Dự án The Emerald 68 hay còn được gọi là Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68 là khu căn hộ cao cấp nằm tại góc 2 mặt tiền đường QL13 và đường Vĩnh Phú 16, Thuận An, Bình Dương. Dự án do Lê Phong và Coteccons hợp tác đầu tư. Vị trí dự án có kết nối nhanh chóng về các khu vực lân cận, xung quanh dự án hiện hữu đầy đủ nhiều tiện ích công hiện đại. Căn hộ The Emerald 68 Coteccons có quy mô 7.1019m², gồm 2 tháp cao 39 tầng nổi, 3 tầng hầm, gồm 770 căn hộ và 15 shophouse. Dự án được xây dựng tiện ích nội khu đẳng cấp, không gian xanh rộng lớn. Giá bán chung cư The Emerald 68 – QL13 Thuận An Bình Dương từ 42 – 45 triệu/m².
Tổng quan dự án căn hộ The Emerald 68 QL13 Thuận An
| Tên dự án: | The Emerald 68 |
| Tên gọi khác: | Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68 |
| Loại hình: | căn hộ |
| Vị trí: | 68 Đường Vĩnh Phú 16, Phường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương |
| Chủ đầu tư: | Lê Phong |
| Nhà phát triển dự án: | Coteccons |
| Thầu xây dựng: | Coteccons |
| Đơn vị giám sát: | Công ty Quản lý DSPcons Việt Nam |
| Quản lý – vận hành: | Anabuki |
| Quy mô: | 7.1019m², 2 tháp: Tháp A cao 36, Tháp B cao 39 tầng, 3 tầng hầm |
| Mật độ xây dựng: |
|
| Tổng sản phẩm: |
|
| Diện tích căn hộ: |
|
| Giá bán: | 42 – 45 triệu/m² (chưa VAT, chưa phí bảo trì) |
| Tiện ích nội khu: | hồ bơi vô cực, trường mầm non, sân chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời, siêu thị mini, gym, khu sinh hoạt cộng đồng,… |
| Khởi công/ bàn giao: | Quý 4/2023 – Quý 2/2026 |
| Pháp lý: | sổ hồng, sở hữu lâu dài, 50 năm đối với người nước ngoài |
Đánh giá dự án The Emerald 68 Bình Dương
The Emerald 68 hướng đến trải nghiệm sống tiện nghi, lấy cư dân là tâm điểm, mảng xanh rộng lớn được chủ đầu tư tối ưu. Dự án sở hữu tầm view đắt giá, với hơn 70% căn hộ có view về Sông Sài Gòn.
Resviet đánh giá căn hộ The Emerald 68 là lựa chọn lý tưởng cho an cư hoặc tích lũy tài sản.
- Vị trí đắc địa ngay cửa ngõ giữa Bình Dương và TP Thủ Đức, thuận tiện di chuyển vể TP HCM và các khu vực lân cận.
- Không gian sống lý tưởng: The Emerald 68 có hệ thống tiện ích đa dạng, mảng xanh lớn.
- Giá bán hợp túi tiền, chỉ từ 1.5 tỷ/ căn
- Tiềm năng tăng giá theo thời gian, đặc biệt “ăn theo” quy hoạch hạ tầng giao thông của TP Thuận An.
- An toàn khi mua: chủ đầu tư Lê Phong và Coteccons rất uy tín trên thị trường
- Dễ mua – dễ thanh toán: khách hàng được hỗ trợ trả góp 0% trong 18 tháng
Chủ đầu tư dự án căn hộ The Emerald 68 Bình Dương
Lê Phong thành lập vào tháng 7/2012, hoạt động chính trong lĩnh vực phát triển bất động sản. Thị trường lớn nhất của Lê Phong là tỉnh Bình Dương. Các dự án của Lê Phong có pháp lý minh bạch và chất lượng tốt.
Dự án nổi bật: The Emeral Golf View, đất nền Tân Đông Hiệp 2, khu dân cư An Phú Thuận An Bình Dương, KDC Lê Phong Tân Đông Hiệp 1, KDC Lê Phong Thuận Giao, đất nền Lê Phong Bình Chuẩn, New Lavida.
