: đất nền, nhà phố, shophouse. Khu đô thị STC Long Thành sở hữu vị trí đắc địa, sở hữu 3 mặt tiền đường, mang tiềm năng kinh doanh lớn. Đất nền STC Long Thành nằm trên trục đường DT769 kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành. Xung quanh dự án là khu tái định cư Sân bay Long Thành, dân cư hiện hữu và hàng loạt khu công nghiệp lớn tại Long Thành. Giá bán dự án STC Long Thành trung bình từ 27 – 33 triệu/m² chưa có VAT.
Phối cảnh dự án đất nền khu đô thị STC Long Thành Đồng Nai
👉 Xem thêm video giới thiệu tổng quan dự án STC Long Thành Đồng Nai tại:
Tổng quan dự án khu đô thị STC Long Thành
STC Long Thành hiện diện trên trục đường phát triển đô thị, công nghiệp, thương mại – dịch vụ, logistic của cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Nơi thu hút đầu tư công và vốn FDI hàng đầu hiện nay, thu hút đông đảo lao động trong và ngoại nước trong thời gian tới; đặc biệt là khi sân bay Long Thành được vận hành. Tọa lạc tên đường DT769, STC Long Thành nổi bật với vị trí đắc địa, quy hoạch hiện đại và thiết kế đẹp mắt. Dự án đất nền STC Long Thành là sản phẩm đầu tay của STC Golden Land tại thị trường phía Nam nên được chỉnh chu từng chi tiết nhỏ. Dự án kiến tạo cộng đồng dân cư hiện đại, gần kề sân bay quốc tế với nhiều tiện ích nội khu vượt trội.
| Tên dự án: | STC Long Thành |
| Loại hình: | đất nền, nhà phố – biệt thự, shophouse |
| Vị trí: | Mặt tiền đường ĐT 769, huyện Long Thành, Đồng Nai |
| Chủ đầu tư: | STC Golden Land |
| Quy mô: | 23.4ha |
| Mật độ xây dựng: | 50.26% |
| Tổng sản phẩm: | 1083 nền |
| Diện tích nền trung bình: | 85 m² – 215 m² |
| Giá bán STC Long Thành: |
|
| Hình thức xây dựng: | Xây dựng tự do, không ép tiến độ xây dựng. Chiều cao xây dựng từ 2-4 tầng |
| Tiện ích: | Công viên, chợ, trường học, shophouse, sân chơi trẻ em … |
| Pháp lý: | Đất đấu giá, quy hoạch 1/500, sở hữu lâu dài, sổ hồng riêng từng nền |
| Khởi công: | Cuối năm 2021 – bàn giao năm 2022 |
| Ngân hàng: | BIDV |
Chủ đầu tư STC Golden Land
Công ty Cổ phần Bất động sản STC Golden Land được thành lập năm 2019, có liên quan mật thiết với Công ty Hoàng Sơn – doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực BOT, xây dựng, bất động sản, năng lượng có trụ sở tại Hòa Bình.
Hoàng Sơn hiện đang sở hữu nhiều bất động sản nghìn tỷ. Tiêu biểu như: dự án Thủy điện Suối Nhạp – Đồng Chum, thủy điện Suối Nhạp A, nhà máy điện mặt trời Mỹ Sơn 1, nhà máy điện mặt trời Mỹ Sơn 2, Hoang Son Plaza, Khu đô thị sinh thái Sơn Anh, Khu đô thị sinh thái Sông Đà, Đô thị Nam Quảng trường HB.
Chủ đầu tư STC Golden Land
Vị trí dự án STC Long Thành Đồng Nai
Dự án đất nền STC Long Thành Đồng Nai nằm tại mặt tiền đường ĐT 769; dự án nằm đối diện với KCN Lộc An – Bình Sơn, kề bên là khu tái định cư sân bay Long Thành. Khu đô thị nằm trên trục đường kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành, cách sân bay chỉ 2km. Từ vị trí dự án có kết nối giao thông phát triển; kết nối nhiều tuyến đường lớn của Long Thành. Điển hình: đường Bắc Sơn – Long Thành, đường Vành Đai 4, đường DT769 mới, các tuyến cao tốc như: cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây; cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; cao tốc Bến Lức – TP.HCM – Long Thành.
