Fenica

Dự án căn hộ Fenica Dĩ An (tên pháp lý: Chung cư Phượng Hoàng – Phoenix Apartment) là tổ hợp nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ do Công ty TNHH Đầu tư dự án Phượng Hoàng làm chủ đầu tư. Tọa lạc trên mặt tiền đường Trần Quang Diệu, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, dự án cung cấp ra thị trường 579 căn hộ với thiết kế tối ưu.

Với pháp lý minh bạch (đã có quy hoạch 1/500 và Giấy phép xây dựng), Fenica Dĩ An đang là điểm sáng an cư và đầu tư tại khu vực giáp ranh TP.HCM, đáp ứng nhu cầu nhà ở thực với mức giá dễ tiếp cận.

Tổng thể dự án căn hộ Fenica

Tổng quan dự án Fenica Dĩ An

Chủ đầu tư dự án Fenica là ai?

Chủ đầu tư Phượng Hoàng: Fenica là dự án tâm huyết mang tính biểu tượng đầu tay của chủ đầu tư, hướng đến kiến tạo không gian sống chất lượng và pháp lý minh bạch tại khu vực Đông Bắc TP.HCM.

Chính thức ngày 30/03/2026 Chủ đầu tư – Công ty TNHH Đầu tư dự án Phượng Hoàng và DXMD Vietnam đã chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm phát triển dự án căn hộ Fenica.

Chủ đầu tư Phượng Hoàng hợp tác với DXMD Việt Nam phát triển dự án Fenica

Vị trí dự án căn hộ Fenica Dĩ An

Fenica tọa lạc ngay trên mặt tiền đường Trần Quang Diệu, phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An. Vị trí này đóng vai trò trung tâm kết nối giữa Dĩ An, Thuận An và TP. Thủ Đức, thuận tiện di chuyển đến các khu công nghiệp lớn.

Liên kết vùng

• Kết nối trực tiếp đến trục cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn (1 phút), Quốc lộ 1K và Quốc lộ 13 (10 phút).
• 5 phút: Đến ga Metro An Phú (tuyến Suối Tiên – Bình Dương), Vincom Plaza Dĩ An, KCN Sóng Thần, KCN VSIP 1, AEON Mall và bệnh viện đa khoa.
• 20 – 35 phút: Di chuyển nhanh chóng đến trung tâm TP. Thủ Đức và Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất.

Tiềm năng quy hoạch hạ tầng

Fenica Dĩ An sở hữu lợi thế tuyệt đối khi nằm ngay “tâm điểm” của các dự án đầu tư công trọng điểm đang được đẩy nhanh tiến độ trong giai đoạn 2025 – 2030:

• Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên – Bình Dương: Đây là “cú hích” lớn nhất của dự án. Fenica nằm cách khu vực quy hoạch ga Metro S1.11 (thuộc tuyến metro kéo dài từ Suối Tiên đi Thành phố mới Bình Dương) chỉ khoảng 600m. Theo kế hoạch mới nhất, tuyến metro này dự kiến khởi công trong năm 2026. Lợi thế cận kề nhà ga Metro (mô hình TOD) luôn là bảo chứng vững chắc cho dư địa tăng giá dài hạn.
• Đường Trần Quang Diệu mở rộng: Trục đường mặt tiền dự án đã chính thức được chính quyền TP. Dĩ An hoàn tất nâng cấp, mở rộng (quy mô mặt đường bê tông nhựa 7m, vỉa hè mỗi bên 2m) trong năm 2025. Sự “thay da đổi thịt” của hạ tầng nội khu giúp diện mạo dự án thêm khang trang và giao thông thông suốt.
• Đường Vành đai 3 TP.HCM & Cao tốc liên vùng: Từ dự án, cư dân chỉ mất 5 phút để kết nối vào trục Mỹ Phước – Tân Vạn, từ đó hòa vào tuyến Vành đai 3 đang được khẩn trương thi công. Kết hợp cùng tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, hạ tầng giao thông bao quanh Fenica đang tạo thành một mạng lưới liên kết vùng hoàn hảo.
• Quy hoạch TP. Dĩ An theo định hướng đa cực: Dĩ An đang điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2030 theo hướng phát triển hành lang thương mại – dịch vụ sầm uất dọc theo các trục đường lớn. Khu vực Tân Đông Hiệp quanh dự án Fenica cũng đang từng bước chuyển đổi từ sản xuất truyền thống sang sản xuất công nghệ cao, kéo theo một lượng lớn chuyên gia có nhu cầu lưu trú cao cấp.

Sơ đồ tuyến metro số 1 nối dài

Tiện ích nội khu căn hộ Fenica Dĩ An

Dự án được bố trí hệ thống tiện ích khép kín, tập trung tại 2 tầng khối đế và khu vực công viên cảnh quan:

• Tầng 1: Khu thương mại mua sắm, nhà trẻ, công viên cảnh quan.
• Tầng 2: Hồ bơi người lớn (1,2 x 6 x 29m), hồ bơi trẻ em, khu BBQ ngoài trời, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng Gym, Kidzone & Livestream room.
• Hệ thống an ninh thẻ từ phân tầng, camera giám sát 24/7 và 2 tầng hầm đỗ xe rộng rãi với tổng diện tích hơn 6.000m2.

Hồ bơi vô cực

KIDzone

Sánh đón khách sang trọng

Mặt bằng dự án Fenica Dĩ An

Fenica Dĩ An gồm 2 block (Tháp A và Tháp B) cao 22 tầng nổi.

• Tầng 3 – 21: Bố trí 15 căn hộ/tầng/block. Được trang bị 3 thang máy khách (tốc độ cao 1.75m/s) và 1 thang chở hàng cho mỗi tháp.
• Tầng 22: Mật độ thấp với 9 căn hộ và khu vực sân vườn trên cao.

