Dự án Ixora Ho Tram by Fusion là khu phức hợp nghĩ dưỡng đẳng cấp thuộc Hồ Tràm Trip do ACDL – Asian Coast Development LTD đầu tư. Dự án tọa lạc tại đường ven biển Hồ Tràm, xã Phước Thuận và xã Bông Trang, Huyện Xuyên Mộc, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Dự án có tổng diện tích 5.5ha, gồm 164 căn condotel, 46 căn biệt thự mặt biển. Dự án sở hữu hệ sinh thái tiện ích nổi khu đạt tiêu chuẩn quốc tế và được quản lý bởi Fusion.
Tổng quan dự án Ixora Ho Tram By Fusion
| Tên dự án: | Ixora Ho Tram |
| Loại hình: | nghỉ dưỡng |
| Các loại sản phẩm: | condotel, biệt thự |
| Vị trí: | đường ven biển Hồ Tràm, xã Phước Thuận và xã Bông Trang, Huyện Xuyên Mộc, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu |
| Chủ đầu tư: | ACDL – Asian Coast Development LTD |
| Đơn vị quản lý: | Fusion Hotel Group |
| Đơn vị xây dựng: | Coteccons |
| Đơn vị thiết kế: | Korn Architects |
| Quy mô: |
|
| Mật độ xây dựng: | 15.95% |
| Tổng sản phẩm: | Giai đoạn 1: 46 căn biệt thự biển + 164 căn condotel (đã bán hết 100%) |
| Giai đoạn 2: 63 căn biệt thự biển + 512 căn condotel | |
| Diện tích condotel: |
|
| Diện tích biệt thự: |
|
| Giá bán |
|
| Tiện ích: | hồ bơi, creme coffe lounge, nhà hàng nướng, casino, sân golf, karaoke, spa |
| Khởi công/ bàn giao: | Quý 1/2023 – Quý 4/2024 |
| Pháp lý: | sở hữu 50 năm (đến năm 2058) |
Chủ đầu tư dự án Ixora Ho Tram
Asian Coast Development Ltd (ACDL) là một doanh nghiệp quốc tế, chủ sở hữu của dự án nghỉ dưỡng Ho Tram Strip tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án này bao gồm nhiều phân khu, bao gồm InterContinental Grand Ho Tram, Holiday Inn Resort Ho Tram Beach và sân golf The Bluffs được thiết kế bởi Greg Norman. ACDL & HTP được đầu tư – quản lý bởi Lodgis Hospitality, một liên doanh giữa Warburg Pincus và VinaCapital – các công ty quản lý đầu tư hàng đầu trên thế giới và tại Việt Nam. Khu phức hợp nghỉ dưỡng này nổi tiếng với bờ biển đẹp và sân golf được xếp hạng trong top 100 sân golf tuyệt vời nhất thế giới của Golf Digest.
Đơn vị vận hành Fusion Hotel Group
Fusion Hotels & Resorts, trực thuộc Lodgis Hospitality, đang cung cấp dịch vụ tư vấn quản lý và thiết kế cho nhiều thương hiệu nổi tiếng. Fusion hiện đang quản lý và vận hành nhiều khu resort và khách sạn nổi tiếng tại Việt Nam như Fusion Resort tại Phú Quốc và Cam Ranh, Fusion Suite tại Đà Nẵng, Sài Gòn và Vũng Tàu, Fusion Original SaiGon Centre, cùng Maia Resort Quy Nhơn.
Vị trí dự án Ixora Ho Tram
Hồ Tràm Strip là một khu nghỉ dưỡng 5 sao dài 2.2km, nằm trên tuyến đường Ven Biển Hồ Tràm – Bình Châu, Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, cách TP. Hồ Chí Minh chỉ 90 phút đi xe. Đây là nơi có sân golf The Bluffs do Greg Norman thiết kế và được xếp hạng là sân golf mới tốt nhất thế giới năm 2015. Ixora Hồ Tràm là phân khu mới trong khu nghỉ dưỡng Hồ Tràm Strip, bao gồm một khu phức hợp khách sạn 5 sao được quản lý bởi InterContinental tòa The Grand Ho Tram Strip. Nơi này là một điểm đến lý tưởng cho những ai muốn tận hưởng không gian xanh, hưởng thụ cuộc sống nghỉ dưỡng và đồng thời tận hưởng sự phát triển của khu công nghệ cao và đô thị vệ tinh.
