One Verandah

Dự án One Verandah là khu căn hộ cao cấp do Công ty TNHH Trước Sông đầu tư. Dự án toạ lạc tại số 2 Bát Nàn, Phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, Hồ Chí Minh. Khu căn hộ One Verandah quận 2 sở hữu vị trí đắc địa có 4 mặt tiền đường: Bát Nàn – Tạ Hiện – Nguyễn Văn Kỉnh – Đường 103, địa thế ven sông Sài Gòn với hướng view tuyệt đẹp. Vị trí có kết nối vượt trội về khu vực Thủ Thiêm, các quận trung tâm. Xung quanh dự án có hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp. Dự án có quy mô 1.7ha, gồm 5 block cao 22 tầng, cung ứng 799 căn hộ. Giá bán căn hộ One Verandah quận 2 từ 68.79 – 100.89 triệu/m².

Căn hộ One Verandah sở hữu thiết kế đẳng cấp, dự án được giải thưởng cao quý: “Thiết kế kiến trúc đẹp nhất” và “Thiết kế cảnh quan ấn tượng nhất”.

Mở bán căn hộ One Verandah quận 2

Mở bán giỏ hàng chủ đầu tư dự án căn hộ One Verandah với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Các lý do nên sở hữu ngay căn hộ cao cấp One Verandah

1. Đã bàn giao, có thể ở ngay hoặc khai thác cho thuê
2. Mua trực tiếp từ chủ đầu tư: áp dụng giá và nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn trực tiếp chủ đầu tư. Hỗ trợ vay, miễn phí quản lý và nhiều lợi ích dành riên cho cư dân One Verandah.
3. Sự khan hiếm căn hộ sát cạnh sông Sài Gòn

Giá bán căn hộ chung cư One Verandah quận 2

Giá bán căn hộ chung cư One Verandah từ 68.79 – 100.89 triệu/m².

Giá bán này chưa bao gồm thuế VAT và chưa áp dụng các chương trình ưu đãi, chiết khấu. Sự chênh lệch trong giá bán được xác định dựa vào nhiều yếu tố quan trọng như loại căn hộ (1 – 3 phòng ngủ), số tầng, hướng view độc đáo mà từng căn hộ mang lại, và cả thiết kế tinh tế mang tính thẩm mỹ cao.

Bảng giá căn hộ One Verandah chi tiết theo căn hộ

Loại căn hộ	Diện tích	Giá bán (chưa bao gồm VAT)
Căn hộ 1 phòng ngủ	50.1m²	4.6 – 4.8 tỷ
Căn hộ 1 phòng ngủ + 1	74.3m²	5.1 – 5.83 tỷ
Căn hộ 2 phòng ngủ	72m²	5.876 – 6.324 tỷ
	72.1m²	5.85 – 6.51 tỷ
	72.7m²	5.453 – 6.611 tỷ
	73.3m²	5.95 – 6.409 tỷ
Căn hộ 3 phòng ngủ	97.7m²	8.391 – 8.860 tỷ
	101.2m²	9.932 – 10.011 tỷ
Căn hộ duplex	–	liên hệ

Chính sách ưu đãi khi mua căn hộ One Verandah

Mua căn hộ tại One Verandah, bạn sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi bao gồm miễn phí phí quản lý, hỗ trợ lãi suất vay, chiết khấu đặc biệt khi mua số lượng lớn và thanh toán nhanh.

• Tặng 1 năm phí quản lý
• Ưu đãi lãi suất
  • Căn hộ 2PN: hỗ trợ lãi suất 18 tháng
  • Căn hộ 1PN và 3PN: hỗ trợ lãi suất 12 tháng + chiết khấu 1,5%
• Nếu khách hàng không vay
  • Căn hộ 2PN chiết khấu 9%
  • Căn hộ 1PN + 3PN: 7.5%
• Các căn 2PN toà S và tòa V được chiết khấu thêm 2%
• Các căn tầng 12A, tầng 12B được chiết khấu 1%
• Khách mua 2 căn hoặc là người nhà (có chứng minh quan hệ người thân) sẽ được ưu đãi thêm 1 năm phí quản lý
• Khách thanh toán 95% và nhận nhà luôn (trong vòng 15 ngày sau khi ký HĐMB) sẽ được tặng thêm 1 năm PQL

Hỉnh ảnh thực tế căn hộ One Verandah

Dự án căn hộ One Verandah sở hữu vị trí khu đất vàng gần sông Sài Gòn, ngay Trung tâm Hành chính TP Thủ Đức. Kết nối nhanh đến cầu Thời Đại, đường Đồng Văn Cống và đường Mai Chí Thọ.