Vị trí dự án đất nền khu đô thị STC Long Thành Đồng Nai
Vị trí có địa thế đắc địa, đón đầu điểm giao của mạng lưới giao thông huyện Long Thành. Đây là các tuyến đường huyết mạch giúp kết nối sân bay Long Thành; mặc khác các tuyến đường có vai trò phát triển, kết nối các khu công nghiệp của Long Thành hiện nay. Một số tiện ích xung quanh nổi bật như:
- 3 phút đến chợ Bình Sơn
- 6 phút đến Bệnh viện Đa Khoa Long Thành, Vinmart, KCN Lộc An
- 8 phút đến sân bay Long Thành
- 10 phút đến KCN Long Đức, Sân Solf Long Thành, các tuyến cao tốc
Vị trí dự án đất nền khu đô thị STC Long Thành Đồng Nai
Tiềm năng hạ tầng giúp dự án STC Long Thành tăng giá mạnh
Huyện Long Thành đang mang nhiều tiêm năng phát triển hạ tầng mạnh mẽ. Trọng điểm là dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành. Tỉnh Đồng Nai đang xúc tiến hàng loạt những dự án hạ tầng trọng điểm. Điều này giúp cho thị trường bất động sản của địa phương rất sôi nổi; đặc biệt là các khu vực có các tuyến hạ tầng chạy qua. Dự án STC Long Thành sở hữu địa thế vô cùng đắc địa, đón đầu hàng loạt công trình hạ tầng công của tỉnh Đồng Nai. Điển hình như các dự án sau:
- Dự án mở rộng đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây. Dự kiến sẽ xây thêm cầu Long Thành 2 qua sông Đồng Nai; vốn đầu tư 9.976,586 tỉ đồng.
- Triển khai dự án đường Vành Đại 4 kết nối TP HCM – Bình Dương – Đồng Nai – Bà Rịa – Vũng Tàu – Long An
- Xúc tiến hoàn thành đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết. Dự án khởi công vào cuối 2020 với chiều dài 99km, vồn đầu tư hơn 750 triệu USD.
- Hoàn thành tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, hiện tại đã triển khai hơn 90%. Tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 khoảng 31.320 tỉ đồng. Giúp kết nối và phát triển kinh tế công nghiệp với các tỉnh Miền Tây Nam Bộ.
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đang được xúc tiến triển khai mạnh mẽ. Dự án có tổng chiều dài 53,7km; sau khi vận hành giúp giảm thời gian đi từ Đồng Nai về Vũng Tàu chỉ còn 25 phút.
- Xây dựng đường cao tốc Dầu Giây – Liên Khương
- Siêu dự án sân bay quốc tế Long Thành với quy mô 5000ha, dự kiến bàn giao nhà ga đầu tiên vào năm 2025.
- Hoàn thành đường đại lộ Bắc Sơn – Long Thành kết nối từ QL1A đến Long Thành. Giúp kết nối vận chuyện hàng hóa, con người từ các khu vực Biên Hòa, Trảng Bom về sân bay Long Thành.
Các tuyến cao tốc kết nối sân bay Long Thành, Đồng Nai
Theo quy hoạch đến năm 2050, huyện Long Thành hoàn thành xong sân bay. Huyện Long Thành sẽ mang một diện mạo hoàn toàn khác; thị trường bất động sản sẽ có giá trị vô cùng lớn. Lựa chọn đầu tư dự án đất nền STC Long Thành giai đoạn đầu sẽ có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. Hiên tại giá bán STC Long Thành chỉ từ 24 – 27 – 33 triệu/m² đang là mức giá rất tiềm năng.
Hình ảnh nhà ga sân bay Long Thành
Tiện ích nội khu dự án đất nền STC Long Thành
Đất nền STC Long Thành kiến tạo cộng đồng dân cư hiện đại với hệ sinh thái tiện ích nội khu hiện đại. Cư dân tại dự án được trải nghiệm hàng loạt các tiện ích cao cấp. Chủ đầu tư STC Golden Land tập trung phát triển các hạng mục hướng đến cư dân. Nổi bật như:
- Khu công viên trung tâm STC Park rộng 2,2 ha, kết hợp tổ chức các không gian vui chơi, giải trí cho cư dân
- Xây dựng trường học các cấp quy mô 2,7ha từ trường mầm non, trường cấp 1, cấp 2
- Trung tâm hội nghị STC Palace quy mô 1.2 ha
- Hệ thống an ninh đa lớp: cổng chào, bảo vệ, camera an ninh
Toàn cảnh dự án khu đô thị STC Long Thành Đồng Nai
Tiện ích dự án đất nền khu đô thị STC Long Thành
Mặt bằng dự án đất nền STC Long Thành
Dự án STC Long Thành Đồng Nai được triển khai trên quỹ đất 23.4ha, với mật độ xây dựng khoảng 50.26%. Dự án được chủ đầu tư tổ chức không gian xanh rộng lớn cùng nhiều hạng mục tiện ích nội khu hiện đại. Dự án cho ra thị trường 1083 sản phẩm, bao gồm đất nền, shophouse, biệt thự.