Ixora Ho Tram by Fusion có những điểm nổi bật như vị trí đẹp, không gian xanh và hệ sinh thái sạch. Nơi đây cũng mang lại lợi nhuận kép cho việc cho thuê và nghỉ dưỡng, đồng thời được hưởng lợi từ khu công nghệ cao và đô thị vệ tinh. Hạ tầng cũng đang phát triển, tạo ra tiềm năng tăng trưởng cho Ixora Ho Tram.
Ixora Ho Tram hưởng lợi từ hạ tầng kết nối
Hồ Tràm đang trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn của du lịch nghỉ dưỡng tại Việt Nam, nhờ vào sự phát triển của các hệ thống giao thông và kết nối trong khu vực. Nổi bật trong số đó là các tuyến đường kết nối và các kênh đi lại đa kênh như:
- Sân bay Long Thành
- Sân bay Lộc An
- Cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và Tuyến đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết
Tổng quan khu phức hợp nghỉ dưỡng Hồ Tràm Strip
Khu vực ven biển Hồ Tràm nổi bật với khu phức hợp nghỉ dưỡng Hồ Tràm Strip, trải dài trên diện tích 164ha và cung cấp đa dạng loại hình nghỉ dưỡng, cùng với các dịch vụ tiện ích đẳng cấp phục vụ cho giới thượng lưu. Du khách có thể tận hưởng các hoạt động thể thao trên nước, thể thao dưới nước hoặc đi bộ thong thả trên cung đường hoang sơ nhất Việt Nam tại đây.
Hồ Tràm Strip được đầu tư số vốn lên đến 4.2 tỷ đô la, trong đó đã giải ngân 1.4 tỷ đô la để xây dựng cảnh quan và phân khu của dự án. Khu sân Golf The Bluff 18 hole rộng 54ha là điểm nhấn đầu tiên của khu phức hợp này, được đánh giá là sân golf tuyệt vời của thế giới Golf Diget. Sân golf này do tay golf huyền thoại Greg Norman thiết kế và đã hoạt động từ tháng 10/2014 đến nay. Hàng năm, nơi đây có tổ chức các giải quốc tế và là nơi hội tụ của những người yêu thích chơi golf. Hồ Tràm Strip là khu nghỉ dưỡng quy mô lớn nhất Hồ Tràm, thu hút sự quan tâm của du khách và giới đầu tư.
Biệt thự Galary Villas nằm trên những cồn cát hướng ra biển và rải rác trong sân Golf, mang lại cho du khách khả năng tận hưởng tầm nhìn đẹp nhất của đồi núi, biển và sân Golf. Khách sạn The Grand, là biểu tượng của khu nghỉ dưỡng Hồ Tràm Strip, cung cấp nhiều loại phòng nghỉ đáp ứng nhu cầu của khách du lịch từ phòng 1PN, 2PN đến phòng Tổng Thống. Theo báo cáo mới nhất, tỉ lệ lấp đầy khách sạn trong tuần ở mức 40-50%, nhưng vào cuối tuần, tỉ lệ này tăng lên đến 90-95%, thậm chí khi có hội nghị hoặc hội thảo tỉ lệ này còn đạt 100%. Với hơn 500 phòng, The Grand là khách sạn có số lượng phòng lớn nhất trong khu vực Hồ Tràm, thường được lựa chọn để tổ chức các hội nghị của công ty.
Tòa nhà Holiday Inn Resort Ho Tram Beach đã đi vào hoạt động vào năm 2020, giúp đáp ứng nhu cầu lưu trú của du khách khi The Grand không đủ sức chứa. Tại quầy Bar Rooftop, du khách có thể tận hưởng view đẹp với tầm nhìn toàn cảnh bờ biển dài và rừng nguyên sinh. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng đang triển khai xây dựng phân khu Ixora Hồ Tràm by Fusion để đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách trong tương lai.