Hơn 80% căn hộ có view trực diện ra sông Sài Gòn, mang lại không gian sống thoáng đãng, mát mẻ và gần gũi với thiên nhiên. Dự án có hệ thống tiện ích đa dạng, mảng xang rộng lớn. Các căn hộ được thiết kế với ban công và sân phơi thông thoáng.

Tổng quan dự án căn hộ One Verandah quận 2

Tên dự án:	One Verandah
Loại hình:	căn hộ
Vị trí dự án One Verandah:	2 Bát Nàn, Phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư:	Công ty TNHH Trước Sông TML
Thiết kế kiến trúc:	Công ty tư vấn xây dựng và thiết kế P&T- Singapore
Thiết kế cơ điện:	Công ty TNHH Rankine-Hill
Thiết kế cảnh quan:	COEN
Quy mô:	16.684 m², gồm 5 block cao 22 tầng: Soleil, Viento, Jardin, Ciel, Lumina
Mật độ xây dựng:	Khối tháp 40% – khối đế 50%
Tổng căn hộ:	779 căn hộ và shophouse
Diện tích căn hộ:	Căn hộ 1PN: 54 – 59m² Căn hộ 2PN: 76 – 84m² Căn hộ 3PN: 104 – 111m² Căn hộ duplex/ penthouse: 150-344m²
Giá bán:	68.79 – 100.89 triệu/m²
Khởi công/bàn giao	Khởi công quý 2/217 – bàn giao quý 4/2020
Ngân hàng bảo lãnh:	Vietcombank
Pháp lý One Veranđah:	sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm

Chủ đầu tư dự án One Verandah Tạ Hiện

Công ty TNHH Trước Sông TML

Công ty TNHH Trước Sông TML (Riverfront TML) được biết là Công ty thành viên của Mapletree. Doanh nghiệp được thành lâph năm 2013, trụ sở chính của Công ty TNHH Trước Sông TML nằm tại tầng 5, Tòa nhà Mapletree Business Centre, 1060 Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh.

Mapletree

Mapletree được biết đến qua nhiều dự án đẳng cấp và chất lượng rất cao như khu phức hợp Saigon South Place quận 7, trung tâm thương mại SC VivoCity, khu căn hộ cao cấp RichLane Residences và khu căn hộ dịch vụ hạng sang Oakwood Residence Saigon, khu phức hợp thương mại Plaza Saigon tại trung tâm TP HCM, tháp văn phòng kèm khối đế thương mại CentrePoint tại TP HCM, dự án phức hợp Pacific Place tại Hà Nội, khu công nghiệp Mapletree Business City Bình Dương và 3 trung tâm kho vận tại Bình Dương và Bắc Ninh.

Vị trí dự án One Verandah quận 2

Căn hộ One Verandah là dự án sở hữu 4 mặt tiền đường lớn tại khu Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 gồm đường ven Sông – Bát Nản – Nguyễn Văn Kỉnh – Tạ Hiện. Cách cầu nối ra Mai Chí Thọ chỉ 300m, nên One Verandah là một trong những dự án sẽ nhận được hưởng lợi nhất khi cầu đi vào hoạt động.

• Phía Đông Bắc: giáp đường Nguyễn Văn Kỉnh, lộ giới 20m
• Phía Tây Bắc: giáp đường Bát Nàn, lộ giới 25m
• Phía Tây Nam: giáp đường lộ giới 25m
• Phía Đông Nam: giáp đường Tạ Hiện, lộ giới 25m

Kết nối giao thông của căn hộ One Verandah

• One Verandah → cầu Thời Đại → đường Mai Chí Thọ → Thủ Thiêm → Hầm Thủ Thiêm → quận 1
• One Verandah → cầu Thời Đại → đường Mai Chí Thọ → đường Xa lộ Hà Nội → cầu Sài Gòn
• One Verandah → đường Đồng Văn Cống → Nút giao thông Mỹ Thủy → đường Võ Chí Công → Cầu Phú Mỹ → quận 7
• One Verandah → đường Đồng Văn Cống → khu công nghệ cao quận 9

Cầu Thời Đại giúp khả năng kết nối từ chung cư One Verandah đến trung tâm thành phố nhanh chóng. Cầu Thời Đại giúp giảm tải giao thông qua đường Đồng Văn Cống, hình thành tuyến đường ven sông kết nối Mai Chí Thọ và cầu Phú Mỹ.

Phong thủy tốt từ vị trí ven sông

Chung cư One Verandah có tầm nhìn trực diện về sông Sài Gòn, là môi trường sống lý tưởng với bầu không khí mát mẻ trong lành. Ngôi nhà được bao quanh bởi dòng nước sẽ đem lại sự thịnh vượng, đắc tài đắc lộc, vạn sự hanh thông. Tiêu chuẩn này dần trở thành xu hướng sống, lựa chọn nhà ở của giới thượng lưu, thành đạt. Bất động sản ven sông có sức hút lớn với nhiều khách hàng nhờ tính thanh khoản cao, tiềm năng gia tăng mạnh mẽ. Căn hộ One Verandah quận 2 là lựa chọn lý tưởng cho thị trường căn hộ toàn diện về không gian, tiện ích và kết nối.

