The Rivana

Dự án The Rivana là khu căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Đạt Phước, nằm tại mặt tiền quốc đường lộ 13, phường Vĩnh Phú, TP Thuận An, Bình Dương. Chung cư The Rivana Bình Dương có quy mô 12.000m², gồm 2 tháp căn hộ cao 28 tầng, bao gồm 1023 căn hộ. Hiện tại dự án đã bàn giao cho cư dân vào tháng 9/2023, cư dân có thể nhận nhà ở và khai thác cho thuê được ngay.

Tổng quan dự án The Rivana Bình Dương

Tên dự án:	The Rivana
Loại hình:	căn hộ
Vị trí:	mặt tiền quốc lộ 13, phường Vĩnh Phú, Thành Phố Thuận An, Bình Dương
Chủ đầu tư:	Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Đạt Phước
Đơn vị xây dựng:	An Phong
Thiết kế kiến trúc:	Ong&Ong
Thiết kế nội thất:	TTiD
Quy mô:	12.000 m², gồm 3 tháp cao 28 tầng: tháp A1, A2 và tháp B.
Mật độ xây dựng:	38%
Tổng sản phẩm:	– Tháp A1: 260 căn – Tháp A2: 380 căn – Tháp B: 383 căn
Diện tích căn hộ:	– Căn 1 phòng ngủ: 50 m² (chiếm 27%) – Căn 2 phòng ngủ: 71 m² (chiếm 68%) – Căn 3 phòng ngủ: 105 m² (chiếm 5%)
Giá bán:	từ 36 triệu/m² (giá chưa bao gồm VAT và chưa trừ chiết khấu)
Tiện ích:	công viên cây xanh, hồ bơi bốn mùa, trung tâm thương mại, gym, spa, yoga, sân thể thao ngoài trời, sân tennis, đường dạo bộ, vườn tĩnh tâm,…
Khởi công/ bàn giao:	Quý IV/2020 – Quý II/2023
Ngân hàng cho vay:	BIDV, ACB
Pháp lý:	sở hữu lâu dài, 50 năm đối với người nước ngoài
Phí quản lý:	11.000 đồng/m² (thông thủy) – chưa bao gồm VAT
Chỗ đỗ xe:	tầng hầm + tầng 1, tầng 2: 13.417 m2, sức chứa 200 xe hơi
Hệ thống máy phát điện:	100% khu vực công cộng
Bể cấp nước dự phòng	sử dụng thông thường 30h

Giá bán căn hộ chung cư The Rivana Bình Dương

Giá bán căn hộ chung cư The Rivana Bình Dương từ 36 triệu/m² chưa bao gồm VAT, phí bảo trì và chưa trừ các chương trình ưu đãi khác. Hiện tại chủ đầu tư vẫn còn giỏ hàng ở những vị trí đẹp, giá bán tốt, liên hệ để kiểm tra giá chính xác và nhanh nhất.

Bảng giá căn hộ The Rivana QL13 chi tiết

Loại căn hộ	Diện tích	Giá bán (chưa VAT)
Căn hộ 1 phòng ngủ	50.90m²	từ 1.9 tỷ
Căn hộ 2 phòng ngủ	71.06m²	từ 2.67 tỷ
Căn hộ 3 phòng ngủ	97.54m²	3.370 tỷ
	99.5m²	3.549 tỷ

Cập nhật chính sách ưu đãi mới nhất tháng 12/2023

Chính sách chung

1. Tặng 12 tháng phí quản lý
2. Tặng 1 vourcher nghỉ dưỡng tại resort của chủ đầu tư Đạt Phước
3. Tặng 3 chỉ vàng (duy nhất 39 khách hàng đầu tiên)

Các chương trình khác, khách hàng có thể chọn 1 trong các phương án sau

1. Nhận gói hỗ trợ lãi suất đến 24 tháng
2. Nhận gói  full nội thất cao cấp + hỗ trợ lãi suất 18 tháng
3. Nhận gói cam kết thuê lại 12 tháng + hỗ trợ lãi suất 18 tháng
4. Nhận gói thanh toán 10% nhân nhà ngay, chiết khấu 2%, phần còn lại trả trong 12 tháng (áp dụng cho giỏ hàng đặc biết)

Hình ảnh thực tế căn hộ chung cư The Rivana quốc lộ 13

👉👉 Xem video tiến độ thực tế, nhà thực tế sắp bàn giao cho cư dân The Rivana

Chủ đầu tư dự án căn hộ The Rivana quốc lộ 13 Bình Dương

• Tên đầy đủ: Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước
• Tên quốc tế: Dat Phuoc Investment Joint Stock Company
• Trụ sở: Số 60/3 Đại lộ Bình Dương, khu phố Tây, Phường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương
• Mã số thuế: 3702772556
• Đại diện pháp luật: Bà Nguyễn Thị Tư
• Ngày thành lập: 21/05/2019
• Lĩnh vực hoạt động: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê

✅ Các dự án nổi bật của chủ đầu tư Đạt Phước: Hoàn Mỹ Spa Resort, Resort Hòn Cò, The Rivana

Vị trí dự án The Rivana Thuận An Bình Dương

Vị trí căn hộ The Rivana Bình Dương sở hữu quỹ đất 1.2 ha ngay mặt tiền đường quốc lộ 13, thuộc thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án hiện diện tại trung tâm khu hành chính Thuận An, chỉ cách TP HCM 15 phút đi xe. Vị trí dự án Rivana là điểm vàng kết nối đến các tuyến đường lớn, giao thương của tỉnh Bình Dương. Từ đây cư dân có thể đi nhanh về quốc lộ 13, Đại lộ Bình Dương, Thủ Khoa Huân, Nguyễn Thị Minh Khai, Lê Hồng Phong, Phạm Văn Đồng.

• Phía Đông giáp: Đại lộ Bình Dương và quốc lộ 13
• Phía Tây giáp: Đường nội bộ
• Phía Nam giáp: Đường Vĩnh Phú 29
• Phía Bắc giáp: Đường Vĩnh Phú 31

→ Quy hoạch xung quanh: mở rộng đường QL13 (8 làn xe, lộ giới 64m)

Tiện ích xung quanh chung cư The Rivana Bình Dương

Dự án The Rivana Bình Dương hiện diện tại trung tâm của hệ sinh thái tiện ích hiện đại nhất của thành phố Thuận An – Bình Dương. Xung quanh chung cư The ​Rivana quốc lộ 13 quy tụ nhiều hạng mục như:

• Bệnh viện: BV quốc tế Becamex, BV quốc tế Columbia, BV quốc tế Hạnh Phúc
• Siêu thị – trung tâm mua sắm: Siêu thị Aeon Mall Canary, Lotte Mart, Mega Mart, Thiên Hòa, chợ An Phú, CGV Bình Dương, Aeon Bình Dương, chợ đầu mối Thủ Đức
• Giáo dục: Trường mầm non Sao Bắc Đẩu, Trường tiểu học An Phú, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi, Trường THPT Thái Hòa, đại học Bình Dương, trường tiểu học Vĩnh Phú
• Du lịch: khu du lịch sinh thái Thanh Cảnh

Tiềm năng đầu tư bất động sản Bình Dương

Kinh tế phát triển mạnh mẽ

• Bình Dương là 1 trong những địa phương đứng đầu về thu hút vốn đầu tư FDI
• Công nghiệp Bình Dương phát triển mạnh mẽ: Trên địa bàn có 28 khu công nghiệp hoạt động và 8 KCN đang được phê duyệt và mở rộng.
• Thu hút chuyên giá nước ngoài đến làm việc và sinh sống. Dự tính năm 2025, Bình Dương sẽ có 42 khu công nghiệp, dân số đạt 3 triệu dân và 1 triệu người lưu trú. Trong đó có khoảng 1 triệu công nhân kỹ thuật cao và 45,000 chuyên gia.

Hạ tầng đồng bộ và hiện đại

Tỷ suất cho thuế căn hộ cao

• Trung bình từ 10-14%

Tiện ích căn hộ The Rivana Đất Xanh Thuận An Bình Dương

Chung cư The Rivana Đất Xanh mang đến cảm giác mới lạ cho khách hàng với mảng xanh rộng lớn cùng hệ thống tiện ích hiện đại. Chủ đâu tư đem lại cảm giác thăng hoa, nghỉ ngơi, tận hưởng không gian sống. Dự án sử dụng nhiều hạng mục cả trong nhà và ngoài trời để kiến tạo nhiều không gian sinh hoạt hoàn hảo cho cư dân.

Căn hộ The Rivana Bình Dương được xây dựng với mật độ tương đối thấp, chừa lại những khoảng không gian thoáng đãng và cây xanh cho cư dân. Tất cả các hoạt động sống nghỉ ngơi đều tích hợp ngay trong dự án, không cần đi đâu xa. Một số tiện ích nổi bật tại dự án: sảnh lobby sang trọng, thác nước trung tâm, sân chơi trẻ em ngoài trời, BBQ, gym, spa, yoga, đường dạo bộ, hồ bơi, hồ bơi trẻ em, an ninh 24/7.