Tiện ích dự án Ixora Ho Tram by Fusion
Dự án Ixora Ho Tram được thiết kế theo phong cách đẳng cấp Vegas và đáp ứng các tiêu chuẩn nghỉ dưỡng cao cấp từ 5 – 6 sao. Dự án này sở hữu nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp và thuộc quần thể nghỉ dưỡng Hồ Tràm Strip, mang đến cho du khách nhiều trải nghiệm nghỉ dưỡng sang trọng. Điển hình là sân golf 18 hole The Bluffs Top 100 sân golf đẳng cấp Thế Giới, khách sạn 5 sao The Grand Ho Tram Strip giành giải “Best Luxury Hotel in 2015”, và Holiday Inn Resort Ho Tram Beach được vận hành bởi thương hiệu Intercontinental. Ngoài ra, du khách còn có thể thưởng thức các tiện ích giải trí ngoài trời như sân khấu trình diễn, công viên nhạc nước, hai hồ bơi lớn mang phong cách resort, nhà hàng Á – Âu dọc bờ biển và các tiện ích khác như spa, gym, karaoke, siêu thị mini, … tại đây.
Các tiện ích gần kề thuộc khu phức hợp Hồ Tràm Strip mang đến nhiều trải nghiệm; du khách thuộc dự án Ixora Ho Tram tận hưởng đa dạng hơn. Nổi trội phải kể đến như: Cảnh quan thiên nhiên biển nguyên sơ với bãi biển đẹp; Núi Minh Đạm nguyên sinh; Safari Hồ Tràm; Đồi Cừu; Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu; Vẻ đẹp thơ mộng từ làng chài bao đời; Khu suối nước nóng Bình Châu; Chợ hải sản Bình Châu.
Mặt bằng dự án Ixora Ho Tram
Giai đoạn 1 dự án Ixora Ho Tram có quy mô 5.6ha gồm 2 loại hình chính là condotel và biệt thự. Toà condotel Ixora Ho Tram có chiều cao 12 tầng, thiết kế ấn tượng với phong cách dật lùi tầng. Bố trí loại hình penthouse có thiết kế hồ bơi riêng trên không vô cùng đẳng cấp. Các căn hộ condotel Ixora Ho Tram có diện tích vừa phải từ 45m²; đảm bảo tầm view không bị che khuất ấn tượng. Loại hình biệt thự Ixora Ho Tram được bố trí khoa học đảm bảo sự riêng tư và hết sức sang trọng. Tận dụng đường bờ biển dài, đón gió. Tiện ích nội khu được bố trí xen kẽ giữa các hạng mục. Biệt thự Ixora Ho Tram được thiết kế với kiểu cách đẳng cấp; có hồ bơi riêng từng biệt thự ấn tượng.
Dự án Ixora Ho Tram by Fusion giai đoạn 2 với quy mô lên đến 7.6ha đã thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Với tầm quan trọng đặc biệt của dự án, Ixora Ho Tram by Fusion sẽ chính thức ra mắt thị trường trong thời gian tới với tổng số lượng 512 căn hộ condotel và 63 biệt thự cao cấp, tọa lạc tại khu vực bờ biển đẹp nhất của Trung tâm du lịch Bà Rịa – Vũng Tàu.
Với thiết kế hiện đại, sang trọng và đẳng cấp, các căn hộ và biệt thự tại Ixora Ho Tram by Fusion được trang bị đầy đủ tiện nghi cao cấp, đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng. Đặc biệt, với vị trí tuyệt đẹp ngay bên bờ biển, khách hàng sẽ được tận hưởng một khung cảnh tuyệt đẹp và thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.
