Đất Xanh báo lỗ hơn 488 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2020. Nguyên nhân do thoái vốn khỏi LDG Group; thương vụ này với 88 triệu cổ phiếu tương ứng 36,72% vốn điều lệ LDG; tổng giá trị ghi sổ hơn 1.079 tỷ. Đây là chiến lược phát triển hướng đi mới cho cả 2 công ty nhằm tránh xung đột lợi ích; bởi chiến lược và phạm vi hoạt động 2 công ty cơ bản giống nhau.
Tuy nhiên khoản lỗ này chỉ ảnh hưởng trong ngắn hạn; Đất Xanh quyết hoàn thành kế hoạch lợi nhuận nghìn tỷ trong năm năm 2020. Nhờ hoạt động rút vốn khỏi LDG giúp Đất Xanh thu về lượng tiền mặt phục vụ các dự án. Chỉ tính riêng tiền bán cổ phiếu đã hơn 500 tỷ đồng; giá bán trung bình từ 5.840 đồng – 6.310 đồng/cổ phiếu.
Được biết, lợi nhuận gộp mảng dịch vụ bất động sản của Đất Xanh gồm bao tiêu: dự án thứ cấp; môi giới sơ cấp; môi giới thứ cấp; quản lý tài sản; công nghệ bán hàng bằng ứng dụng công nghệ DXRes O2O; dịch vụ hỗ trợ tài chính.
Hướng đến lợi nhuận nghìn tỷ
Việc sở hữu một lượng lớn tiền mặt đang là lợi thế của Đất Xanh trong tình hình dịch bệnh. Đây là cơ hội rất tốt để hoàn thành các thủ tục cấp phép liên quan đến dự án; nhằm đón đầu cho chu kỳ phát triển bất động sản tiếp theo trong vòng 1-3 năm tới. Đây cũng là thời điểm vàng để M&A các dự án bất động sản; tạo điều kiện phát triển tốt và giúp thanh lọc thị trường loại bỏ các doanh nghiệp yếu kém.
Đất Xanh có thể hoàn thành kế hoạch lợi nhuận nghìn tỷ trong năm 2020; bởi tình hình tài chính đã được cải thiện tích cực. Lượng tiền vào 6 tháng đầu năm 2020 tăng 60% so với cuối năm 2019; công nợ phải thu giảm 30%; khoản phải thu giảm xuống còn 6.660 tỷ trong nửa đầu năm 2020.
Hoạt động dịch vụ bất động sản đang được Đất Xanh triển khai khá tốt; lượng bán, giao dịch ghi nhận trong nửa đầu năm 2020 bằng 70% so với cùng kỳ 2019; mặc dù tình hình dịch bệnh từ đầu năm đến nay đang diễn biến phức tạp. Hiện tại, doanh nghiệp này đang tập trung môi giới các sản phẩm thuộc phân khúc khúc trung cấp và thấp cấp; dẫn đầu thị trường thị phần được duy trì 20-25%.
Lợi nhuận từ kinh doanh các dự án quy mô lớn
Trong giai đoạn 1 của dự án Gem Sky Wolrd đã tung ra 1.000 sản phẩm; đây là các lô đất nền với tỷ lệ hấp thụ đạt 70%; giá bán trung bình 18-20 triệu đồng/m2 (chưa có VAT) và biên lãi gộp tối thiểu 50%. Đầu tháng 8 vừa qua đã triển khai ký kết hợp đồng mua bán. Tiếp tục khởi động giai đoạn 2 vào quý 3; trong đó tổng lợi nhuận ghi nhận trong năm 2020 ước tính 700 tỷ đồng. Đất Xanh đặt mục tiêu chào bán ra thị trường số lượng 3.000 – 4.000 lô đất vào năm 2020.
Gem Sky World có quy mô 92,2 ha; đây là dự án do công ty bất động sản Hà An trúng thầu vào cuối tháng 8/2019; với mức bỏ thầu gần gấp đôi giá khởi điểm tương đương 3.060 tỷ đồng. Tọa lạc tại vị trí đắt giá chỉ cách sân bay Long Thành 5km, dự án được xây dựng theo mô hình khu đô thị thương mại giải trí hiện đại hàng đầu huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Khu đô thị Gem Sky World Đất Xanh Long Thành
Không chỉ mang đến chuỗi sản phẩm đa dạng; là cơn mưa giải nhiệt nguồn cung thị trường. Gem Sky World còn sở hữu hệ thống tiện ích nội khu độc đáo. Trong đó điểm nhấn đặc biệt là công viên trung tâm Sky Park quy mô 3ha; trung tâm thương mại; trường học; khu thể dục thể thao; trung tâm y tế; sân chơi giải trí cùng nhiều công trình công cộng khác; sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của cộng đồng cư dân.
» Xem thêm dự án Gem Sky World tại: https://resviet.vn/gem-sky-world/
