Thị trường bất động sản Quý I/2024 có nhiều tín hiệu khởi sắc, niềm tin của nhà đầu tư đang có dần cải thiện. Dấu hiệu cho 1 chu kỳ bất động sản đang khởi động. Thời điểm có nhiều cơ hội để các nhà đầu tư thông thái tìm kiếm cơ hội đầu tư.
Theo báo cáo của Dat Xanh Services mới nhất, nhu cầu tìm bất động sản và tỷ lệ hấp thụ quý I/2024 tăng lên vượt bậc so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc tập trung chủ yếu ở nhà ở riêng lẻ và căn hộ tại các khu vực trung tâm thành phố lớn.
Căn hộ vẫn được khách hàng ưa chuộng
Theo báo cáo của Viện Đất đai Đô thị, giá nhà trung bình ở TP.HCM hiện tại cao gấp 32,5 lần so với bình quân thu nhập hàng năm của hộ gia đình. Điều này kéo theo xu hướng chọn lựa các bất động sản tại các khu vực vệ tinh TP HCM ngày càng phổ biến. Nguyên ngân là do giá bán phù hợp, thời gian di chuyển nhanh và thuận tiện. Tiêu chuẩn đang dần dịch chuyển sang: “di chuyển mất bao lâu thay vì bao gia như tâm lý trước đây”
Theo khảo sát của Dat Xanh Services, đầu năm 2024 khách hàng chủ yếu là nhóm có nhu cầu ở thực, nhóm nhà đầu tư chỉ đang có dấu hiệu quay lại thị trường. Phân khúc được quan tâm nhiều nhất là dòng căn hộ có gia khoảng dưới 2.5 tỷ đồng. Phân khúc này đang khan hiếm, mức giá căn hộ đang được neo ở mức giá cao, đa số giá các căn hộ đang ở mức 40 – 50 triệu đồng/m2.
Lưu ý cho khách hàng thời điểm này
Ở thời điểm được xem là “chân sóng” của chu kỳ mới luôn có những cơ hội và rủi ro cho nhà đầu tư, người mua ở. Khách hàng nên tìm hiểu kỹ thông tin các dự án trước khi quyết định mua 1 bất động sản. Một số điểm lưu ý như
Vấn đề về pháp lý: nên dành thời gian tìm hiểu về pháp lý của dự án, một số giấy tờ cần xem qua như: quy hoạch chi tiết 1/500, chủ trương chấp thuận đầu tư, giấy chứng nhận QSDĐ, thẩm duyệt PCCC, giấy phép xây dựng…
Vấn đề về vay ngân hàng: nên kiểm tra hồ sơ vay có đủ kiểu kiện không trước khi quyết định đăng ký quyền mua (đặt cọc)
Năng lực chủ đầu tư: đây là tiêu chí quan trọng, xem xét các dự án đã triển khai, năng lực triển khai, năng lực tài chính, tiến độ xây dựng công trình…
Dấu hiệu bắt đầu chu kỳ bất động sản mới
Ở thời điểm thị trường bất động sản bị “siết tín dụng”, lãi suất cho vay lên đến 15-16%/năm gây nhiều áp lực cho người mua nhà, thị trường xuất hiện nhiều trường hợp bán lỗ. Hiện tại, mức lãi suất cho vay mua bất động sản đang thấp kỷ lục so với nhiều năm qua, thời điểm khá phù hợp cho các phương án đầu tư đón “chân sóng” của chu kỳ mới của bất động sản.
Niềm tin thị trường của người mua đang dần hồi phục, phân khúc quan tâm nhiều vẫn là các bất động sản có giá trị thực. Điển hình như dự án A&T Sky Garden tại trung tâm hành chính TP Thuận An với nhiều yếu tố tiềm năng.
A&T Sky Garden đang hỗ trợ khách hàng vay đến 80% giá trị căn hộ, ân hạn gốc và lãi suất 0% đến 18 tháng, chính sách thanh toán 240 triệu sở hữu ngay, trả 30% cho đến khi nhận nhà, thanh toán 1%/tháng. A&T Sky Garden được 5 ngân hàng Vietcombank, Public Bank, MBBank, VPBank, ACB đồng hành hỗ trợ.
Phối cảnh dự án A&T Sky Garden ban đêm
A&T Sky Garden nằm tại lõi dân cư đông đúc, nhu cầu nhà ở cao, khả năng khai thác cho thuê, an cư cao. Vị trí thuận tiện di chuyển về các khu vực quận 12, quận Gò Vấp, Thủ Đức, Bình Thạnh, Thuận An, Dĩ An. Dự án được chủ đầu tư định vị ở phân khúc cao cấp B+, tặng kèm với nhiều thiết bị nội thất thương hiệu lớn như Kohler, Yale, Mitsubishi, Panasonic. Đặc biệt, giá bán cực kỳ phù hợp với nhu cầu ở thực của thị trường, giá chỉ từ 29,9 triệu/m2. Mức giá thấp hơn 20% so với mức giá trung bình tại khu vực Thuận An (từ 36-55 triệu/m2).
A&T Sky Garden có pháp lý hoàn chỉnh, đang tiến hành xây dựng sôi nổi, dự kiến quý 3/2024 ký hợp đồng mua bán, nhận nhà vào quý 2/2026.
Mở bán đợt 1 dự kiến vào ngày 21/4/2024 với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn như:
- Tặng gói lãi suất 24%/năm
- Cơn mưa lộc vàng: chiết khấu đến 3 chỉ vàng (18 triệu)
- Khách hàng địa phương (quận 12, quận Gò Vấp, Bình Thạnh, TP Thủ Đức, Bình Dương) chiết khấu đến 3 chỉ vàng (18 triệu)
- Voucher tiền mặt đến 12 triêuj
- Mua sỉ chiết khấu 1%/căn
Để tìm hiểu thêm thông tin dự án xem thêm tại đây: https://resviet.vn/at-sky-garden/