Tiện ích xung quanh cc One Verandah Tạ Hiện

Vị trí dự án One Verandah quận 2 có khả năng kết nối vượt trội với, dự án nằm tại quỹ đất có 4 mặt tiền đường: đường Bát Nàn, đường Nguyễn Văn Kỉnh, đường Tạ Hiện và đường số 103 Thạnh Mỹ Lợi. Từ vị trí này, cư dân dễ dàng di chuyển về nhiều tiện ích xung quanh.

• Trung tâm hành chính: Chi cục Thuế Thành phố Thủ Đức, Bảo hiểm xã hội TP Thủ Đức, UBND TP Thủ Đức, Công an TP Thủ Đức, UBND phường Thạnh Mỹ Lợi, Công an phường Thạnh Mỹ Lợi
• Trường học: Trường THCS Lương Định Của, Trường Tiểu học – THCS Tuệ Đức, THCS Thạnh Mỹ Lợi, Trường Mầm Non Hoa Sen
• Cộng đồng dân cư cao cấp: Feliz En Vista, Victoria Village, Vista Verde, Diamond Island
• Công viên Thạnh Mỹ Lợi, bãi thả diều Đảo Kim Cương

Tiện ích nội khu căn hộ One Verandah quận 2

Căn hộ One Verandah quận 2 được xây dựng với mật độ thấp, hơn 8000m² tiện ích nội khu, với  hơn 30 hạng mục. Điển hình như: hồ bơi tiêu chuẩn Olympic, thư viện vườn thảo mộc, gym, đường chạy bộ, sân chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng.

• Đối với trẻ em: được xây dựng riêng khu hồ bơi tách biệt và an toàn; 3 cụm trò chơi theo độ tuổi; không gian vui chơi trong nhà; vườn thảo mộc – vườn rau sạch và bài học về việc gieo mầm – hái quả; sân cỏ rộng lớn; sân bóng đá mini, sân bóng rổ.
• Đối với người lớn: Không gian thiền, yoga yên tĩnh trên thảm cỏ rộng hướng nhìn về sông; hồ bơi bốn mùa; đường chạy bộ Jogging dài hơn 1km; hồ vọng cảnh nhìn trực diện ra sông; khu sảnh tiệc sang trọng, vườn nướng BBQ; thư viện sách; gym, spa …
• Đối với người cao tuổi: Khu thư giãn uống trà; khu tập dưỡng sinh, phòng sinh hoạt cộng đồng nơi giao lưu cho người lớn tuổi sống vui khỏe.

Mặt bằng dự án chung cư One Verandad quận 2

Dự án One Verandah quận 2 có quy mô hơn 1.66ha, bao gồm 5 block: Luminosa, Ciel, Jardin, Viento và Soleil. Dự án có 799 căn hộ cao cấp, diện tích da dạng, loại hình từ 1-3 phòng ngủ, căn hộ duplex, penthouse. Mặt bằng các tháp được bố trí không bị che khuất nhau, tòa căn hộ nào cũng có view sông thông thoáng.

• Tầng 1 – 2: shophouse, tầng giữ xe
• Tầng 3: tầng tiện ích
• Tầng 4 – 20: căn hộ
• Tầng 21: căn hộ duplex

Thiết kế căn hộ chung cư One Verandah Tạ Hiện

Căn hộ One Verandah mang đến không gian sống đích thực, từng chi tiết được bố trí một cách tinh tế theo phong cách Singapore. 100% căn hộ được thiết kế có bán công riêng, hơn 80% căn hộ có view trực diện sông Sài Gòn. Thiết kế chung cư One Verandah tối ưu hóa công năng sử dụng, mỗi phòng ngủ đều được thiết kế với cửa sổ rộng lớn kết nối ra bên ngoài.

Layout One Verandah 1 phòng ngủ

Layout One Verandah 1 phòng ngủ được thiết kế hiện đại và tiện nghi tối ưu. Với diện tích sàn và sử dụng phù hợp, từ 55.86 – 58.47m², căn hộ mang đến không gian sống thoải mái và thoáng đãng. Ban công và cửa sổ rộng lớn tạo điểm nhấn cho căn hộ, mang đến ánh sáng tự nhiên và không gian ngoài trời riêng biệt. Các chi tiết thiết kế tỉ mỉ và sự kết hợp hài hòa giữa nội thất và ngoại thất tạo nên một môi trường sống ấm cúng và đẳng cấp tại dự án này.

