Đánh vào tâm lý của đa số nhà đầu tư hiện tại, buổi live talkshow với chủ đề “Có nên đợi bắt đáy giai đoạn dịch” do Tập đoàn Đất Xanh tiến hành đã hút gần 2 ngàn lượt xem trực tuyến. Với sự tham dự của ông Dương Thành Tuấn, Tổng Giám đốc của RedVN và ông Trương Minh Hiếu, GĐKD Đông Tây Land, chương trình tiếp tục đem đến cho người xem nhiều thông tin có ích về bối cảnh thị trường cũng như giải đáp bài toán đầu tư bất động sản trong thời điểm nền kinh tế còn chịu nhiều ảnh hưởng của dịch bệnh.
Live talkshow
Đánh giá sơ lược thị trường cuối năm
Theo ông Tuấn, hiện nay là thời điểm hiếm có để các nhà đầu tư mạnh tay rót vốn bởi gần đây, thị trường liên tiếp ghi nhận việc BĐS thiết lập mặt bằng giá mới, tiếp tục có xu hướng phát triển bởi nhiều lý do.
Thứ nhất là tác động của việc giá đất và thuế chuyển mục đích sử dụng đất tăng liên tục mỗi năm. Thứ 2, quỹ đất khu trung tâm khan hiếm cũng dẫn tới thực trạng cầu vượt quá cung. Giá nguyên vật liệu xây dựng cũng tăng 25% so với đầu năm, cùng các nhân tố như lãi vay giảm, lượng tiền của nhà đầu tư đang bơm vào mạnh mẽ cũng làm cán cân cung-cầu ngày càng lệch. Một trong những địa phương có mức giá BĐS tăng mạnh có thể kể đến gần đây như Đồng Nai, Bình Dương, Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.
Bắt đáy thị trường bất động sản cuối năm
Đối với các khu đô thị với pháp lý hoàn chỉnh, mức giá đầu vào của chủ đầu tư ngày càng tăng, điều này có thể nhận ra rõ thông qua mức đấu giá đất dự án từ địa phương. Sau khi thắng đấu giá, chủ đầu tư phải bỏ ra các chi phí thiết kế, quy hoạch, thi công… khiến mặt bằng giá của thị trường không thể giảm trong thời điểm tới.
Tâm lý chờ bắt đáy nhiều rủi ro
Các chuyên gia nhấn mạnh, mặc cho tình trạng khan hiếm của thị trường là thực tế, nhưng để quyết định rót vốn, khách hàng phải xem xét kỹ về độ uy tín của dự án cũng như chủ đầu tư, đặc biệt cần xem xét kỹ càng các nhân tố như tính chất pháp lý, chương trình cho vay của ngân hàng.
Giải đáp tâm lý chờ “bắt đáy” của số đông khách hàng; ông Hiếu chia sẻ đây là 1 xu hướng đầu tư sai lầm. Với thị trường hiện tại sẽ không thể tìm ra đáy để bắt. Hơn nữa, với tâm lý ham rẻ rất dễ gặp các rũi ro; nhiều nhà đầu tư sẽ dễ dàng rơi vào cạm bẫy của những thông tin PR không đúng sự thật. Thay vào đó, người mua nên tham gia vào thị trường nhanh khi mặt bằng giá còn rẻ; tận dụng những chính sách ưu đãi kích cầu của các chủ đầu tư đưa ra. Đầu tư vào các khu đô thị được quy hoạch bài bản, pháp lý hoàn chỉnh là nước đi mà đa số khách hàng thông minh hiện nay sẽ lựa chọn.
Thị trường hướng về các địa phương tiềm năng
Khu vực đang nhận được nhiều sự chú ý là Đồng Nai; với dự án trọng điểm là sân bay quốc tế Long Thành. Trong giai đoạn tới, đây sẽ là sân bay đạt tiêu chuẩn 4F; đây là tiêu chuẩn cao nhất dành cho sân bay của ICAO. Khi sân bay đi vào vận hành lực lượng dân cư địa phương tăng trưởng mạnh. Đó sẽ là một cộng đồng cư dân có mặt bằng thu nhập và dân trí cao; kéo theo nhu cầu cho thuê cũng như giá trị cho thuê vượt trội.
Phối cảnh nhà ga sân bay quốc tế Long Thành
Gem Sky World là 1 dự án tiềm năng và cần tham gia rót vốn từ giai đoạn đầu. Đây vốn là quỹ đất đấu giá có tính pháp lý đầy đủ. Dự án nằm liền kề hàng loạt hạ tầng giao thông trọng điểm; từ các cao tốc liên tỉnh tới đường sắt và hai cảng biển nước sâu. Với nhiều lợi thế dự án Gem Sky World là nơi an cư lý tưởng tại vùng ven TP HCM. Dự ná cách sân bay Long Thành hơn 5km; được đầu tư xây dựng bàn bản chỉnh chủ.
Sau hơn 1 năm ra mắt thị trường đã hoàn thành hàng loạt hạng mục quan trọng. Nhà điều hành hiện đại rộng hơn 2 ngàn m2 khánh thành tháng 11/2020; công viên trung tâm Gem Sky Park 3hecta nổi bật với khu trò chơi thám hiểm Adventure Forest đưa vào sử dụng từ tháng 4/2021. Công trình được xây dựng khẩn trương cam kết bàn giao đúng hạn.
