Dự án The River Thủ Thiêm là khu căn hộ cao cấp được quy hoạch trên khu đất rộng 15.000 m2 bao gồm 3 block cao 12 – 18 tầng với số lượng sản phẩm cung ứng 525 căn. Sở hữu vị trí kim cương tại lô 3.15 và 3.18 Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức, TP HCM, dự án thừa hưởng mạng lưới giao thông kết nối liên vùng đồng bộ và hệ thống tiện ích dịch vụ cao cấp từ các khu đô thị, khu dân cư cao cấp bao quanh. Được xây dựng và phát triển bài bản, không chỉ ấn tượng về thiết kế hiện đại, căn hộ The River Thủ Thiêm quận 2 còn ghi điểm ở chuỗi tiện ích dịch vụ nội khu tích hợp vô cùng đẳng cấp, đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu sinh sống, kiến tạo cộng đồng dân cư vương giả, thành đạt.
Siêu phẩm River Thủ Thiêm được xem là 1 trong những dự án biểu tượng nổi bật của khu đô thị Thủ Thiêm. Dự án có tầm view đắc giá về sông Sài Gòn, bên cạnh đó, vị trí vô cùng đắc địa, khả năng kết nối vượt trội. Cùng với đó là hệ sinh thái tiện ích công cộng xung quanh vô cùng đa dạng và hiện đại. Hiện tại dự án đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng.
Tổng quan dự án căn hộ The River Thủ Thiêm quận 2
| Tên dự án: | The River Thủ Thiêm |
| Loại hình: | căn hộ |
| Vị trí: | Lô 3.15 và 3.18 khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2, TP Thủ Đức, TP HCM |
| Chủ đầu tư: | Công ty Cổ phần Bất Động Sản Thủ Thiêm River Park |
| Phát triển dự án: | Công Ty TNHH City Garden Thủ Thiêm – Refico Group |
| Thiết kế kết cấu: | DP Architects – Singapore |
| Thiết kế cơ điện: | Arup Group – Anh |
| Thiết kế nội thất: | Aurecon – Australia |
| Giám sát và thẩm tra kết cấu: | THAM&ONG (Việt Nam) |
| Đơn vị xây dựng: | Ricons |
| Quản lý xây dựng: | Công ty TNHH quản lý dự án Core Asia |
| Quy mô: | 15.378 m², 3 block cao 12 – 18 tầng |
| Mật độ xây dựng: | 60,78% |
| Tổng sản phẩm: | 501 căn hộ + 12 penthouse + 12 pool villas |
| Diện tích căn hộ: |
|
| Giá bán căn hộ The River Thủ Thiêm: | 130 – 180 triệu/m² (tháng 10/2022) |
| Tiện ích: | hồ bơi, sân thể thao, trung tâm thương mại, công viên xanh, vườn chạy bộ, gym, spa, BBQ, nhà hàng, sân chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng… |
| Pháp lý: | sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài, người nước ngoài 50 năm |
Chủ đầu tư dự án The River Thủ Thiêm
Refico – Công ty Cổ phần Phát triển Tài trợ Địa ốc RC thành lập vào năm 2003, Refico là top công ty đầu tư và phát triển bất động sản tại Việt Nam cả trong và nhiều nước. Refico sở hữu nhiều quỹ đất vàng đắc địa tại các TP lớn như Sài Gòn, Hà Nội.
Dự án nổi bật của Refico: Watermark, Kosmo Tay Ho, City Garden, The River Thủ Thiêm , The Luxe Thủ Thiêm, The Skye Thủ Thiêm, Saigon Quays, Centrepoint, President Place, The Nexus, The Campus, Mayfair, Sanctuary Ho Tram.
Vị trí dự án căn hộ The River Thủ Thiêm quận 2
Dự án The River Thủ Thiêm được quy hoạch tại Line 1 – Khu đô thị Thủ Thiêm, sở hữu vị trí nằm ngay sát chân cầu Thủ Thiêm 1 với tầm nhìn ra bờ sông Sài Gòn rất rộng và có thể nói là gần nhất trong số các dự án căn hộ view sông tại khu vực này.
Với tọa độ này, giới chuyên gia đánh giá cao vị trí “hiếm có, khó tìm” thu vào tầm mắt toàn bộ mạn sông Sài Gòn và cảnh thành phố về hướng quận Bình Thạnh. Dự án cũng nằm trong số 3 dự án tại Khu đô thị Thủ Thiêm có view ra toàn bộ mạn sông Sài Gòn và phía bên kia bờ sông đó là Khu đô thị Empire City nằm ngay hầm Thủ Thiêm có view sông Sài Gòn và thành phố hướng Quận 4 và một phần Quận 1; The Metropole Thủ Thiêm ngay dưới chân cầu Thủ Thiêm 2 nhìn trực diện sông và khu trung tâm công viên Bạch Đằng, phố đi bộ; cuối cùng là chung cư The River Thủ Thiêm sở hữu view trực diện sông và hướng ra quận Bình Thạnh.