Layout One Verandah 2 phòng ngủ

Layout One Verandah 2 phòng ngủ được thiết kế hoàn hảo với phòng khách liên kết ban công, phòng ngủ master và phòng nhỏ đều có cửa sổ lớn. Bếp thông thoáng gần sân phơi, mang lại tiện nghi và sự linh hoạt. Tạo không gian sống mở, thoải mái và đa dạng trong diện tích từ 76.46 – 82.44m².

Layout One Verandah 3 phòng ngủ

Layout One Verandah 3 phòng ngủ được thiết kế tỉ mỉ với 3 phòng ngủ (2 phòng master và 1 phòng nhỏ) + 2 nhà vệ sinh. Diện tích sàn từ 106.26 – 110.64m², phòng khách kết nối rộng rãi với ban công. Cả 2 phòng ngủ đều có cửa sổ lớn, mở ra không gian bên ngoài. Bếp tiện nghi, được đặt gần sân phơi, mang đến không gian thoáng mát và linh hoạt.

Nội thất căn hộ chung cư One Verandah quận 2

Căn hộ được bàn giao với điều kiện hoàn thiện cơ bản, đảm bảo rằng cư dân có thể diện kiến ngay từ khi bước chân vào ngôi nhà mới. Với sự hợp tác của những tên tuổi lớn trong ngành nội thất như LG, Sjlite, Simex và schneider, nội thất căn hộ One Verandah được trang bị bằng những sản phẩm chất lượng hàng đầu. Sự kết hợp giữa thiết kế và chất liệu mang đến không chỉ vẻ đẹp mà còn tính thực tiễn trong sử dụng.

• Cửa gỗ, lõi thép chống cháy
• Điều hòa
• Sàn gỗ ở phòng ngủ
• Tủ quần áo
• Hệ thống thông tin liên lạc Intercom
• Hệ thống smart lock
• Hệ thống bếp
• Thiết bị phòng tắm, nhà vệ sinh
• Điện dự phòng

Lịch thanh toán chung cư One Verandah quận 2

Tiến độ thanh toán tiêu chuẩn

Đợt	Thời điểm thanh toán	Tỷ lệ thanh toán
1	Booking chọn căn (đích danh)	200 triệu
2	Đặt cọc	500 triệu (đã bao gồm tiền booking)
3	Ký hợp đồng mua bán (Trong vòng 15 ngày từ ngày chủ đầu tư thông báo)	30% (bao gồm tiền đặt cọc)
4	Thông báo nhận nhà	65% + 2% phí bảo trì + 3 tháng quản lý
5	Thời điểm nhận sổ hồng	5%

Khách hàng vay ngân hàng

Đối với khách hàng mua căn hộ chung cư One Verandah dùng phương án vay ngân hàng được hỗ trợ vay ưu đãi lãi suất, ân hạn nợ gốc, cụ thể:

• Căn hộ 2 phòng: hỗ trợ 18 tháng 0%
• Căn hộ 1 và 3 phòng: hỗ trợ 12 tháng 0% + chiết khấu thêm 1.5%

Đợt	Thời điểm thanh toán	Tỷ lệ thanh toán
1	Booking chọn căn (đích danh)	200 triệu
2	Đặt cọc	500 triệu (đã bao gồm tiền booking)
3	Ký hợp đồng mua bán (Trong vòng 15 ngày từ ngày chủ đầu tư thông báo)	30% + 2% phí bảo trì + 3 tháng quản lý
4	Thông báo nhận nhà	ngân hàng giải ngân 65%
5	Thời điểm nhận sổ hồng	5%

Đối với khách hàng không vay ngân hàng

Khách hàng không vay được hưởng các mức ưu đãi chiết khấu sau:

• Căn hộ 2 phòng: 9%
• Căn hộ 1 + 3 phòng ngủ: 7.5%

Thanh toán nhận bàn giao căn hộ ngay 

• 95% giá trị căn hộ + 10% thuế VAT
• Phí bảo trì: 2% giá trị thuần
• Phí quản lý 3 tháng đầu tiên

Giá cho thuê căn hộ chung cư One Verandah quận 2

Loại căn hộ	Diện tích	Giá cho thuê	Ghi chú
Căn hộ 1 phòng ngủ	56m²	11 triệu – 13 triệu/tháng	nội thất cơ bản
		13 triệu – 15 triệu	đầy đủ nội thất
Căn hộ 2 phòng ngủ	82m²	14 triệu – 16 triệu/tháng	nội thất cơ bản
		16 triệu – 18triệu	đầy đủ nội thất
Căn hộ 3 phòng ngủ	107m²	17 triệu – 20 triệu/tháng	nội thất cơ bản
		22 triệu – 30triệu	đầy đủ nội thất
Căn hộ duplex	186 – 230m²	50 triệu – 100 triệu/tháng	đầy đủ nội thất