Nhà phát triển dự án: Coteccons
Coteccons là một công ty xây dựng hàng đầu tại Việt Nam được thành lập vào ngày 24/08/2004 thông qua việc cổ phần hóa một công ty thành viên thuộc Tổng công ty Fico. Coteccons nổi tiếng với việc làm Tổng thầu thi công cho dự án Landmark 81 – một công trình cao nhất Đông Nam Á và xếp thứ 14 về độ cao trên toàn cầu.
Vị trí dự án căn hộ The Emerald 68 Bình Dương
Dự án căn hộ The Emerald 68 Coteccons tọa lạc tại số 68 Đường Vĩnh Phú 16, Phường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương. Vị trí có thể di chuyển nhanh chóng về nhiều tuyến đường lớn như: quốc lộ 13, tuyến quốc lộ 1A, đại lộ Phạm Văn Đồng
Tiện ích xung quanh căn hộ The Emeral 68
Xung quanh dự án The Emerald 68 Bình Dương hiện hữu đầy đủ các tiện ích công nhừ: chợ, bệnh viện, trường học các cấp, trung tâm mua sắm, nhiều KCN
- Y tế: BV quốc tế Becamex, BV quốc tế Columbia, BV quốc tế Hạnh Phúc
- Siêu thị – trung tâm mua sắm: Siêu thị Aeon Mall Canary, Lotte Mart, Mega Mart, Thiên Hòa, chợ An Phú, CGV Bình Dương, Aeon Bình Dương, chợ đầu mối Thủ Đức
- Giáo dục: Trường mầm non Sao Bắc Đẩu, Trường tiểu học An Phú, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi, Trường THPT Thái Hòa, đại học Bình Dương, trường tiểu học Vĩnh Phú
- Du lịch: khu du lịch sinh thái Thanh Cảnh
- KCN: KCN VSIP 1, KCN Việt Hương
Dự án The Emerald 68 đón đầu hạ tầng Thuận An
Thuận An Bình Dương xúc tiến nhiều dự án hạ tầng giao thông trong kế hoạch lên đô thị loại 1. Xung quanh dự án cũng có 1 vài dự án sắp được triển khai, góp phần tăng giá trị căn hộ Ngọc Lục Bảo trong tương lai. Các dự án tiêu biểu như:
- Mở rộng đường QL13 lên 64m
- Mở rộng đường Vĩnh Phú 16 lên 13m
- Xây dựng cầu Vĩnh Phú 9 đến quận 12
Các dự án hạ tầng sắp quy hoạch trong thời gian tới gần dự án The Emerald 68
Tiện ích nội khu căn hộ The Emeral 68 Coteccons
Dự án căn hộ chung cư The Emerald 68 QL13 hứa hẹn mang đến một loạt tiện ích nội khu đỉnh cao, phù hợp với phong cách sống hiện đại và đẳng cấp. Các tiện ích được thiết kế đầy đủ và tối ưu tại khu đế thương mại, cùng không gian xanh mát kiểu Resort.
Tiện ích tầng 1+2: BBQ ngoài trời, khu thể dục thể thao, sảnh đón – trả khách, shopping street, sân bóng rổ, mail box, nhà trẻ, shophouse, coffe shop, khu vui chơi trẻ em.
Mặt bằng tiện ích tầng 1&2
Tiện ích tầng 3: hồ bơi 4 mùa, jacuzzi, khu sinh hoạt cộng đồng, yoga, gym, thư viện…
Mặt bằng tiện ích tầng 3
Tiện ích tầng 20: cầu hạnh phúc, bi lắc – billard ngoài trời, cờ vua ngoài trời, khu đọc sách, vườn ánh sáng, thể dục – thể thao, gian lánh nạn, family lounge, khu vườn sức khỏe, khu vườn tri thức…
Mặt bằng tiền ích tầng 20
Tiện ích tầng 37: cầu Uyên ương, khu vui chơi leo núi trẻ em, khu vườn tình yêu, sân đồ chơi trẻ em, vườn hoa, cây xanh.
Mặt bằng tiền ích tầng 37
Hình ảnh tiện ích nội khu căn hộ The Emerald 68
Mặt bằng dự án căn hộ The Emerald 68 Bình Dương
Dự án căn hộ The Emerald 68 Coteccons có tổng diện tích 7.1019m², quy mô gồm tháp A cao 39 tầng, tháp B cao 36 tầng và 3 tầng hầm. Dự án có tổng 770 căn hộ và 15 căn shophouse.