STC Long Thành là một dự án bất động sản được phát triển dựa trên loại hình đất nền xây nhà phố liên kế, nhà liên kế vườn, biệt thự song lập và đơn lập, với tổng diện tích 23,4ha và số lượng sản phẩm lên đến 1.083 nền. Các nền đất phân lô có diện tích từ 95 m2 đến 120 m2 và chủ đầu tư cho phép xây dựng tự do với chiều cao từ 2-4 tầng.
Dự án STC Long Thành đã có quyết định 1/500 và sổ đỏ từng nền, đảm bảo pháp lý cho các chủ nhân sở hữu. Đáng chú ý là vào tháng 8 năm 2022, dự án đã ra sổ có tên của chủ đầu tư, đây là một tin vui cho những ai quan tâm đến dự án này.
Tổng thể, STC Long Thành là một dự án bất động sản tiềm năng với nhiều tiện ích và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, được đánh giá là một lựa chọn tốt cho những người muốn đầu tư vào khu vực này.
Mặt bằng dự án đất nền khu đô thị STC Long Thành Đồng Nai
Thiết kế dự án STC Long Thành Đồng Nai
Phong cách thiết kế hiện đại của dự án STC Long Thành mang đến một không gian sống đẳng cấp, tinh tế và tiện nghi cho cư dân. Thiết kế hiện đại được thể hiện qua các yếu tố kiến trúc, nội thất, cảnh quan và hệ thống tiện ích được đầu tư hoàn thiện.
Kiến trúc của dự án STC Long Thành được thiết kế với những đường nét tinh tế, sáng tạo và hài hòa, tạo nên một khung cảnh đẹp mắt, ấn tượng và đẳng cấp. Nội thất được bố trí hợp lý và tinh tế, với sự chú trọng đến các chi tiết nhỏ, tạo nên không gian sống sang trọng, tiện nghi và thoải mái. Cảnh quan được thiết kế với đầy đủ các tiện ích, mang đến một không gian xanh, sạch và thư giãn cho cư dân.
Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích của dự án STC Long Thành được đầu tư hoàn thiện, từ hệ thống an ninh, giám sát đến hệ thống điện, nước và thông tin, tạo nên một môi trường sống an toàn, tiện nghi và hiện đại cho cư dân.
Tóm lại, phong cách thiết kế hiện đại của dự án STC Long Thành mang đến cho cư dân một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi và tinh tế, đáp ứng nhu cầu sống và giải trí của mọi thành viên trong gia đình.
👉 Phối cảnh các loại hình sản phẩm: nhà liên kế, shophouse, biệt thự vườn.
Nhà phố STC Long Thành
Thiết kế nhà phố liên kế tại dự án STC Long Thành đáp ứng nhu cầu về không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân. Với diện tích đất 100m2, diện tích xây dựng 80m2, căn nhà được thiết kế gồm 3 tầng với các phòng chức năng được bố trí hợp lý.
Tầng 1 của căn nhà bao gồm phòng khách, bếp kết hợp với phòng ăn và 1 phòng vệ sinh, tạo nên không gian tiện nghi và thoải mái cho cư dân. Tầng 2 bao gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung và 2 phòng vệ sinh, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình đông người. Tầng 3 bao gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ và 1 phòng vệ sinh, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình có nhu cầu làm việc tại nhà.
Với thiết kế nhà phố liên kế tại dự án STC Long Thành, cư dân có thể tận dụng diện tích nhà hợp lý và tối đa hoá không gian sống trong căn nhà của mình. Hơn nữa, tất cả các căn nhà đều được thiết kế với kiến trúc đẹp mắt, tạo nên không gian sống tuyệt vời và đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
Biệt thự STC Long Thành
Biệt thự STC Long Thành được thiết kế với diện tích đất rộng 240m2 và diện tích xây dựng 98m2, mang lại không gian sống lý tưởng cho cư dân. Thiết kế căn biệt thự được chia thành 3 tầng với các phòng chức năng được bố trí hợp lý và tiện nghi.
Tầng 1 của căn biệt thự gồm nhà xe, phòng khách, bếp kết hợp phòng ăn và 1 phòng vệ sinh. Tầng 2 bao gồm 1 phòng ngủ master, 2 phòng ngủ thường và 1 phòng sinh hoạt chung, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình đông người. Tầng 3 bao gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng tập gym, 1 phòng thờ, 2 phòng vệ sinh và sân thượng, tạo nên không gian sống đẳng cấp và tiện nghi cho cư dân.
