Saigon Royal Residence là dự án căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Novaland. Dự án có quy mô gồm 2 tòa tháp, một cao 33 tầng và một cao 18 tầng, gồm có căn hộ và officetel. Dự án nằm tại địa chỉ 34 – 35 Bến Vân Đồng, Quận 4, TP.HCM. Vị trí căn hộ Saigon Royal quận 4 ngay dưới chân Cầu Mống, đối diện với khu trung tâm tài chính – thương mại của TP.HCM. Xung quanh dự án có nhiều công trình kiến trúc biểu tượng như Trụ sở Ngân hàng Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM, Chợ Bến Thành và Bến Nhà Rồng. Cư dân Sài Gòn Royal có thể tận hưởng không chỉ không gian sống cao cấp mà còn sở hữu một vị trí đắc địa, thuận tiện trong việc di chuyển và tiếp cận các tiện ích xung quanh.
Tổng quan dự án căn hộ Saigon Royal Residence quận 4
| Tên dự án: | Saigon Royal Residence |
| Loại hình: | căn hộ, officetel |
| Vị trí: | 34 – 35 Bến Vân Đồng, Quận 4, TP.HCM |
| Chủ đầu tư: | Novaland |
| Đơn vị xây dựng: | Ricons |
| Quản lý – vận hành: | CBRE/Savills |
| Quy mô: | 6.669m², bao gồm 2 tháp: Tháp 1 cao 33 tầng, Tháp 2 cao 18 tầng (Officetel) |
| Tháp 1: |
|
| Khối đế: |
|
| Tổng sản phẩm: | 414 căn |
| Tiện ích: | trường mầm non, công viên nội khu, hồ bơi, gym center, trung tâm mua sắm, siêu thị mini, sân chơi trẻ em, BBQ, thư viện, khu sinh hoạt cộng đồng, sảnh đón,…. |
| Giá bán: | 70 – 123,98 triệu/m² |
| Thời điểm bàn giao: | Năm 2019 |
| Pháp lý: | sổ hồng, sở hữu lâu dài, 50 năm đối với người nước ngoài |
Chủ đầu tư
Với hơn 30 năm kinh nghiệm, Novaland đã khẳng định vị thế trên thị trường với hơn 50 dự án thành công, trải dài từ bất động sản đô thị, du lịch đến công nghiệp. Novaland đã đạt được nhiều giải thưởng danh giá trong và ngoài nước, khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản. Dưới đây là một số giải thưởng tiêu biểu:
- Giải thưởng quốc tế: BCI Asia Awards, Asia Pacific Property Awards, International Property Awards, Dot Property Awards
- Giải thưởng trong nước: Thương hiệu Quốc gia Việt Nam, Thương hiệu Mạnh Việt Nam, Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru Vietnam Property Awards, Nơi làm việc tốt nhất Châu Á
Một số dự án nổi bật của Novaland: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, The Grand Manhattan…
Vị trí dự án căn hộ chung cư Saigon Royal quận 4
Chung cư Saigon Royal Residence tọa lạc tại số 34-35 Bến Vân Đồn, quận 4, TP.HCM, ngay góc ngã ba giữa Nguyễn Trường Tộ và Bến Vân Đồn. Vị trí này có thể được xem là vô cùng đắc địa vì nằm ngay chân Cầu Móng, nơi thường diễn ra các lễ hội lớn của thành phố. Vị trí thuận lợi và gần các tiện ích quan trọng, cư dân Sài Gòn Royal quận 4 sẽ tận hưởng sự tiện ích và thuận lợi trong việc di chuyển và tiếp cận các khu vực quan trọng trong thành phố.
- 3 phút đến Quận 2, Quận 3, Quận 5 và Quận 7.
- 5 phút đến Bitexco, Vincom, Parkson, Time Square, Saigon Square
- 6 phút đến Park Hyatt, The Reverie Saigon, Sheraton, Caravelle, Lotte Legend, Majestic
- 10 phút đến Bệnh viện Quận 4, Bệnh viện Sài Gòn, Bệnh viện Pháp Việt và Bệnh viện Nhi Đồng 2.
Hình ảnh thực tế căn hộ chung cư Saigon Royal quận 4
Hình ảnh thực tế căn hộ Sài Gòn Royal quận 4
Tiện ích nội khu căn hộ chung cư Saigon Royal quận 4
Saigon Royal Residence được thiết kế theo phong cách hoàng gia từ Thụy Sỹ. Chung cư Saigon Royal Residence mang đến một chuẩn mực sống đẳng cấp với đầy đủ các tiện ích cao cấp 5 sao. Cư dân tại Sài Gòn Royal sẽ tận hưởng các tiện ích như trung tâm thương mại, hồ bơi tràn bờ, nhà hàng sang trọng, gym, cafe, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu BBQ. Dự án còn có hệ thống tiện ích dịch vụ nội khu đa dạng và chuyên nghiệp, cùng với hệ thống quản lý tòa nhà đảm bảo an ninh 24/7.
-
- Tiện ích tầng trệt
-
- Tiện ích tầng 3
Tiện ích ngoại khu căn hộ Saigon Royal quận 4
Xung quanh căn hộ Saigon Royal Residence là nhièu địa danh nổi tiếng của Sài Gòn như Chợ Bến Thành, Nhà hát thành phố, Bến Nhà Rồng, Phố đi bộ Nguyễn Huệ và cụm công viên giải trí đa chức năng được quy hoạch gần Bến Nhà Rồng.