- 3 tầng hầm: tầng gửi xe, khu thiết bị chức năng…
- Tầng 1, 2, 3, 20, 37: tiện ích
- Tầng 20: tầng lánh nạn
-
- Tầng điển hình
-
- Tầng 3
-
- Tầng 37
-
- Tầng 38
-
- Tầng 39
Thiết kế căn hộ chung cư The Emeral 68 Bình Dương
Thiết kế căn hộ chung cư The Emerald 68 Bình Dương với diện tích đa dạng từ 35 – 90m². Các căn hộ được thiết kế mở và thông thoáng, tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên tạo nên không gian sống sáng rạng và thoải mái. Các căn hộ cung cấp nhiều lựa chọn về phong cách nội thất và trang bị tiện ích hiện đại.
Căn hộ 1 phòng ngủ
Căn hộ 1 phòng ngủ tại The Emerald 68 Thuận A có diện tích từ 36.8 – 48m² gồm 2 loại căn hộ 1 phòng ngủ điền hình và loại căn hộ 1PN+, được thiết kế tiện nghi, không gian sống mở, có ban công và cửa sổ rộng thông thoáng ra bên ngoài.
-
- Căn hộ 1 phòng ngủ tiêu chuẩn
-
- Căn hộ 1 phòng ngủ +
Căn hộ 2 phòng ngủ
Căn hộ 2 phòng ngủ The Emerald 68 Bình Dương có diện tích 56 – 74.1m², gồm 2 loại: 2PN + 1WC và 2PN góc (2PN + 2WC). Các căn hộ thông thoáng và khoa học, có ban công và cửa sổ rộng thông thoáng, bếp bố trí kín đáo và thoáng khí nhờ liên kết với sân phơi.
Căn hộ 3 phòng ngủ
Căn hộ 3 phòng ngủ tại The Emerald 68 Thuận An có diện tích 89.6m² đảm bảo không gia sống rộng rãi và thoáng mát, căn hộ bố trí ban công với phòng khách rộng lớn, các phòng ngủ đều có view và cửa sổ lớn thông thoáng ra bên ngoài.
Căn hộ duplex The Emeral 68
Căn hộ duplex The Emerald 68 Bình Dương chỉ có duy nhất 2 căn nằm tại tầng 38 – 39 của tháp A. Diện tích từ 243 – 360m². Các căn duplex được thiết kế tinh tế tận dụng không gian để tạo ra trải nghiệm sống độc đáo, riêng tư được đảm bảo bởi việc chia thành tầng khác biệt.
Căn hộ penthouse The Emeral 68
Căn hộ penthouse tại The Emerald 68 có diện tích 422m² duy nhất 1 căn tại tầng số 39, thiết kế vô cùng sang trọng, tầm nhìn rộng thoáng với các ô cửa kính full từ sàn đến trần.
Nhà mẫu căn hộ The Emerald 68 QL13 Bình Dương
Nhà mẫu căn hộ tại The Emerald 68 thể hiện không gian sống thông thoáng và tiện nghi, tạo cho mọi người cảm giác trải nghiệm căn hộ tương lai của mình. Các gam màu được chủ đầu tư lựa chọn sang trọng, các trang thiết bị được lựa chọn từ những thương hiệu nổi tiếng. Nhà mẫu sẽ mang đến nhiều ý tưởng thiết kế cho căn hộ tương lai của quý khách hàng.
Nội thất bàn giao căn hộ chung cư The Emerald 68 Bình Dương
Nội thất bàn giao tại căn hộ The Emerald 68 Coteccons được bàn giao theo tiêu chuẩn hoàn thiện cơ bản, các thiết bị được lựa chọn từ những thương hiệu nổi tiếng và có chất lượng cao, bền bỉ.
