Thị trường căn hộ Bình Dương hiện có khoảng 100.000 căn hộ đang và sẽ triển khai; thị phần chủ yếu tập trung tại 2 thành phố trẻ là Dĩ An và Thuận An còn lại là Thủ Dầu Một và một vài huyện khác. Bình Dương tập trung đông đúc các cụm và khu công nghiệp lớn nhất miền Nam; tiêu biểu như VSIP, Becamex, Tân Uyên, Mỹ Phước. Chính vì thế địa phương này thu hút đông đảo công nhân, lao động làm việc và sinh sống. Trên địa bàn tỉnh có hơn 50000 chuyên gia nước ngoài và hơn 1 triệu kỹ sư cao cấp.
Việc dân số tăng liên tục và nhanh chóng tác động mạnh đến vấn đề nhà ở của Bình Dương. Theo đó lượng người nhập cư đang có nhu cầu nhà ở cao gấp 8 lần với người bản địa. Trong tương lai cầu nhà ở tại Bình Dương tiếp tục tăng trưởng do ảnh hưởng của quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa; đặc biệt tại các thành phố lớn: Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Bến Cát.
Kinh tế tăng trưởng ấn tượng
Bình Dương dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng trưởng kinh tế đô thị hóa, đạt trên 80%. Dưới tác động của dịch bệnh những Bình Dương vẫn có sự tăng trưởng đáng ghi nhận. Trong năm 2020 tỉnh vẫn giữ đà tăng trưởng 6,91%; kim ngạch xuất khẩu tăng 8,5% so với cùng kỳ; tổng số vốn đầu tư trong nước lên đến 67.000 tỷ đồng; và thu hút được 967,5 triệu USD vốn FDI; nâng tổng dự án có vốn đầu tư nước ngoài lên 3.855 dự án. Chỉ trong 2 tháng đầu năm 2021 Bình Dương đã thu hút 396 triệu USD vốn FDI; đạt 28% kế hoạch năm. Bình Dương tiếp tục duy trì top các địa phương thu hút vốn FDI cao nhất cả nước.
Với các điểm nổi bật về kinh tế, dòng vốn hay hạ tầng giúp Bình Dương thu hút các nhà đầu tư và cư dân gần xa. Trên địa bàn nhiều chủ đầu tư lớn đã đổ về đây săn quỹ đất để phát triển các dự án.
Thị trường Bình Dương đã nhận cũng được quan tâm và đầu tư nhà đầu tư nước ngoài; đơn cử năm 2011 tập đoàn Tokyu Corporation (Nhật Bản) chọn Bình Dương là điểm đến đầu tiên tại Việt Nam; đây là tập đoàn hàng đầu về phát triển đô thị tại Nhật Bản. Các doanh nghiệp nước ngoài hoàn toàn tin tưởng vào khả năng tăng trưởng kinh tế. Đây cũng là chất xúc tác thu hút dân cư để biến Bình Dương trở thành nơi an cư lạc nghiệp.
Dòng sản phẩm căn hộ “lên ngôi”
Những năm trước kia đất nền, nhà liền thổ chiếm sóng bất động sản Bình Dương. Hiện tại căn hộ lại đang là xu hướng được nhiều nhà đầu tư hướng đến. Giá bán bất động sản tại TPHCM tăng cao cùng với sự khan hiếm nguồn cung. Kéo theo xu hướng dịch chuyển về tỉnh Bình Dương/
Nguồn cung căn hộ Bình Dương trong 10 tháng của năm 2020 hơn 8.200 sản phẩm; cao gấp đôi so với tổng nguồn cung căn hộ 10 năm trước cộng lại. Trong đó hơn 55% căn hộ tập trung tại Thuận An và Dĩ An. Mức độ hấp thụ của thị trường đặt kỷ lục đến 97%.
Khảo sát thực tế trên các trang chuyên cho thuê căn hộ; giá thuê căn hộ Bình Dương dao động từ 3 – 5 triệu đồng cho căn 1 phòng ngủ; riêng căn 2 phòng ngủ có mức giá thuê từ 5 – 10 triệu đồng và 8 – 20 triệu đồng cho căn 3 phòng ngủ. Mức giá thuê chênh lệch phụ thuộc vào vị trí tọa lạc cũng như tiện ích sinh sống; nội thất trang bị tuy nhiên nhìn chung căn hộ Bình Dương vẫn cho tỷ suất sinh lời tốt. Đối tượng được các chủ đầu tư hướng đến là các chuyên gia nước ngoài, kỹ sư, công nhân lành nghề có thu nhập ổn định đang làm việc và sinh sống ở đây.