Tiện ích ngoại khu

Xung quanh căn hộ The ​Rivana Bình Dương được đồng bộ tiện ích rất hiện đại, đẩy đủ và đẳng cấp. Cư dân rất thuận tiện để sử dụng những tiện ích này. Trong phạm vi ngắn, chỉ vài phút đi bộ hay di chuyển là cư dân đã có thể trải nghiệm.

• Kề UBND phường Vĩnh Phú
• 100 m đến chợ Vĩnh Phú, trường THCS Châu Văn Liêm, Trung Tâm Hội Nghị – Tiệc Cưới Vạn Lộc Phát Palace
• 200 m đến công ty Tân Hiệp Phát, Phương Nam Resort
• 1 km đến khu Du Lịch Sinh Thái Thanh Cảnh, cổng Chào Bình Dương
• 3 km đến bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
• 15 phút đến Lotte Mart, bệnh viện Quốc tế Becamex, VSIP 1, Trường học Quốc tế MMI
• 18 phút đến AEON Mall Bình Dương, bệnh viện Quốc tế Columbia, sân Golf Sông Bé
• 25 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất, Đại học Thủ Dầu Một

Mặt bằng dự án The Rivana Đất Xanh Quốc Lộ 13 Bình Dương

Căn hộ The Rivana Bình Dương có quy mô 1.2 ha, với 2 tháp cao 28 tầng và 1023 căn hộ. Dự án mang đến thiết kế trẻ trung hiện đại, thẩm mĩ. Dự án The Rivana quốc lộ 13 gồm 1 hầm, 16 shophouse kinh doanh, quy tụ nhiều thương hiệu nổi tiếng đầy đủ các lĩnh vực. Tổng khuôn viên xanh và mặt nước đến 3000m², công viên lên đến 3500 m². 

Dự án gồm gồm 2 khối tháp A và B, tháp A có 2 tháp nối liền nhau là A1 và A2. Trung bình mỗi tầng các tháp giao động từ 10 – 15 căn hộ trên tầng. Tháp A1: 10 căn/tầng, tháp A2: 15 căn/tầng, tháp B: 15 căn/tầng.

Mặt bằng căn hộ được đặt ngang dẫn đến bề mặt tiếp xúc rộng thoáng, tầm view tuyệt vời. Điều này kéo theo các phòng thì đều có view thoáng, căn hộ có ban công dài hơn. Lần này Ong&Ong mang đến thiết khá đẳng cấp, nhìn vào cảm giám “mướt” con mắt.

• Độ cao nhất của tháp căn hộ: 99m
• Hành lang sảnh thang máy: 2.5m
• Hành lang căn hộ 1.8m

Mặt bằng tầng căn hộ điển hình (5 – 28)

Thiết kế căn hộ chung cư The Rivana Bình Dương

• Độ cao trần sàn – sàn căn hộ: 3.2m
• Độ cao trần bê tông: 3m
• Độ cao trần có thạch cao PK: 2.8m
• Độ cao trần có thạch cao phòng vệ sinh – bếp: 2.4m – 2.6m

Diện tích căn hộ

• Căn hộ 1 phòng: 49.6m²
• Căn hộ 2 phòng ngủ: 71 m²
• Căn hộ 3 phòng ngủ: 99.5 – 105 m²

Layout thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ The Rivana

Căn hộ 1 phòng ngủ The Rivana được thiết kế hiện đại, bố trí đầy đủ công năng, phù hợp cho khách hàng độc thân hoặc gia đình mới cưới. Căn hộ gồm 1 phòng ngủ + 1 nhà vệ sinh + phòng khách + bếp. Bếp được thiết kế theo phong cách mở, liên kết trực tiếp với khu sân phơi. Phòng khách liên kết trực tiếp với logia thoáng mát. Phòng ngủ được lót gỗ sang trọng, được thiết kế tối ưu về ánh sáng, không khí lưu thông nhờ khu vực cửa sổ khá lớn.

Layout thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ The Rivana

Căn hộ 2 phòng ngủ The Rivana có thiết kế rất thời thượng, bờ ngang của layout rộng, giúp việc bố trí các phòng chức năng trở nên vô cùng tuyêt vời. Các phòng ngủ đều được tối ưu không gian + tầm view nhờ khu cửa sổ rộng lớn. Căn hộ 2 phòng ngủ bố trí sân phơi và ban công rộng thoáng. Bếp được đặt liên kết với khu vực sân phơi giúp giảm thiểu đi mùi khi nấu nướng.