Với thiết kế biệt thự tại dự án STC Long Thành, cư dân sẽ được tận hưởng không gian sống rộng rãi, sang trọng và tiện nghi. Các căn biệt thự đều được thiết kế với kiến trúc đẹp mắt, tối ưu hóa ánh sáng và không gian, tạo nên một không gian sống tuyệt vời và đẳng cấp cho cư dân.
Shophouse STC Long Thành
Shophouse STC Long Thành được thiết kế với diện tích đất 120m2 và diện tích xây dựng 93m2, tạo nên không gian kinh doanh và sống độc đáo cho chủ nhân. Thiết kế Shophouse được chia thành 4 tầng với các phòng chức năng được bố trí hợp lý và tiện nghi.
Tầng 1 của căn Shophouse là không gian kinh doanh với bếp kết hợp phòng ăn và 1 phòng vệ sinh, đáp ứng nhu cầu kinh doanh của chủ nhân. Tầng lửng được thiết kế là phòng khách và phòng sinh hoạt chung, tạo nên không gian sống và giải trí thoải mái cho cư dân. Tầng 2 bao gồm 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh, đáp ứng nhu cầu sống của cả gia đình. Tầng 3 bao gồm 1 phòng ngủ và 1 phòng thờ, tạo nên không gian riêng tư và yên tĩnh cho cư dân.
Với thiết kế Shophouse tại dự án STC Long Thành, cư dân sẽ được tận hưởng không gian sống và kinh doanh đa chức năng, tiện nghi và đẳng cấp. Các căn Shophouse đều được thiết kế với kiến trúc hiện đại và sang trọng, tối ưu hóa ánh sáng và không gian, tạo nên một không gian sống và kinh doanh đẳng cấp và thuận tiện cho chủ nhân.
Giá bán dự án STC Long Thành Đồng Nai
Giá bán STC Long Thành theo loại hình sản phẩm như sau:
+ Đất nền từ 27- 33 triệu/m² (chưa VAT, tùy theo đường)
+ Shophouse: 43 – 50 – 69 triệu/m² (chưa VAT, tùy theo đường)
Giá bán còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác như: chính sách mở bán, mặt tiền đường, hướng nhà, view,…
Lịch thanh toán dự án đất nền STC Long Thành
Lịch thanh toán dự án đất nền STC Long Thành được chia làm 2 hình thức, áp dụng cho loại hình đất nền và shophouse (xây sẵn). Đầu tiên khách hàng thanh toán tiền đất theo lịch thanh toán sau:
| Đợt | Tỷ lệ thanh toán | Thời gian thanh toán |
| Đặt cọc | 50 triệu/sản phẩm | Ngay khi đăng ký đặt cọc với đơn vị bán hàng |
| Đợt 1 | 20% (bao gồm tiền đặt cọc) | Sau 7 ngày kể từ ngày đặt cọc. Khách hàng ký hợp đồng nguyên tắc và thanh toán đợt 1 |
| Đợt 2 | 10% | 30 ngày sau khi thanh toán đợt 1 |
| Đợt 3 | 20% | 45 ngày sau khi thanh toán đợt 2 |
| Đợt 4 | 10% | 45 ngày sau khi thanh toán đợt 3 |
| Đợt 5 | 10% | 45 ngày sau khi thanh toán đợt 4 |
| Đợt 6 | 20% | 45 ngày sau khi thanh toán đợt 5 |
| Đợt 7 | 5% và thuế, phí theo quy định | Ngay khi hoàn thành xây dựng hạ tầng ký thuật/ ký HĐ chuyển nhượng. HĐ mua bán |
| Đợt 8 | 5% | Thanh toán trước khi nhận Giấy CNQSD theo thông báo của Chủ đầu tư |
Sau khi thanh toán cho phần đất nền, các sản phẩm xây sẵn như shophouse tiếp tục thanh toán phần chi phí xây dựng theo lịch thanh toán sau:
| Đợt | Tỷ lệ thanh toán | Thời điểm thanh toán |
| Đợt 1 | 20% | Ngay khi CĐT thông báo khởi công |
| Đợt 2 | 25% | Khi hoàn thiện phần thô tầng 2 của căn nhà |
| Đợt 3 | 25% | Khi hoàn thiện cất nóc ngôi nhà |
| Đợt 4 | 25% | Khi thông báo bàn giao căn nhà |
| Đợt 5 | 5% và thuế, phí theo quy định | Nhận Giấy CNQSDD và Nhà |
Tiến độ dự án đất nền STC Long Thành
Một số hình ảnh tiến độ mới nhất dự án STC Long Thành