Điểm cộng của căn hộ The River Thủ Thiêm là khả năng kết nối giao thông liên vùng thuận lợi thông qua các trục đường huyết mạch như: Đại lộ Vòng Cung, Đại lộ Mai Chí Thọ, đường Nguyễn Cơ Thạch, cầu Thủ Thiêm 1, cầu Thủ Thiêm 2, hầm Thủ Thiêm…Tham khảo hướng di chuyển từ dự án như sau:
- Thông qua cầu Thủ Thiêm 1 để đến tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh, Khu đô thị Vinhomes Central Park, Khu đô thị Saigon Pearl, trung tâm quận Bình Thạnh khoảng 1 phút.
- Thông qua cầu Thủ Thiêm 2 đã khánh thành và đưa vào hoạt động kết nối trực tiếp đến trục đường Tôn Đức Thắng, công viên Bạch Đằng, trung tâm kinh tế quận 1 chỉ 1 phút.
- Thông qua Đại lộ Mai Chí Thọ, hầm Thủ Thiêm và Đại lộ Võ Văn Kiệt đi các quận 1, quận 4, quận 5 rất dễ dàng.
- Thông qua tuyến Xa lộ Hà Nội đi Khu công nghệ cao quận 9, Khu Suối Tiên, Bệnh viện Ung Bướu – Cơ sở 2, Bến Xe miền Đông mới, Hệ thống các trường đại học Quốc gia TP HCM khoảng 10 – 15 phút.
- Thông qua tuyến Võ Chí Công – Đường Vành Đai 2 để đến Khu đô thị Cát Lái, Cảng Cát Lái, Khu công nghiệp Cát Lái và chỉ qua cầu Phú Mỹ là đến quận 7.
- Thông qua cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây đi các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu nhanh chóng.
Bên cạnh đó, chung cư The River Thủ Thiêm thuộc phân khu chức năng số 3 của khu đô thị mới Thủ Thiêm, chiều cao các công trình đều chịu giới hạn không quá 25 tầng. Do đó, view sông hiện tại của River Thủ Thiêm sẽ là lâu dài, không bị che chắn bởi các công trình khác trong tương lai. Mặt khác, theo quy hoạch, khu đất phía trước dự án là công viên công cộng và khu giải trí ngoài trời. Đây sẽ là không gian vô cùng lý tưởng cho cộng đồng dân cư sinh sống tại dự án.
Theo các chuyên gia, dự án The River Thủ Thiêm sẽ là chốn an cư hoàn hảo dành cho những ai đang tìm kiếm một căn hộ cao cấp có địa thế tốt về phong thủy với view sông Sài Gòn. Đây sẽ là nơi tập trung của các doanh nhân thành đạt, chuyên gia nước ngoài, tầng lớp trí thức hình thành cộng đồng cư dân tinh hoa. Đánh giá về tiềm năng gia tăng giá trị thì River Thủ Thiêm là một trong những dự án căn hộ có biên độ tăng giá rất ấn tượng bởi tạ thời điểm mở bán năm 2020 căn hộ có giá 100 triệu/m2 nhưng đến năm 2021 mức giá vẫn tăng 30%, vào khoảng 130 triệu/m2 mặc cho sức ảnh hưởng của dịch bệnh. Mặt khác, nếu muốn đầu tư căn hộ cho thuê, thì River Thủ Thiêm cũng là lựa chọn hoàn hảo vị trí tọa lạc của dự án rất tốt, khả năng kết nối nhanh chóng đến quận 1 nên giá thuê sẽ ở mức cao.
Tiện ích dự án căn hộ The River Thủ Thiêm quận 2
Dự án The River Thủ Thiêm hội tụ hệ thống tiện ích đa dạng bao gồm: 3 hồ bơi và được kết nối trực tiếp đến các tiện ích như khu tắm nắng, quầy bar bên hồ; khu BBQ sân thượng; phòng gym và yoga; rạp chiếu phim; phòng karaoke; đường chạy bộ ven sông, các khu vui chơi giải trí,… đảm bảo phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho cư dân.