Căn hộ condotel Ixora Ho Tram by Fusion
Căn hộ condotel Ixora Ho Tram by Fusion có tổng số lượng 512 căn hộ khách sạn (493 căn condotel 1-2PN, 19 căn penthouse). Tất cả các căn hộ đều được thiết kế với ban công riêng, tầm nhìn hướng biển và hướng rừng nguyên sinh đẹp tuyệt vời, cùng với nội thất sang trọng và tinh tế. Các căn hộ condotel được chia làm 2 kiểu phòng: Standard và Terrace.
| Loại sản phẩm | Tiêu chuẩn | Số lượng | Diện tích |
| Ixora Ho Tram 1 phòng ngủ | Standard | 350 | 57m2 – 59m2 |
| Terrace | 22 | 65m2 – 72m2 | |
| xora Ho Tram 1 phòng ngủ | Standard | 114 | 87m2 – 97m2 |
| Terrace | 7 | 100m2 – 112m2 | |
| Penthouse (full nội thất 5*) | – | 19 | 120m2 – 187m2 |
Mặt bằng tầng căn hộ condotel Ixora Ho Tram by Fusion
Condotel Ixora Ho Tram gồm 2 tháp A, B. 100% căn hộ có view thoáng
-
- Mặt bằng tầng 2 – 16
-
- Mặt bằng tầng 18
Layout condotel 1 phòng ngủ Ixora Ho Tram
Layout condotel 2 phòng ngủ Ixora Ho Tram
Layout penthouse Ixora Ho Tram
-
- Condotel duplex
-
- Penthouse
Biệt thự Ixora Ho Tram by Fusion
Biệt thự Ixora Hồ Tràm by Fusion có 63 căn với diện tích đất từ 275 – 525m², các căn biệt thự này đều được trang bị hồ bơi và sân vườn riêng. Phân khu biệt thự được thiết kế với độ “dốc” cho phép giúp cho các căn biệt thự sở hữu view biển tuyệt đẹp. Với thiết kế độc đáo này, bạn sẽ có cơ hội được tận hưởng một không gian sống độc đáo và đẳng cấp nhất tại Ixora Hồ Tràm by Fusion.
Biệt thự Beachfront Villa
Biệt thự Beachfront Villa với diện tích đất rộng lên đến 525m² và diện tích xây dựng 341m², mỗi căn biệt thự có đến 3 phòng ngủ. Tổng số lượng căn biệt thự Beachfront Villa là 12 căn, tất cả đều được thiết kế độc đáo với tầm nhìn trực diện ra biển. Với thiết kế sang trọng và hiện đại, Beachfront Villa là lựa chọn hoàn hảo cho những ai yêu thích không gian sống sang trọng và tiện nghi.
Biệt thự Beachview Villa
Biệt thự Beachview Villa có diện tích đất 350m² và diện tích xây dựng 248m², mỗi căn biệt thự gồm 3 phòng ngủ và được thiết kế độc đáo để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Tổng số lượng căn biệt thự Beachview Villa là 32, mỗi căn đều sở hữu một không gian nghỉ dưỡng riêng tư với view đẹp hướng ra biển. Với thiết kế hiện đại và tiện nghi, Beachview Villa là lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn tận hưởng cuộc sống đầy đủ tiện nghi và đẳng cấp tại khu nghỉ dưỡng Ixora Hồ Tràm by Fusion.
Phối cảnh biệt thự Ixora Ho Tram by Fusion
Giá bán dự án Ixora Ho Tram
Giá bán codotel Ixora Ho Tram dự kiến sẽ khá tốt so với thị trường hiện tại. Cụ thể:
- Giá bán căn hộ condotel: 2.6 – 7.7 tỷ/ căn
- Giá bán căn hộ penthouse: 12 – 16 tỷ/ căn
* Căn hộ bàn giao full nội thất
Giá bán biệt thự Ixora Ho Tram cũng được đánh giá sẽ có sức cạnh tranh tốt với các dự án xung quanh. Đặc biệt các sản phẩm biệt thự Ixora Ho Tram đều được thiết có hồ bơi riêng biệt. Dự án bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp.
