Vững vàng trước đại dịch Covid – 19 trong suối năm 2020; bất động sản Bắc Giang diễn ra sôi động; được giới đầu tư chuyên nghiệp đánh giá sẽ tiếp tục bùng nổ và tạo sóng trong năm 2021; đặc biệt ở phân khúc bất động sản công nghiệp và đất nền. Một điểm bất ngờ tại thị trường địa ốc này là hầu hết những doanh nghiệp đang ôm quỹ đất lớn ở Bắc Giang lại không phảilà những “ông lớn”; họ là những nhà đầu tư âm thầm vào thị trường này từ 3 – 5 năm trước. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết trong bài viết phân tích dưới đây.
Thị trường bất động sản Bắc Giang
Là thị trường hoạt động sôi nổi trong mùa dịch
Theo số liệu báo cáo thị trường bất động sản năm 2020 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam; dịch bệnh Covid – 19 và những yếu tố khác làm giảm nhịp hoạt động; giao dịch ở hầu hết các tỉnh thành trên cả nước. Tuy nhiên, bắt đầu từ Quý III/2020, những điểm sáng xuất hiện trở lại với sự phục hồi tích cực của một số thị trường.
Ở nhóm các tỉnh thành phía Bắc gồm Quảng Ninh; Hải Phòng; Vĩnh Phúc và Bắc Giang được đánh giá có hoạt động tích cực. Nguyên nhân được cho là bởi ảnh hưởng của dịch bệnh; hành vi đầu tư cũng như thói quen mua bất động sản của giới đầu tư đã có thay đổi; xu hướng này diễn ra rõ nét tại TP Hà Nội. Nhà đầu tư đã chuyển khẩu vị về các vùng ven đô và các tỉnh lân cận Hà Nội; trong đó Bắc Giang là một điểm sáng. Đối với các nhà đầu tư, địa phương này là một thị trường đầy tiềm năng để đầu tư; và xu hướng này sẽ còn tiếp tục kéo dài sang năm 2021.
Bằng chứng là thời gian gần đây; cơn sốt đất tại địa phương khiến các nhà đầu tư không khỏi bất ngờ. Chỉ từ đầu năm 2021, giá bất động sản Bắc Giang tăng đến chóng mặt; có nơi giá được đẩy lên gấp đôi, gấp 3 lần. Nổi bật là một số khu vực như Việt Yên; Yên Dũng; Lục Lam…là những nơi tập trung các khu công nghiệp quy mô; số lượng công nhân, chuyên gia làm việc và sinh sống lớn.
Tiềm năng phát triển
Nằm trong quy hoạch vùng của TP Hà Nội; Bắc Giang là cửa ngõ chuyển tiếp của Thủ đô đến các vùng Trung du miền núi phía Bắc; và nằm trên tuyến đường trọng yếu kết nối đến tỉnh Quảng Tây – Trung Quốc. Với sự thay đổi về diện mạo đô thị, đặc biệt là hệ thống cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư; các khu công nghiệp hình thành làm đòn bẩy cho bất động sản Bắc Giang hấp dẫn khiến nhà đầu tư, khách hàng cá nhân ồ ạt đổ về.
Tiềm năng phát triển bất động sản Bắc Giang còn được thể hiện qua những chỉ số kinh tế – xã hội năm 2020. Theo đó, tỉnh đang là một trong những điểm sáng về tăng trưởng và phục hồi kinh tế; tốc độ tăng trưởng năm 2020 đứng đầu cả nước, đạt 13,02%; năng suất lao động xã hội tăng 9,9%; GRDP bình quân đầu người đạt 2.900 USD, tăng 14,2% so với năm 2019.
Đáng chú ý, toàn tỉnh Bắc Giang đã thu hút gần 1,25 tỷ USD vốn đầu tư quy đổi, tăng 6,8% so với cùng kỳ. Cụ thể, đã cấp mới và điều chỉnh 104 dự án trong nước, vốn đăng ký 8.789 tỷ đồng, có 87 dự án đầu tư nước ngoài, vốn đăng ký 867,7 triệu USD. Chỉ tiếng riêng thu hút vốn FDI tỉnh đứng thứ 8 toàn quốc.
Những con số biết nói cho thấy kinh tế Bắc Giang đang tăng trưởng, là nơi tìm đến của nhà đầu tư trong nước và quốc tế, là nền tảng vững chắc cho thị trường bất động sản “cất cánh” trong năm 2021.
Thị trường bất động sản Bắc Giang
Bất động sản Bắc Giang bứt tốc trong năm Tân Sửu
Với những ưu thế nổi trội, trong năm 2021 với sự góp mặt của những ông lớn trong ngành công nghệ. Như Foxconn, Luxshare và “gã khổng lồ” Apple; điều này sẽ kéo nền kinh tế cũng như giá trị bất động sản Bắc Giang lên một tầm cao mới.
Theo giới chuyên gia đánh giá; sự phát triển của ngành công nghiệp tỉnh Bắc Giang kéo theo sự phát triển của phân khúc bất động sản công nghiệp. Giá bất động sản tại 2 tỉnh Bắc Ninh và Thái Nguyên đã gia tăng đáng kể; đặc biệt khi địa phương này là nơi đóng các nhà máy sản xuất của Samsung; cùng nhiều tập đoàn công nghệ khác. Và câu chuyện bất động sản Bắc Giang cũng đi theo chiều hướng đó.
Hiện nay, các dự án bất động sản gần các khu công nghiệp; hoặc nằm trên tuyến giao thông huyết mạch sẽ hưởng lợi trực tiếp. Ví dụ điển hình, theo quy hoạch của TP Bắc Giang thời gian tới sẽ tập trung đẩy mạnh sự đồng bộ về hạ tầng ở phía bên kia của sông Thương. Một cây cầu mới nối Mỹ Độ và trung tâm thành phố sẽ được xây dựng. Bên cạnh đó, nhiều tuyến đường vào trung tâm nội thành. Bởi vậy, khu vực phía bên kia sông Thương được đánh giá cao về tiềm năng bất động sản khi mọi thông tin quy hoạch rõ ràng.
Tiếp theo, hàng loạt khu đô thị đang và sắp được triển khai trên địa bàn tỉnh; đặc biệt là thị trường bất động sản công nghiệp đang lên mạnh ở khu vực phía Bắc. Với điểm tựa vững chắc này, các chuyên gia nhận định năm 2021 thị trường địa ốc nơi đây tiếp tục sôi động; nhất là khi “khẩu vị” của các nhà đầu tư đã có sự dịch chuyển; và những quy hoạch rõ ràng cùng hướng phát triển của Bắc Giang đã được thể hiện rõ trong 5 năm, 10 năm tới.