Mặt bằng tầng 1

Mặt bằng tầng 2

Mặt bằng tầng 3-21

Mặt bằng tầng 22

Thiết kế căn hộ Fenica Dĩ An

Căn hộ Fenica được kiến tạo với triết lý tối ưu hóa công năng, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của cả người trẻ độc thân lẫn gia đình đa thế hệ. Điểm cộng vượt trội là 100% căn hộ đều sở hữu ban công và logia biệt lập, giúp tách biệt hoàn toàn không gian thư giãn với khu vực giặt phơi thẩm mỹ. Lối thiết kế này kết hợp cùng hệ cửa kính lớn không chỉ đảm bảo sự đối lưu không khí, đón trọn luồng gió tự nhiên mà còn mang đến tầm nhìn khoáng đạt, xóa bỏ cảm giác bí bách thường thấy ở các dòng căn hộ diện tích vừa phải.

Thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ +

• 1 Phòng ngủ: 43,08m2.
• 1 Phòng ngủ + 1: 48,82m2 – 50,48m2 (có thiết kế căn góc đón ánh sáng).

Căn hộ 1PN

Căn hộ 1PN+

Căn hộ 1PN+ góc

Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ

• 2 Phòng ngủ: 66,06m2 – 66,31m2.

Căn hộ 2PN

Hình ảnh căn hộ mẫu Fenica

Phòng khách

Khu vực bếp

Phòng khách

Không gian sinh hoạt rộng thoáng

Phòng ngủ master

Phỏng ngủ nhỏ

Tiêu chuẩn bàn giao

Căn hộ Fenica được bàn giao hoàn thiện cơ bản với danh mục vật liệu chất lượng từ các thương hiệu uy tín:

• Cửa & Khóa: Cửa đi chính bằng gỗ công nghiệp chống cháy (Galaxy/Americandoor), trang bị khóa từ thông minh 4 chức năng (Kinlong/TenonTech). Cửa sổ và lô gia sử dụng hệ nhôm Xingfa kính an toàn.
• Sàn: Sàn gạch Semi-Porcelain 60x60cm khu vực phòng khách/bếp; ván sàn công nghiệp Floordi dày 8mm cho các phòng ngủ.
• Khu vực Bếp: Bàn giao hoàn thiện tủ bếp trên – dưới (MDF chống ẩm), mặt đá nhân tạo, tích hợp sẵn bếp từ 2 vùng nấu và máy hút mùi thương hiệu Hafele.
• Phòng vệ sinh: Đầy đủ thiết bị vệ sinh cao cấp từ Viglacera/Inax/Caesar.
• Hệ thống điện lạnh: Đã lắp đặt sẵn đường ống đồng và ống thoát nước chờ tại phòng khách và phòng ngủ

Giá bán căn hộ Fenica Dĩ An

Giá bán Fenica Dĩ An dự kiến từ 36,5 triệu/m2. Giá bán chưa bao gồm VAT, chưa trừ đi những chính sách ưu đãi.

Tham khảo bảng giá chi tiết theo loại căn hộ

Ưu đãi và chiết khấu

Dự án đang nhận đăng ký giữ chỗ (Booking) với mức phí 35 triệu đồng/suất. Khách hàng giao dịch trong giai đoạn này được áp dụng nhiều chính sách chiết khấu trực tiếp vào giá bán:

• Chiết khấu Early Bird (100 căn đầu tiên): Giảm 50 triệu/căn cho loại 1PN+1 (tương đương 3%) và giảm 58 triệu/căn cho loại 2PN (tương đương 2,5%).
• Chiết khấu mua sỉ: Khách hàng (hoặc nhóm gia đình) mua từ 2 – 4 căn được giảm 1%; mua từ 5 căn trở lên được giảm 2%.
• Hỗ trợ tài chính: Các ngân hàng liên kết (ACB, BIDV, MB Bank, Vietcombank…) hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị hợp đồng. Chủ đầu tư chi trả toàn bộ 100% lãi suất vay trong vòng 24 tháng.

Pháp lý dự án Fenica Dĩ An

Tại thời điểm hiện tại, Fenica Dĩ An là dự án hiếm hoi công khai minh bạch toàn bộ các chốt chặn pháp lý khắt khe nhất của cơ quan nhà nước. Toàn bộ pháp lý dự án đã hoàn tất trong năm 2025:

• Quy hoạch 1/500: Quyết định số 231/QĐ-UBND (ngày 20/01/2025) do UBND TP. Dĩ An phê duyệt.
• Chuyển mục đích sử dụng đất: Quyết định số 835/QĐ-UBND (ngày 20/03/2025).
• Hoàn thành nghĩa vụ tài chính: Đã được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt đơn giá đất và đóng thuế theo Quyết định số 1896/QĐ-UBND (ngày 25/06/2025).
• Giấy phép xây dựng (GPXD): Được Sở Xây dựng cấp phép chính thức theo văn bản số 3935/GPXD (ngày 30/06/2025).
• PCCC: Có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế PCCC số 534/TD-PCCC (ngày 10/06/2025).

Tiến độ xây dựng

Theo đúng kế hoạch triển khai của chủ đầu tư, tính đến tháng 04/2026, dự án Fenica Dĩ An đang bước vào giai đoạn hoàn thiện xong phần móng. Công trình dự kiến sẽ đủ điều kiện ký Hợp đồng mua bán vào tháng 07/2026, cất nóc hoàn thành phần thân vào tháng 12/2026 và chính thức bàn giao nhà cho cư dân vào Quý 4/2027.

Hình ảnh tiến độ công trình mới nhất