Đâu là sức bật cho phân khúc căn hộ Bình Dương chuyển mình?
Hotline: 0934 71 79 86
Icon Collap
Trang chủ » Chung cư The Rivana Bình Dương » Đâu là sức bật cho phân khúc căn hộ Bình Dương chuyển mình?

Đâu là sức bật cho phân khúc căn hộ Bình Dương chuyển mình?

Đâu là sức bật cho phân khúc căn hộ Bình Dương chuyển mình? 97% là tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại Bình Dương 9 tháng đầu năm 2020. Tính đến nay ở Việt Nam, chưa có một thị trường bất động sản sở hữu con số ấn tượng đến thế, kể cả tại TP HCM và Hà Nội.

Đâu là sức bật cho phân khúc căn hộ Bình Dương chuyển mình?

» Xem thêm bài đánh giá vị trí dự án The Rivana Bình Dương có gì đặc biệt?. Người mua nhà có thể thay đổi phong cách kiến trúc, diện mạo hay nâng cấp chất lượng căn hộ, tuy nhiên duy chỉ có vị trí là nhân tố bất biến không thể thay đổi. Đây chính là thước đo giá trị trung thực nhất và cũng là con bái chiến lược, chủ lực cho các doanh nghiệp phát triển các dự án bất động sản. Chi tiết: https://resviet.vn/danh-gia-vi-tri-du-an-the-rivana-binh-duong-co-gi-dac-biet/

THIẾT LẬP KỶ LỤC MỚI

Với chủ đề “Vượt qua trở lực” tạp chí Forbes đã tổ chức Hội nghị bất động sản Việt Nam vào ngày 12/11 vừa qua. Tại sự kiện, đại diện của CBRE Việt Nam, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc bộ phận tiếp thị dự án nhà ở đánh giá xu hướng phát triển trong tương lai đang tập trung về khu Đông TP HCM và các thành phố vệ tinh xung quanh, tiêu biểu nhất chính là sức nóng của thị trường bất động sản Bình Dương.

Đâu là sức bật cho phân khúc căn hộ Bình Dương chuyển mình?

Cụ thể, theo báo cáo tiêu điểm thị trường quý III/2020 của CBRE Việt Nam, 9 tháng đầu năm 2020, thị trường này ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ với số lượng căn hộ tung ra vượt 8.289 căn, tương đương TP.HCM. Không chỉ dẫn đầu về nguồn cung, địa phương này còn giữ kỷ lục về tỷ lệ hấp thụ căn hộ. Cụ thể, con số 8.289 căn hộ thì có tới 8.009 căn được tiêu thụ, đạt tỷ lệ 97%. Đây được xem là tỷ hấp thụ ấn tượng, đầy tính bứt phá cao hơn tại TP HCM là 82% và Hà Nội là 69%.

Cũng theo CBRE Việt Nam, không chỉ có 8.289 căn hộ được giới thiệu trong 9 tháng đầu năm, tính đến quý 4/2020, thị trường bất động sản Bình Dương sẽ đón thêm gần 7.200 căn hộ mới nữa từ các dự án quy mô lớn của chủ đầu tiếng tăm.

ĐÂU LÀ SỨC BẬT CHUYỂN MÌNH

Để lý giải về sức hấp dẫn gần như “tuyệt đối” của căn hộ Bình Dương ở thời điểm hiện tại, giới chuyên gia bất động sản chỉ ra 3 nguyên nhân:

Đầu tiên, nguồn cung căn hộ chung cư chất lượng tại Bình Dương đang thiếu trầm trọng. Với hơn 30 khu công nghiệp quy mô rộng tới 10.300 ha, địa phương này đang là nơi làm việc của 50.000 chuyên gia nước ngoài cùng gần 1 triệu kỹ sư và lao động chuyên môn cao. Để đáp ứng được nhu cầu nhà ở khó tính của đối tượng khách hàng này thì Bình Dương phải cần hơn 30.000 căn hộ để thỏa mãn. Tuy nhiên thực tế cho thấy, có đến 86% căn hộ tại Bình Dương thuộc phân khúc căn hộ trung cấp, số căn hộ cao cấp chỉ đáp ứng chưa đến 20% nhu cầu nhà ở, lưu trú của giới chuyên gia.

Nguyên nhân tiếp theo, vì cung không đáp ứng được cầu, căn hộ cao cấp ở Bình Dương hiện tại đang sở hữu tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao, thậm chí còn vượt xa một số quận huyện ở TP HCM. Trong đó, Thuận An – Đô thị hạt nhân của “Thủ phủ công nghiệp” liên tục dẫn đầu. Theo dữ liệu lớn (big data) của Batdongsan.com.vn, giá thuê các căn hộ 2 – 3 phòng ngủ tại Dĩ An có giá từ 5 – 10 triệu/tháng; còn tại Thuận An từ 8 – 20 triệu/tháng, Thủ Dầu Một từ 8 – 15 triệu/tháng. Như vậy, với mức giá thuê căn hộ Thuận An, nhà đầu tư có thể thu về tỷ suất lợi nhuận từ 8% – 10%, cao hơn lãi suất ngân hàng, đánh giá là kênh đầu tư tiềm năng hơn đầu tư vàng.