| Sản phẩm | Diện tích | Số phòng ngủ | Giá bán |
| Sunrise Villa | 350m² – xây dựng: 164m² | 2 phòng ngủ | 17.2 – 19.3 tỷ/căn |
| 350m² – xây dựng: 248m² | 3 phòng ngủ | 27 – 28.5 tỷ/căn | |
| Sea Villa | 350m² – xây dựng: 248m² | 3 phòng ngủ | 37.8 – 41.4 tỷ/căn |
| Beach View Villa | 275m² – xây dựng: 225m² | 2 phòng ngủ | 16 – 17 tỷ/căn |
| 350m² – xây dựng: 248m² | 3 phòng ngủ | 23.9 – 26.7 tỷ/căn | |
| Beachfront Villa | 525m² – xây dựng: 341m² | 3 phòng ngủ | 60 – 67 tỷ/căn |
Chính sách bán hàng dự án Ixora Ho Tram by Fusion
Ixora Hồ Tràm giai đoạn 2 đã công bố chính sách bán hàng hấp dẫn với nhiều ưu đãi đặc biệt. Khách hàng sẽ được chiết khấu 2% khi mua căn hộ tại dự án, cùng với ưu đãi đặc biệt mừng Xuân mới là 0.5%. Ngoài ra, khách hàng đã từng mua Ixora 1 sẽ được hưởng ưu đãi thêm 0.5%.
Để tri ân khách hàng, dự án còn tặng 4 vouchers đối với biệt thự/penthouse và 2 vouchers đối với condotel, sử dụng tại InterContinental Grand Hồ Tràm/ Holiday Inn Hồ Tràm.
Khách hàng mua biệt thự sẽ có cơ hội nhận được đặc quyền golf, với tài khoản chơi golf trị giá 170 triệu (hoặc trừ trực tiếp vào giá 120 triệu). Đồng thời, tất cả khách hàng mua căn hộ tại dự án đều có cơ hội bốc thăm trúng thưởng 7 chiếc xe Mercedes E200.
Chương trình cho thuê condotel Ixora Ho Tram by Fusion
Cho thuê Condotel
- Hợp đồng cho thuê có thời hạn 5 năm, bắt buộc gia hạn thêm 5 năm.
- Cam kết cho thuê 6% trong 4 năm đầu tiên.
- Kể từ năm thứ 5 trở đi, chia sẻ doanh thu 30% trên tiền cho thuê phòng.
- Được tặng 40 điểm miễn phí để đổi các đêm nghỉ tại Ixora 2.
- Tất cả các căn hộ Condotel phải tham gia chương trình cho thuê, trừ tất cả các căn hộ ở tầng 1, 16,17,18,19, các căn Penthouse và tất cả các căn loại 2
- Phòng Ngủ có quyền lựa chọn tham gia chương trình cho thuê.
- Phí quản lý là 30.000 VND/m², có hồ bơi là 36.000 VND/m².
Cho thuê Villa
- Các biệt thự có quyền lựa chọn tham gia chương trình cho thuê.
- Hợp đồng cho thuê có thời hạn 5 năm và không bắt buộc gia hạn thêm 5 năm.
- Chia sẻ lợi nhuận 70% cho Khách hàng.
- Được tặng 40 điểm miễn phí để đổi các đêm nghỉ tại Ixora 2.
- Phí quản lý là 37.000 VND/m² trên diện tích đất (giá chưa VAT).
Lịch thanh toán dự án Ixora Ho Tram
| Đợt | Thời hạn thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Thanh toán nhanh | ||
| Thanh toán 50% | Thanh toán 70% | Thanh toán 90% | |||
| Ký phiếu đặt cọc | – Condotel: 50 triệu – Biệt thự: 200 triệu |
||||
| Trong vòng 15 ngày ký phiếu xác nhận đặt cọc không hoàn lại | 10% | 50% | 70% | 90% | |
| 2 | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1 | 5% | – | – | – |
| 3 | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 2 | 5% | – | – | – |
| 4 | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 3 | 5% | – | – | – |
| 5 | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 4 | 5% | – | – | – |
| Ký HĐMB/ HĐ thuê dài hạn – 30/11/2023 | |||||
| 6 | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 5 | 5% | – | – | – |
| 7 | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 6 | 5% | – | – | – |
| 8 | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 7 | 5% | – | – | – |
| 9 | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 8 | 5% | – | – | – |
| 10 | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 9 | 10% | 10% | – | – |
| 11 | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 10 | 10% | 10% | – | – |
| 12 | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 11 | 10% | 10% | 10% | – |
| 13 | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 12 | 10% | 10% | 10% | – |
| 14 | 15 ngày sau khi nhận thông báo bàn giao – (Quý 2/2025) | 10% | 10% | 10% | 10% |