Mặt bằng tổng thể tiện ích nội khu
Khu căn hộ The River Thu Thiem xây dựng mảng xanh rộng lớn và xuyên suốt dự án, mang đến không gian sống thư giãn như các khu nghỉ dưỡng cao cấp. Các khu vực hành lang được chủ đầu tư bố trí nhiều cây xanh cùng các không gian mặc nước như đài phun nước, hồ bơi.
Dự án có địa thế đắc địa, tầm nhìn bao trọn sông Sài Gòn. Vị trí có lợi thế về phong thủy thịnh vượng cùng không gian sống cực kỳ điều hòa. Từ River Thủ Thiêm, khách hàng có thể nhìn về toàn cảnh thành phố, hưởng những ngọn gió mát lạnh từ sông Sài Gòn.
Bên cạnh đó, bao quanh căn hộ The River Thủ Thiêm quận 2 là những dự án căn hộ, nhà phố, biệt thự, khu đô thị cao cấp như: Khu đô thị Sala – Đại Quang Minh, Empire City, The Metropole Thủ Thiêm, Thủ Thiêm Zeit River, Thủ Thiêm Lakeview…
Mặt bằng dự án căn hộ The River Thủ Thiêm quận 2
Dự án The River Thủ Thiêm có quy mô 15.378 m², 3 block cao 12 – 18 tầng, bao gồm 501 căn hộ cao cấp, 12 penthouse và 12 pool villas được thiết kế đa dạng, từ 1 – 4 phòng ngủ, diện tích dao động 54m² – 300m².
✅ Tháp Sein
✅ Tháp Thames
✅ Tháp Hudson
Mặt bằng tổng thể
Vị trí 3 tháp Sein, Thames, Hudson
Mặt bằng tháp Sein
Mặt bằng tháp Sein được thiết kế gồm 2 dãy căn hộ (16 căn) nằm đối xứng qua dãy hành lang. Thiết kế nhìn giống như hình xương cá với ưu điểm nhiều khoảng không gian thông thoáng. Điều này giúp cho việc lưu thông không khí cho toàn dãy mặt bằng căn hộ. Thiết kế đưa các căn hộ đều có mặt thoáng. Các cụm thang máy được bố trí khá đều trên toàn mặt bằng, cư dân di chuyển rất gần đến các cụm thang máy; đồng thời với thiết kế này, các căn hộ không bị ảnh hưởng bởi các hạng mục như thiết bị, thang máy, thang thoát hiểm…. Các căn góc được thiết kế sảnh và thang máy riêng đẳng cấp.
✅ 1 phòng ngủ: 57m²
✅ 2 phòng ngủ: 84m²
✅ 3 phòng ngủ: 125m²
✅ 4 phòng ngủ: 185m²
Mặt bằng tháp Sein
Mặt bằng tháp Thames
Concept thiết kế mặt bằng tháp Thames giống như tháp Sein, tuy nhiên tháp Thames chỉ có 9 căn hộ/tầng.
✅ 1 phòng ngủ: 57m²
✅ 2 phòng ngủ: 84m²
✅ 3 phòng ngủ: 125m²
✅ 4 phòng ngủ: 185m²
Mặt bằng tháp Thames
Mặt bằng tháp Hudson
Tháp Hudson có thiết kế khá phổ thông như các dự án khác. Tuy nhiên các căn hộ có ưu điểm được thiết rất vuông vứt và không bị ảnh hưởn bởi các hạng mục như thiết bị, thang máy, thang thoát hiểm,… Đối với tháp này, chủ đầu tư bố trí 2 cụm thang máy, nhìn chung thì mặt bằng tháp Hudson sẽ không ưu thế bằng các tháp còn lại. 1 điểm chưa thật sự tối ưu nữa: các căn hộ được bố trí không có các khoảng giếng trời giúp điều hòa không khí cho các căn hộ.
✅ 1 phòng ngủ: 57m²
✅ 2 phòng ngủ: 84m²
✅ 3 phòng ngủ: 125m²
Mặt bằng tháp Hudson
Thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ The River Thủ Thiêm
Căn hộ 1 phòng ngủ The River Thủ Thiêm có thiết kế tinh tế, phòng ngủ được thiết kế có phòng vệ sinh riêng ngay trong phòng tạo sự riêng tư, phòng ngủ còn được thiết kế có khu vực logia rộng thoáng, tạo không gian thư giãn hấp dẫn. Căn hộ 1 phòng ngủ thiết kế không gian bếp gọn gàng, phòng khách được thiết kế liên kết với bancony rộng thoáng mát, tối ưu tầm view, ánh sáng, gió trời thiên nhiên.