Layout thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ The Rivana

Căn hộ 3 phòng ngủ The Rivana nằm tại các vị trí đắc địa trên mặt bằng tầng, có lợi thế về nhiều mặt thoáng, căn hộ được thiết kế tận dụng tối đa ưu thế này. Các phòng ngủ đều được bố trí ở các vị trí đắc địa, đều bố trí có khu vực cửa sổ lớn, thông thoáng. Phòng khách được thiết kế liên kết trực tiếp với ban công, giúp điều tiết không khí toàn căn hộ. Bếp được thiết kế theo phong cách mở, liên kết với khu vực sân phơi.

Nhà mẫu căn hộ chung cư The Rivana Bình Dương

Vật liệu + nội thất bàn giao tại căn hộ chung cư The Rivana Bình Dương

Nội thất bàn giao tại dự án chung cư The ​Rivana Bình Dương đạt tiêu chuẩn cao cấp. Các nội thất được nhập khẩu 100%. Chung cư The Rivana Đất Xanh Bình Dương được bàn giao với gói nội thất cơ bản gồm: nội thất bếp, nội thất nhà vệ sinh.

Các hạng mục nội thất bàn giao căn hộ ​The Rivana quốc lộ 13

• Thang máy Mitshubishi/Schindler
• Phòng tắm: full nội thất, có sẵn bồn rửa mặt, gương, vòi sen, bồn cầu, trần thạch cao (chống ẩm tốt)
• Thiết bị bếp: tủ bếp trên, tủ bếp dưới, chậu rửa Malloca
• Thiết bị vệ sinh: bồn cầu 1 khối thương hiệu Kohler/Grohe hoặc tương đương.
• Sàn phòng khách lát gạch PK: 600×600
• Phòng ngủ lát gỗ công nghiệp 8mm
• Phòng vệ sinh, sân phơi lát gạch 300×600
• Trần bê tông hoặc thạch cao che MEP
• Cửa chính chống cháy, khóa từ 3 chức năng (thẻ, mã số,cơ), cửa từ lõi thép cách âm tốt, cách nhiệt 45 phút
• Intercom: video

Lịch thanh toán dự án The Rivana quốc lộ 13 Bình Dương

Bên cạnh đó dự án còn đưa ra phương án thanh toán nhẹ. Khách hàng sẽ cực kỳ dễ mua căn hộ The Rivana Đất Xanh. Ngoài ra, dự án được ngân hàng tham gia bảo lãnh, cho vay ưu đãi 70% trong 25 năm.

1. Khách hàng có hộ khẩu/tạm trú tại tỉnh Bình Dương, Q.Thủ Đức, Q.12, Huyện Củ Chi, Huyện Hóc Môn được chiết khấu 1%/ giá bán.
2. Chính sách mua sỉ: mua 2 căn được chiết khấu 1%, từ 3 căn trở lên chiết khấu 1,5%.

→ Mua chung cư The Rivana Bình Dương, khách hàng có cơ hội trúng nhiều giải thưởng giá trị:

• 1 Giải nhất: 1 xe Ô tô Mercedes – Benz C200
• 1 Giải nhì: 1 xe Ô tô Mazda 2
• 1 Giải ba: 2 lượng vàng
• 25 Giải khuyến khích : 1 chỉ vàng/giải

Đợt	Thời điểm thanh toán	Tỷ lệ thanh toán	Ghi chú
Thanh toán theo thời gian
1	Thanh toán theo thỏa thuận đảm bảo
2	Ký HĐMB – Hoàn thành xong móng cọc, dự kiến 15/8/2021	30%	Bao gồm tiền thỏa thuân đảm bảo
3	01 tháng sau khi ký HĐMB	2.5%
4 – 18	Mỗi tháng thanh toán 1 lần	2.5%
19	Thông báo bàn giao căn hộ	25%	+ 2% phí bảo trì
20	Thông báo giao sổ	5%
Phương án vay ngân hàng
1	Thanh toán theo thỏa thuận đảm bảo
2	Ký HĐMB – Hoàn thành xong móng cọc, dự kiến 15/8/2021	30%	Bao gồm tiền thỏa thuân đảm bảo
3	Trong vòng 15 ngày từ khi ký HĐMB	40%	Ngân hàng giải ngân 100%
4	Thông báo bàn giao căn hộ	25%	+2% phí bảo trì
5	Thông báo giao sổ	5%

Pháp lý dự án The Rivana Bình Dương

Chung cư The Rivana Đất Xanh hiện đã có văn bản chấp thuận đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500. Pháp lý dự án The Rivan Bình Dương được xem là tạm ổn để tiến hành xin giấy phép xây dựng. Dự kiến 15/8/2021 dự án sẽ hoàn công phần móng cọc và khách hàng ký HĐMB vào thời điểm này.