Phố đi bộ Nguyễn Huệ
Mặt bằng dự án Saigon Royal Residence quận 4
Dự án căn hộ Saigon Royal được xây dựng trên diện tích 6.669m² và bao gồm hai khu:
- Khu 1: Diện tích 5.376m²
- Khu 2: Diện tích 1.293m²
Quy mô của dự án bao gồm hai tòa tháp:
- Tòa tháp 1: Cao 33 tầng bao gồm khu vực Retail, Officetel và căn hộ.
- Tòa tháp 2: Cao 18 tầng bao gồm khu vực Retail và Officetel.
Hai tòa tháp chia sẻ một khối đế 3 tầng và có hầm gửi xe 4 tầng với diện tích 25.740 m2. Khối đế bao gồm 3 tầng và có mục đích sử dụng như sau: tầng 1 và 2 dành cho trung tâm thương mại – dịch vụ, tầng 3 là khu Officetel và các tiện ích.
- Từ tầng 4 đến 7 của tháp 1 là khu Officetel, trong khi từ tầng 8 đến 33 là khu căn hộ.
- Tầng 4 đến 18 của tháp 1 là khu Officetel.
Chung cư Saigon Royal quận 4 cung cấp các căn hộ với diện tích đa dạng từ 53.55 – 176.69m², bao gồm từ 1 đến 3 phòng ngủ. Mỗi sàn có tổng cộng 18 căn hộ.
-
- Tầng trệt
-
- Tầng 3 – Officetel
-
- Tầng 8-17
-
- Tầng 18-33
Thiết kế căn hộ Saigon Royal Residence quận 4
Saigon Royal Residence được thiết kế tối ưu hóa diện tích và mang đến không gian rộng rãi. Thiết kế căn hộ chú trọng sử dụng mảng xanh gần gũi với thiên nhiên. Căn hộ có diện tích đa dạng từ 1-3 phòng ngủ.
Diện tích căn hộ:
- Căn hộ 1PN: 53 – 60m²
- Căn hộ 2PN: 79m²
- Căn hộ 3PN: 114 – 175m²
Nhà mẫu căn hộ Saigon Royal Residence quận 4
Nhà mẫu dự án căn hộ Saigon Royal được thiết kế đẳng cấp và sang trọng. Kết hợp của các tông màu nhẹ nhàng tạo nền vẻ đẹp quý phái.
Giá bán căn hộ Saigon Royal quận 4
Căn hộ Saigon Royal được bán với đơn giá từ 70 triệu đến 123,98 triệu đồng/m². Giá bán của từng loại căn hộ và Officetel cụ thể như sau:
- Căn Officetel Khu 1 có giá từ 3.2 tỷ đến 3.6 tỷ đồng.
- Căn Officetel Khu 2 có giá từ 2.7 tỷ đến 3.8 tỷ đồng.
- Căn hộ 1 phòng ngủ + 1 có giá từ 4 tỷ đồng.
- Căn hộ 2 phòng ngủ có giá từ 5.5 tỷ đến 7.6 tỷ đồng.
- Căn hộ 3 phòng ngủ có giá từ 8.8 tỷ đến 19 tỷ đồng.
Ngoài đơn giá cơ bản, giá bán cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như tầng, hướng, nội thất và các yếu tố khác. Điều này có nghĩa là giá bán cuối cùng của mỗi căn hộ có thể thay đổi tùy theo các yếu tố này.
Giá cho thuê căn hộ Saigon Royal quận 4
Giá thuê căn hộ Saigon Royal Quận 4
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá cho thuê | Ghi chú |
| Officetel | 30m² – 70m² | 12 triệu – 18 triệu/tháng | Nội thất cơ bản |
| 15 triệu – 21 triệu/tháng | Full nội thất đẹp | ||
| 1PN | 50m² | 15 triệu – 18 triệu/tháng | Nội thất cơ bản |
| 15 triệu – 21 triệu/tháng | Full nội thất đẹp | ||
| 2PN + 1 WC | 53m² – 60m² | 16 triệu – 18 triệu/tháng | Nội thất cơ bản |
| 17 triệu – 21 triệu/tháng | Full nội thất đẹp | ||
| 2PN + 2 WC | 80m² – 88m² | 18 triệu – 22 triệu/tháng | Nội thất cơ bản |
| 25 triệu – 30 triệu/tháng | Full nội thất đẹp | ||
| 3PN | 115 m² | 31 triệu – 40 triệu/tháng | Nội thất cơ bản |
| 37 triệu – 45 triệu/tháng | Full nội thất đẹp | ||
| 176 m² | 45 triệu – 50 triệu/tháng | Full nội thất đẹp |
👉 Khi thuê căn hộ tại Saigon Royal, có một số lưu ý quan trọng:
- Tòa nhà được quản lý và vận hành chuyên nghiệp bởi Savills.
- Thẻ an ninh chỉ cho phép truy cập tầng tiện ích và tầng căn hộ.
- Phí quản lý: 22 ngàn đồng/m2.
- Phí gửi xe máy/tháng: 180.000 VND.
- Phí gửi xe ô tô/tháng: 1 triệu 8
- Tiền điện và nước tính theo đơn giá của nhà nước.
Lịch thanh toán căn hộ Saigon Royal Residence quận 4
Dự án đã được hoàn thiện và bàn giao cho cư dân năm 2019. Hiện tại khách hàng đều đã thanh toán đầy đủ 95% giá trị căn hộ để nhận bàn giao căn hộ, hoặc thông qua ngân hàng giải ngân đủ 95% cho chủ đầu tư. Đối với những khách hàng mua chuyển nhượng thì tùy thuộc vào từng trường hợp các bên thương lượng. Dưới đây là lịch thanh toán áp dụng thời điểm mở bán căn hộ Saigon Royal Bến Vân Đồn (năm 2017).
