Thủ Dầu Một là thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương, hiện đang là đô thị loại I; nơi được mệnh danh là “trái tim” của “Thủ phủ công nghiệp” phía Nam. Thành phố Thủ Dầu Một những năm qua đã có những bước phát triển thần tốc với hạ tầng đồng bộ; diện mạo đô thị khang trang hiện đại; thu hút nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Đây cũng là đòn bẩy cho thị trường bất động sản địa phương sôi động; đặc biệt là phân khúc căn hộ Thủ Dầu Một được rất nhiều người “săn đón”.
Là tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế xã hội cao và tốc độ gia tăng dân số nhanh tại khu vực phía Nam. Tính đến năm 2020, Bình Dương có tỷ lệ đô thị hoá cao nhất cả nước; với tỷ lệ đạt 82%. Hiện dân số địa phương này vào khoảng 2,4 triệu người; nhưng tỷ lệ dân nhập cư chiếm hươn 50%. Đây là nhân tố quan trọng khiến nhu cầu về nhà ở tại Bình Dương tăng mạnh. Năm 2019, Theo kết quả Tổng điều tra dân số và nhà; Bình Dương nằm trong top tỉnh thành có nhu cầu thuê nhà cao nhất cả nước với tỷ lệ lên đến 74,5%.
Nhằm giúp khách hàng mua an cư hay đầu tư có cái nhìn khách quát về phân khúc căn hộ tại TP Thủ Dầu Một; đội ngũ resviet tổng họp và khái quát chung về thị trường; mức biến động giá căn hộ và liệt kê một số dự án chung cư nổi bật cùng giá bán tham khảo.
Trong vòng 1 năm giá căn hộ Bình Dương tăng khoảng 15%
Trong năm 2020 giá căn hộ Bình Dương đã tăng từ 25 – 30 triệu đồng/m2 đến 30 – 35 triệu đồng/m2. Thậm chí có dự án đạt ngưỡng 37 – 38 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 15%). Cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh Bình Dương còn có lợi thế của địa thế đắc địa. Hệ thống giao thông hiện đại, kết nối nhanh. Lượng dân nhập cư đông kéo theo nhu cầu nhà ở tăng nhanh chóng. Năm 2019, tại Hồ Chí Minh chỉ có khoảng 20 dự án nhà ở với khoảng6800 căn, giảm 60%. Tại Bình Dương liên tục có dự án mới với quy mô 8.300 căn, tăng 144%
Tỷ lệ tiêu thụ căn hộ tại Bình Dương cũng tốt hơn so với TP.HCM. Riêng trong 9 tháng đầu năm 2020, số lượng căn hộ giao dịch thành công ở Bình Dương đã tăng gấp 2,5 lần. Giá bán nhiều thời điểm vọt lên 40 – 45 triệu đồng/m2.
👉 Xem thêm dự án Opal Cityview tại Thủ Dầu Một: https://resviet.vn/opal-cityview/
Các chuyên gia cho rằng, bên cạnh yếu tố nhu cầu mua cao; giá bán căn hộ Bình Dương tăng cao một phần do chịu ảnh hưởng nhiều từ mặt bằng giá nhà đất khu Đông; và đặc biệt là Thành phố Thủ Đức – TP HCM. Dự báo sức tăng trưởng phân khúc căn hộ sẽ diễn ra sôi động; nhất là những khu vực sở hữu các khu công nghiệp, cụm công nghiệp lớn có hệ thống giao thông kết nối thuận lợi; đặc biết tới 3 thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương là Thủ Dầu Một, Dĩ An và Thuận An.
Thị trường căn hộ tại Thủ Dầu Một
Sự xuất hiện của các cụm – khu công nghiệp cùng sự đột phá trong cơ sở hạ tầng Thủ Dầu Một; diện mạo đô thị khang trang và hiện đại. Bên cạnh đó, những chính sách phát triển khu công nghiệp hiện đại; quy tụ hơn 45.000 chuyên gia đang làm việc và sinh sống tại “Thủ phủ công nghiệp” phía Nam; đã khiến thị trường căn hộ tại Thủ Dầu Một có biến chuyển tốt trong những năm gần đây.
Hiện nay, nhu cầu thuê căn hộ chung cư Thủ Dầu Một của các chuyên gia là rất lớn; ngoài ra bộ phận công nhân có gia đình cũng tìm kiếm chỗ an cư lạc nghiệp cao cấp hơn; họ chuyển từ thuê nhà trọ sang thuê căn hộ; đây cũng là nguồn cầu dồi dào ở khu vực này.
Nắm bắt được thị hiếu của khách hàng cũng như nhu cầu thuê – mua căn hộ đang tăng cao thời gian tới; nhiều nhà đầu tư đã tìm mua căn hộ giá mềm để dễ cho thuê. Khảo sát thực tế cho thất, nhu cầu chỗ ở của các chuyên gia nước ngoài và nhân viên văn phòng làm việc tại Thủ Dầu Một có xu hướng tăng lên trong thời gian tới; các căn hộ giá trên dưới 1 tỉ đồng/căn được khách hàng tìm kiếm nhiều nhất vì dễ cho thuê.
Đánh giá thị trường căn hộ Thủ Dầu Một
Cập nhập giá bán giai đoạn đầu một số dự án căn hộ Thủ Dầu Một
- Căn hộ C SkyView: từ 1,7 tỷ/căn (đã VAT)
- Căn hộ Legend Complex: từ 25 triệu đồng/m²
- Căn hộ Biconsi Tower: từ 36 – 38 triệu/m²
- Căn hộ Happy One Central: từ 35 – 38 triệu đồng/m²
- Căn hộ SORA gardens II: từ 31 triệu đồng/m²
- Căn hộ Compass One: từ 27 triệu/m²
- Căn hộ Biconsi Tower: từ 36 – 38 triệu/m²
Dự án Happy One Central
Rõ ràng với tiềm năng phát triển kinh tế bền vững; thị trường căn hộ chung cư Thủ Dầu Một đang là một “chiếc bánh” hấp dẫn cho cả các nhà đầu tư; cũng như nhu cầu sinh sống của người dân tại địa phương. Theo các chuyên gia bắt đầu từ năm 2021 và những năm tới đây sẽ là giai đoạn tăng trưởng mạnh nhất của thị trường căn hộ tại Bình Dương nói chung và Thủ Dầu Một nói riêng; do cơ sở hạ tầng của thành phố ngày càng hoàn thiện cùng với sức nóng về giá và khan hiếm dự án nhà ở tại TP HCM. Do vậy, mức giá căn hộ sẽ không ngừng tăng lên và xác lập mặt bằng giá mới.