Đâu là sức bật cho phân khúc căn hộ Bình Dương chuyển mình?

Tiếp theo, Bình Dương nằm trong top 3 địa phương hút vốn FDI lớn nhất Việt Nam với gần 1,8 tỷ USD trong 9 tháng đầu năm 2020. Trước tình hình quan ngại của dịch bệnh Covid 19, ảnh hưởng của cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung, làn sóng các tập đoàn nước ngoài đổ bộ vào Việt Nam khiến lượng chuyên gia nước ngoài tại Bình Dương tăng nhanh, đẩy nhu cầu thuê căn hộ chất lượng lên cao, khiến giá cho thuê ngày càng hấp dẫn.

Một số ý kiến lo ngại khủng hoảng thừa tại phân khúc căn hộ Bình Dương. Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng, thị tường bất động sản nơi đây đang thừa mà thiếu. Cụ thể, thừa các dự án tầm trung người lao động với không tới, chuyên gia lại không lựa chọn, thiếu các dự án căn hộ cao cấp, các công trình biểu tượng, được vận hành bởi các thương hiệu quốc tế.

DỰ ÁN CĂN HỘ NÀO ĐÁNG ĐẦU TƯ SỞ HỮU HIỆN NAY

Án ngữ ngay đại lộ vàng, cửa ngõ giao thương huyết mạch của tỉnh Bình Dương, The Rivana tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 13, vị trí trung tâm của TP Thuận An. Đây là tổ hợp căn hộ chung cư, Shophouse, văn phòng, thương mại – dịch vụ được xây dựng trên quỹ đất rộng 1,2 ha bao gồm 2 block cao 18 tầng và tung ra thị trường 600 căn hộ loại 1 – 3 phòng ngủ với mức giá hợp lý.

Đâu là sức bật cho phân khúc căn hộ Bình Dương chuyển mình?

Dự án The Rivana Bình Dương nằm liền kề với các tuyến đường quan trọng như: Quốc lộ 13, Đại lộ Bình Dương, Thủ Khoa Huân, Nguyễn Thị Minh Khai, Lê Hồng Phong, Phạm Văn Đồng…giúp cư dân di chuyển thuận lợi tới các địa điểm trọng yếu trong khu vực này, có thể kể đến như: UBND phường Vĩnh Phú, Chợ Vĩnh Phú, Phương Nam Resort, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Quốc tế Becamex, TTTM Aeon Mall, Lotte Mart, KCN VSIP 1, KCN Đồng An, KCN Việt Hương…
Với tiện ích nội khu phong phú đáp ứng mọi nhu cầu sinh sống, nghỉ dưỡng kết hợp với thiết kế hiện đại, The Rivana sẽ trở thành công trình kiến trúc nổi bật, không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mở ra cơ hội đầu tư vàng tại Bình Dương.

Tags:

    LIÊN HỆ TƯ VẤN RESVIET



    Bình luận
    CÁC DỰ ÁN TIÊU BIỂU

    GRAND WORLD | IXORA HO TRAM | GRAND MARINA SAIGON | THE 9 STELLARS | HYATT REGENCY HO TRAM | HABANA ISLAND | HƯNG THỊNH SUNSHINE | PRIME CITY | GEM SKY WORLD | ECO XUÂN | OPAL BOULEVARD | PHÚ MỸ FUTURE CITY | ST MORITZ | OPAL SKYLINE | TÂN PHƯỚC CENTER | ĐẠI PHÁT MALL TOWN | OPAL CITYVIEW | GREEN SQUARE DĨ AN CITY | LUX STAR | LUX RIVERVIEW | THE RIVANA | TAM ĐỨC PLAZA | CENTURY CITY | DRAGON SKY VIEW | SWANCITY | HOA TIÊN PARADISE | NOVABEACH CAM RANH | THE SOL CITY | VINCOM BẠC LIÊU | THANH LONG BAY | GEM RIVERSIDE

    • DỰ ÁN ECO GREEN
      DỰ ÁN ECO GREEN
    • DỰ ÁN GEM RIVERSIDE
      DỰ ÁN GEM RIVERSIDE
    • DỰ ÁN THE INFINITI
      DỰ ÁN THE INFINITI
    • DỰ ÁN LUX RIVERVIEW
      DỰ ÁN LUX RIVERVIEW
    • DỰ ÁN PALM CITY
      DỰ ÁN PALM CITY
    • DỰ ÁN SENTURIA
      DỰ ÁN SENTURIA
    • DỰ ÁN OPAL BOULEVARD
      DỰ ÁN OPAL BOULEVARD
    • DỰ ÁN SUNSHINE CITY SAIGON
      DỰ ÁN SUNSHINE CITY SAIGON
    0934 71 79 86