Giá bán căn hộ chung cư The Emerald 68 Bình Dương
Đơn giá căn hộ The Emerald 68 dự kiến từ 42 – 45 triệu/m², chưa bào gồm thuế VAT, phí bảo trì và chưa áp dụng các chương trình ưu đãi. Ngoài ra, giá bán các căn hộ còn phụ thuộc vào 1 số yếu tố khác như: diện tích, loại căn hộ, view hay các chương trình ưu đãi được áp dụng. Tham khảo bảng giá chi tiết
Bảng giá căn hộ The Emerald 68 chi tiết
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá bán (chưa VAT) |
| Căn hộ 1 phòng ngủ | 34 – 47.5m² | từ 1.55 tỷ/căn |
| Căn hộ 1 phòng ngủ + | 48m² | từ 2.03 tỷ/ căn |
| Căn hộ 2 phòng ngủ 1wc | 56 – 58.6 – 61.2 – 67 – 67.9m² | từ 2.32 tỷ/căn |
| Căn hộ 2 phòng ngủ góc | 72.7 – 73.6 – 73.7 – 74.1m² | từ 2.8 tỷ/căn |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | 89.6m² | từ 3.763 tỷ/căn |
| Căn hộ duplex | 243 – 360m² | liên hệ |
| Căn hộ penthouse | 422m² | liên hệ |
Chính sách ưu đãi khi mua căn hộ The Emerald 68 Thuận An Bình Dương
- Thanh toán chuẩn: chiết khấu 3%
- Hỗ trợ vay ngân hàng: ân hạn nợ gốc & lãi trong vòng 18 tháng
- Booking sớm: 3 chỉ vàng (căn hộ 1PN, 1PN+), 6 chỉ vàng (căn hộ 2PN, 2PN+)
- Tặng 12 tháng phí quản lý
Lịch thanh toán dự án The Emerald 68 Coteccons
1. Thanh toán chuẩn
| Đợt | Thời điểm thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Thời gian dự kiến |
| 1 | Đặt cọc | 50 triệu | |
| 2 | Trong vòng 10 ngày từ ngày đặt cọc | 15% | Tháng 11/2023 |
| 3 | Trong vòng 90 ngày từ ngày thanh toán đợt 2 | 5% | Tháng 2/2024 |
| 4 | Trong vòng 90 ngày từ ngày thanh toán đợt 3 | 5% | Tháng 5/2024 |
| 5 | Thời điểm ký HĐMB | 5% + vat của 30% | Quý 4/2024 |
| 6-16 | Trong vòng 60 ngày từ ngày thanh toán trước đó | 3% ~ 5% | |
| 7 | Trong vòng 15 ngày từ ngày nhận nhà | 25% + 2% phí bảo trì | Quý 2/2026 |
| 8 | Thời điểm thông báo nhận sổ hồng | 5% |
2. Vay ngân hàng
- Hạn mức vay tối đa: 70% giá trí căn hộ
- Ngân hàng cho vay: BIDV
- Thời hạn cho vay tối đa: 20 năm
- Hỗ trợ từ chủ đầu tư: Ân hạn gốc và lãi 0% trong vòng 18 tháng
| Đợt | Thời điểm thanh toán | Khách hàng | Ngân hàng | Thời gian dự kiến |
| 1 | Đặt cọc | 50 triệu | ||
| 2 | 10 ngày từ ngày đặt cọc | 15% | Tháng 11/2023 | |
| 3 | 90 ngày từ ngày thanh toán đợt 2 | 5% | Tháng 2/2024 | |
| 4 | 90 ngày từ ngày thanh toán đợt 3 | 5% | Tháng 5/2024 | |
| 5 | Thời điểm ký HĐMB | 5% + vat của 30% | 40% | Quý 4/2024 |
| 6 | 15 ngày từ ngày nhận nhà | 2% phí bảo trì | 25% | Quý 2/2026 |
| 7 | Nhận sổ hồng | 5% |
Pháp lý dự án The Emerald 68 Coteccons
Dự án The Emerald 68 hiện tại đã hoàn thiện hồ sơ pháp lý, được cơ quan chính quyền phê duyệt. Hiện tại có các giấy tờ sau
- Chấp thuận đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư
- Quy hoạch chi tiết 1/500
- Giấy phép xây dựng
- Một số hồ sơ khác…
Giấy phép xây dựng khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68
Quy hoạch chi tiết 1/500 khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68
Tiến độ xây dựng căn hộ The Emerald 68 Coteccons
Lộ trình tiến độ xây dựng dự án The Emeald 68 như sau:
- Quý 3/2023: khởi công, tiến hành thử tải, ép ọc thi công móng
- Hoàn thành phần hầm, tiến hành ký kết HĐMB
- Quý 2/2026 hoàn thiện công trình, bàn giao nhà cho khách hàng
Một số hình ảnh tiến độ xây dựng thời điểm hiện tại của Emerald 68.
