Thị trường Bình Dương hấp thụ hơn 97% căn hộ trong 9 tháng đầu năm 2020. Vậy đâu là sức bật cho phân khúc căn hộ Bình Dương chuyển mình? Tính đến nay ở Việt Nam, chưa có một thị trường sở hữu con số ấn tượng đến thế. Cũng có luồng ý kiến khác lo ngại khủng hoảng thừa căn hộ tại Bình Dương. Nhiều chuyên gia còn đánh giá thị trường Bình Dương đang thừa mà thiếu. Thừa các dự án tầm trung người lao động với không tới, chuyên gia lại không lựa chọn. Trong khi đó thiếu các dự án căn hộ cao cấp, các công trình biểu tượng, được vận hành bởi các thương hiệu quốc tế.
Theo CBRE Việt Nam đánh giá xu hướng phát triển trong tương lai đang tập trung về khu Đông TP.HCM; đặc biệt là các thành phố vệ tinh xung quanh như Bình Dương. Trong 9 tháng đầu năm 2020, nguồn cung căn hộ tung ra vượt 8.289 căn. Bình Dương vươn lên dẫn đầu về nguồn cung; ngoài ra Bình Dương còn giữ kỷ lục về tỷ lệ hấp thụ căn hộ đến 97%. Thị trường hấp thu 8.009 căn hộ/8.289 căn hộ chào bán ra. Tại TP HCM là tỷ lệ hấp thụ khoảng 82% và tại Hà Nội là 69%. Tính đến quý 4/2020, thị trường bất động sản Bình Dương sẽ đón thêm gần 7.200 căn hộ mới.
Nhân tố giúp căn hộ Bình Dương chuyển mình
Nguồn cung căn hộ chất lượng tại Bình Dương đang thiếu trầm trọng. Địa phương có 50.000 chuyên gia nước ngoài cùng gần 1 triệu kỹ sư cao cấp. Để đáp ứng đủ nhu cầu nhà ở cho chuyên gia cần hơn 30.000 căn hộ. Thực tế có đến 86% căn hộ tại Bình Dương thuộc phân khúc trung cấp; số căn hộ cao cấp chỉ đáp ứng chưa đến 20% nhu cầu nhà ở của giới chuyên gia.
Căn hộ cao cấp ở Bình Dương có tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao vượt xa TP HCM. Trong đó, Thuận An đang là địa phương dẫn đầu cho hình thức này. Giá thuê các căn hộ 2 – 3 phòng ngủ tại Dĩ An có giá từ 5 – 10 triệu/tháng; còn tại Thuận An từ 8 – 20 triệu/tháng, Thủ Dầu Một từ 8 – 15 triệu/tháng. Tỷ suất lợi nhuận từ kinh doanh cho thuê rơi vào khoảng 10-14%. Mức lợi nhuận này cao hơn lãi suất ngân hàng cũng như tiềm năng hơn đầu tư vàng.
Bình Dương thuộc top 3 địa phương hút vốn FDI lớn nhất Việt Nam. Làn sóng dịch chuyển công nghiệp trên thế giới giúp lượng chuyên gia nước ngoài tại Bình Dương tăng nhanh. Đẩy nhu cầu thuê căn hộ chất lượng lên cao, khiến giá cho thuê ngày càng hấp dẫn.
Dự án căn hộ nào đáng đầu tư sở hữu tại Bình Dương
Án ngữ ngay đại lộ vàng, cửa ngõ giao thương huyết mạch của tỉnh Bình Dương, The Rivana tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 13, vị trí trung tâm của TP Thuận An. Đây là tổ hợp căn hộ chung cư, shophouse, văn phòng, thương mại – dịch vụ được xây dựng trên quỹ đất rộng 1,2 ha bao gồm 2 block cao 18 tầng và tung ra thị trường 600 căn hộ loại 1 – 3 phòng ngủ với mức giá hợp lý.
Dự án The Rivana Bình Dương nằm liền kề với các tuyến đường quan trọng như: Quốc lộ 13, Đại lộ Bình Dương, Thủ Khoa Huân, Nguyễn Thị Minh Khai, Lê Hồng Phong, Phạm Văn Đồng…giúp cư dân di chuyển thuận lợi tới các địa điểm trọng yếu trong khu vực này, có thể kể đến như: UBND phường Vĩnh Phú, Chợ Vĩnh Phú, Phương Nam Resort, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Quốc tế Becamex, TTTM Aeon Mall, Lotte Mart, KCN VSIP 1, KCN Đồng An, KCN Việt Hương…
Với tiện ích nội khu phong phú đáp ứng mọi nhu cầu sinh sống, nghỉ dưỡng kết hợp với thiết kế hiện đại, The Rivana sẽ trở thành công trình kiến trúc nổi bật, không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mở ra cơ hội đầu tư vàng tại Bình Dương.