Layout thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ
Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ The River Thủ Thiêm
Căn hộ 2 phòng ngủ The River Thủ Thiêm có thiết kế tinh tế. Các phòng ngủ được thiết kế tối ưu không gia nhờ vào khu vực logia riêng cùng cửa sổ rộng. Phòng bếp được thiết kế liên kết với sân phời, bếp có thiết kế gọn gàng, có khu vực quầy bar sang trọng. Phòng khách được thiết kế liên kết với bancony rộng thoáng mát, tối ưu tầm view, ánh sáng, gió trời thiên nhiên.
Layout thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ
Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ The River Thủ Thiêm
Căn hộ 3 phòng ngủ The River Thủ Thiêm có thiết kế vô cùng hiện đại. 3 phòng ngủ được thiết kế với khu vực ban công riêng cùng cửa sổ được thiết kế full kính từ sàn đến trần, các phòng ngủ được lót sàn gỗ sang trọng. Phòng khách được thiết kế rộng, liên kết với khu vực balcony rộng rãi. Phòng bếp căn hộ 3 phòng ngủ được thiết kế kín đáo thành 1 không giang riêng, liên kết với khu vực sân phơi. Căn hộ 3 phòng ngủ có phòng kho để chứa đồ đạc.
Layout thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ
Thiết kế căn hộ 4 phòng ngủ The River Thủ Thiêm
Căn hộ 4 phòng ngủ The River Thủ Thiêm có thiết kế đặc biệt vô cùng cao cấp. Căn 4 phòng ngủ được thiết kế khu vực sảnh và thang máy riêng vô cùng sang trọng. 4 phòng ngủ được thiết kế với khu vực ban công riêng cùng cửa sổ được thiết kế full kính từ sàn đến trần, các phòng ngủ được lót sàn gỗ sang trọng. Phòng khách được thiết kế rộng, liên kết với khu vực balcony rộng rãi. Phòng bếp căn hộ 4 phòng ngủ được thiết kế kín đáo, gồm 2 khu vực: bếp khô + bếp ướt, liên kết trực tiếp với sân phơi. Căn hộ 4 phòng ngủ có phòng kho để chứa đồ đạc.
Layout thiết kế căn hộ 4 phòng ngủ
Nhà mẫu căn hộ The River Thủ Thiêm
Căn hộ penthouse The River Thủ Thiêm
The pool villa The River Thủ Thiêm
Nội thất – vật liệu bàn giao căn hộ The River Thủ Thiêm
Nội thất bàn giao căn hộ penthouse
Giá bán căn hộ The River Thủ Thiêm
Giá căn hộ The River Thủ Thiêm: từ 130 – 180 triệu/m² (chưa VAT)
Bảng bán The River Thủ Thiêm mới nhất
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá bán |
| 1 phòng ngủ | 64m² | 8.8 – 9.2 tỷ |
| 2 phòng ngủ | 94m² | 12 – 13 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 140m² | 16 – 17.5 tỷ |
| 4 phòng ngủ | 140m² | 33 – 35 tỷ |
Lịch thanh toán dự án căn hộ The River Thủ Thiêm
| Đợt | Ngày thanh toán | Phương thức 1 | Phương thức 2 | Phương thức 3 |
| Phí đăng ký: 200 triệu (không hoàn lại), ký cam kết đặt cọc không hoàn lại | ||||
| 1 | Ký hợp đồng mua bán | 28% | 30% | 25% |
| 2 | Trong vòng 2 tháng sau đợt 1 | 8% | 8% | 5% |
| 3 | Trong vòng 2 tháng sau đợt 2 | 8% | 8% | – |
| 4 | Trong vòng 2 tháng sau đợt 3 | 8% | 4% | – |
| 5 | Trong vòng 2 tháng sau đợt 4 | 8% | – | – |
| 6 | Trong vòng 2 tháng sau đợt 5 | 10% | – | – |
| 7 | Thông báo nhận bàn giao căn hộ | 25% | 45% | 65% |
| 8 | Thông báo nhận sổ hồng | 5% | 5% | 5% |
Hình ảnh thực tế The River Thủ Thiêm
FQA – câu hỏi thường gặp
Giá bán căn hộ The River Thủ Thiêm?
✅ Đơn giá: 130 – 180 triệu/m² (tháng 10/2022). Căn hộ 1 phòng ngủ: 8.8 – 9.2 tỷ/căn. Căn hộ 2 phòng ngủ: 12 – 13 tỷ/căn. Căn hộ 3 phòng ngủ: 16 – 17.5 tỷ/căn. Căn hộ 4 phòng ngủ: 33 – 35 tỷ/căn
Vị trí căn hộ The River Thủ Thiêm?
✅ Lô 3.15 và 3.18 khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2, TP Thủ Đức, TP HCM
